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商铺租赁合同 (1)
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自有物业出租，房地产经纪；房地产信息咨询、投资咨询、信息咨询（不含人才中介、...
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深圳商铺租赁，Wo发誓，深圳找铺转铺钜惠来袭，不行动就亏了!
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楼主发言：24次 发图： | 更多
　　请教狼王如何才能以差不多的价格转出去店面？真怕砸手里了。　　
　　等了一个点了
　　说好的图呢?　　
　　说好的图呢?　　
　　投资金额越大越危险"不太赞同
　　无图你说个jb　　
　　这些都是暂时的，现在就一个拖字，都等着11月开会呢，会前站队，会后开闸放水，最迟拖到明年两会结束，现有提子腐败也得自己人。　　
　　@历史的守护者 8楼
05:59:30　　这些都是暂时的，现在就一个拖字，都等着11月开会呢，会前站队，会后开闸放水，最迟拖到明年两会结束，现有提子腐败也得自己人。　　-----------------------------　　请你注意一下投资边际效益。　　现在开闸放水对经济已经基本无用。再大的水也无法让经济回升了。
　　春光哥都买Q7了！　　楼主，　　不造谣，不传谣，不信谣，不逛窑！　　小心国安“亮剑行动”！　　　　
　　李云龙是对日本鬼子亮剑 　　现在是对老百姓亮剑！　　　　
　　记号。。。。。　　
　　今年的转让店面的确很多，房租也的确很高，但是好像没有楼主说的那么高。　　
　　崩溃不可怕，就怕崩而不溃，要死不活，像朝鲜一样用牺牲每年饿死，病死的人的钱去增加军费维持政权，还维持了三代人，其结果朝鲜是世界永远贫穷第一，ZG是世界永远腐败第一.
　　我就是被转让费吓得三年开不成分店　　
　　这叫产业结构调整，不是萧条!无图无真相，要每天都看新闻联播。　　
　　本人实体店，今年尸体了。火速转让，
　　我拉完走人........
　　回复 作者：jiezho 来自：Android客户端 时间： 12:17:00 　　回复第138楼，@蝶恋花km　　袁腾飞老师 ： 【“宁做美国 　　 　　狗,不做中国人”出处】98年印尼排华事件中，烧杀抢掠，奸淫数千华人，震惊世界。求救中国政府，一向标榜不干涉别国内政的中国政府几乎没采取任何措施，国内媒体甚至连公开报道都少见，更别说护侨撤侨。出于人道，美国出面制止，并派军舰接华人回美。孤苦无助被抛弃的华人华侨，在军舰上打出横幅：宁做美国 　　 　　狗,不做中国人，世界舆论大哗！ 　　　　
　　前排留座，坐等狼王继续开扒
　　这个很正常，我们黄山市这边也是这样的呀---------　　这个年头不是这样的才不正常呢，对吧---
　　狼王说的是事实！我所在城市近十年一级商圈非常少店面转让，现在上街居然见到有不少店面转让甚至关门了！租金高的令人咋舌啊！狼王这种大环境下没有扩张的欲望了吧！
　　@一寸春光　　小心造谣，警察叔叔请你喝茶去
　　留爪，顶个先，等下再来看。　　随便问下学校开店偏向什么项目比较好。
　　狼兄，我是鄂尔多斯的，你有没有兴趣来我们这里看看？
　　楼主唯恐天下不乱！　　现在的经济形势是一片大好　　春光哥都买Q7了！　　我们网评员待遇还要涨　　意识形态领域的战斗需要我们！　　未来10年　　最让人羡慕的工作不是公务员　　而是网评员！　　楼主记住，　　不造谣，不传谣，不信谣，不逛窑！　　“亮剑行动”展开在即！　　李云龙那是对鬼子亮剑　　现在我们要对网民亮剑！　　
　　楼主，　　发帖要坚守“七条底线”，以秦火火立二拆四薛蛮子为诫，不造谣，不传谣，不信谣、不逛窑！　　党永远伟大、光荣、正确、唯一，掌握宇宙真理。　　党性是人性的优化、升级和结晶，是神性，至高无上。　　意识形态极其重要，红色江山永不变色。　　党权神授，天命永久；两个100年內，不坚持党的领导注定沒有前途、沒有希望，人民决不会答应！　　要象基督徒敬仰耶稣一样敬仰“党性”，把宇宙真理对外传播好、阐释好、解读好，打造宇宙真理升级版！　　党即是国，国即是党，党国合体，不分彼此。党的光辉照耀宇宙！忠诚于党，永远跟党走！　　党养活13亿人已经很不容易了，全国人民谢党恩。西方反华势力和美狗日奸欧分妄图拿宪政民主扳倒我党，妄图破坏我红色江山千秋万世，人民决不会答应，D的美国老公也决不会答应！　　党在意识形态领域敢于亮剑，勇于亮剑、善于亮剑，不爱党的败类、人渣滚到美国去！反党分子人人得而诛之！你们的阴谋决不会得逞！人民公仆、人民军队、人民武警、人民警察、人民城管、人民黑涩会决不会答应！你们的行为必将得到上述人民优秀代表的严惩！　　反党分子在高潮中颤抖吧！　　
　　楼主辛苦！！！　　
　　造谣啊，小心逮起来
　　房子一年一个价，年年涨不管你生意好做不好做挣点钱都不过叫租的
　　@liupingre 24楼
09:16:20　　留爪，顶个先，等下再来看。　　随便问下学校开店偏向什么项目比较好。　　-----------------------------　　小吃最好做。也消费得起。
　　前两天去过一两上县城，下雨天没看到几个关门的
　　3点多发帖，LZ真牛~~~
　　多年前·已如此！　　345线的小地方·　　每平方的租金·转让费　　丝毫不比北上广便宜多少！
　　没有图，你说个J8，造谣贴。公安赶紧抓了！是不是已经抓了，我看已经太监了
　　本人现做的是单位铺面,几年长过一次房租(5%).看到附近的私人铺面(同地段是我铺面的几倍)80%都不知转了多少次了.高昂的转费和店租搞的我一直都不敢开分店.郁闷啊!单位铺面基本无出让的.三线城市.
　　高房价不治理，经济不会好。
　　无图无真相，再说了，开店的也不是傻子，房东更不是傻子，他没有人租难道老空在那？不要过分危言耸听。租金决定市场！租金在涨说明市场需求大，有需求说明生意还能做。现在的店铺是服务业的天下了，卖东西的靠边站吧！
　　@qynf 33楼
10:16:47　　前两天去过一两上县城，下雨天没看到几个关门的　　-----------------------------　　我在四线城市买了一个小门面房，　　刚挂出去，就有人联系要租。
　　大部分都是给房东打工的。房地产高涨，物价飞涨。本来想投资做铺子生意的，考察了一年都没有合适的，放弃了。
　　只见过不断上涨的房租。无良的房东们不管你会不会亏的跳楼，明年房租继续涨。第四，出租转让的店铺奇多。见过最震撼的，繁华一级地段，三分一店面在出租或转让　　-----------------------------------------------　　为什么会出现这种情况呢？说明房东们在死抗，涨价了租的人少了的部分闲置着。但闲置是要付出代价的，没有租子啊！越没人来租呢就越涨价希望能够将闲置期没有收到的租子通过涨价弥补回来。这其实就是最后的末路狂奔了，最后还得打回原形降租子。
　　@p12345p 38楼
10:52:59　　高房价不治理，经济不会好。　　-----------------------------　　赞同！
　　三分一店面在出租或转让
　　我这里一个购物中心，大概六十间店铺，五月开业的时候进驻五分之四，上个月去看，进驻的商铺有四分之一关门转让！
　　狼哥，你对国家鼓励创业有何看法？　　我很想跟你身边学东西，天天天涯看你来没来，请答复我
　　中国税收不规范，才是经济萧条之根源。除非去专制，一切皆空谈。
　　@上帝跟朕混途 47楼
13:09:55　　狼哥，你对国家鼓励创业有何看法？　　我很想跟你身边学东西，天天天涯看你来没来，请答复我　　-----------------------------　　宏观经济环境已经崩溃，现在贸然创业风险很大，零售流通切勿介入，服务业有发展前景，最好以公司模式经营，尽量避开店面租金，有关系强烈推荐做空投生意，能吃苦有小额资金可做农业种植养殖，缺乏经验先从种植开始，养殖风险较大，2年内粮食价格必定暴涨！
　　@畑花少爷 1楼
03:14:42　　请教狼王如何才能以差不多的价格转出去店面？真怕砸手里了。　　-----------------------------　　这个看地段跟房租决定的，还有周边有没有同转让的店铺。如果都没有房租又不是很贵 应该能转个好价钱
　　@liupingre 24楼
09:16:20　　留爪，顶个先，等下再来看。　　随便问下学校开店偏向什么项目比较好。　　-----------------------------　　奶茶，小吃，学校用品。
　　@上帝跟朕混途 47楼
13:09:55　　狼哥，你对国家鼓励创业有何看法？　　我很想跟你身边学东西，天天天涯看你来没来，请答复我　　-----------------------------　　国家鼓励创业，也对创业有所支持，比如5万的免息贷款，各种创业技能培训，等等，　　创业肯定是要比打工好的，但要选好行业，选好项目，在提升自己的创业技能，累积好技术资金经验，人脉。在有个人带你入行，应该成功率会高点，虽然今年经济不是很好，但小生意受的影响还是小的。销售会困难点。
　　@双面胶难胶 39楼
11:15:35　　无图无真相，再说了，开店的也不是傻子，房东更不是傻子，他没有人租难道老空在那？不要过分危言耸听。租金决定市场！租金在涨说明市场需求大，有需求说明生意还能做。现在的店铺是服务业的天下了，卖东西的靠边站吧！　　-----------------------------　　要图马上就上了。房东的确不是傻子，是太过精明，房租在贵总是有接盘人的，贵到一定程度就能把租客赶走，也就不存在转让费，好多生意人图无转让费也就会硬着头皮租。别看街上店铺貌似一片欣欣向荣。其实多少店在苦苦支撑。大多数店也只是能赚个工资钱，勉强维持，其实很人店是想装让的，只是还没逼到撑不下去的地步，只要微利或者小亏，都会坚持个一年半载，好多刚投资的店更是，及时没生意，没坚持个一两年更是不会轻易贴转让，那是不愿意面对失败，贴出装让意味着投资失败，败的不止是资金，还有信心还有朋友们的耻笑，更多是的希望，所以没到实在撑不下去，不会去转的。也有很多人是开个店放那，做别的生意，你的店有没有生意人家不在乎，但你有个店面，借款，做别的生意，拉人脉，等等，都是你最好的招牌，好多资本运作的人，就是摆个门面在那而已。证明自己都收入，有还款能力。借到款了，在从别处赚回来。所以街上看不到大量店面在租在转，都是隔断时间一个，撑不下去的人，总是有的。　　服务行业是不错，这个电商不能涉及到的。竞争相对来说要小。
　　@上帝跟朕混途
13:09:55　　狼哥，你对国家鼓励创业有何看法？　　我很想跟你身边学东西，天天天涯看你来没来，请答复我　　-----------------------------　　@狼王闯天崖 52楼
17:02:37　　国家鼓励创业，也对创业有所支持，比如5万的免息贷款，各种创业技能培训，等等，　　创业肯定是要比打工好的，但要选好行业，选好项目，在提升自己的创业技能，累积好技术资金经验，人脉。在有个人带你入行，应该成功率会高点，虽然今年经济不是很好，但小生意受的影响还是小的。销售会困难点。　　-----------------------------　　狼哥现在主要做什么项目，老本行小吃？
　　本人路过，经济无解啊，中华民族必亡。　　
　　只见过不断上涨的房租。无良的房东们不管你会不会亏的跳楼，明年房租继续涨。第四，出租转让的店铺奇多。见过最震撼的，繁华一级地段，三分一店面在出租或转让　　-----------------------------------------------　　@太阳草2012 43楼
11:48:37　　为什么会出现这种情况呢？说明房东们在死抗，涨价了租的人少了的部分闲置着。但闲置是要付出代价的，没有租子啊！越没人来租呢就越涨价希望能够将闲置期没有收到的租子通过涨价弥补回来。这其实就是最后的末路狂奔了，最后还得打回原形降租子。　　-----------------------------　　店面是不可能打回圆形的，楼主只想说明生意越来越难做，很多人都穷途末路了。房子在没人租，有高房租肯定有好地段，总会有人接盘的，无非就是空两个月。
　　可以这样说，开店这种必死无疑的买卖，三思，省省你的血汗本钱阿弥陀佛
　　@富春代 22楼
09:15:00　　狼王说的是事实！我所在城市近十年一级商圈非常少店面转让，现在上街居然见到有不少店面转让甚至关门了！租金高的令人咋舌啊！狼王这种大环境下没有扩张的欲望了吧！　　-----------------------------　　扩张是必须的，只是投入产出比没以前大了。我们餐饮不受电商影响，房租贵单价跟着提，客流量少了，但客单价高了，营业额也能保持，就是今年高端餐饮都是降价，到处都打经济实惠牌，竞争压力比较大，狼哥善常的是扬长避短，当然懂的规避，就是找活位没以前容易了。找个低投入高产出的店更不容易了，这对于我们投机来说，不利。大大降低了利润空间啊。
　　回复第48楼(作者:@jim1973 于
13:18)　　中国税收不规范，才是经济萧条之根源。除非去专制，一切皆空谈。　　==========　　经济萧条是资本主义生产过剩，这是中学政治书上的话。跟专制有毛关系　　
　　不多说了 上图　　　　看这张连续几个　　
　　　　又是两个
　　水涨船高，水深火热。
　　　　都是同一条街 还是商业街
　　　　这还有
　　　　继续
　　@狼王闯天崖 敢问楼主，创业只能靠投资实体店吗？在这个网络经济时代，实体店注定要被网络销售所排挤打压，到最后萧条退出。聪明的人会抓住机会，趁势而上。这时候还投实体店不是有病吗
　　@木鱼飘 56楼
17:22:31　　可以这样说，开店这种必死无疑的买卖，三思，省省你的血汗本钱阿弥陀佛　　-----------------------------　　必死到不至于，赚钱的还是大有人在，房租在贵也就是少赚点，就按月租两万算，均摊下来一天也就600多块钱，营业额达到一千多点就可以了，好多品牌一套就一两千，一天卖个一两套就可以保本了，对于暴利行业永远不怕高房租。只要有人流，只要黄金地段。但刚创业的新手是没有这样的魄力的，资本有限，投不了，也亏不起，现金流太少了，压点货就撑不下去了。没有雄厚资本，没有几年相关经验，还是三思。
　　　　都是一条街啊 这么多出租转让，叫我如何下手。
　　“天涯客服说转发我的帖子是因为“语言过激”才无法显示，请问大家转发的时候无法显示是不是存在什么过激的语言呢？”如上是天涯客服说的，也是我转发时说的内容，大家说过激了吗？可就不能转发。我知道怎么回事了，原来真的是天涯在勾结腐败，其真实目的是为腐败势力封闭消息。
　　　　还有
　　　　商场店面
　　　　都围绕这条商业街
　　顶一下
　　就这条街还有很多，就不全部发了，刚看到店面出租的时候狼哥是很兴奋了，以为又发现一颗摇钱树，逛了一圈发现整条街都在租在转，当场2然了啊。　　这是什么现象？奔溃的前兆？如何下手啊。虽然倒下的都是销售，跟我们餐饮不相关，但是周边商户都倒下了，都没有收入，拿什么钱来消费？乖乖回家吃老婆饭去了。
　　@狼王闯天崖 74楼
17:52:08　　就这条街还有很多，就不全部发了，刚看到店面出租的时候狼哥是很兴奋了，以为又发现一颗摇钱树，逛了一圈发现整条街都在租在转，当场2然了啊。　　这是什么现象？奔溃的前兆？如何下手啊。虽然倒下的都是销售，跟我们餐饮不相关，但是周边商户都倒下了，都没有收入，拿什么钱来消费？乖乖回家吃老婆饭去了。　　-----------------------------　　狼王大哥，现在你的饮食做的是低端还是中端？
　　@ajiang248 65楼
17:38:37　　@狼王闯天崖
敢问楼主，创业只能靠投资实体店吗？在这个网络经济时代，实体店注定要被网络销售所排挤打压，到最后萧条退出。聪明的人会抓住机会，趁势而上。这时候还投实体店不是有病吗　　-----------------------------　　话是没错。但是在这个全民网上创业的经济时代，你这么能一枝独秀脱引而出呢？电商竞争就不激烈吗，早入场的站稳脚跟的，晚入场的有多少在生死线上挣扎，如果有能在电商竞争中一路飘红的能力，那个实体店也是能杀出一片天地的。
　　楼主小心点，嫖娼　　
　　中国经济的毒瘤-----房地产　　中国的房产业根本就不是一种“行业”，只能算是一个匪帮，是地方政府、开发商、银行用来取利工具。这一本质使它成为中国经济的毒瘤。一方面，它把大量资金吸纳到这个既不具有创造性，也不具有先进性，连社会财富也不创造的部门，使其它行业失去资本支持，萎缩衰败，最终使中国经济走向死亡；另一方面，这些进入权贵手里的社会财富极少能形成再投资，绝大多数流向国外或进入奢侈品市场，成为巨大的经济漏斗，使中国经济血脉耗竭；最后，这些权贵和腐败资金形成投机热钱，和权力结合在一起后形成继续掠夺人民资产的黑洞(比如黑幕股市、房叔)，破坏经济秩序，伤害公民经济基础，形成社会危机。当经济漏洞大到无法弥补，中国经济的血液循环失效，金融系统失灵时，国家必然再次使出通胀手段，即大印钞票弥补亏空，于是物价再次疯狂上涨，大批民营企业倒闭，社会再次动荡，由此引发的危机必将无可补救。
　　又读到狼王的帖了，进来学习下。
　　@狼王闯天崖 59楼
17:30:08　　不多说了 上图　　　　看这张连续几个　　　　-----------------------------　　这是哪的富安娜呀？如果便宜的话我想买
　　@狼王闯天崖
17:52:08　　就这条街还有很多，就不全部发了，刚看到店面出租的时候狼哥是很兴奋了，以为又发现一颗摇钱树，逛了一圈发现整条街都在租在转，当场2然了啊。　　这是什么现象？奔溃的前兆？如何下手啊。虽然倒下的都是销售，跟我们餐饮不相关，但是周边商户都倒下了，都没有收入，拿什么钱来消费？乖乖回家吃老婆饭去了。　　-----------------------------　　@上帝跟朕混途 75楼
17:57:16　　狼王大哥，现在你的饮食做的是低端还是中端？　　-----------------------------　　都有做啊，看遇到什么样的店面，小店面小投入，反正类型是经济实惠型的中式快餐吧，装修环境不错，价格不高，现在应该在哪个城市都能看到这类型的中式快餐吧
　　楼主，　　发帖要坚守“七条底线”，以秦火火立二拆四薛蛮子为诫，不造谣，不传谣，不信谣、不逛窑！　　党永远伟大、光荣、正确、唯一，掌握宇宙真理。　　党性是人性的优化、升级和结晶，是神性，至高无上。　　意识形态极其重要，红色江山永不变色。　　党权神授，天命永久；两个100年內，不坚持党的领导注定沒有前途、沒有希望，人民决不会答应！　　要象基督徒敬仰耶稣一样敬仰“党性”，把宇宙真理对外传播好、阐释好、解读好，打造宇宙真理升级版！　　党即是国，国即是党，党国合体，不分彼此。党的光辉照耀宇宙！忠诚于党，永远跟党走！　　党养活13亿人已经很不容易了，全国人民谢党恩。　　西方反华势力和美狗日奸欧分妄图拿宪政民主普世价值言论自由扳倒我党，妄图破坏我红色江山千秋万世，人民决不会答应，D的美国老公也决不会答应！　　党在意识形态领域敢于亮剑，勇于亮剑、善于亮剑、勤于亮剑，不爱党的败类人渣如果不滚到美国去，就滚到牢里去！　　反党分子人人得而诛之！你们的阴谋决不会得逞！人民公仆、人民军队、人民武警、人民警察、人民城管、人民黑涩会决不会答应！你们的行为必将得到上述人民优秀代表的严惩！　　
　　楼主厉害，逛了3个省，上百个城市，能说说是哪三个省，哪些城市吗？ 而且店面转让的程度有多深呢，这样就能说明经济萧条了吗？
　　@知秋c 40楼　　@qynf 33楼
10:16:47　　前两天去过一两上县城，下雨天没……　　-----------------------------　　关键是现在失业的多，很的人是不愿意打孑，都想扌搞点生意做这样就把房租抬上去，虽说生意难做但还是有大把的人创业的心不死。　　
　　上面打错一个字是“打工”“不是打孑”　　
　　直播？？？？　　
　　中部某省会四环郊区，房租一年翻一倍，旁边一个买早点的店面转让了，50平米，前年12000，去年32000，今年48000。。。。
尼玛，让人活不。。。。。
　　不造谣，不传谣，不信谣、不逛窑！
　　路过留名
　　@上帝跟朕混途
13:09:55　　狼哥，你对国家鼓励创业有何看法？　　我很想跟你身边学东西，天天天涯看你来没来，请答复我　　-----------------------------　　@可恶的德国大胡子 48楼
16:30:50　　宏观经济环境已经崩溃，现在贸然创业风险很大，零售流通切勿介入，服务业有发展前景，最好以公司模式经营，尽量避开店面租金，有关系强烈推荐做空投生意，能吃苦有小额资金可做农业种植养殖，缺乏经验先从种植开始，养殖风险较大，2年内粮食价格必定暴涨！　　-----------------------------　　我也是仍然看好农业板块。
　　我在成都，以前上班（8月离职），工作内容之一就是找商铺开店　　现在的转让费确实很高，房租也很高　　今年转让转租的商铺确实比往几年多了很过，有些街道转租转让达到1/3　　最关键的就是转让费和房租构成了太高的成本　　还有就是现在人工成本也很高　　我以前在一个美容连锁上班　　人工工资社保加房租装修占了成本的2/3
　　有些今年到期续租的店，房租直接翻一倍
　　不要以点概面 我朝8月pmi都50以上了 一片繁荣
　　奢侈品除外，一般概念里的服装如果卖价贵，则销量会低，因为肯定掐不过某宝；卖的若是便宜了，最终可能连本都回不来，因为还是掐不过某宝。　　目前来看，餐饮倒是可以逃避电商的狙击。最起码人工和房租（这个是大头）可以节约一大笔费用。　　所以以后越来越多的，可能就是美食街了。少点地沟油，味道好且价格公道的话，应该不会差。
　　由于工作的原因，经常和房东联系和沟通　　稍微有点远见的房东，对目前的现状还是感到很担心的　　一方面收着高昂的房租，另一方面对房价的高位也很担心　　因为这些不知道是否能够持续　　同时他们出了巨大的基本购买商铺　　也不想便宜的出租自己的资产
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