已过户，买方贷款审批早已通过，银行贷款迟迟不放款，期间给我造成的利息损失如何算，怎样能更快放款？
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抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
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热门城市房价：催促偿还借款律师函——梁显军&&广信君达律师事务所&广州&深圳&中山&南
催促偿还借款律师函
梁显军& 广信君达律师事务所 广州
深圳 中山南宁
事由：关于催促阁下向乙先生偿还借款事宜
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广东广信君达律师事务所接受乙先生的委托，指派本律师就乙先生与阁下的偿还借款事宜，郑重致函如下：
根据乙先生提供的资料显示，阁下曾于某年某月某日向乙先生借款人民币壹拾万元整（￥100，000.00），乙先生已于当日将人民币壹拾万元的现金支付给阁下并收到阁下当日出具的借条。阁下以出票人为丙有限公司的支票（号码广州GG02 0479####）作为担保，并约定还款时返还支票。
直至某年某月某日，阁下一直未偿还该借款。阁下提供作为担保的支票亦因此仍由乙先生持有。
鉴于前述情况，本律师认为，阁下向乙先生出具的《借条》是阁下在平等自愿的基础上出具的，是阁下真实意思的表示，借条的内容没有违反法律法规的强制性规定，依法发生法律效力，阁下亦实际取得该借款。阁下一直未偿还该借款，乙先生的债权未得到实现，阁下应当依法履行还款的义务。
本律师经乙先生授权，郑重通知阁下：请阁下在
2012年11月15日前向乙先生偿还借款人民币壹拾万元整币（￥100，000.00），或在收到本律师函3天内，与乙先生进一步协商还款方案。若阁下逾期未还款或不积极作出还款方案，同时乙先生将不排除采取进一步法律行动的可能。望阁下知悉本律师函的重要性，积极履行支付义务，避免诉累以及名誉损害。
专此送达。
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广东广信君达律师事务所
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。贷款放款超过合同约定的90天 开发商状告17户业主违约
图为清江山水小区
　　楚天都市报讯 记者聂丽娟 王荣海 摄影：记者李辉
　　买房原本是件高兴的事情，却因为购房贷款迟迟办不下来，购房者无法在约定的90天期限内向开发商支付余款，结果被开发商以违约为由告上法庭。昨日，开发商状告清江山水小区17户业主一案，在武汉东湖新技术开发区人民法院开庭审理。开发商要求17名业主解除购房合同，并支付违约金。
　　贷款审批逾期致业主违约
　　昨日上午9点不到，法庭里挤满了来参加旁听的业主代表。
　　被告王先生开庭前告诉记者，自己在光谷软件园中路附近上班，2015年8月，附近的清江山水小区开盘，考虑到此楼盘均价1万元左右，价格在承受范围内，当日凌晨3点，他就赶去选房，当天选中了一套120平方米的房屋。
　　与开发商签购房合同当天，他交了33万元首付款，余款79万余元向银行申请贷款。按照开发商的要求，他到指定银行提交了贷款资料。但让王先生万万没想到的是，等了近3个月贷款还没办下来，他多次催促银行得到的答复是“等着”。按照购房合同的约定，购房者要在签订合同后90天内完成贷款的发放。王先生称，对此条款的约定，他当时向置业顾问提出质疑，得到的答复是，大部分人的贷款都要大半年放款，以前都是这么操作的，没问题。
　　结果今年8月底，他没得到银行贷款的批复，却收到了法院的一纸传票，开发商要求他解除购房合同并支付违约金。随后，他从小区业主群里得知，像他这样因为购房贷款没办下来，而被开发商告上法庭的业主共有17户。
　　业主称成被告或因房价上涨
　　庭审中，不少业主质疑：开发商与业主签订购房合同中载明，业主在签订购房合同后90天内完成贷款的发放，实际上武汉市各大银行完成购房贷款审批的时间至少是2到3个月，甚至是更长时间。今年武汉市房价上涨幅度较大，该小区房子每平方米上涨了数千元，开发商此时状告业主要求解除合同收回房子，未免让人觉得其是另有所图。
　　王先生告诉记者，17户被告业主都感觉很冤，想到辛苦一辈子的血汗钱，攒着去买套房，结果却遇到如此闹心事。“我每一项资料都配合贷款银行备齐了，结果贷款迟迟审批不下来我能有什么办法？”王先生无奈地说。
　　业主刘小姐介绍，她是日与开发商签订的购房合同，当天就提交了贷款资料，结果等了4个月才与银行签订贷款合同。又等了2个月，贷款审批才通过，银行才将余额放款给开发商，但此时已超过了购房合同中约定的90天时间。因此，她也因违约被开发商告上法庭，同样被要求解除购房合同，并支付违约金。
　　刘小姐认为，作为购房个体，又不具备独立办理银行按揭的能力，明知道贷款审批流程太慢，但是作为个人，所能做的就只有不停地催促。
　　开发商称告业主亦属无奈
　　昨日，原告湖北清江置业有限责任公司代理律师庭上称，开发商和业主签订了购房合同，按照合同规定，必须在90天内办好贷款，但由于剩余房款业主方未能按照合同约定履行付款义务，严重违约，给开发商造成了巨大的经济损失。因此，开发商也是无奈才将他们告上法庭。
　　记者了解到，此次被开发商告上法庭的业主中，大多是选择公积金贷款或组合贷款的业主，其审批周期比商业贷款长，“这些购房者都是拖了半年还没办好贷款的”。
　　“难道因为贷款审批流程太慢，就要将责任推到我们这些购房者身上？”对此，被告业主表示，作为购房者，他们并非恶意违约，而且在贷款审批过程中，他们曾多次主动催促银行加快审批贷款的进度。他们认为，开发商与业主签订的购房合同违背公平合理原则，要求法院驳回开发商的诉讼请求。
　　此案法院将择日再次开庭审理。
（作者：聂丽娟 王荣海&&编辑：连明明）
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晶体的基本要素对光生载流子的分离及其催化性质的影响.pdf 190页
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万方数据 山东大学博士学位论文 目
录 摘要………………………………………………………………………………………………i ABSTRACT…………………………………………………………………………………………………………………………．V 第一章绪论………………………………………………………………………………………1 第一节半导体光催化材料…………………………………………………………………1 1．1．1引言………………………………………………………………………………1 1．1．2半导体光催化的原理……………………………………………………………2 1．1．3光催化材料的研究进展及相关应用……………………………………………6 1．1．4拓展光吸收范围和促进载流子分离的方法…………………………………．10 第二节基于晶体的不同基本要素实现载流子的有效分离……………………………．12 1．2．1晶体的不同结构基元间的电子转移…………………………………………．13 1．2．2价态异质结晶体半导体中的电子转移………………………………………．17 1．2．3贵金属表面等离子体效应对晶体半导体光生载流子分离的影响…………．19 1．2．4晶体缺陷对于材料光吸收和光催化能力的影响……………………………．20 1．2．5晶体中多场协同增强光催化效率……………………………………………．20 1．2．6晶体的各向异性对光生载流子分离的影响…………………………………．21 第三节选题的意义及研究内容……………………………………………………………23 参考文献………………………………………………………………………………．28 第二章调节晶体结构基元实现光生载流子的分离…………………………………………．33 第一节引言………………………………………………………………………………．33 第二节Cuz 0H P0．近红外响应光催化材料的研究……………………………………。35 2．2．1引言……………………………………………………………………………．3s 2．2．2．实验部分………………………………………………………………………．36 2．2．3结果与讨论……………………………………………………………………．37 2．2．4本节结论………………………………………………………………………．44 第三节Cu。 OH 。SOt、Cu。 0H 6S0t和Cuz 0H 。C I近红外光催化材料的研究…………。4s 2．3．1引言……………………………………………………………………………．4S 2．3．2实验部分………………………………………………………………………．46
万方数据 山东大学博士学位论文 2．3．3结果与讨论……………………………………………………………………．48 2．3．4本节结论………………………………………………………………………．55 第四节本章总结……………………………………………………………………………57 参考文献………………………………………………………………………………．58 第三章价态异质结晶体半导体对光生载流子的分离及光催化性能的影响…………………61 第一节引言…………………………………………………………………………………61 第二节CuO／CuSCN价态异质结光催化材料的合成，以及其光催化机理的研究………63 3．2．1引言…………………………………………………………………………………．63 3．2．2实验部分………………………………………………………………………．64 3．2．3结果与讨论…………………………
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