买小产权房子能买吗的房子应该注意些什么，可以更名过户么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 21:03 标签： 小产权的房子能买吗
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请问小产权房过户需要注意什么，还有过户费怎么收取，谢谢
陕西－西安&12-11 22:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
请问小产权房过户需要注意什么，还有过户费怎么收取，谢谢
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[陕西-西安]
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针对你的问题答复如下：
&&&&1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
&&&&2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
&&&&3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
谢谢，购房协议可以去公证吗？还是我们自己签字即可，
无法公证。
也不是过户，就是所谓的改名字还有签订卖房协议，房子买来自己住，有什么需要注意的
我已经说过了，不再重复。
我是提问的别人，不知道怎么老是在你的问题下面跟着？
那你去问网站客服。
[陕西-西安]
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小产权房是无法过户的
[陕西-西安]
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针对你的问题答复如下：
&&&&1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
&&&&&2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
&&&&&3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
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