一两梯两户户型图和两梯四户有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 03:53 标签： 一梯两户 四室
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为什么现在主流产品是两梯四户，与一梯两户比，两梯四户的优势在哪里？
是建筑成本低，还是得房率高？
我看除了可以少楼梯外，没什么优点。
但为什么会成为得到市场极度追捧的主流产品呢，几乎所有的开发商都热衷这个产品，可见这个产品是极其火爆的。
不单单是杭州，几乎全国的开发商都搞这个产品。这个产品以前是没有的，不知道哪个开发商创造出来的，会风靡全国。现在自己的房子不是两梯四户都好像没有面子。
户型就像时尚和潮流，一会流行这样的产品，一会流行那样的产品，比手机更换还快。
比如现在错层阳台全国都跟风，这在中华5000年建筑史上也是前所未有的，也算是一个建筑上得创举吧。
12层楼以上要2台电梯&&两户90方也要搞独立电梯入户么？
杭州第一个采用错层阳台的是谁，这个谁知道
萨米特陶瓷 发表于
杭州第一个采用错层阳台的是谁，这个谁知道
保利，世贸
jzjzjz 发表于
12层楼以上要2台电梯&&两户90方也要搞独立电梯入户么？
两梯四户有什么优点，能提高得房率吗？
.柳飞雪 发表于
保利，世贸
不愧是国字号开发商，新产品层出不穷。
萨米特陶瓷 发表于
两梯四户有什么优点，能提高得房率吗？
比两梯两户得房率高
12层以上必须两梯
jzjzjz 发表于
比两梯两户得房率高
12层以上必须两梯
谁说的，12层以上必须有2梯？
萨米特陶瓷 发表于
17:53 杭州第一个采用错层阳台的是谁，这个谁知道
下沙沿江楼盘
.柳飞雪 发表于
17:57 保利，世贸
保利不是杭州最早的
一梯两户跟两梯四户得房率不一样么？
1.两梯四户得方率高。
2.7090政策后小户型增加，不适合一梯两户或两梯两户。
因为现在的住宅楼越造越高了，你见过20层以上还有一梯两户的楼盘吗（其中还必须符合70%是90方户型的）
12层以上必须有两个电梯，住宅规范规定。设计必须符合规范要求。
12年的新规。。。罢了。。
jlj 发表于
12层以上必须有两个电梯，住宅规范规定。设计必须符合规范要求。
这个规定也太奢侈了吧
我国还没有发达到这个程度吧
16层的用一梯两户都绰绰有余
你搞笑？一个电梯有点急事，一堆人等死来自: Android客户端
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一梯两户还是两梯四户合适?看看你就明白了
来源：张家口房天下 &&发布时间：
现在楼市林立，这就免不了涉及到公摊大的问题，步梯间、电梯间、过道等等，都占用着张家口买房者购买的面积，那么问题来了，很多张家口买房者都在思考着买什么样的才能省，一梯两户和两梯四户的电梯楼成为了张家口买房者研究的课题。
“一共有多少层，几梯几户？”看房时，购房者也会算起了一笔“电梯账”，“梯户比最起码要1∶2，能小于1∶2较好了，居住起来舒适很多。”不少购房者买房时，除了关注地段、配套、户型、价格之外，开始愈发注重梯户比。 听说过“梯户比” 吗？有多少人认为一梯两户和两梯四户一样？很多人不把梯户比放在心上，其实梯户比严重影响着居住者的生活舒适度以及公摊面积，低梯户比的因其舒适度、私密性更好，受到一些讲究生活质量的购房者青睐。告诉你一梯两户和两梯四户到底该选哪个? 梯户比类型 梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型。 1、高梯户比 高梯户比大多都出现在中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。 2、一般梯户比 一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。 3、低梯户比 市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋较大，价格也偏高。 一梯两户、两梯四户区别 一梯两户并不等于两梯四户，一梯两户是指每层共有两户人家，一部电梯。而两梯四户是指每层有四户人家，两部电梯，比值相同不等于一样，其中两梯四户是市场上最为常见的，一梯两户越来越少，如果能见到，大概就是老社区了吧。 一梯两户 优点：楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。 缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对住户来说就是个大问题了。 两梯四户 优点：存在备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小，价格比一梯两户便宜。 缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。 的便捷与烦恼 “住进高层后，我再也没有爬过楼梯，”一居民王某讲述，电梯给他的生活带来了很大的便捷。然而，事实上，高层里的电梯却也是许多烦恼的开始。 “等电梯也是件很烦人的事情。”住在某高层小区里的居民吐槽说，“我住的楼有22层，总共两部电梯，地下还有两层，每次等电梯都是好半天。”同样为等电梯而烦恼的业主也不在少数，“我们这栋楼才两部电梯，一层有6户人家，总共32层，上班的时候不仅要预留路上的时间，还要加上等电梯的时间，真是悲催。” 居民李某后悔地表示，当初买房时光考虑户型、价格，没太注意梯户比，如今住起来才发现，实在是太不方便了。 除了部分张家口楼盘等电梯的困扰，如果梯户比高，每层楼栋密度较大，户型的结构、居住的私密性、户型的通风采光都会受到影响。如有些一梯N户的，受到楼栋结构的，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有阳台。住在密度较大的房子里，别说是看园林或者窗外美景，就是邻居小两口吵架，也会影响到张家口买房者的休息。
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