小区电瓶车被偷偷了，小区物业有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 02:23 标签： 小区 撞人 物业 责任
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小区电瓶车被偷物业是否需要负责任
小区电瓶车被偷物业是否需要负责任
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电动车丢失，一般不是物业赔偿；
可以报案，由公安按刑事案件处理；
根据《物业服 务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求赔偿的程度。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
拿去起诉的
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免费问律师小区内丢失电动车,物业公司是否担责任?
日　　来源：
　　这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题,都可以致电本报。楼事无大小,记者帮您办。　　齐鲁楼市官方微博:@齐鲁晚报齐鲁楼市　齐鲁楼市官方微信:qllsfc　电话:9　　◆读者求助　　周先生停放在济南历下某小区楼下的老年代步电动车被人以捅电门锁等手段窃走。电动车价值一万余元,周先生发现电动车被盗后,即向当地派出所报案。派出所工作人员到达该小区后要求小区保安调取监控录像,因保安没有权限而未能立即调取。该案至今未破。周先生与该小区物业存在物业服务合同关系,双方签订的物业服务合同约定,小区物业负担的保安义务包括配合协助公安部门做好工作以及安排门卫负责区内门卫值班等。　　◆律师分析　　北京市隆安(济南)律师事务所白金印律师分析:在实际生活中,业主的车辆在小区内被盗或受损的情况经常发生,要确定物业管理公司是否承担赔偿责任的关键是要确定业主与物业管理公司之间就车辆问题是何种法律关系,物业管理公司在其中承担何种法律责任则要取决于双方的合同约定。　　若业主与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中即包括了车辆保管的内容。根据《合同法》第374条的规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。”妥善保管保管物是保管人的义务,如果保管人未尽到妥善保管义务而导致保管物毁损、灭失的,保管人应当承担违约责任,赔偿寄存人的损失。物业管理公司应向业主提供车辆保管服务,负责业主车辆的安全。若物业管理公司未尽到妥善保管义务,如值班人员在看管车辆时脱岗等,致使业主的车辆丢失的,则应当对业主承担赔偿责任。　　就本案而言,物业公司是否承担周先生电动车丢失的责任要取决于《物业服务合同》是否对车辆的保管进行了约定,如果约定了车辆保管的义务并交纳了车辆管理费,物业公司就要承担相应的责任,相反如果没有约定车辆保管的内容,也没有交纳车辆管理费的,物业公司则可以在物业合同约定的范围内减轻或免除自己的责任。　　◆记者提示　　物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。判断物业公司是否违反安全保障义务,除根据法律规定和物业服务合同约定外,还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力以及有关行为的性质等予以综合考量。物业公司的安全保障义务是一种行为义务而非结果义务,如果物业公司已经履行了法定和约定义务,即使业主有人身和财产损害,物业公司也不应承担赔偿责任。　　　　　　　　(帮办记者　杜壮)
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电瓶车在小区里被偷物业有责任吗?能找物业赔偿吗？
你好！我想咨询下：电瓶车停在小区楼下面，没有收费看车人，也就是说是免费停车的，小区里只有大门那儿有摄像头，其他地方没有，已交，现在我的电瓶车停在小区楼下被偷了物业有责任要赔偿吗？
律师回答地区：浙江-宁波咨询电话：13646***帮助网友：143 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般物业是需要赔偿的，具体看物业合同 15:02
无锡推荐律师新电动车楼道内被偷物业有责任吗？_扬州时报
第A10版：城 事
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家住富丽康城的李女士遇上了烦心事
新电动车楼道内被偷物业有责任吗？
&&&&近日，家住富丽康城的李女士遇上了烦心事，两个月前刚买的电动车在她上下楼的时间内就不翼而飞了，究竟是怎么回事呢？&&&&【事件回顾】&刚买的电动车停在楼道不翼而飞&&&&当天下午，李女士将电动车放在电梯口的楼道内就回家接孩子了，结果到下午1点40分左右，她发现自己的车不见了。她赶紧去物业公司查看监控录像，画面中一个20岁左右的男子驾着李女士的车子飞驰而去，由于速度过快，监控并没有清晰地拍下该男子的样貌。&&&&记者在现场看到，靠近电梯的楼道两旁停满了电动车，当记者询问业主是否担心车被盗时，停车业主纷纷认为，过道来往人群较多，加之自己的车又有锁，所以被偷的风险应该不大。&&&&小区物业经理表示十分无奈，物管处已多次提醒业主，不要将车放在楼道内，应该将车锁进车库，以防发生盗窃案件。因为业主总是存有这种侥幸心理，盗车案件一直难以杜绝。&&&&【记者调查】&扬城小区楼道停车现象普遍&&&&近期，记者走访了扬城多家小区，发现楼道内停车现象十分常见，大多数停车业主表示这么做是为了方便。采访中，不少物业人员向记者诉苦，停车时，这些业主不听劝，要是真发生盗窃事故，又把责任推到物业公司的身上，要求物业公司赔偿损失，这往往又会引发一系列的矛盾。&&&&【焦点解疑】&楼道车辆被盗&物业要不要赔偿？&&&&那么发生盗窃事故后，物业公司到底要不要赔偿业主损失呢？记者采访了我市物管中心相关人员。&&&&该人员表示，一般情况下，物业公司无需负责。“业主应该将车直接入库，楼道并非停放车辆的场所；根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业有自己的服务范围，对业主财产并无保管责任。业主如有车辆停放等保管需求，须与物业服务企业另行签订特约保管合同。此外，停车管理费和物业服务费是两个不同的服务收费项目，物业服务费不包括停车管理费。”该人士说。&&&&通讯员&尹玉婷&&&&记者&金鑫
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