房产二次抵押可以银行办理抵押登记手续续吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 05:57 标签： 如何办理房产抵押登记
房产已抵押给银行，可以再进行二次抵押吗?_消费贷款_加速贷
房产已抵押给银行，可以再进行二次抵押吗?
房产是可以进行二次抵押的，只是无法再抵押给银行，如需办理二次抵押贷款，可试试其他的金融贷款机构。一般是有由担保公司，小贷公司来办理的。另外，并不是所有的房产都可以进行二次抵押。如满足以下几种条件，便可以办理二次抵押贷款：
1、申请个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
2、申请二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
3、申请二次抵押贷款的房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
4、申请二次抵押贷款的房屋抵押登记已办妥；
5、申请二次抵押贷款的房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、申请二次抵押贷款的房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
通常情况下，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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房产二次抵押登记的办理流程谁清楚?
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什么是房产二次抵押贷款 要如何办理
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在随着买房的紧张，房产贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么?在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的?有哪些条件和要求?又有哪些注意事项呢?吉屋小编在这里为大家做详细的介绍。如今国内各家商业金融机构中正渐行渐火的房屋二次是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的;4、登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。房产二次抵押贷款业务按照下面流程进行：1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对抵押物进行评估;3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;4、担保公司解压;5、重新办理抵押登记手续;6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。办理二次抵押贷款需要注意哪些问题?1、借款人已经取得了该抵押物的抵押权;2、二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;3、二次抵押贷款的通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;4、二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。以上就是小编为大家介绍的什么是房产二次抵押贷款，到底该如何办理房产二次抵押贷款以及流程和注意事项。希望看了本文之后能对大家带来帮助。推荐阅读：收紧 贷款利率上浮 10%有什么流程和注意事项 第2套房
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