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什么是小产权房产大家来帮帮忙解答啊
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（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。（二）小产权房的性质国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）购买小产权房能拿到房产证吗如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上就是对“小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。
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天津王姑娘庄的小产权房怎么样？符合城市规划吗？请帮帮忙？谢谢了
地区：安徽-铜陵
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答：好像是小产权那附近的金龙花园二期还有好几个楼盘都是小产权的不过就是面积挺大的估计被拆得面小
天津市郊区拆迁，如果分得房子是小产权的么？小产权房有没有房本，属于什么性质的房屋，请前辈解答谢谢了
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答：小产权属于集体土地性质，是不允许交易的，国家是不予承认的，说白了说拆就拆，可以不给赔偿，最好问清楚，多长时间可以变为正式私产住房，现在天津一般的小产权，有部分已经开始变更
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小产权房的未来前景怎么样？收藏
大产权和小产权从字面上来说就是一个大小之分，大家所理解的无非就是一个70年一个50年居住年限的不同，还有就是一个便宜一个贵。其实好多人在买小产权房的时候都抱着一个投机心理，便宜，但是你要考虑到小产权房的弊端也许就不会这么想了。先来说说它们之间的本质区别吧！说来也不复杂，大产权就是合法拥有土地资源和政府监督和批准下所盖的房子。而小产权则反之，地不是通过政府拿的，建设和批准也没有监管。首先是质量得不到保障，其次没有房产证，也不得进行买卖。是一种农村在自留地或者耕地性质上建立起来的楼房，是国家不承认的，非法的，意思就说小产权房屋之间的买卖不会收到法律的保护。那么小产权房的未来前景怎么样？前面说了小产权房是个畸形儿，是违法的，不受法律保护和政府监管的。但是已经买了小产权房的同学们怎么办呢？建议大家去看看相关的政策和意见，不要小瞧这些政策和意见，虽然不是法律但是它的作用不次于法律法规。文中明确指出多余小产权房屋的非法建筑于以拆除，处理相关责任人。大家一看，违法建筑，拆除。会害怕人来拆你家房子对不对？不用怕，和谐社会人家不会来拆的，只会让你把相关的房产税费补其，俗话就是交钱转正。不过要交多少钱呢？其实我也不知道，不过据说房价中税费和土地出让金的比例高达60％。所以但是交费转正交多少大家心里有个预期就可以了，现在还觉得小产权房便宜吗？最后小产权房转正以后就纳入了不动产。本文来源：深圳小产权房网-深圳最热门的小产权房信息门户网站：
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未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前
来源： 由用户
编辑：王亮
2016年未来的小产权房子会怎样?我想在燕郊买40产权的小产权...产权产权不是以时间长短来分为大小产权的。通常意义上,国有土地开发建设的房屋,就是大产权,分为70年产权(住宅)、40年产权(商业)、50年产权(工业)不等。而小产权房,多...金才园的房子将来是小产权,还是大产权),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可...地震以后,大产权房子和小产权房子区别使用、收益和处分四项完整的权能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称...未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图2)未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图4)未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图6)未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图8)未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图11)未来，小产权房或将已合法的身份呈现在大家面前(图13)
众所周知，小产权房是指未缴纳土地出让金等费用，在农村或城市郊区农民集体所有土地上建设的房屋。由于没有国家房管部门颁发的产权证，因此是不受法律保护的。国家将来会对小产权房子正常交易吗?因为有一套想处理。咋办...将来国家会不会对小产权房合法化、允许正常交易,没法儿猜。不过,目前阶段,国家对小产权房虽然没有采取严厉的打击措施,但也没有一丝松动,依然是防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。小产权房是如何产生的？保定市楼房以后分大产权和小产权吗你的问题范围太大,没有人能回答你。反正国家的政策是只认可商品房,小产权房属于模棱两可的阶段,给房产证,不给国土证,但谁都知道,房子没有下面那块地是没有保障的防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。随着工业化、城市化的快速发展，大量农村剩余劳动力转移到城镇就业，一些已留在城市长期在家政、建筑、商业等行业务工。城镇流动人口的快速增长，加大了对住宅的需求。在住房供不应求的情况下，城市房价日益高涨，因此推动了小产权房的建设。买了小产权房以后遇到拆迁会怎么样?这个很难能保证你的权力,中间转手了两次不是最重要的,重要的是你是否拥有该集体土地所属的行政村村民户口。如果没有就不好说了,一旦遇到拆迁,赔偿是要赔给拥有该集体...防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。小产权房为什么不合法？未来天津小产权房屋会如何解决~大家揣测一下~说出为什么?亲爱的百度知道用户你好,很高兴为你解答未来小产权房屋的命运只有两条:一个是合法化,另一个是被取缔在我们国家房子是人民生活的根本,所以一刀切被取缔防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。我国《宪法》第10条规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”另外《土地管理法》第43条、第44条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。也就是说农村集体组织并不拥有完全意义上的集体土地产权，农民集体对土地的占有、使用、收益和处分权是有限的，并且缺乏对农村集体土地使用权的最终处分权。由于小产权房建设时未按规定办理转用审批手续，这也就是为什么小产权房无法合法化的最重要原因。小产权房将来能办房产证吗?根据规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。小产权"实际上并不是真正的产权,这种房...防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。小产权房会退出历史舞台吗？关于小产权房的未来小产权房前景预测,截止到未来的某一天为止,建设的是合法的,此后再不允许建设,再建即行拆除。主要是因为小产权房既有产权户数很多,全拆了,或者全赶出家门不管是机关...防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。在小编看来，小产权房退出历史舞台的可能性极大，主要为以下几点：小产后可以去未来婆婆家吗问：小产后可以去未来婆婆家吗答：小产后，就应该去婆婆家，让你婆婆好好的照顾你。而且那也是你未来的家，正好看看你未来婆婆对你怎么样，防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。1、国家大力推动租赁住房如果你未来的婆婆在知道你需要流产的时候……问：我不知道我未来的婆婆对药流的成功概率懂不懂，她只说过她原来药流过。...答：婆婆不怎么好你的老公也不怎么滴做个无痛人流才多少钱都没有跟着这个样子的男人以后防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。随着集体建设用地入市的政策推出后，国家开始加速推进租赁住房。11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。并根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。因此，对现今社会来说，房屋租赁是房地产行业里唯一具有政策红利的领域。流产五天后,未来婆婆去世,我应该去参加葬礼吗?问：过年的时候男友来过我家，我爸妈也见过他家父母，没有谈及订婚的事情，...答：我想问的是：就是因为红白喜事不能相冲才做的流产？这样就断送了小生命？你真的考虑好和你男友结婚了？不后悔吗？还有，小产后身体状况如何？你还没和你男友结婚，就还不是他家的人。还有，你应该问问你男友的意见。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。2、小产权房不受国家保护风险大一个女孩子药流了三次，对未来有什么影响？还能不...答：什么是药流药流是指在怀孕早期不须手术、而用打针或服药的方法达到人工流产。应用药物使妊娠终止，是近20年来的最新发展。目前常用的药物是米非司酮（R防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。一方面违约风险。由于没有房地产证，小产权房的交易不受法律保护，即便签订了合同，上诉到法院也将视为无效合同。在房价波动大的情况下，很可能会出现被村集体一方毁约的风险。另一方面则是拆除风险，由于小产权未经报批建设的，属违法建筑，将面临着随时被政府依法收回拆除的可能，即便一直使用，在拆迁时将得不到补偿。另外，在9月20日，国土资源部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，通知中明确指出：防止小产权房通过不动产登记合法化。这也就更加明确了小产权房为违法建筑属性。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。3、不可抵押贷款科目三的训练和科目二的训练相差很大，科目三是实际上路操作，马路上车多人多，很多学员都会紧张，一时状态没调整好，经常会犯错！但对于经常带学员上路的科三教练来说，陪每一位学员上路练习都是不小的挑战，在路上防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。随着土地改革带来的红利，如今，农村承包土地经营权和农民住房财产权均可以向银行抵押贷款。由于小产权并没有产权证，且属违法建筑，因此无法办理银行贷款。这个问题应该是审美差异和文化差异。第一，北美和欧洲人都超白，为了显示自身的美感，他们大多喜欢巧克力和小麦肤色。这也和他们爱健身有关系，他们觉得肌肉被小麦色衬托会很美。第二，他们喜欢在海边玩儿，不是说一防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。综上所述，小产权房既不能抵押贷款，又存在众多风险。另外，随着租赁住房的大力推进，未来住房问题已不是人们急需解决的问题，因此，未来小产权房很有可能渐渐退出历史舞台，或者转为租赁住房以合法的身份呈现在大众面前。谢邀，喜欢逛花市的朋友就会发现，在每个花店门口都会摆放很多绿萝盆栽，因为绿萝已经成为花市中比较畅销的绿植品种，不但因为其一年四季常绿，而且它也是超级好养的一种绿植，但是很多花友会问，这么好养的一种绿萝，我们该如何扦插才能让它长得更好。如果想扦插绿萝，我们就要选择合适的枝条，而我们刚在花卉市场买回的绿萝，一般小盆种植的是很少有垂下的枝蔓，只有等他们长出长长的枝条之后，才可以剪下用做扦插，因为垂下的枝防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。本文为金土地原创文章，欢迎评论，并随时可与金土地小编交流。更多土地相关信息，可前往金土地官方网站查看。先校正一下题主的这个问题，那个叫“乾隆通宝”！清高宗乾隆年间(公元1736年―公元1795年)铸“乾隆通宝”包括宝泉、宝源局在内先后22局开铸，多用黄铜与青铜，也引进国外洋铜浇铸，新疆亦用红铜。“乾隆防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。――――――――――――――――――如今宝贝一岁了，脾气也见涨了，他爸就说和我一样么，对比我也很无奈，和其他宝妈沟通后得知现在孩子都爱发脾气。那么，对于宝宝发脾气，我们该如何应对呢？首先、以年龄来分2岁以下的，处于这个阶段的孩子，不会表防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。找土地，发布土地信息>>>>>金土地微信订阅号：地源金土地真正的吃货，不是在吃，就是在去吃的道路上。日复一日，生活同美食一样，难免枯燥乏味。今天我们就来点不一样的，给你们洛阳创意菜馆。口味独特，创意满满，绝对满足你的好奇心和味蕾。阿普家时尚餐厅离小商品市场很防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。微博：金土地KingLand其实狗都差不多的，不过可能有一些沟通方面还是有点小差距的，但应该沟通起来不是太大的问题，因为狗狗很多是用肢体语言进行的沟通。所以答应是，它们能沟通。狗狗语言无法沟通时，就会有肢体语言沟通表达。如果听不防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。土地漫画（微博）：阿土博动漫
虽不知道腾讯发布此报告的初衷是什么？但结合小编的真实经历（感受）来看，其结论还是有一定道理的。下面，以广东最发达的城市――深圳，与经济欠发达的城市――潮州为例，简单阐述一下。2016年，深圳GDP达1防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。
小产权房以后怎么处理一、小产权房是指占用集体土地搞建设,并向集体经济组织之外成员销售的住房。今年全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。二、我国城镇居民不得购买农...国家将来会对小产权房子正常交易吗?因为有一套想处理。咋办...将来国家会不会对小产权房合法化、允许正常交易,没法儿猜。不过,目前阶段,国家对小产权房虽然没有采取严厉的打击措施,但也没有一丝松动,依然是严格控制不允许合法交易...保定市楼房以后分大产权和小产权吗你的问题范围太大,没有人能回答你。反正国家的政策是只认可商品房,小产权房属于模棱两可的阶段,给房产证,不给国土证,但谁都知道,房子没有下面那块地是没有保障的更多精彩 >>>大家都来说说现在新野县城哪里的小产权房最适合买？_新野吧_百度贴吧
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大家都来说说现在新野县城哪里的小产权房最适合买？收藏
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小产权房安全吗，
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说实话，光靠签到升级太慢了。所以我就复制了这段话 遇贴就回一次最少也得15经验值 而且还能保证你的帖子不沉 最重要的是可以和楼主混个眼熟
完美的钱不够，钱够的不完美……
新航中学斜对面3楼2室，有证，有个大院子，出路方便有要的没
楼主买不？
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