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给你八张图 教你一秒辨别啥叫好户型！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
看房时听售楼员说上一大堆，可能你还是不能分辩什么样的户型才是好户型。不过有了今天给大家的知识，相信以后对于售楼员所卖的房屋是不是所那么完整这一问题，你一定会有自己的理解。 ★户型常识：户型图大都是上北下南，左西右东。 ▲观察户型是否规则，杜绝奇形怪状; 户型规则，较好是正方形，或者对称户型。 理由有二： 1，整理利用率高，实际生活面积大； 2，好。（如果你不信风水可以忽略第2条）。 奇葩户型慎选：
▲不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。就像上图，的位置还敢再奇葩点吗？！ 朝北慎选： ▲观察客厅是否朝南; 主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。（上图的户型好，可是划分不是很好，可以入手，但需要改造一番。） 南北通透户型速度入手：
▲观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，判断是否南北通透户型。 全南全明户型可选： ▲北边没有窗户的户型，观察是否所有的都朝南。（判断是否全南户型） 若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑！ 南北都带可选：
▲南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？ 朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。 有窗可选：
▲观察是否明厨明卫设计 简单说，就是看卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。 走廊户型可选： ▲观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方; 走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽？不过这样的户型倒是不怎么影响，可以选择。
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宏观市场纷纷扰扰，听多了让人心烦。我觉得我们还是静下心来看一点产品资料比较好户型设计，其实每一个项目都会根据自己项目以及当下的市场需求进行一定程度的优化。今天和大家分享一个项目的户型，布局不属于非常惊艳，但是觉得属于耐看的类型。项目位于韩国，但是却是中国的开发商，名字叫：蓝鼎济州神话历史公园这个就是户型图，建筑面积154平米从这个布局上来说，150多平米的户型格局基本上都是如此，三开间南北通风，一梯两户的格局也不是非常的罕见。我想说的是一些细节大概有几个亮点第一个是主卧主卧的格局设置其实是体现设计对于居家生活的理解，因为主卧基本上会消耗一个人在家里的核心时间，毕竟睡觉、洗澡、嗯嗯、嘿咻都在这里面完成。但是大部分的150平米的户型结构的主卧，空间设计大概是这样排布的这样的布局你一定很熟，这也是常规户型都会做的排布。这样的排布优点很明显，第一卫生间、主卧、衣帽间用这样三角的排布模式空间利用率是最大的但是，对于蓝鼎济州神话历史公园来说，主卧的套房设计没有三种三角式排布而是采用了一字式的排布，这样的排布的最大好处就是实现主卧内部的南北通风。而常规的主卧排布，虽然卫生间开窗解决了市内干燥的问题，但是三角的布局始终无法产生市内空气对流的问题，想要解决必须把主卧的房间打开，和次卧实现对流，而且衣帽间部分是死角，最容易积灰的地方最无法通风且单一轴线的设置，使得主卧的步行变得有仪式感，特别是夫妻情趣方面，设想一下从洗澡结束到更换内衣再到入榻恩爱，这节奏妥妥的激情燃烧的岁月啊另外值得一说的是，这个户型还有很多小细节可以呈现首先我们把关注点放到入口处我看到的时候第一个问题就是，入口处这个凹槽处是做什么的，因为感觉很大，不象是放鞋柜的地方但是得到的反馈就是，这里就是放鞋柜的地方，而且是步入式的鞋柜我一直觉得，在入口处就设置一个鞋柜设计的设计湿一定是没有谈过女朋友的，所有人都知道一个女生对于鞋子的热爱程度是仅次于包包而凌驾于衣服之上的啊，而衣服会有一个很好的衣帽间鞋子就被比较零散的放在门口，这样的设计其实是不人性的而蓝鼎济州神话历史公园的设计，非常好的戳到了女性用户的嗨点，里面是一个u型的鞋柜收纳，完全可以步入式的，底部还有烘鞋柜，三分钟杀菌除臭。底部还有吸风机除去灰尘，这样的设计一定很讨女生喜欢另外可以看到的是，鞋架的高度可以根据鞋子高度自由调节的，因为大家都知道，现在的靴子都顶得上半条裤子的了，如果放不下那么空间也是无效的这样的步入式鞋柜间，简直可以满足所有买买买的欲望第二个我想说的地方是厨房我说厨房的右侧其实已经完整的收纳了水槽，灶台和案版的位置，左侧怎么做了这么多收纳啊后来项目现场的人和我说，在左侧我们不仅仅设置了一些收纳或者设备，而是一整套厨房解决方案我们可以看到所有的设备都非常完美的内嵌在一面墙上，过去我们看其他项目，厨房的设备很多，但是因为全部做成内嵌式的，都非常难找，跟研究密室逃脱一样，而蓝鼎在处理这个细节上用一整面墙完整的方式解决，后期使用上来说会简单很多另外值得一说的是，这个解决方案很好的融合了洗衣机元素，而不象常规的将洗衣机放置在工作阳台上，这个方案的人性化就在于，可以尽量的减少女主人在室外操作洗衣服这个环节的事件，要知道大冬天大夏天，谁能呆的住这么久啊真心好奇，这个户型的设计师应该谈过20个女朋友，不然不可能有这样的领悟另外，这个户型的大亮点在于阳台三个空间的阳台全部连成一体了，这个我基本已经不需要用过多的语言描绘了，各位可以畅享下步行在这个阳台上的场景卢俊分析户型，永远上标准层，永远上尺寸图最后要花力气说的，是这个户型的室外空间这是一个多层建筑，总共也只有四层虽然建筑规划了电梯，但是还一句话来说，只要你愿意，步行走楼梯回家也是可以的，毕竟在这个全民健身的时代，走个两三层回家其实不是一件很痛苦的事情好了，蓝鼎这个项目牛逼就牛逼在什么地方，连这样的诉求都在建筑中考虑上了我们再来回顾下户型图有没有发现为什么在做家配图的时候，为什么电梯外面的平台做成了绿色的，难道这里是一个花园？我们仔细看下户型图我们可以看到，每一层标准层的公共区域都做了这样的小花园小露台，而且是可以可开门可以步入式的未来，如果我们愿意步行楼梯回家，这一段路上一定不会是枯燥的无趣的，因为每一层都有小花园，让情绪得到最大程度的愉悦另外各位有没有发现，一个四层的多层，设置了两个独立的楼梯，我想设计师多半也是这样的考虑，可以让你步行的私密性可以更强一点，可以更好的享受这一段回家的路程这的确是2016年到目前为止，我见过设计的最棒的150平米的户型但是我说了，这个户型的棒不仅仅在于他的户型设计，精装修也是同样的亮点先说说厨房厨房的大件设备我就不说了，给大家看一些小细节用来挂油盐酱醋锅碗瓢盆的，第一，这三个东西是可以移动的，哪怕突然要放一个比较大的东西也可以通过调节来实现第二注意左上角那个黑乎乎的东西，这是一个蓝牙音响，可以直接通过蓝牙播放音乐，有过居家生活的朋友一定都知道，在家就两个时候最需要听歌，第一洗澡，第二做饭，没第三了。
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双拼户型是什么意思
的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔小编为大家详细介绍这部分的信息。双拼户型是什么意思?双拼户型是指将两个米以下的拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的方的面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：1、。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第的首付比率和完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。3、。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-1方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。房间在上面叫什么户型
Loft户型的房子，有什么利弊？问题详情：想购买Loft户型的房子，但是身边人不太建议，大家可以说说利弊吗？推荐回答：我先来分析一下loft户型的优点：1.空间利用率高：loft户型因空间充分利用，上下楼层隐蔽性强受到年轻人的追捧。2.性价比高：loft户型建面按单层算，这样下来相当于“买一层送一层”，开发商或中介喜欢拿这套话术去打动客户。3.生活便利：loft公寓因性质属于商住公寓，周围购物、交通、生活等都相对便利。再来说说loft户型的缺点：1.通风不佳：loft户型因上下两层隔开，而且开发商出于成本考虑，户型涉及几乎可能做到南北通透。那么一楼靠走廊通风效果始终，二楼因和一楼被楼梯隔断，所以楼上通风性极差，空气很难流通。2.人群混杂：loft公寓虽比普通公寓看起来“高大上”很多，但是也不可避免会出现短/长租公寓的常遇到的问题，就是出入人员鱼龙混杂，安保也很难得到监管。3.产权问题：众所周知商住楼只有50年产权，而且不方便买卖。商住楼一般是两类人的选择：一类是刚毕业/创业还没有经济实力购买住宅楼的年轻人；另一类则是买来投资或出租的中老年人群。想了解更多房地产相关问题，请关注号“书晗解析房地产经济”刚定的户型，这个户型怎么样？问题详情：大家有什么建议说说，塔楼结构，一梯四户，不知道采光怎么样，期房。推荐回答：请大家给参考参考，2楼西户，有北露台和花园，不知户型可行？这个户型存在什么缺陷？问题详情：有什么整改方案后？推荐回答：户型的缺陷就是过道很长，估计过道在7米以上，这种户型相对浪费空间。同时吃饭的餐厅也相对很紧凑。这户型怎么样？问题详情：请大家帮我看看这户型怎么样，有什么其他好的设计，一楼南北院推荐回答：非常感谢的邀请，首先还是说说户型的缺点，门厅没有衣鞋柜！主卫生间太小，走廊空间太长！整体户型还是不错，如果有机会，把户型图带上尺寸发给我，我给好好设计下！稍加改动，效果会更加理想！比如把南次卧的门改到电视背景墙上，这样进门就能放衣鞋柜！还有北卧室和次卫生间的改动！这个户型怎么样？问题详情：这个户型怎么样，有没有什么需要注意的？推荐回答：这个户型可以说很纠结，不知分设计户型的设计师怎么样绞尽脑汁才做出来这个户型，一进门就是卫生间，走廊还那么长，看样子是个中户，通风性比较差，走廊肯定会有潮气存在。这个三室有点太勉强了，根本没有餐厅的位置，三个卧室挤到一起，很难受。动线混乱，起居室电视墙的位置也很尴尬，坐在这里看电视，三个卧室出入非常影响注意力。这个户型居住久了不管是从风水上来说还是从日常生活上来说都对家里人没有好的影响。建议改成两室的，打开空间，也就打开了心扉刚买的户型，该如何装修？问题详情：刚买的的户型，没有叫人设计，没有任何的装修经验，也没有叫人包，就打算叫一些亲戚朋友分工做，现在什么事都要处理的感觉，有不知道从何开始，一个头两个大。有经验的兄弟帮忙下啊，就想简单装修就好，在广东地方。推荐回答：右上角房门往现在的餐厅方向移点
这样过道看起来没有那么深厨房移门改到现在的客厅方向原来的餐厅屏风改到客厅那房间墙上
并把客厅那房间改短
原来的餐厅改成客厅
原来的客厅改成餐厅这样新客厅厅变大
新餐厅变小
又方便进出厨房
客厅变大为聚财
餐厅的活动时间较短因此活动空间小点没关系什么户型最好？推荐回答：方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
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最近，上海的一个在售房屋，
因为造型奇葩而晋升为网红。
我们来看一下这张户型图：
从主卧到次卧需要走过一条长长的过道，
次卧像是被放逐了一样，充满了寂寞，
串个门，都要经历下人生的蜿蜒曲折、跌宕起伏。
卖点是两室一厅。。。一跑道。
这下尼玛房主人可有的吹了。
老子在上海有套房。
你问多大？
多大不知道，反正从主卧走到次卧得2分钟，
半夜尿急跑不及厕所能尿湿一腿。
你能想象吗，入住之后
你躺在次卧床上，却没有wifi信号！
跑道户型走红之后，
有网友表示不服，并po出了一张图：
“这才是我见过的最屌户型”
这TM是“升职器”户型？！
手贱好奇地查了一下它的邻居都长啥样。
结果……哎妈呀！屌炸天了我去！
还有这种户型，
像是劈腿，又像是内裤。
Whatever，我只想问一句：
当然了，还有这些：
优点：买下可保终身排泄畅通不便秘
优点：该户型有让人遨游天空的感觉
优点：此户型有增高功能，业主自动增高10厘米
所以，大家买房子一定要挑好户型，否则二次交易真的很难脱手。
不过，上图这些户型某种程度上来说还是具有一定的收藏价值的，百年难遇啊！
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