长沙暮云工业园片区有什么新中式的房子吗?

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长沙房地产发展格局简报
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项目一层布局图( A .B 位置为集中商业) 项目二层布局图( A .B 位置为集中商业) 项目三层布局图( A 位置为集中商业) 绿城青竹园——户型展示 长沙板块典型案例绿城青竹园 P1户型: 600㎡水岸独栋 一层层高:3.4m 二层层高:3.2m P3户型: 560㎡5室3厅2卫1厨
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0 1 面积( ㎡) 套数 销售均 价(元/ ㎡) 销售额 (万) 面积(㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 面积 (㎡) 套数 可售 销售 新增供应 总供应 年份 绿城青竹园——营销动态 长沙板块典型案例绿城青竹园 从营销动态可知,绿城青竹园预报价格变化较大,2010年预报起价约650万/套,至2011年2月预报价格涨至1000万/套,主要由于推售面积由400㎡提至600㎡,销售均价涨幅并不大。 绿城?青竹园“踏花寻青?果岭游园”春季野菜活动在南区销售中心正式启动
业主维护 2011-04 绿城青竹园600㎡以上水岸纯独栋震撼发售,起价1000万元/套。
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推盘告知 2011-01
绿城青竹园水岸纯独栋震撼发售,起价9800元/㎡,约650-700万元/套。 推盘告知 2010-08
湖景观澜别墅区,2010年全新启幕
推盘告知 2010-03
&莱特庄园试住季&启幕,即日起接受全国试住预约。&看房送万元现金&活动同步启动。
公关活动 2009-04
别墅样板区盛大公开
样板房告知 2007-11 绿城·青竹园一期顺利交付,二期山地景观别墅全新推出
推盘告知 2008-03 内容 活动类型 活动日期 由于受众的特殊性,别墅主要宣传渠道以针对性活动和针对性强的小众媒体推广为主,于大众媒体上投放量并不大,主要以品牌推广为主。 绿城青竹园——营销推广特色:名人效应,高端对话 长沙板块典型案例绿城青竹园
2008年,因编制《百富榜》闻名的胡润,联绿城青竹园高尔夫别墅在长沙举办了一场财富与生活论坛,在解读其刚刚发布的新贵族消费门槛之后,湖南首个钟对富豪的私人晚宴在绿城.青竹园高尔夫别墅区举行。
这场私人宴会,式本土名流的高规格聚会。进入晚宴会场地,必须凭邀请函、姓名和车牌号三项资料一一核实;此外每张邀请函只允许一位贵宾入场。此次私人晚宴共有60名神秘贵宾参加,绝大多数式是本土商界各个行业的领军人物。 保利阆峰云墅 长沙板块典型案例保利阆峰云墅 85.2% 销售率 别墅中的世界名著 定位 一~三期已交付,四期在建 工程进度 用地面积约379831平米,容积率0.35 整体情况 报价10000元/平米 400㎡独栋起价400万/套 销售价格 四期 冠云天 推售栋数 主力400-450平米 推售户型面积 四期 入市时间 推售套数及面积 物业类型 四期共推出56套 独栋、联排别墅 基 础 信 息 套数 户型面积 ?7 ?600㎡以上 ?2 ?550-600㎡ ?4 ?500-550㎡ ?32 ?450-500㎡ ?167 ?400-450㎡ ?26 ?380-400㎡ ?22 ?360-380㎡ ?16 340-360㎡ 保利阆峰云墅——产品特色 纯独栋别墅盘,北美风格建筑,仿古啷道,大面积露台、花园、中央空调赠送, 挑空客厅,双车库,70%房子有水系经过。 长沙板块典型案例保利阆峰云墅 452㎡ 461㎡ 保利阆峰云墅——户型展示 长沙板块典型案例保利阆峰云墅 一层 二层 三层 -360㎡? 1-380㎡ 销售均价(元/㎡) 套数 户型面积 0㎡以上 0-550㎡ 0-500㎡ 0-450㎡ -400㎡ 保利阆峰云墅目前在售4期冠云天独栋,推出56套,报价10
正在加载中,请稍后...长沙暮云片区将新改扩建学校14所
  长沙晚报讯(记者 周丛笑)“我们原来的学校很破旧,一遇下雨,在教室上课的我们就要和雨滴捉迷藏;如今,我们的教室宽敞明亮,校园现代而美丽。在这里,我们快乐成长!”昨日,湘府英才小学的孩子们用纯真的表演展示了学校的变化。  “天心发展看暮云,暮云启动看教育。”天心区委书记曾超群的话掷地有声,暮云教育启动强劲引擎。2013年,天心区启动第一个学校建设三年行动计划,共投资11.5亿元,完成36所学校的改扩建任务,新增学校建筑面积17万平方米,新增学位8580个。特别是暮云片区划入天心区以来,天心区委、区政府将推进教育发展作为提质暮云片区的重要内容,仅2015年就在暮云片区教育建设上投入近9000万元,片区11所公办中小学都与城区学校进行结对共建,教育质量显著提高。  天心区教育局党委书记、局长谢巍介绍,从今年起至2018年,天心启动新一轮的学校建设三年行动,将投入资金19亿元,实施27个学校建设项目。其中,重心在暮云片区,拟投入资金6亿多元,新改扩建14所高中、初中和小学,建筑面积约114700平方米,新增学位约7740个;在教师队伍建设与配备上,将继续给予暮云片区政策上的支持,进一步加强暮云片区学校与市内名校的合作办学及与区内名校的结对交流;通过专家讲座、送课上门、城乡教师互换、实地指导和外出观摩等,推进区域教育均衡发展。
( 11:28:58) ( 09:30:25) ( 08:57:10) ( 09:05:11)  由于深圳的房价实在不忍直视,买不起咯,所以考虑回长沙买压力小点。
  但是在长沙待的时间太短了。国庆节回去了解了一下,长沙的房屋储存量很大,购买人数却比较有限。。。像河西那边,小区空房很多,走了几个片区大致也都差不多。
  (如果深圳有这么大的库存的话房价可能会降点,呵呵。。。)
  思来想去只觉得麓谷以后可能会有点发展,大家觉得否?
  各位大大都是在哪买呢
情况怎么样能不能给小弟一点指示咧~
楼主发言:5次 发图: | 更多
    长株潭地图
  麓谷的空置率还低么?!麓谷交通现在方便了么?!首先要看楼主你将来会在哪片发展然后才是决定买房在哪里吧
  省府板块稍好。  权利在那里,各类资源就会尽量靠近到那里。
  首先你得定位你买房是自住还是投资,如果自住就买大点小区,交通方便的,投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了,长沙是南帝北丐,发展方向也是向南。
  河西注定就是鬼城。
  这种问题好难回答的。虽然我是房地产行业的。
  老城区不管城市怎么发展,他永远是中央地段。
  去高铁片区,现在价格不贵,以后是开发的重点,用不了几年,现在南边政府还是有规划的。
  为什么大家都推荐南城?南城现在过了三环人气那是极差,主要十来年了还没什么人。
  省府板块比较合适,资源永远都是倾向权力中心的。  学校、医疗,都是需要考虑的重点
  应该先找到工作再买吧,我好些同事都是因为先买了房,结果悲剧了,每天河东河西的往返20-30公里,公交要转车也不方便,私车费油还遭堵,后面几个都辞职了。  你想看入住率,晚上坐个车沿途楼盘看一遍就清楚了,有些盘灯火通明的,生活配套绝对不会差。
  南边比较好,麓谷算了吧,工业区,商业也不集中。
  要我就买老城区  医疗 学校 购物 都方便成熟  而且长沙房价低,老城区你也不会买不起
  我只知道长株潭发展大城市群,哪个位置在中间不是很明了?
  望城区,金星北
  我是买在星沙,现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业,星沙中小型的工厂污染好严重,水质差,空气差,不适宜居住,奉劝不要买。
  河西这边还好,我买在梅西湖,环境不错,商业过一两年也会不错  
  保利西海岸,万科金域滨江~ 我最近在关注这个地段,还不错~ 这东西主要看工作和周边的生活配套
  我买的井湾子这边,生活方便,自住的话还是找周边配套齐全的吧
  河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、、
  老城区永远不会成鬼城!
  买市中心最好  
  大多认为自己居住的区域好,我住城北,觉得城北不错,湘江路与芙蓉北路之间,道路井格状分布,平坦整洁,没有棚户区、老街那种脏乱差,没有市中心那么吵闹拥挤,却不失繁华,实地走走看看最好。  
  先找工作再买。  推荐省府版块,权力中心,长株潭融城在加速,再一个湖南省新出的区域调整规划,浏阳宁乡建市,长沙县并入长沙市,省府版块后劲挺足的。  因为都是后发展起来的城区,所以城建规划都是一步到位的,感觉规划比老市区要好,适合居家。  交通的话,地铁、城际轻轨、绕城高速都很方便的。至少比市区一步三堵省心。
  省府这一块还不错
  买房子还是要看生活方便,工作在哪,房买到哪,如果工作不能保证稳定,买在天心区,芙蓉区,那去哪都不会太远。
  买雨花区撒
  买河西 河西本地人多。不可能成为鬼城。
  南郊公园旁边有个新楼盘正开发,这里不错。
  城中心买个二手房,省下的路费可以用来做装修
  呵呵,回长沙买干什么?去珠海嘛,老乡  你参照龙华民治就知道了,08年民治才几千,现在几万一平。  呵呵,你就买古曲南路段,哪里附近有4条地铁线路,北边长沙大道去机场很近,南边去高铁站很近。  不用想了,就那块的房子升值最大,交通是硬的。住梅溪湖,不如来我们浏阳,呵呵。
  去星沙嘛
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  先把工作搞定了再考虑房子的事情,宁愿多花点钱,以后上下班方便些,长沙现在到处堵车。  
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  第六都不错!
  我在河西这也还不错,梅溪湖将来应该是上海的浦东  
  我也想回长沙买,不知道买哪片好  
  千万不要买星沙 水质太差!  
  河西中海国际入住率很高啊  
  我也是从外地回来。今年买的。我买的是北城。河边笔直一条线直达五一万达等。路况好绿化也好。南城给我的感觉就太糟糕了。你如果在南边要来五一商圈逛街。开车那要一路堵死。特别是高桥商圈是我最不想经过的地方。  
  @wffm416
06:04:00  大多认为自己居住的区域好,我住城北,觉得城北不错,湘江路与芙蓉北路之间,道路井格状分布,平坦整洁,没有棚户区、老街那种脏乱差,没有市中心那么吵闹拥挤,却不失繁华,实地走走看看最好。  —————————————  对 我也买了城北。喜欢工整的感觉。  
  @Real_Hero   长沙就那么丁点大。如果是自住而已,以后地铁都好几条。买哪个区域都一样。上班远近这个可以稍微忽略。  其实买房子还是得自己回去看比较好。看中了哪个,自己决定买就可以了。
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  河西梅溪湖不错  
  长沙澳海澜庭业主群
长沙湘核新区滨水新城
  我也想买,但不知道哪里会好点,以后会不会降很多?  有好的房源可以介绍一下不?有的话可以加我Vxxzjnx8866
  首选老城区。如果老城区没有你看得上的,则可考虑河西,虽然省府权力大,但一个城市的市政设施及配套是市里面就可以决定,在相关投入上,市府肯定会偏心。市府重点开发的片区和刚获批的国家级开发区有一个重叠区域,建议关注。
  买第六都的吧,小区那最大的一套,虽然差点钱。。。。。。。。。
  其实买自己喜欢的就好了,我买的山语城,现在在星沙上班,也只要转一趟公交车,一个小时就到了。长沙很小的,去哪里都方便。
  长沙还是买南边的吧。。高铁开通之后,这边一年一个样。很明显的变化,反倒是河西,炒的厉害,实际发展比南边差很多
  楼盘名称:时代倾城  商业配套:  1、规划配套:  滨水新城、滨江新城、月亮岛影视创意基地是政府重点开发的区域,火车西站、地铁4号线、汽车西站、月亮岛旅游度假中心、五星级酒店、高档商业区、40万㎡香港明发商业广场、环球奥特莱斯购物中心等。  2、现有配套:  普瑞温泉度假中心、龙湖高尔夫球场、体育馆、好莱坞购物广场等。  教育:幼儿园:自身配套多所国际双语幼儿园;  小学:星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学;  中学:师大附中星城实验中学(?  内部配套:时代美术馆、国际双语幼儿园、临湖休闲体育会所、超大型无边际泳池、近4万㎡私家内湖、超10万㎡商业配套等  车 位 数:地下:1282个,地上:292个.  周边商业:建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等。  周边医院:社区医院(规划中)、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院(规划中)、观沙岭医院  周边学校:幼儿园:自身配套多所国际双语幼儿园;  小学:星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学;  中学:师大附中星城实验中学(项目相邻),长郡中学,望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等;  大学:湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院  周边交通:公交线路903,903区间,907A,雷锋专线,地铁四号线,金星北路,银星路。  了解更多房源信息请点击查看“我的店铺”  或致电您的专业置业顾问小李详谈  或搜索手机号码183 -添加微信号cc3-cc
  我这个月月初刚买的梅溪湖振业城二期.
  楼主,我是做房子这块的哦,有啥问题欢迎问我~  
  买南边。。。
  记号。  
  买了解放西的二手房,主要投资用  
  我也在外地工作,想回长沙买房,最近关注梅溪湖,市府,武广新城,这三个地方不知道怎么样?有熟悉的不。
  我买在汽车南站这边了。  朋友给我建议是,长株潭一体化,买南边不会错。  主要还是看你工作的地方吧。  因为我工作的地点在城南,所以没有考虑河西和开福区的房子。
  1.要看你的风水,金木水火土你缺哪个适合哪个区。  2.你如果有车就不要去太堵车的地方,要不你每天上下班都是堵着,没有车那肯定还是交通方便的地方  
  这个要看你的预算和房子大小的要求吧
  雨花区南站这边吧  
  肯定是南边好。资源多,靠近长株潭,靠近高铁站,方便。  
  梅溪湖除了一个大水池子还有什么?专门怱悠外地人买的,生活配套设施严重不齐全,开发几年了?养老倒是不错,长株潭一体化是未来趋势,高铁南城版块将是合并以后的市中心,自己多看看多想想吧。  
  梅溪湖的房子,是我看过最坑爹的,基本全部去看了,如果房产证面积120平,使用面积只有105平,甚至更少,万科的算最少公摊的。  另外就是西边一个45层的楼盘,一户一梯,销售说比人家的两户一梯好,我呸,人家28层,你折合下来看看是不是差不多?另外,上下班高峰的时候,你看看谁先下楼?如果有火灾的时候,45楼估计只有跳楼的份了。  梅溪湖,出来别墅和200平以上的(不在乎那点钱的主),基本都是坑爹的
  另外说写字楼,谁做生意会把办公室公司开在一个离机场和高铁绕一个城市的地方?  有人会,呵呵,这个不否认。但是,更多的公司会选择离高铁和机场近的地方办公,为什么?你肯定希望客户到你公司是很方便的,一路畅通的,而不是堵在城里的。  蓝思科技选择浏阳,没有在她老家开公司自然有一定的道理。苹果公司的采购过来,起码不用在路上浪费很多时间的。
  我也买的星沙,蛮好的啊,地铁口  
  @lololook2014
11:43:00  要我就买老城区   医疗 学校 购物 都方便成熟   而且长沙房价低,老城区你也不会买不起  —————————————————  对的,二环以内买房比较好,一环以内居家太堵不适合,二环外就有点偏了,长沙人口少,发展有点慢,要成熟热闹当然买越靠市中心越好咯!  
  @guile6-03-28 01:11:00  梅溪湖除了一个大水池子还有什么?专门怱悠外地人买的,生活配套设施严重不齐全,开发几年了?养老倒是不错,长株潭一体化是未来趋势,高铁南城版块将是合并以后的市中心,自己多看看多想想吧。  -----------------------------  多大仇?  
  @梦飞飞20
12:49:00  首先你得定位你买房是自住还是投资,如果自住就买大点小区,交通方便的,投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了,长沙是南帝北丐,发展方向也是向南。  -----------------------------  北边好,南边发现多少年了,还是那样  
  推荐山语城,入住率还可以,关键是环境好 跑步锻炼什么的都方便。  
  个人觉得城南省政府,汽车南站,高铁站这边比较有优势。  
  我也想了解下,投资买哪里,生活买哪里,不考虑工作的问题。熟悉的多给点建设性意见
  @whutxiaohui
11:23:00  个人觉得城南省政府,汽车南站,高铁站这边比较有优势。  -----------------------------  我也这么绝对
09:36:00  本人外地人,不懂,被忽悠一下,就买了北边的,一号线的起始站,7500,真贵啊。  -----------------------------  北边江北不错啊,你是那个小区。
  长株潭板块好
  @Real_Hero 我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
  我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
  我最近也要回长沙买房!据说买房要买万科的,也不清楚哪些盘是万科的。个人觉得投资应该选解放西路那里热闹  
  老长沙认为南帝北丐,不过我一直住北区。
  长沙县还可以  
  楼王,可以到星沙看看,长沙县,现在正在发展,地铁马上就通,房价正在往上涨,这里不错哦,星沙中心区,星沙大道、开元路附近的可以考虑,可以加微信changtangdaigou免费提供信息,哈哈哈。
  我住开福挺好的  
  @乖乖滴咙滴咚
13:30:00  河西注定就是鬼城。  -----------------------------  哈哈 确实
  河西也有比较热闹的地方的,比如西站附近,步步高附近,奥克斯广场附近都还挺好。老城区北边像北辰三角洲那一块还是不错,1号线开通以后交通会便利一些,学校资源也有,就是价格有点高左右。总之二环内大点的楼盘,附近有好点学校的都可以考虑下
  @果果14-10-25 13:36:00  我是买在星沙,现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业,星沙中小型的工厂污染好严重,水质差,空气差,不适宜居住,奉劝不要买。  -----------------------------  我就买在星沙,环境还好,靠近松雅湖,你估计买在工厂附近咯。星沙其实挺好,马路设计的很科学,基本上不会堵车。
  推荐买在星沙,理由如下:  1.星沙不在市中心,可以免去市中心堵车的烦恼。星沙的道路设计非常科学合理,基本不会堵车。  2.星沙紧邻芙蓉区,开福区,地铁三号线开通后去市区也就是十几分钟的车程了,非常便捷。  3.星沙地处经开区腹地,制造业发达,工作机会也多。  4.星沙现在在大力开发松雅湖湿地,附近的生态环境非常好,很适合居住。
  长久来看,中国高铁,城轨,地铁一路高歌猛进,城市轨道交通得到极大的发展,会分离中心城市的人口密度,还在买在离上班近的地方或者周围生态环境比较好的地方吧!毕竟是住的地方!  
  搞了那么多年装修得出一个技巧买房看电梯可以看出房好房差
  楼主最后买在哪儿呢?  
  买房可以找我,有折扣的。微信  
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)长沙暮云片区进入发展快车道 房价仍有“3”字头_新浪新闻
  从地图上看,长株潭“绿心”地区像极了一个陆上“绿岛”,通过湘江和山体绿地的延伸,与长株潭三市原有绿地有机连接。作为长沙市城市规划中的暮云组团,在总体规划中确立了30平方公里暮云新城和30平方公里沿湘江风光带基本农田保护区两大板块。
  随着主城区供应量减少、刚需客户需求释放,置业范围进一步外拓,价廉物美的近郊板块成为购房者尤其是刚性需求的置业新方向。
  红网长沙4月10日讯(滚动新闻记者 刘李 戴丹)暮云片区素有“融城金三角”之美誉,北依省政府,西靠湘江,东临地铁城铁站,南有株潭,随着地铁1号线、城铁2016年的开通,暮云站动物园站又是以后3+5城际铁路的枢纽站,区位优势显著。如今,暮云距离打造湖南省行政总部新区、文化艺术新区、体育旅游新区的定位越来越近。
  暮云片区进入发展快车道
  经湖南省人民政府同意,省民政厅日正式批复同意将南托街道、暮云街道划归天心区管理。长沙市政府做出本次微调,主要出于落实城市发展规划、推进“两型”试验和品质长沙建设以及优化全市产业经济布局的需要。
  “暮云经济开发区是长沙市城区的重要组成部分,被纳入国家级长沙经济技术开发区‘一区带六园’的重点建设范畴,为项目建设创设了良好的政策环境。”该片区的鑫天格林香山项目营销负责人说。
  目前暮云片区已有长沙理工大学新校区、长沙生态动物园、湖南省地质局、湖南省煤业集团、湖南省气象局、湖南第二测绘院、湖南省煤监局、长株潭烟草物流园(国家烟草专卖局的项目)入驻,最新加入的有中国音乐世博园项目和正在建设的湖南省文化艺术中心(包括湖南图书馆新馆、省文物考古研究所及考古遗产保护展示基地、省艺术研究院、艺术中心、芙蓉大剧院),以及列入规划建设的融城奥林匹克体育中心项目,随着后期更多省直机关事业单位、大型文化艺术、大型体育旅游项目进驻,暮云距离打造湖南省行政总部新区、文化艺术新区、体育旅游新区的定位越来越近。
  城市群的绿心是长株潭“财富”
  绿心是大自然馈赠给城市的厚礼。4月5日从市两型办获悉,根据长沙市两型社会建设综合配套改革2015年工作要点,2015年长沙将推进实施一批两型重点工程。
  工作要点中提出,要落实《湖南省长株潭城市群生态绿心地区保护条例》,健全绿心保护责任体系,建立绿心保护常态督查机制;完善绿心地区项目准入部门联合审查制度,严格项目准入;完成暮云片区、跳马镇、柏加镇绿心地区控制性详规编制;推进主城区污水管网及雨污分流建设与改造,完成暮云、雨花、花桥等10座在建城区污水处理厂的新改扩建任务。
  根据规划,暮云和跳马划入长株潭绿心,绿心在空间管制上分为禁止开发区、严格限制开发区、一般限制开发区和建设协调区。其中,暮云湘江沿岸及江心岛屿、南部和东部山区为禁止开发区,湘江以东、京广铁路以西、南部山地以北、官桥垸撇洪渠以南为严格限制开发区,跳马除集镇周围区域外,大部分为禁止开发区和限制开发区。
  这些为片区内的开发和保护划定了界线。绿心保护工作是天心区划调整之后新增的一项重要任务,天心区将进一步采取坚决有效的措施来保护绿心,健全责任体系和项目准入、联合执法、督查考核等机制,设立绿心保护专项资金,调整绿心地区产业结构,有效推动绿心保护工作的开展。
   【数据】1月份大托-暮云板块成交均价有6盘在“3”字头
  长沙市住建委、长沙市房地产开发协会的《长沙市房地产开发预警预报信息系统》显示,大托-暮云板块样本楼盘1月份成交241套,因本月无加推,相比上月减少了355套。其中,除凯富南方鑫城销量增加2套、佛奥康桥水岸新增7套外,其余项目的销量均有所下降。鑫天·格林香山以成交49套居该板块第一,丽发新城、中信凯旋城紧随其后。
  该板块整体销售面积为26447平方米,环比减少57.03%。成交均价为4848元/平方米,环比下降约355元/平方米,同比下降6.82%。因本月该板块中,除北辰中央公园销售均价在“7”字头,其他项目的销售均价都在6600元/平方米以下,还有6盘在“3”字头,整体销售均价偏低。
  据记者了解,在南城省政府附近,楼盘均价基本达到7000元/平方米,而以芙蓉路往南的暮云板块的鑫天·格林香山为例,开车到省政府也仅仅需要12-15分钟,项目目前推出一口价2980元/平方米起,最高价也不过4000元/平方米左右。  (原标题:长沙暮云片区进入发展快车道 房价仍有“3”字头)
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