的租房中介费可以讲价吗到底能不能讲价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-26 11:59 标签： 中介费可以讲价吗
　　晨报记者 鲁礼义　　今后市民租房、买卖二手房，对于中介费都可以“货比三家”，大胆讨价还价了。福建省物价局、省住房和城乡建设厅近日联合发出通知，从本月起全省放开房地产咨询和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。也就是说，今后租房、买卖二手房的中介费用不再执行统一价，而由委托、受托双方协商而定。　　中介串通涨价将被查　　按照旧的规定，厦门房屋买卖代理收费，中介最高可从买卖双方收取成交额的2.5%；若是中介进行独家代理，最高收取成交额的3%。记者昨日从厦门市物价局获悉，该局已经转发了相关文件，新规已在厦门开始执行。　　按照新规，房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，提供房屋买卖代理、房屋租赁代理、房屋置换代理等经纪服务的收费，由委托和受委托双方协商确定。　　据悉，厦门市物价局在转发文件时，同时提出房地产中介服务机构不得以行业协会自律公约、成本最低价等形式进行价格串通，垄断市场价格。如有价格垄断行为的，价格部门将按《反价格垄断规定》查处。　　房产中介费将会下降　　厦门市物价局相关人士告诉记者，现在买卖双方在委托中介时，很少进行独家委托，一般会选择多家中介。当前厦门房产中介市场竞争激烈，实行市场定价后，为了争取客户，必然会有中介在中介费上让步。“如果市民都学会"货比三家"，中介费肯定要下降。”　　而事实也证明，中介费确有下降空间。市民邱先生曾在同安买一套二手别墅，中介要按2.5%收取中介费，200万的房子要收5万。一番打听之后，邱先生发现这套别墅并非独家委托，便和中介讨价还价。最终他只出了1万中介费，另外自行处理了约2000元的其他费用。　　梁峰房产松柏店一位房产经纪人告诉记者，为了争取客户，他通常会在中介费上让步，打8折甚至5折都有。　　厦门市房产中介协会副会长郭忠宗认为，中介费实行市场调节之后，中介不得不努力提高服务质量，还可能提供差异化服务。“比如中介代理卖房时会打扫房间，帮房东卖出好价钱的同时能多赚一些中介费。”　　延伸阅读　　旧规定　　10年前制定　　厦门市物价局相关人士介绍，之前省里的规定制定于2003年，当时厦门岛内的房价约为3000元/平方米，按照2.5%收取中介费，数额并不大。但10多年过去，岛内房价已经涨到30000元/平方米，再按原来的标准收费，就有些偏高，“服务和价格不对等”。　　他说，福建一些偏远地区的房价没有厦门这么高，省里即使要调整收费，也无法再按统一的标准进行。在福建新规出台之前，厦门就已在酝酿相关规定，但受到来自行业的阻力。　　引导房产中介费回归理性，最好的方式就是由市场调节。“实行市场调节价之后，中介不能再拿2.5%的标准当挡箭牌。”S4827020(公寓直租)
(轻舞飞扬86)
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妈米304 &经验值204 &在线时间228小时&宝宝生日&注册时间&帖子27&阅读权限100&积分432&精华0&UID182749&
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看中一套房子，我爱我家收中介费2.7，大家最低能谈到多少？
最低的中介费用是多少？打多少折扣？
帖子上首页了，期待更多分享哟.
总评分:&妈米 + 50&
妈米20257 &经验值15441 &在线时间515小时&宝宝生日&注册时间&帖子3517&阅读权限100&积分15956&精华8&UID685347&
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我家我家跟我说能打8.5折，具体不了解~！
妈米7150 &经验值7080 &在线时间665小时&宝宝生日&注册时间&帖子1567&阅读权限100&积分7745&精华0&UID5852640&
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如果现在二手房市场不太好，可以谈到1.5
妈米25 &经验值25 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分25&精华0&UID9676280&
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看来过了前阵子的高峰期了，国五条落实前我刚帮父母买了一套小房，我爱我家中介费4万，还不还价。而且是一次性付款，比贷款少好多活啊！一点儿不讲价。
妈米42059 &经验值73648 &在线时间1116小时&宝宝生日&注册时间&帖子14627&阅读权限100&积分74764&精华1&UID5414560&
羊羊妈MW12520
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新政前，在链家买的，花了9万多中介费。。。。连零头都不让抹。。。
现在形势不好，应该可以谈谈
专柜品牌女包代加工厂，一手货源，真牛皮女包
/thread--1.html
妈米2969 &经验值2599 &在线时间603小时&宝宝生日&注册时间&帖子579&阅读权限100&积分3202&精华1&UID7358526&
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我们买房的时候是直接把中介公司甩了，直接和那个中介的业务员谈就成。给了5000.
妈米523 &经验值473 &在线时间39小时&宝宝生日&注册时间&帖子97&阅读权限100&积分512&精华0&UID9643720&
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您看看，高人在这里呢
妈米30 &经验值30 &在线时间1小时&宝宝生日&注册时间&帖子6&阅读权限100&积分31&精华0&UID9663964&
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非常不错，值得推荐
妈米2969 &经验值2599 &在线时间603小时&宝宝生日&注册时间&帖子579&阅读权限100&积分3202&精华1&UID7358526&
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哈哈。现在好多的中介的人都可以这么做的，要是给公司他们也挣不了多少钱的。
妈米1259 &经验值1199 &在线时间38小时&宝宝生日&注册时间&帖子264&阅读权限100&积分1237&精华0&UID3777253&
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房价真高呀
妈米1123 &经验值1013 &在线时间419小时&宝宝生日&注册时间&帖子758&阅读权限100&积分1432&精华0&UID7492939&
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回复 ( u/ f* Y5 g6 @&&]
一般8折左右，但是现在中介的生意不好，可以再压一压 。
妈米1059 &经验值1059 &在线时间84小时&宝宝生日&注册时间&帖子199&阅读权限100&积分1143&精华0&UID9202512&
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现在中介还好意思要2.7 的点，链家就是2.7&&，我爱我家应该不会高于2.7& &现在这种形式，中介都没生意，可劲砍价！
妈米60 &经验值60 &在线时间2小时&宝宝生日&注册时间&帖子13&阅读权限100&积分62&精华0&UID9614959&
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可以谈的 中介费 最高不超过成交价的2.5%，具体多少 还得看 你们的砍价能力啊
妈米1052 &经验值452 &在线时间377小时&宝宝生日&注册时间&帖子59&阅读权限100&积分829&精华0&UID4482197&
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到2 左右，使劲谈
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我们上个月刚签的链家，2.7%一分不给少，全交了～
妈米650 &经验值650 &在线时间68小时&宝宝生日&注册时间&帖子218&阅读权限100&积分718&精华0&UID7719591&
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我去年初买房，楼市低迷，给了1个点。
妈米30 &经验值30 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子0&阅读权限100&积分30&精华0&UID9824218&
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开玩笑，你谈人中介费人家能给你谈放假，亲爱的，中介不会让自己吃亏的，卖高价，业主反中介费你想看到么
妈米650 &经验值650 &在线时间68小时&宝宝生日&注册时间&帖子218&阅读权限100&积分718&精华0&UID7719591&
宝宝生日&帖子218&
我谈到1，楼市刚回暖的时候
看中一套房子，我爱我家收中介费2.7，大家最低能谈到多少？ ...
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