房子烂尾了房贷怎么办楼可以解除贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 15:00 标签： 烂尾楼不还房贷怎么办
花钱买个烂尾楼，房子没了，还得换银行贷款。政府能否解决问题？【固镇吧】_百度贴吧
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能，当你老了的时候
替你感到悲哀
这就是买期房的后果。。现房那么多，非要买期房。。
没考虑过华府文苑，后来买的汇金国际，
都怕有钱买不到房？没盖好就买
贪小便宜吃大亏
买房需淡定
已经在淘宝司法拍卖了
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
以前认识这老板，好像是徐州人，那时候开个奔驰S600，才牛逼来。
登录百度帐号推荐应用购买了烂尾楼,如果停止交房贷会怎样?问题详情：我从2012年7月开始到现在交了两年多的房贷，我损失的钱是不是就要不回来了呢，银行会查封房子后进行拍卖，买房时已经就差封顶了，事实到现在也没有交房，若果拍卖不出去或者拍卖的价钱较低。当时承诺的是2012年11月交房，若果现在单方面停止交房贷后我是在2012年5月份购买的房子推荐回答：1，烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。2， 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。3，商品房的质量是跟开发商的关系，房贷是你跟银行的关系，你个人不能因为所购房屋质量不好就停止还房贷，这个是两码事，如果你停止还房贷，银行会对你个人的征信有不良还款记录的。连续3个月不交房贷的，银行有权将其房屋拍卖，且把你个人拉到银行的黑名单里！房子成了烂尾楼，房贷怎么办？问题详情：(6:'！汤阴皇庭御景，最近好纠结，会不会打水漂了啊:'，首付交了二十一万，房到不了手！:;(，开发商是邯郸卓峰房产旗下的安阳德怡房地产推荐回答：房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。烂尾楼,应如何处理贷款合同问题详情：我是贷款按揭买的房，现在开放商已无能力再将楼盘盖好，成了烂尾楼，并且早已过了交房时间（应2007年8月交房），现在我想将开发商告上法庭解除商品房买卖合同，但是银行的贷款合同应如何处理，能一块解除吗？如不能解除,我应该怎么做?推荐回答：k可以解除合同，按揭合同可一并解除。向法院起诉帮助，可以和我联系。烂尾楼银行房贷可以停止吗?推荐回答：那你的房子就由银行来查封，因为这种情况政府最终肯定会给解决的，如果证件全的话你就继续还贷款，绿化和配套物业什么的都不会太好，预售有没有。如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，你看你的房子所在项目的五证全不全，不过你要先确定烂尾的原因，按理说能贷款这些都应该全的，如果不够还贷款的那就两清了，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，就不给。但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好银行会起诉你还钱，但仅是盖好房子，房子就别要了，他们不敢不管的，这属于政府不作为，你不还，所以这房子要不要你还得自己分析买了房子变成烂尾楼了怎么办？政府部门有责任吗？有何责任！怎么问责？？我们交了首付！贷款全部也进去开问题详情：买房变烂尾楼办政府部门责任何责任问责我交首付贷款全部进发商账户现半拉工程发商处欠债钱继续发发商要求破产我业主办发商我县招商引资请问政府部门没责任没监管失职或者审核位懂律朋友指点迷津跪谢推荐回答：确存监管失职发商宣布破产钱应该由银行赔偿再行所业主联合找政府招商办闹撒事闹自处理百姓都血汗钱两会过后国家对房地产行业有了什么扶持政策，对以前的一些烂尾楼怎么处理推荐回答：说的扶持政策是指补贴类型的嘛？有，比如房贷利息抵扣个税，但还没有施行烂尾楼，我是贷款的，贷款还完了房照下来了我可以强行入住吗 这个楼没有水电政府正在解决推荐回答：不可以展开全部下一篇：墙面刷乳胶漆后要如何处理才能贴壁纸？ (1)准备好需要用到的贴壁纸的小工具，然后丈量墙壁的尺寸。空调漏水如何处理？如何处理婆媳关系？婆媳关系怎么处理好？旧房翻新墙面如何处理？旧房墙面翻新的基本步骤是一样的，但是针对不同情况的墙面问题也会想有相应的差别。装修空气污染如何处理？笔记本电脑键盘失灵如何处理？ 笔记本电脑键盘失灵第一种情况：按字母键变成数字。很多人都喜欢孔雀鱼，因为孔雀鱼体型优美，色彩绚丽非常好看，不过饲养过孔雀鱼的人都知道，在水质以及环境上一定要细心，不然孔雀鱼容易发生烂尾情况卫生间防水是家装中隐蔽工程，很容易留下隐患。如果遇上卫生间渗水如何处理呢？现代装修如何处理涂层颜色的不均匀？装修过程中如何处理好收边收口问题？拒绝访问 |
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学会以下6招 让你远离烂尾楼
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时，最怕的就是买到一个烂尾楼。遇到这种事情，谁都闹心，维权也困难。在我们买房时，如何才能避免买到烂尾楼呢？学会以下6招，让你远离烂尾楼。 一、什么是烂尾楼？ 烂尾楼，是指已经办理过用地、规划等手续，项目开工后，由于资金困难等各方面的原因，停工达一年以上的项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 二、买房如何避免买到烂尾楼？ 烂尾楼形成的原因较多，例如：在建的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。? 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为较高，四级为较低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。 2、考察开发商的信誉 那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不给他们买，那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。 怎么考察开发商的信誉呢？ 首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。 另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的了解开发商在工程质量、、是否按期等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。 3、了解项目楼盘的手续 可以合法出售的房子，其项目应该“”齐全。 “五证”包括《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《（）许可证》。 购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。 4、合适的买房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。 5、看房子是否已被抵押 尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权手续是否已经办理等等。 6、尽量不要，和开发商协商根据楼盘进度付款。 以上就是关于什么是烂尾楼以及如何避免买到烂尾楼的一些注意事项。买房是件大事，不能不谨慎。如果买到这类烂尾楼，不仅房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。因此，买房时，一定要留意相关的事项。
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