按揭的房子能贷款吗贷款找人能优惠

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-01 18:55 标签： 房子抵押贷款能贷多少
买房子贷款打折，或者房价打折是开发商定还是银行定？
提问者:热心网友
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现在首套房应该没优惠了，每月还款数都有个利率表来计算，你要就有，本人感觉本息一起还好，应该5年后可以提前还款，带多少年自己说了算
按现在的行情合适的下调。成交的价格还掉银行的钱多的久是你的。
时间长点划算，有钱可以提前还掉
商业贷款需要交50-60%。首付比例是开发商定的
贷款打不打折由银行定，房价打不打折由开发商定。
贷款是你跟银行之间的关系,但很多开发商都找了合作银行
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热门城市房价：我要买一个30W左右的房子,我想自己找银行办理按揭贷款,不用开发商指定的银行可以吗?办理按揭贷款的步骤?需要我提供什么材料?需要开发商提供什么材料?我是第一次买房,而且房子面积也在90平以下,是不是可以享受利率0.85%的政策?有对这方面了解的请多介绍一下,小女子在此感激不尽!
应该是不行的，银行和开发商有按揭协议的，咱们作为借款人不能自已指定银行。
向银行提供：身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片、购房合同、购房发票。
一般是8成30年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。
像您这种情况，如果信用记录情况好的话，就可以打85折了。
信用记录就是您没有贷款或信用卡的不还款记录。
其他答案（共4个回答）
你好!自己找银行道理上是可以的,但一般房产商不一定会同意!但主要是房产开发商同意,并提供你相关证件,如:营业执照复印件(加盖公章),预售许可证等资料!我从业的经验是,一般只有购房者是银行员工,房产商会同意自己办理!建议是让开发商代办,也就是他指定的银行办理!自己办很麻烦!目前第一买房,一般可以享受优惠利率(具体看银行审核)
个人的资料:身份证(原件,复印件)、户口本(复印件)、结婚证(已婚的话)、未婚证明(没结婚),收入证明(一般都是银行制式的)、商品预售合同或房屋买卖合同、购房发票(首付款)
可以。一般是月供的两倍以上！前两天同事刚办完
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
不能笼统的说那个银行做贷款更好，只能说那个银行的产品更适合你；
现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415残疾人买房贷款有什么优惠政策？
提问者:大猫咪11
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　据了解，残疾人是可以申请贷款的，通常针对残疾人发放的贷款是创业贷款，国家在这方面对残疾人还是有一定的政策帮助的，大多数地区会有残疾人创业贷款优惠。　　据有关资料显示，只要持有残疾人证，并且家庭状况不好，残疾人申请贷款有贴息、免税等优惠政策。一些地区的残疾人创业贷款的免息率高达90%，同时，不少地区还针对残疾人设立有专业的残疾人创业专项扶持资金，残疾人到此可申请到几万到十几万不等的小额扶持贷款。　　由于各地政策不同，具体的贷款要求可能会有所差异。一般情况下，残疾人创业贷款需要有可持续经营的经营项目，具有还本付息的能力等。只要满足条件，残疾人朋友可以凭个人的身份证明、残疾人证明、收入证明以及其他资产证明向当地相关负责部门提出贷款申请，一般是会有一定的优惠的。
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首套房房贷利率都可以打85折吗？折扣如何申请
来源：房天下 &&发布时间：
在了解了的等知识后，接下来关于首套房的一些重要知识有首套房，首套房定义以及首套房的优惠政策的知识，大概这些知识还有很多人不是了解。首套房都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？
首套房房贷利率都可以打85折吗？ 后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。 是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。 从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行优惠。部分银行利率较大优惠可达8.5折。现行基准利率是日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。 首套房房贷利率折扣如何申请 想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭和身份证件，到所购房屋所在地的区县核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。 多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期的情况，利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。 对调整后的会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、、建设银行房贷是这样的）； 二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。 以上就是有关首套房房贷利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；而对于，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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