拆迁户分的安置房能办理房产证电梯房，房产证如何办理及收费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 01:46 标签： 安置房房产证办理流程
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拆迁安置房是否可以买卖 交易时要怎样过户
来源：搜房网 &&发布时间：
是政府规划城市建设、公共基础建设和道路建设时，对规划时所涉及的拆迁住房进行安置所建设的房屋。安置房在取得之后是可以转让交易的。但是需要分清安置房的土地性质，是国有还是所有制，能交易上市的，才是可以买卖的，不能上市交易的就是。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能而且要补完国有地税。拆迁安置房的相比较要便宜一些，但是如果没有看清楚是否可以交易就存在一定的风险。拆迁安置房的用和商品房的过户费用是一样的，但是需要补完国有地税。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的少有合法凭证，取得房产证拥有100%全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况
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拆迁安置房敢不敢买？
来源：吉屋网 &&发布时间：
拆迁的性质拆迁安置房是指因城市规划、等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居使用的房子。由于其安置对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的规范之外，还受地方政府方针的束缚，所以和一般的生意有很大的不同。哪些拆迁安置房能够进行生意?如果拆迁安置房获得房权，而且没有规则约束对外出售，或许约束转让5年的期限已满，这样的拆迁安顿房和一般的商品住宅没什么差异，这样的安顿房能够生意。而现在市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有获得产证，或许是刚刚获得产证，按规则5年内约束转让的房子。按《物权法》规则，房子归于不动产，不动产产权以管理部门挂号存案为准，没有挂号存案的，除法令特别规则的情形外，不具有物权法上的产权效能。也就是说此类安顿房还没有获得安全产权，对外出售是不合法的。即便签定附收效的生意合同，期间危险也甚大。购买拆迁安置房的危险来处理产权搬运的时刻绵长，不断定要素多，可能会呈现如下一些潜在安顿房生意的危险：1、家庭成员内部可能对拆迁安顿房的分配有异议，如果洽谈不成，可能申述到法院处理，终究断定的合法权益人是谁还无法断定。2、无产权的拆迁安顿房可能因其他原因导致无法处理。3、因生意时刻绵长，变化可能性大，如果出售方为获取更大利益，将房子房价卖给别人，并在能够生意时先行过户给别人，那么购买方就很难完成购房，只能建议债务。4、在购买方等待过户的绵长时刻内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房子被债务人请求法院查封。购买无证拆迁安顿房需注意关于无证的拆迁安顿房，在购买时要辨明状况：1、查询清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后没有及时处理，这一类拆迁协议书尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的。2、一定要处理公证手续，避免日收呈现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安顿房生意后能够供给更名(过户)服务，恰当收一些费用是一种比较好的处理办法。所以说，澄清这套拆迁安顿房的性质关于您的购买至关重要。您能够考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安顿房在拆迁时就手续不全，实践中拆迁协议也是不能处理过户的，通常会依照拆迁协议等相关材料处理，房产证处理下来之后产权仍归于原房主，则不利于您保护权益。您能够向出售单位断定相关事宜，或许细心查看您所签定的。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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拆迁安置房屋的房产证办理要点
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简要介绍一下拆迁的时所需的要求以及材料1。拆迁安置房屋提交要件：&(1)登记申请书;&(2)许可证(出示原件，收复印件);&(3)房屋注销证明;&(4)房屋拆迁安置协议和安置通知单;&(5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);&(6)安置房使用证(出示原件，收复印件);&(7)安置房建设工程规划许可证及附图;&(8)安置房竣工证明;&(9)完税凭证;&(10)缴存凭证;&(11)房屋分户平面图2份;&(12)其他必要材料。&2.城中村改造安置提交要件：&(1)登记申请书;&(2)村民(股东)大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议;&(3)市人民政府批文;&(4)安置房屋的或证明;&(5)拆迁安置协议;&(6)被安置人的有效身份证件(出示原件，收复印件);&(7)房屋分户平面图2份;&(8)物业维修基金缴存凭证;&(9)其他必要材料。&3。国有(集体)企业改制房屋转移登记提交要件：&(1)登记申请书;&(2)国有土地使用证(出示原件，收复印件);&(3)房屋所有权证;&(4)审批机关的批准文件;&(5)受让方营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);&(6)企业改制时的资产评估报告(房产部分);&
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