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房产证办理需要交哪些费用 办理房产证费用明细
来源：房天下 &&发布时间：
处购买的包括契税、登记费、公共资金等。 购买，若面积低于，按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、建设的费用， 按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。 办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视和房产证办出时间是否超过5年而定。 144平米 以上的房子称为，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。 财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，减办收取。 房管部门收取： 1、登记费：80元/套。 2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。减办收取。 关于规范登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。 根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：
一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。 二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。 三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行： (一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[号)规定执行。 (二)注销登记不得收费。 各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。 四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。 六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。 七、办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。 以上是关于办理房产证需要交纳的费用。
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店铺办房产证费用大概是多少？
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1、契税：　签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。　　
：3元/㎡　　
3、登记费：　　100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　
4、测绘费：　　50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　
5、印花税：0.03%　　备注：　　(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;　　(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;　　(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。
1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠！
2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4）公共物业维修基金 2%
多层维修基金的是2%
带电梯的多层，小高层和高层都是3%
1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交
但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！
5）测绘费 2.04元/M.
登记费用 80
这两个都是办理产权证的费用.
店铺办房产证费用：
第一种情况:有房无贷
办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
谢汶静&回答：我的房子建筑面积55平方米，室内简单装修（玻璃门、吧台，地砖、墙砖、刷墙，灯具，厕所用具等）装修的很干净（手工费4500元）但我想着都好说也能便宜吧。装饰材料价格不好说都是自己采购来的，所以比较便宜，1万不到就全下来了（包括餐具等）手工费加材料1万3多点吧。希望我的回答能帮助到你
我就是我d&回答：我想说的是
每平米1万元到5000元的装修 也是有的
每平米 688的
某装修公司的所谓套餐
也有是有的
就看 你要的装修品质和要求了 还有就是
不同的要求了
豪宅平米数 仅仅是其中的一个参考因素
50平米的小平米数也是可以装修出品质来的
豪宅并不是奢华和金碧辉煌的房子
更不是各种高档品牌建材的堆积 和昂贵家具的摆放。而是设计和工艺品质
一个是“活”
一个是“产品”更高的是“作品”来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
胜利de微笑&回答：30平米店铺装修5万元付费装饰公司，装修方案要简洁，不做任何家具，但可大胆使用颜色。
主厅和玄关处也尽量不做造型和装饰，只做颜色装饰，不做顶角线、哑口和窗套，门套和踢脚板尽量窄小，铺门尽量使用模压门。1.5万元购买主材：灯饰采用中档材料，而在可能改变的空间尽量使用比较实惠的材料。1.5万元用于配饰：后期配饰最好请专业设计师帮您设计配饰方案。购买装饰品和家具一般收费在1000元左右。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
忆苦思幻&回答：1、印花税
在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
2、契税：日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。
3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。以上价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买为准
倒叙_7629&回答：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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办理一手房屋的房产证需要什么手续？需要花费多少钱？
我从开发商处购买房屋，要开始办理房产证了，我想请问办理房产证需要什么手续？都要提交什么材料？需要花费多少钱？另外我还想知道我们需要把购房合同原件、发票原件都提供给贵局吗？贵局只是核实一下还是要将购房合同原件和发票原价收走？
【】你好,新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③不动产发票（交易联原件）； ④购房人身份证及复印件； ⑤房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号； ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件； ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。 注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5％交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。　　其中，合同和发票均要提供原件，并且办理产权登记后统一存房产档案馆。　　注：购房合同可根据需要双方签订一式多份，以备办理各项手续之需。发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询。
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留言编号：63384
?网友：angel ?留言时间：
留言：不是每月都交纳物业管理费吗？为什么还要交纳物业管理公共资金呢？
留言编号：147654
?网友：良民 ?留言时间：
留言：办理一手房产证和交纳税费与其它手续费要花一万伍仟元;房子面积只有一百一十五平米'这样的税收合理吗///
留言编号：150354
?网友：不明白 ?留言时间：
留言：交易费由购房人缴纳合理吗
留言编号：154246
?网友：林贵明 ?留言时间：
留言：请问物业管理公共资金是指那些费用？
　共有 4 条留言，共1页：&&& (当前是第1/1页)
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