长沙市不动产权证查询里面的批准拔用是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 02:55 标签： 不动产权证办理流程
不动产权证是什么意思
- 实用资料 】
　　不动产权证是什么意思?不动产权证和房产证又有什么不同?以下是为您整理的相关资料，供您参考!
　　【不动产权证是什么意思】
　　《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。
　　该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的&双证合一&也就是其中的变化之一。
　　国土部官方微博&国土之声&还曾将不动产权利证书&晒&了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
　　【不动产权证与房产证与有何不同】
　　1、内容更详细
　　不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　2、对使用年限进行了明确规定
　　新版《不动产权证书》设置的&使用期限&，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
　　延伸阅读：
　　不动产统一登记有什么作用?
　　1、首要作用在于保护个人产权。
　　房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
　　2、买房办手续更加便捷。
　　普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
　　3、买房办手续更加便捷。
　　曾梦想仗剑走天涯 看一看世界的繁华 年少的心总有些轻狂 如今你四海为家
　　4、保障农民财产权利。
　　农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
　　5、交易更安全。
　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
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不动产权证是什么意思
不动产权证的意思不动产权证有什么用
- 实用资料 】
　　最近一个话题再次被大家提起，说的是不动产权证替代房产证已经正式上线了。其实在7月5日，上海就已经颁出了首本不动产权证，但相信其实很多小伙伴和小编一样，对此只知其一，不知其二，不动产权证到底和房产证有啥区别还是一头雾水，今天小编就带着大家看一下这本&红本本&到底有啥厉害之处。
　　不动产权证有什么用
　　《不动产权证书》是实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。
　　根据《物权法》的规定，&不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的。&
　　国土资源部表示，权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
　　发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提记质量和效率。
　　此外，《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。
　　不动产权证和房产证对比有啥区别？
　　对于不动产权证，很多人首先想要了解的莫过于这个&红本本&和之前的房产证有啥具体的区别，其实主要的区别是不动产权证的内容更加详细，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　房产证上对房屋的使用期限并没有做明确的规定，虽然不动产权证的&使用期限&指的是土地使用权和海域使用权的期限，但由屋使用期限本身就存在着一定的争议，而对土地使用期限的规定能够方便权利人及时续期，依法保护合法权利，同时也便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　原来的房产证还有用吗？
　　更多人关心的问题可能是，如果不去登记不动产权证，那现有的房产证还是否有效?当然是有效的，按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。大家可以吃下定心丸了，即使不去办理不动产权证，现有的房产证依旧是有效的。
　　怎么登记不动产权证？
　　那么，哪些需要进行不动产登记呢?主要包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、海域所有权、宅基地使用权、建筑用地使用权等等。目前奉贤区已在上海率先实施不动产统一登记，房产交易大厅和窗口调整为不动产交易登记大厅和登记受理窗口，受理不动产登记业务，而上海市其它区县则计划在年底前全部完成调整工作。
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热门城市房价：不动产权证上该写谁的名字？有5种解决方法！
无论付款方式怎样，等到在不动产权证上写名字的时候，经常会出现很多问题，更有不少情侣以及双方代表的家庭在这个节骨眼上产生分歧。
小编总结了不动产权证上写名字的5种方案，看看哪种更适合你？不动产权证上到底该写谁的名字？
写“准夫妻”两个人的名字
买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，算作赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。
另外，如果准夫妻因为变数，而分开，无论房子作为资产还是债务，双方依然要承担相同的责任和拥有权。如果这个时候父母之前对房子的首付款出资过，并且出资的条件是在双方要结婚的基础上，并留有凭证，那么双方分开，父母有权拿回自己的那部分资金。
写男女一方的名字
假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A：若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。
如果A的父母出资买房，但房子不动产权证上的名字写了B的名字：房子属于B，但这是A的父母以B和A结婚为前提的赠与。
如果日后A和B结婚了，就算作B的个人财产；如果两人未结婚，那么A的父母有权要回对房子的出资，B需要偿还A的父母相应金额，但房子依然属于B。
写一方及其父母名
还是A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。
A对该房子的产权份额，属于个人财产，结婚后也不并作夫妻双方共同财产。
如果A和B结婚之后，B对房子的贷款有还款贡献的，若双方离婚，房子虽然不属于B，但B可以向A和其父母要求返还所偿贷款及利息。
准夫妻及其双方的父母名字都写上
不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。
如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，同时享受增值，承担还贷义务。如果父母方在还贷上没有涉及，夫妻双方离异，贷款本息则为夫妻双方共同财产，父母不得分配。
写一方父母的名字
A的父母付的首付，买了房，不动产权证上A的父母的名字，但是A和B结婚后，A、B共同承担房贷，父母并没有涉及到，如果A和B离婚，房子不属于B，但B可主张向A的父母要求返还已交房贷及其利息。
来源：综合自网络
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