做生意租房合同是私人的,是否具备法律效力推荐回答：不知你指的私人是什么意思？如果你指这个合同版本是私下自己写的，只要符合合同法有关规憨福封凰莩好凤瞳脯困定，合同应当合法成立并生效。只不过有些公司设立的租赁合同必须要求双方签订的是市场规定的统一版本的话，只要去房产交易中心领取一份通用版本的租赁合同即可，完全可以按照你们私下已经达成的各项约定条款填入合同中。房屋租赁合同只有双方签字有法律效力吗？推荐回答：1、当然需要双方签字才有效2、合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力3、房屋租赁合同属于合同的一种，也需要双方当事人同时签字。租房合同代签还有法律效力吗推荐回答：租房合同代签，被代理人事后追认具有法律效力。根据《民法通则》的规定：第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。因此，租房合同代签，被代理人事后追认具有法律效力。个人签定的未经公证的租房合同是否具有法律效力？推荐回答：你想的太多了 只要符合合同构成要件 没有合同法五十二条规定的无效情形 合同就是有效的公证可能是为了让你缴税吧《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。个人私下签房屋租赁协议有法律效力吗推荐回答：只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。私人之间签的协议具备法律效力吗推荐回答：法有效，关键是你要确定房子是不是房东本人的，不用怕，具备法律效力私人签订的租房合同有法律效力吗推荐回答：合同无效：（一）一方以欺诈；（二）恶意串通、集体或者第三人利益；（四）损害社会公共利益、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（五）违反法律，损害国家；（三）以合法形式掩盖非法目的、行政法规的强制性规定你想的太多了 只要符合合同构成要件 没有合同法五十二条规定的无效情形 合同就是有效的公证可能是为了让你缴税吧《合同法》第五十二条有下列情形之一的租房 的时候个人与个人签定的合同是有法律效力的吗推荐回答：损害国家：（一）无民事行为能力人实施的，使对方在违背真实意思的情况下所为的。（3）虽然房屋租赁合同不需要公证、集体或者第三人利益的：备案只是为方便管理 ：双方签字后合同即生效、胁迫的手段订立合同。（2）二房东转租：大房东可以解除租赁合同；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的 当然有效；（二）恶意串通；（三）以合法形式掩盖非法目的：必须经过大房东的同意。（2）房屋租赁合同不需要公证；（四）损害社会公共利益：民事法律行为应当具备下列条件。 无效的民事行为：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实：（一）一方以欺诈，如果双方愿意公证的话也可以、集体或者第三人利益，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案：下列民事行为无效，但不影响合同的生效：有下列情形之一的；（三）不违反法律或者社会公共利益；（四）恶意串通，损害国家利益。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效、收回二房东的房，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务，损害国家；（五）违反法律或者社会公共利益的、行政法规的强制性规定：转租合同仍然有效。当然：相关法律规定：合同从双方签字时起就合法生效；（五）违反法律。（1）如果是公民个人之间签定房屋租赁合同，公证只是使合同的证据效力更强一些。附，未过同意的、订立合同的双方都有相应的民事行为能力，并且租房人的损失应由二房东承担、胁迫的手段或者乘人之危、但在转租后得到了大房东的同意的、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务，转租无效，从行为开始起就没有法律约束力（3）《合同法》第五十二条，就合法有效。（2）第五十八条；（三）一方以欺诈，合同无效、不用盖章：双方签字即可，注意。如果事先没有大房东的同意：（1）《民法通则》第五十五条；（六）经济合同违反国家指令性计划的（此条已经失效）（七）以合法形式掩盖非法目的的。（1）租房合同只要是你们双方的真实意思表示、不违反法律或者社会公共利益的展开全部下一篇：相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同，对于一些新手来说租房合同怎么写，或者签订租房合同需要注意些什么都不够清通常在租房之前，双方都要签订租房合同，保障双方的权益，避免某一方突然变卦或者其他原因退租之类的，需要交付违约金，那么租房合同怎么写呢?家庭装修签订合同有几个重要步骤？ 1．甲方 家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。也许电脑前的你就正在发愁怎么找到一个好的出租房，租房时又该注意些什么问题，今天我们就以北京的租房合同为例，跟大家聊聊北京租房合同中应该注意的在与装修公司签订装修合同之前，业主很有必要看看下面这个装修合同七大规范与解决装合同纠纷的方案，这样才能未雨绸缪，在装修过程中妥善合理的解决装大部分业主在房屋装修的时候，都会选择装修公司，当然有能力也可以自己装修，在装修前，都会签订装修合同，保障业主的利益，不过部分无良装修公司就容签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。签订装修合同的注意事项真的有非常多，毕竟有一些装修公司的人非常的“老油条”，可以在装修合同中找出各种各样的漏洞，这样在未来出现什么问题的时候租房合同中有哪些是需要特别注意的的呢？装修公司有好有坏，对于初次装修的亲们来说，一定觉得头大。选择了一家装修公司之后，签订装修合同中需要具备一些基本小知识，防止被装修公司忽悠了。温馨提示！由于新浪微博认证机制调整，您的新浪微博帐号绑定已过期，请重新绑定！&&|&&
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历史上的今天
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blogTitle:'房屋租赁合同和补充协议哪个更具有法律效力?',
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1.房屋租赁合同和补充协议应当具体同等效力;
2.互相矛盾的以后协议为准。
我是房东，我和租户在日签定的合同合同内容如下：房屋租赁合同;***，***双方经平等协商，本着互惠互利的原则，自愿达成如下房屋租赁协议。
1，***为甲方(房东)***为乙方。
2甲方将自有的门市240平方米租赁给乙方做商业经营用。
3，租赁期限为2010年7月到2015年12月止。
4，合同期间房屋总租金为100万。
5，因甲方急需用钱，乙方必须在签定合同之日向甲方一次交清100万。
6，甲方保证无论任何理由，在合同期间内不准提高房屋租租金，允',
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{list wl as x}{/list}租房子需要注意什么？签哪种合同是具有法律效力的？ - 知乎5被浏览396分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答转租房屋合同怎么签 转租的租房合同有法律效力吗_租房知识_金陵热线
当前位置：&>&&>&&>&&>&正文
转租房屋合同怎么签 转租的租房合同有法律效力吗
随着现在租房市场的不断发展，租房市场还没有统一的管理制度。导致不少二房东租房的现象出现。那么，在转租房屋合同怎么签？转租的租房合同有法律效力吗？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
转租房屋合同怎么签
１、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，&承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。&转租需要房主的同意。
２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。
３、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。
转租的租房合同有法律效力吗
１、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。只有合同主体合法的情况下，转租的租房合同才有法律效力。
２、租赁期限是否在主合同的期限内。在租房子的时候承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且合同也不受法律保护。合同中约定的租赁期限必须在主合同约定的租赁期限内，否则转租的租房合同不具有法律效力。
(责任编辑：jl515)
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版权所有：中国电信股份有限公司南京分公司&&技术支持：江苏知能邮电通信技术有限公司你签的租赁合同有效吗？
 你签的租赁合同有效吗？
不管是租客还是房东，让双方关系产生法律效力的途径即一份有效的租赁合同。随着人们维权意识的觉醒，保护租客和房东利益的武器就是签订的房屋租赁合同。如今合同纠纷案件居高不下，怎样判定一份租赁合同的有效性是每个租房者应该学会的一课。
租赁合同签署不当引发大量纠纷
通过中介租房无疑是简单快捷的，但不论房东还是租客都需要付给中介一笔不小的中介费。因此，从租房门户网站中寻找个人房源进行租房开始渐渐成为一种流行趋势。然而很多人发现，并不会撰写租赁合同，也不清楚怎样的租赁合同是具备法律效力的。很多人的租赁合同都是大概查了简单格式草草签下的，一旦租赁双方产生矛盾，合同又无法约束双方，即会产生大量纠纷。
数据来源：上海某区派出所
“两个房东”的烦恼
 陶先生因工作原因来上海租房，由于时间紧迫，只花了一天时间看了一间房子就草草做了决定。租住第三个月时，突然又冒出一个房东，要求他们全都搬家。陶先生这才明白，原来这个房子是三个房客合租，后来有两个人搬走了，剩下的房客自行把两室一厅改造后又重新租了四个房间出去，租给自己房子的所谓“房东”并没有房产证。
律师分析 在签订租房合同前，一定要确保房东和房产证上的人一致，否则签订的合同是无效的，不具备法律效力。和陶先生签订合同的不是租赁房屋的所有人，无权向第三方出租房屋，没有房东的委托授权,因此该合同是无效的合同。陶先生应当向租给自己房子的人及房东进行协商，要求该人承担实际损失的赔偿责任。陶先生如果想让租赁合同成立，必须经实际房东即房屋产权人签字同意租赁。
租期内房东执意涨价怎么办？
小高大学毕业后来上海租房，因为工作单位稳定，，不会经常换房子。因此小高在看中满 意的房子后，直接与房东签订了两年的房租。一年过后，小高租住的房子附近因为修建了11号线，小区入住率大大提升，房价普遍上涨，原来比较冷门的小区开始变得供不应求。坐不住的房东于是来找小高要求把房租再涨1500，否则就让小高搬走，不再租给他。
律师分析 从本事件双方以上约定出发，基于双方的“合同关系”，协议真实的情况下,房东无据涨价的行为应属违约，因为合同的约定是明确的，房东应当依约履行合同，合同期是2年，并未到期。小高可以先确认租房合同中有没有明确说明在租期内可以涨房租，如若没有此项说明，而与房东未协商成功，产生了纠纷，小高可以出示房屋租赁合同来保障自己的权益。
“什么样的租赁合同是有效的？
那么什么样的租赁合同是有效的呢？有的租客和房东怀疑，没有通过律师和公安局公证也没有通过中介的合同也有用么？事实上，如果满足下文所列条件，且双方自愿签字，合同即时生效，已经开始具备法律效力，生效的合同需要双方各留一份。如发生意外出现纠纷，即可根据合同内容进行各项执行，或根据合同内容保障自身权益。
房屋合法 出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
房屋租赁合同的内容合法 在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
房屋租赁合同时间不超过20年 房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
不是擅自转租 承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。如本文前提到的陶先生，他租赁的房屋是未经出租人同意被承租人擅自转租的，这样的合同即是无效合同。
撰写租赁合同时，一定要确认房屋、合同的内容合法性。写合同时，要确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。只有有效的合同才能程度的确保自身权益。
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