请问，房子大产权是多少年，小产权房一般多少年是多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 11:23 标签： 小产权的房子能买吗
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小产权房和大产权房区别竟然这么大 终于弄懂了(组图)
来源：新浪乐居
40年产权的公寓是小产权房？靠谱吗？我们平时所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。
新浪乐居讯(编辑 T)40年产权的公寓是小产权房？靠谱吗？我们平时所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。
小产权没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
购买小产权房屋的风险：
1、缺少五证
没有五证的房屋是不能办理房产证的，不受法律的保护，购买风险相对较大。
2、质量难保证
小产权房屋价格便宜的同时质量没人监管，偷工减料带来安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、拆迁难补偿
依法办理相关审批手续的房屋它就是合法建筑，但不排除在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
4、小产权房不能抵押
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市转卖。同时，小产权房不可以抵押贷款，需要一次性付款买房。
小产权房因其价格便宜这一优势，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但小产权房购买风险较多，刚需优质的大产权房才是更好的选择。上一页1本文导航
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请问50年产权的房屋属于是小产权吗？
请问50年产权的房屋属于是小产权吗？
提问者：狄宏峻|
浏览次数：819|
时间： 16:43:00
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已有2条回答
回答数：12
被采纳数：1
一般产权是70年，50是小产权！
回答数：25
被采纳数：1
不算小产权，现在的房子大多都是50.60十年的啊。

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