房贷想提前还部分款14万分20年还、己还2年想一次性还完应还多少、违约金得多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 20:57 标签： 房贷想提前还部分款
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提前还房贷要交多少违约金？还是说不需要给的呢？
房价的百分之几
能否提前还房贷。据了解，提前还房贷需要在正常还贷3个月后，才可以向银行提出申请。&&02&提前还房贷是否要违约金。一般来说，房贷正常还贷未达到一年，银行会收取一定的违约金。如果要交违约金，那暂时不要提前还房贷。&&03&提前还房贷的金额。在提前还房贷时，提前还的金额不得低于1万元，也必须是10000的整数倍。&&04&提前还房贷要预约。有的银行规定，提前还房贷需要提前一周预约，而有的银行规定要提前15天预约。&&05&提前还房贷的方式。提前还房贷有两大方式：一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要根据自己的情况选择最有利于自己的还款方式。
其他回答(共2条)
不按合同规定来当然要交违约金啦&你想想你提前还款人家都少收好多利息啊，当然要问你要违约金啦，你以为呢，
大部分银行都是需要交违约金的，但具体金额根据各银行而定。而且提前还款还去要支付剩余本金3%-5%的提前还款手续费，具体情况建议向已贷款银行进行咨询。&提前还款是否违约，首先看贷款合同。&如果合同约定不能提前还款，就要支付违约金；&如果合同约定可以提前还款，就不用支付违约金。&一般格式合同规定贷款一年后，就可以申请提前还款，不用支付违约金。&违约金的多少，首先看合同约定，没有约定的，支付2-3个月的违约利息。
合同协议热门问题
相关套图推荐想提前还房贷 3万多违约金让小伙有些“肉”疼
长株潭报 聂千川
　　提前还贷本为了省钱，没想到却要缴违约金。6月23日，家住株洲春藤小镇小区的张天翼向记者反映，他想提前还房贷，但是银行却通知他需缴纳提前还款额度5%的违约金。张天翼目前贷款还剩60多万，也就是说需要缴纳3万多元的违约金，这着实让他“肉”疼。　　疑问:提前还钱，须缴纳违约金　　“我从去年8月份开始缴房贷。”张天翼说自己去年结婚，由于资金有限，买婚房时贷了60万。“今年下半年，爸妈的房子征收得了一笔钱，觉得每个月的房贷对于我来说压力太大，想帮我把房贷给提前还了。”　　没想到，张天翼把这个想法告诉借贷方——工商银行，却得到了“NO”的答复。“他们说，实在要提前缴也可以，必须按照规定缴纳提前还款额的5%作为违约金。”　　记者仔细阅读了张天翼提供的房贷合同，的确写明了“贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%”。　　记者走访城区多家银行发现，“提前还房贷，须缴违约金”的条款几乎所有银行都有。一位银行经理告诉记者，银行之所以不愿提前拿到欠款，主要是害怕损失房贷产生的利息。因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。　　律师:违约金不得超过本金的5%　　银行这么做，是否存在违规？对此，湖南天桥律师事务所邱凌云表示，一般情况下不存在违规。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，但最高违约金受到合同或法律的约束，即不得超过本金的5%。　　此外，记者注意到违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。　　同时，一些情况下提前还房贷并不划算。如果你选择的是等额本息还款且贷款期限已过半，就完全没必要提前还款，因为此时的还款额中，利息占比已经很少；如果你的贷款利率享受了七折或八五折优惠折扣，也没有必要提前还款，按目前5年以上贷款利率5.40%计算，打折后明显低于一些商业银行5年期存款利率，此时还不如将闲钱存入银行，以获取更多利息。　　□相关链接　　银行提前还贷违约金一览 　　贷款不满一年　　中国银行：收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；　　农业银行：按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；　　招商银行：收取不低于实际还款额三个月利息；建设银行：收取提前还款额3%；　　工商银行：收取提前还款金额的5%作为违约金。 　　贷款满一年或以上　　建设银行：贷款一年到两年的收取还款额的2%，两年到三年的，收取1%。　　农业银行：只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。　　工商银行：不收取任何违约金。中国银行：不收取违约金。　　招商银行：一个月的实际还款额的利息广发银行：不收取任何违约金。光大银行：不收取任何违约金。　　浦发银行：不收取任何违约金。
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20年期的房贷已还了10年，是现在一次性还清合算呢还是继续贷着慢慢还贷合算？
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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我当初是全部用商业贷款，没有用公积金。现还贷时间已过半。剩下的一次性去还清，合算吗？目前我每月的公积金数目和还贷数目基本持平。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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看你是几折利率
TA的每日心情聆听 14:13签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
看你有没别的稳健的投资渠道，如果有，那就不还，没有，也不还，但是要想买第二套，还
该用户从未签到
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前十年利息被吃很多了
TA的每日心情奋斗 09:16签到天数: 609 天[LV.9]以坛为家II
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不划算，前几年还的主要是利息，本金没还多少。你可以去银行问问，还要还多少。
TA的每日心情微笑 11:09签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
我一直不明白什么叫前几年利息被吃了很多，刚贷款时本金贷的多，自然利息支出也多，慢慢本金少了，自然利息也付少了
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
等额本息的贷款开始是本金还的少，利息还的多，慢慢的就是本金还的多利息开始减少
其实利息的减少是因为每个月随着本金的不断还进，贷款总额变少，该每个月承担的利息额就少了，本金相对就还的多了，而不是大家理解的什么开始是还利息，后来是还的本金这个意思
TA的每日心情衰 10:44签到天数: 184 天[LV.7]常住居民III
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是利息，你现在一次性还清，是非常不划算的，一般20年的贷款，超过6年就不建议提前还款了
该用户从未签到
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不关好门窗呢？
该用户从未签到
xiaoshen 发表于
这是作者望着天花板，想了n个夜晚而出的“妄想”。现实是，谁有那么大的胆子，该在“强台风来袭”的时候，不 ...
回复错地了
TA的每日心情微笑 20:45签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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四阿哥 发表于
看你是等额本金还是等额本息，一般都是等额本息的，就是每个月还的钱都一样，这种情况下，前十年还的大头是 ...
我是等额本息。我总共贷了19万，到现在还得还10.8万。利率应该是7折
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息一开始多数是利息！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
真想不通大家怎么会说还进不划算，估计都是被银行给忽悠了，
如果你的这笔钱是存在银行没有合适的投资利润，那怕你就是提前一个月还进银行也是划算的
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
还了10年，还有10.8万，银行真TM的黑。现在去还还不合算了，其实后10年利息加本金也没多少了，因为等额本息 ...
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了，如果你的钱投资利润没有超过该贷款利息，那怕提前一个月还进都是划算的
该用户从未签到
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尤二狗 发表于
看你是几折利率
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金。
另一种是一直本金和贷款利息每月同时还。
TA的每日心情擦汗 15:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
一年又一年 发表于
十年后你的等额本息还的利息是按照剩余本金10.8万来计算利息，份额里面自然就是本金还的多，利息还的少了 ...
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁会去还，还是存银行合算类！
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
anycall 发表于
如果以等额本息的还款方式每个月还款2000，到最后一个月基本上是本金1950，利息50元，何况他是打7折的，谁 ...
提前还进2000元，省下50元，难道这个不划算吗？
要知道2000元买6个点的理财也就是一个月10元的利息
TA的每日心情聆听 14:08签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
徐百九 发表于
还要看哪种还款方式吧？银行按揭贷款好像有两种方式，一种是开始一直先还银行贷款利息，还完再开始还本金 ...
银行从来没有这样的计算方法，简单的说银行每个月根据你的贷款剩余总额乘以你的贷款利率，然后你每个月还进的钱减去该笔利息，就是你还进的本金
该用户从未签到
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其实看你手头这笔钱能产生多少利率，如果高于贷款利率就不要还了，如果低于贷款利率就还，我上次还了5万，利息少了3万
该用户从未签到
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还掉公积金没的取了

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