年惠州市二套房贷款新政策，惠州市二套房首付比例
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《年惠州市二套房贷款新政策，惠州市二套房首付比例》是有光裕考试网（）为你整理收集：
与去年“房贷新政落地难”的困境不同，3?30新政出台两周，惠州多数银行就已陆续下调二套房首付成数。昨日上午，南都记者以购房者身份咨询惠州9家银行获悉，除兴业银行二套房首付仍维持6成以外，工行、建行、农行、中行、招行、广发银行、浦发银行、东莞银行8家银行均已执行“二套房首付6改4”的政策。&　　此外，之前“认贷不认房”的细则也在惠州落地。地产观察人士表示，不断放松的信贷政策一定程度上减轻了购房者的首付压力及持有阶段的供款压力，入市意愿增强。但二套房首付款的变化对惠州市场的刚需客户影响有限。&　　多数银行首套房贷回归基准利率&　　3?30新政发布后，多数银行在第一周按兵不动，“首套房贷款未结清、购买二套房首付降至4成”的落地兑现一时引发外界普遍关注。&　　昨日上午，记者以购房者身份向惠州9家银行分支机构咨询得知，多数银行首套房贷利率都回归基准利率，二套房贷利率则普遍上浮10%-&15%。除兴业银行二套房首付仍需6成之外，工行、建行、农行、中行、招行、广发银行、浦发银行、东莞银行8家银行均已响应，执行二套房首付4成的政策。与此同时，之前“认贷不认房”的细则也在惠州“尘埃落定”。&　　惠州中行的一名信贷人员称，按照最新政策规定，二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清第一套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率，除非客户在银行存款有很大贡献，也有可能可以下浮1-2个点。”&　　五大国有银行中，农行的二套房贷门槛相对较低，该行工作人员表示，申请二套房贷首付需要4成，利率一般上浮5%。执行“认贷不认房”之后，首套房贷利率还是需要上浮5%，放款则根据批示资料速度而定。&　　招商银行延续此前首套房贷利率最低可申请9.5折的优惠，但客户需提前预存12个月的月供备付金。该行工作人员还说，“按照国家政策规定，现在二套房首付可以只付4成，但最终要以我行审批为准。如果是第三套房或以上，将不给申请贷款”。工行、建行二套房首付也都下调至4成，利率上浮10%-15%，首套房贷利率“有条件”执行基准利率，并根据不同楼盘及客户的评级评分上下小幅浮动。&　　兴业银行暂时维持二套房首付6成&　　与国有五大行步伐一致，在相关部门降准、降息、二套房首付6变4等政策的密集“攻击”下，此前“行动迟缓”的股份制银行也加速降低房贷门槛，加入新政“大军”之中。&　　最“抢钱”的广发银行目前二套房首付也可申请4成，利率与国家规定的上浮10%相符。当记者咨询第一套房贷还清，第二套房能否算作首套时，该行工作人员明确表示只认贷不认房，且审批时间只需1个星期。浦发银行同样表示该行已按国家要求操作，但目前银行额度比较紧张，放款需要两三个月。&　　兴业银行是本次记者调查中唯一二套房首付还需支付6成的银行，其信贷部的工作人员透露，“二套房利率上浮10%。不过现在我行可以‘认贷不认房’，只是首套房贷利率也是上浮10%。但客户配合开通网银、手机银行或办理我行相关业务的话，首套利率可以做适当下调，最低优惠至基准利率。”&　　惠州市中诚嘉信董事总经理杨锦斌认为，惠州市场历来以刚需客户为主，他们支付能力不强，对供款及首付的敏感度较高。不断放松的信贷政策在一定程度上会减轻购房者的首付压力及持有阶段的供款压力。政策落地之后也会逐渐消除购房者的观望心理，增强其入市意愿。但二套房首付款的变化对刚需客户的刺激性作用还是比较有限。
以上关于年惠州市二套房贷款新政策，惠州市二套房首付比例的相关信息是光裕考试网收集并且整理，仅为查考。
已经开始实施了！二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套；&…
自央行6月28日宣布降息之后，各大商业银行和公积金的房贷利率也随之做出了调整。茂名搜房网也在第一时间对茂名市区的多家银行进行了摸底调查，发现即使在今年经历了利率3连降之后，茂名市民仍然可以享受到首套房贷利率9折的优惠，而对于第二套房则普遍实行首付不低于40%的政策。…
8月26日，央行再次宣布下调住房公积金贷款利率，这是今年以来央行第四次降息，利率为住房公积金政策实行以来的最低点。8月31日，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行..…
1月6日，江门市住房公积金管理委员会召开第十九次全体委员会议，审议调整住房公积金部分规定――取消只向购买普通住房的职工发放住房公积金个人住房贷款的规定、提高职工购买全装修新建商品住房最高贷款额度、提高棚户区改造居民的最高贷款额度、降低第二套房贷款首付款比例、减少审批资料。【福利一】公积金贷款不再受..…
花未来的钱，享当下之福。当下的社会，很多人观念开放，超前消费。在二手房买卖市场中也不例外。买二手房不够钱，除了向亲朋好友借之外，最常见的是向银行贷款。首付加贷款，这种支付方式在当下颇为流行。本文探讨的是二手房首付怎么算?第二套房首付多少?以及申请二手房贷款时应注意哪些问题。&第二套房首付多少&nb..…
央行前段时间出台新政，明确表示二套房首付最低将至4成，但各个城市细则由各地分行具体出炉的细则为准。　　今日，人民银行南京分行发布通知，南京苏州二套房首付比例确定降至4.5成，利率上浮1.1倍。江苏省其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。　　政策原文：　　在人民银行南京分行的协调指导下，按照“因地施策，..…
自2月2日国家发布最新房产政策后，人们对二套房首付的问题非常关注，今天小编为大家了解到有关汕头市二套房首付的相关信息，希望对大家有所帮助。2016年这方面的相关信息还未公布，以下内容仅作参考，如有变动，请以官网公布为准。  两家银行二套房首付四成  对于“二套房贷款最低首付比例从以..…
感谢访问《第二套房首付多少&2016珠海最新第二套房贷款政策》，如下是最新珠海二套房贷款政策，里面有最新的第二套房贷款政策以及第二套房首付多少等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。&…
广州市场终于有银行执行二套房贷新政，二套房首付降为四成，利率上浮10%。此外，目前广州市场首套房贷方面，利率也出现了8.6折的低位。分析指出，目前广州出现的有银行降低二套房贷首付的做法或引来其他银行效仿，在降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，此时，对于银行来讲，也增加了二套房..…
而同一天，上海银监局召开会议向辖内银行提示房地产信贷风险。　　而国庆期间，16个“热点城市”陆续出炉调控政策，并提高了首套房和二套房首付比例。迹象表明，此轮房地产信贷监管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。　　对于房贷走势，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，最近几个月，房价上涨过..…
近期出台的“新国十条”被称为史上最严厉的调控政策，其中的“二套房执行5成首付，1.1倍的基准利率”备受宁德市市民关注。记者5月6日从宁德市几大商业银行相关负责人处了解到，目前这些政策已全面执行。　　随着近日宁德市各大商业银行全面执行《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，记者了解到，一些实力欠缺的..…
可办理逐年提取按月冲抵按揭贷款“二套房”认定放宽可享首套房贷优惠省内异地买房可提取龙岩市公积金跨区域还、冲房贷住房公积金到底什么时候可以开始按月冲还贷？还清了公积金住房贷款，还能用公积金购房并享受贷款相关优惠政策吗？12日，记者从市住房公积金管理中心获悉，即日起，市民即可办理逐年提取按月冲还贷业务..…
央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。今天小编要与大..…
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。&通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改..…
房职工家庭已经使用了住房公积金贷款来购买非普通自住住房(包括二手房)或现有名下住房面积超过了144平方米(不含)以上的，如果想要再次购买第二套住房都将被认定为非改善型住房，并且不能申请使用住房公积金贷款。　　中国银行泉州分行的工作人员也透露，目前来说泉州首套房贷款还是基准利率，二套房上浮10%是硬性要求的..…
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：  一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住..…
31日消息，住建部、财政部与央行近日发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。自日起执行。房城乡建设部&财政部&中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知…
　厦门于日起调整住房信贷政策，其中最受关注的是二套房首付的变化。对于名下有一套房但未结清贷款的，或两笔及以上贷款记录的从原本执行40%首付提升到60%，而有两笔贷款记录且未结清的则由原先的50%首付变为不可贷款。此外，停止向三套房发放公积金贷款。具体情况如下：…
自2月2日国家发布最新房产政策后，人们对二套房首付的问题非常关注，今天小编为大家了解到有关福州市二套房首付的相关信息，希望对大家有所帮助。2016年这方面的相关信息还未公布，以下内容仅作参考，如有变动，请以官网公布为准。福州二套房贷款政策松动&三套房按揭贷款仍受限　　首套房贷和二套房贷今年首付比例..…
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的政策对于很多想再买房子的人影响深远。以下是由智坤小编为您整理推荐，部分内容沿用往年消息，如有变动，请以官网公布为准..…
昨日，记者从深圳市住房公积金管理委员会获悉，今日起深圳开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。&&&&《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》称，深圳市公积金贷款（包..…
据住房和城乡建设部网站消息，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知，住房公积金个人住房贷款购二套房最低首付款比例由30%降低至20%。而就在几天之前，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，根据媒体的测算，房贷成本已经降到历史最低。　　首付比例从三成调低到两成　　通知称，为..…
住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上..…
首先：公积金政策再次放宽，2015年楼市复苏的主要原因是930和的信贷政策宽松，期间全国有上百个城市放宽了公积金政策其中包括信贷额度、降低贷款难度。全国从2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公..…
[11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19] [11-19]【新政策惠州二套房首付】- 融360
新政策惠州二套房首付
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
新政策惠州二套房首付－攻略
惠州:公积金贷款买二套房首付不得低于50%
根据惠州公积金下发的《关于严格执行差别化住房公积金贷款政策的通知》规定，用公积金贷款买家庭第二套住房首付不得低于50%，具体内容如下：
以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在9......
根据惠州公积金下发的《关于严格执行差别化住房公积金贷款政策的通知》规定，用公积金贷款买家庭第二套住房首付不得低于50%，具体内容如下：
以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。
停止向以家庭为单位购买第三套住房的申请人发放住房公积金贷款。
惠州:公积金贷款买二套房首付不得低于50%
根据惠州公积金下发的《关于严格执行差别化住房公积金贷款政策的通知》规定，用公积金贷款买家庭第二套住房首付不得低于50%，具体内容如下：
以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积......
根据惠州公积金下发的《关于严格执行差别化住房公积金贷款政策的通知》规定，用公积金贷款买家庭第二套住房首付不得低于50%，具体内容如下：
以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。
停止向以家庭为单位购买第三套住房的申请人发放住房公积金贷款。
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二套房契税新政策2016...
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惠州市公积金管理中心发布公告，支持二套房首付最低三成的新政。 ...
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降息后，5月份5年以上住房商业贷款基准利率创下10年最低历史纪录。与此同时，...
降息后，5月份5年以上住房商业贷款基准利率创下10年最低历史纪录。与此同时，据融360调查显示，330新政后除一线城市中的上海、广州及深圳以外，全国有7成银行落实了二套房首付新政，二套...
北京首套房优惠利率门槛降低，二套房首现4成首付。...
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二套房这个名词对大家来说并不陌生,但是大家对于国家关于第二套有哪些政策,可能...
二套房这个名词对大家来说并不陌生,但是大家对于国家关于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。关于能用公积金贷款买第二套房子吗这个问题,答案是可以贷的,但满足了一定的条...
有商场传言称，二套房政策或进行调整，首付份额将调整，那么详细政策如何呢？需求...
有商场传言称，二套房政策或进行调整，首付份额将调整，那么详细政策如何呢？需求说明的是，公积金借款基地与商业银行不一样，银行认房也认贷，而公积金基地只认房不认贷。也就是说，...
新政策惠州二套房首付-问答
第二套二手房首付比例多少？
你好首付5成
1.首套房有按揭，如果卖掉再买房算首套还是二套？
2.购买精装修的房子首付比例是多少？
您好，只要您名下登记过住房记录，在哪买都是第二套，首付比例要看您的当地政策，请悉知。
您好，您的问题非常笼统，请稍微细说下你想了解的信息，谢谢！
关于上海二套房首付问题
您好，现在再购房，属于二套房，首付至少4成
建设银行执行二套房四成首付了吗
已经开始执行。
大家还在搜二套房提首付 深圳买家很淡定 - 市场 -惠州乐居网
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二套房提首付 深圳买家很淡定
来源：信息时报
作者：刘潇
深圳市规划和国土资源委员会网签数据显示，6日当天深圳网签一手房198套，二手房330套，均高于10月份的日均网签平均水平。10月深圳网签一手房4200套，日均约140套；二手房6767套，日均约218套。有业内人士分析认为，6日深圳网签数据受新政影响不大。开发商则认为二套住房买家因资金较充裕多数选择一次性付款。
&&本月6日起，深圳二套房首付比例调高至七成以上。深圳市规划和国土资源委员会网签数据显示，6日当天深圳网签一手房198套，二手房330套，均高于10月份的日均网签平均水平。10月深圳网签一手房4200套，日均约140套；二手房6767套，日均约218套。有业内人士分析认为，6日深圳网签数据受新政影响不大。开发商则认为二套住房买家因资金较充裕多数选择一次性付款。
&&深圳新政首日买家&淡定&
&&继今年4月北京二套首付下限提升至七成后，深圳也于11月6日做出类似调整。以一套全款100万元的住宅为例，首付提高到七成，意味着购房者要多支付10万元的首付款。但是，在新政执行的首日，深圳不少开发商都表示新政有影响，但不是特别大，因为来买房的人绝大多数是首次置业。
&&美联物业按揭部总监王青透露，深圳目前做二套房贷的比例约15%，从这几天二手房过户的情况看，并没有出现抢闸网签的购房者。&目前银行额度紧张和利率提高对购房者影响很大。&王青说，目前银行首套房利率一般都是在基准利率上浮10%~15%，二套房已经上浮20%，这直接导致一部分客户观望，预计会在明年额度相对宽松后再购房。
&&广州二套房首付仍六成
&&深圳地产调控加码，广州会否紧随其后？广州市社会科学院研究员彭澎在接受媒体采访时表示，以北上广深为代表的一线城市对于能否完成房价调控目标存在担忧，深圳上调二套房首付在合理之中。对于深圳此次提高二套房首付，彭澎认为，政府用意主要是抑制楼市投机行为，对于降房价并不可能出现明显的效果，无论最终深圳房价调控任务完成与否，对于中央都是一种交待。彭澎认为，深圳此次调控是否会引起广州等其他城市跟进，取决于中央对于房价调控目标完成情况的问责态度。
&&广州部分开发商受访时则表示，深圳提高二套房首付至七成的新政对广州几乎没有任何影响。据记者了解，广州有开发商推出各种特色服务，帮助买家减轻首付的压力，例如祈福集团的&首付3成，剩余7成楼款免息月供&的模式，即不论第一套还是二套以上住房，都可选择支付3成首付，余下7成3年内免息支付给发展商。祈福集团&祈福名都&项目负责人表示，该模式受到很多二套房买家的欢迎。
&&记者昨天随机采访了几位广州二套房买家，他们大都认为：广州二套房首付已经达到六成，如果升至七成影响也不大，因为买二套房的人大多资金充裕，会更多选择一次性付款。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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对于我们想要购买房屋的家庭来说无疑都非常关心的问题就是购房的条件和政策问题,所以小编觉得大家提前了解一下相关的信息对以后购买房屋会有一定的帮助,那么下面我们就一起看一下外地人在惠州买房条件是什么,惠州买房政策有哪些。
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&&&&&&本文的“四限时代”可以理解为限购、限贷、限价、限售。2017年全国楼市发生大的转变,一线城市高额成交量已成回忆, 二线城市楼市成交量依旧火热, 三四线城市迎来爆炸性春天。 例如:限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到...
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贷款类别：
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按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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