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什么是二次抵押 二次抵押所需材料及流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
简介 个人房屋二次是银行为已获得的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是。 第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。 二次抵押所需材料 第1、。 第2、和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。 第三、人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。 第四、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。 第五、一次抵押的合同以及借款合同。 二次抵押登记流程 第1、经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥登记并取得房产。 第2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后，应准备以下材料： 1、抵押人所提供的出具给机构的抵押登记申请表。 2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。 3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。 4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。 5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。
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建设银行二次抵押贷款
&&&&&&抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
建设银行二次抵押贷款－攻略
建行二次抵押贷款业务流程及利率详解
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。
建行二次抵押......
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。
建行二次抵押贷款业务按照下面流程进行：
1、提交相关资料并提出申请；
2、找专业评估机构对房屋进行评估；
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；
4、担保公司垫资解压；
5、重新办理抵押登记手续；
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率要以当地建行规定为准。
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建行二次抵押贷款业务流程及利率详解
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。业务流程建行二次抵押贷款业务......
二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再抵押一次，从而再获得一次贷款的贷款业务。下面小编为您具体介绍建行二次抵押贷款业务流程以及利率详情。业务流程建行二次抵押贷款业务按照下面流程进行：1、提交相关资料并提出申请；2、找专业评估机构对房屋进行评估；3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；4、担保公司垫资解压；5、重新办理抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。贷款利率据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率要以当地建行规定为准。
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建设银行二次抵押贷款-问答
二次抵押贷款是真的么
请问我是建设银行按揭房能做二次抵押贷款吗？
如过房产证原件在手里的话就可以
但是房产证在银行的话
就不可以了
我在建行有房贷，还能二次抵押贷款吗？能带多少？
可以，具体需要看你的资质，房屋二次抵押贷款流程：1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。提交材料：1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。
二次抵押贷款要多久？
二次抵押贷款是没有具体时间的，一般需要半个月左右，办理房屋二次抵押贷款所需手续有：　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;　　2、个人收入证明;　　3、房屋一切权证;　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;　　5、一次抵押贷款合同;　　6、贷款行要求提供的另外的资料。　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
二次抵押贷款需要准备什么材料
你好需要房本身份证结婚证户口本
大家还在搜房屋二次抵押贷款流程：房屋二次抵押贷款需要哪些流程步骤？
　　房屋二次抵押贷款流程：房屋二次抵押贷款需要哪些流程步骤？　　办理房屋二次抵押的贷款流程如下：　　1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；　　2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；　　3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；　　4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；　　5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。(来源:南^方^财^富^网)
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