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交房时付了垃圾清运费 要进场装修还得再交钱？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp严勇杰 绘&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp年前交房的时候刚付过一笔新房装修垃圾清运费，年后准备进场装修了，却被要求再交一笔清运费，这究竟是怎么一回事？昨天，鄞州区邱隘的市民张女士遇到了这样一件心烦的事，她怀疑物业在重复收费。记者昨日对此进行了调查了解。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp业主反映&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp进场装修被拦在门外&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp张女士的新居在邱隘的明湖花苑三期，去年12月中旬，在交了第一年的物业费、新房装修垃圾清运费等费用之后，她欢欢喜喜地拿到了新房的钥匙。昨天，她找的装修公司就准备进场装修了，但是，装修师傅刚走到小区大门口，就被小区物业给拦了下来。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“装修工人要进场，物业不让进，说得我亲自去签一份新房装修协议。”张女士告诉记者，她只好自己跑了一趟。没想到，在她签完了这份有七八页纸的格式合同之后，物业突然又提出让她交一笔400多元的装修垃圾清运费。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我的新房一共100多平方米，在年前交房时，我就已经交过一笔每平方米3元钱，总计300多元的垃圾清运费，而且当时的收据上也是写得明明白白的，现在居然又要我交400多元的垃圾清运费，这钱不是重复收费吗？”张女士说，昨天，她跟物业就此争执不下，就只好让装修师傅先回去了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物业回应&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp只是代收装修垃圾超量费用&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp负责该小区物业管理的是宁波市亚太酒店物业管理有限公司，该公司副总经理吴守文经过了解后表示，这其中不仅涉及装修垃圾清运的定价问题，还涉及了装修垃圾的容量问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴守文告诉记者：“去年该小区交付时，需要装修的业主，确实都被要求提前交了一笔垃圾清运费，按照物价局的规定，是按照每平方米3元来收取的。这笔费用，指的是一般家庭普通装修时，水电工在地面、墙面开槽，木工、泥工在施工时产生的数量有限的装修垃圾。但比如业主在装修时，需要大动干戈地拆一整堵墙之类的话，那就会产生大量额外的装修垃圾，这样的话就需要交这笔按照市场价每平方米4元钱的垃圾清运费。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp而且，据吴守文介绍，按照鄞州区物价局的规定，从今年开始，根据《浙江省定价目录》(2015版)和《浙江省物价局关于做好贯彻落实＜浙江省定价目录＞相关工作的通知》(浙价〔号)规定，鄞州区已经放开了建筑装潢垃圾清运收费，实行市场调节。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我们物业公司指的市场价，是指我们找到有装修垃圾清运资格的公司，由他们负责清运到指定填埋场地的费用，我们额外收取的每平方米4元钱的收费其实也只是代业主收取并支付的，物业公司根本不会从中牟利。”吴守文表示，相反，按照以往的经验，由于不少业主在新房装修时产生的装修垃圾量实在是太多，物业公司在垃圾清运这项上往往都是要贴钱的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“所以，无论从环保，还是从物业的角度出发，我更希望业主能够尽量减少装修垃圾的产生。在普通装修的范围内，我们物业就是亏钱，也会把业主新房装修时所产生的垃圾都及时地清理掉。但对于大幅度改变新房格局，会产生大量装修垃圾的业主，我们更希望他们能自行清理掉这部分额外的装修垃圾，物业也不会再找他们收取每平方米4元钱的装修垃圾清运费。不过，为了全体业主的利益，我们一定会监督这些业主对自己装修所产生的垃圾进行及时清理。”吴守文最后说，如果产生的装修垃圾有限，或者愿意自行清理额外产生的装修垃圾，那到时候物业是会把这笔每平方米4元的额外清运费退给张女士的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师说法&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp业主、物业可以约定得更具体&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp张女士质疑物业重复收费，吴守文也觉得物业很吃亏，这究竟如何是好？记者就此咨询了浙江导司律师事务所合伙人刘慧杰律师，他觉得，在垃圾清运的收费问题上，既然已经实行市场定价了，那么业主和物业在收费之前，不妨先把收费的内容约定得更具体。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“从张女士这个个案来看，在交房时她交的这笔300多元的清运费，可以要求物业公司明确告诉她能够清运多少装修垃圾。”刘慧杰律师表示，“一车垃圾、两车垃圾，如果有规定的就按照规定来，没有规定的，可以由业主和物业公司协商。比如物业公司给出的家庭普通装修，不涉及大面积的拆墙等所产生的装修垃圾，这个概念虽然有点笼统，但总体来说还是相对明确的。业主认为自己的装修垃圾就在这个量以内的，那就没必要再额外交钱了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp刘慧杰律师还建议，如果有的业主觉得自己确实在装修时会产出大量额外的装修垃圾的，那也不妨在事先与物业约定好，物业在收每平方米4元钱的装修垃圾清运费之后，就必须把该业主产生的装修垃圾全部及时清运掉，而不能再附加其他费用了。“如果觉得物业提供的收费价格贵了，业主不妨按照物业的建议，自行清理，并接受物业的监督，做到及时清运、不妨碍其他业主的权益。这样我个人觉得也是合理的。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp□宁波晚报记者吴震宁
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交房时付了垃圾清运费 要进场装修还得再交钱？
日 09:47 来源:中国宁波网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp严勇杰 绘&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp年前交房的时候刚付过一笔新房装修垃圾清运费，年后准备进场装修了，却被要求再交一笔清运费，这究竟是怎么一回事？昨天，鄞州区邱隘的市民张女士遇到了这样一件心烦的事，她怀疑物业在重复收费。记者昨日对此进行了调查了解。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp业主反映&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp进场装修被拦在门外&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp张女士的新居在邱隘的明湖花苑三期，去年12月中旬，在交了第一年的物业费、新房装修垃圾清运费等费用之后，她欢欢喜喜地拿到了新房的钥匙。昨天，她找的装修公司就准备进场装修了，但是，装修师傅刚走到小区大门口，就被小区物业给拦了下来。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“装修工人要进场，物业不让进，说得我亲自去签一份新房装修协议。”张女士告诉记者，她只好自己跑了一趟。没想到，在她签完了这份有七八页纸的格式合同之后，物业突然又提出让她交一笔400多元的装修垃圾清运费。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我的新房一共100多平方米，在年前交房时，我就已经交过一笔每平方米3元钱，总计300多元的垃圾清运费，而且当时的收据上也是写得明明白白的，现在居然又要我交400多元的垃圾清运费，这钱不是重复收费吗？”张女士说，昨天，她跟物业就此争执不下，就只好让装修师傅先回去了。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物业回应&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp只是代收装修垃圾超量费用&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp负责该小区物业管理的是宁波市亚太酒店物业管理有限公司，该公司副总经理吴守文经过了解后表示，这其中不仅涉及装修垃圾清运的定价问题，还涉及了装修垃圾的容量问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴守文告诉记者：“去年该小区交付时，需要装修的业主，确实都被要求提前交了一笔垃圾清运费，按照物价局的规定，是按照每平方米3元来收取的。这笔费用，指的是一般家庭普通装修时，水电工在地面、墙面开槽，木工、泥工在施工时产生的数量有限的装修垃圾。但比如业主在装修时，需要大动干戈地拆一整堵墙之类的话，那就会产生大量额外的装修垃圾，这样的话就需要交这笔按照市场价每平方米4元钱的垃圾清运费。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp而且，据吴守文介绍，按照鄞州区物价局的规定，从今年开始，根据《浙江省定价目录》(2015版)和《浙江省物价局关于做好贯彻落实＜浙江省定价目录＞相关工作的通知》(浙价〔号)规定，鄞州区已经放开了建筑装潢垃圾清运收费，实行市场调节。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我们物业公司指的市场价，是指我们找到有装修垃圾清运资格的公司，由他们负责清运到指定填埋场地的费用，我们额外收取的每平方米4元钱的收费其实也只是代业主收取并支付的，物业公司根本不会从中牟利。”吴守文表示，相反，按照以往的经验，由于不少业主在新房装修时产生的装修垃圾量实在是太多，物业公司在垃圾清运这项上往往都是要贴钱的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“所以，无论从环保，还是从物业的角度出发，我更希望业主能够尽量减少装修垃圾的产生。在普通装修的范围内，我们物业就是亏钱，也会把业主新房装修时所产生的垃圾都及时地清理掉。但对于大幅度改变新房格局，会产生大量装修垃圾的业主，我们更希望他们能自行清理掉这部分额外的装修垃圾，物业也不会再找他们收取每平方米4元钱的装修垃圾清运费。不过，为了全体业主的利益，我们一定会监督这些业主对自己装修所产生的垃圾进行及时清理。”吴守文最后说，如果产生的装修垃圾有限，或者愿意自行清理额外产生的装修垃圾，那到时候物业是会把这笔每平方米4元的额外清运费退给张女士的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp律师说法&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp业主、物业可以约定得更具体&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp张女士质疑物业重复收费，吴守文也觉得物业很吃亏，这究竟如何是好？记者就此咨询了浙江导司律师事务所合伙人刘慧杰律师，他觉得，在垃圾清运的收费问题上，既然已经实行市场定价了，那么业主和物业在收费之前，不妨先把收费的内容约定得更具体。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“从张女士这个个案来看，在交房时她交的这笔300多元的清运费，可以要求物业公司明确告诉她能够清运多少装修垃圾。”刘慧杰律师表示，“一车垃圾、两车垃圾，如果有规定的就按照规定来，没有规定的，可以由业主和物业公司协商。比如物业公司给出的家庭普通装修，不涉及大面积的拆墙等所产生的装修垃圾，这个概念虽然有点笼统，但总体来说还是相对明确的。业主认为自己的装修垃圾就在这个量以内的，那就没必要再额外交钱了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp刘慧杰律师还建议，如果有的业主觉得自己确实在装修时会产出大量额外的装修垃圾的，那也不妨在事先与物业约定好，物业在收每平方米4元钱的装修垃圾清运费之后，就必须把该业主产生的装修垃圾全部及时清运掉，而不能再附加其他费用了。“如果觉得物业提供的收费价格贵了，业主不妨按照物业的建议，自行清理，并接受物业的监督，做到及时清运、不妨碍其他业主的权益。这样我个人觉得也是合理的。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp□宁波晚报记者吴震宁大家都在搜：
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商品房装修前需要向物业公司缴纳哪些费用
我于2010年购买买了一套期房，合同上面签的2011年12月底交付使用，如开发商违约则按照已付房款的万分之五赔偿违约金（按日计算）。结果开发商违约，说是5月底交房，我们去问，售楼部的人说得叫我们先把余下的款项付清才给我们办理手续，却只字不提违约金的事，这种情况我们可以先把违约金扣除吗。另外物管公司也要我们缴纳很多费用，如：装...
我于2010年购买买了一套期房，合同上面签的2011年12月底交付使用，如开发商违约则按照已付房款的万分之五赔偿违约金（按日计算）。结果开发商违约，说是5月底交房，我们去问，售楼部的人说得叫我们先把余下的款项付清才给我们办理手续，却只字不提违约金的事，这种情况我们可以先把违约金扣除吗。另外物管公司也要我们缴纳很多费用，如：装修押金1000元，说一年后才退还，电梯使用费3元/平米。装修垃圾费4元/平米。监督施工费3元/平米。请问这些费用合理吗？
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有，听说还比较好用，几就做好了，没有油烟味，
不知道下面这条知识能否帮助到您
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担;住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费...
物业公司维修房屋费用怎样承担
多喝水，保持好心情，不要太多负面情绪，早睡早起
有，有，位置比较靠里，沿着主道走到头，倒数第二家有卖的，东西很多，也挺。
1.如果合同上面有约定每日万分之五 的违约金,则可以扣除违约金再交清费用的,如果开发公司不同意,则可以同他协商,把合同量出来看;2.装修押金1000元,可以要求物业公司拿出收费依据,一般情况下他是想用这个钱抵扣第二年的物业管理费用,所以才押金一年时间;3.电梯使用费3元/平方米,这个需要看它包含了哪些内容,是包含了电费、电梯维护费还是其他的,另外3元/平方米是按年收的还是按月收的,另外还要看一下物...
1.如果合同上面有约定每日万分之五 的违约金,则可以扣除违约金再交清费用的,如果开发公司不同意,则可以同他协商,把合同量出来看;2.装修押金1000元,可以要求物业公司拿出收费依据,一般情况下他是想用这个钱抵扣第二年的物业管理费用,所以才押金一年时间;3.电梯使用费3元/平方米,这个需要看它包含了哪些内容,是包含了电费、电梯维护费还是其他的,另外3元/平方米是按年收的还是按月收的,另外还要看一下物业管理费是多少钱标准,物业管理费里面包含了哪些费用,是否有电梯的费用,这个按照国家规定是必须公示给大家看的;4.装修垃圾费4元/平方米一般要看政府文件,这个也要公示;5.监督施工费没有这个栏目,属于胡乱收费了,正常情况下有可能当地允许收取装修管理费,是给物业公司用于装修管理的费用,但这个费用是很低的,多200元吧,其他的费用如工人的出入证啥的就不要交了。如果物业公司没有提供此类文件依据,则可以打12315或者当地的房管局物业管理处的电话投诉,或者找新闻媒体曝光。物业公司没有任何权利阻止业主收房,如果阻止,可以保留证据,到法院起诉,并要求物业公司支付房屋租金的。希望可以帮到你。
我自己是做房地产,也刚刚自己买的房子交房,装修押金和这些费用是肯定要的,毕竟是对大家负责,保护好私家物业,装修押金只要不损坏小区物业全额可退,其他属于收费项目,应该要出示政府物价部门核准的收费标准才可以收取,没有你可以拒交,有些小的地方很多不规范的物管,就说不清楚了,有些事有时候无法较真,否则给自己添一肚子气,还不得不投降,所以,具体处理你多问几个同小区的业主好些,希望可以帮到你。
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房子开始装修了，去物业那里办手续，被要求交300块钱的“电梯损耗费”，物业的解释是工人上下使用电梯的费用，各位同学交过这个费吗？？求解
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本帖最后由 binghezl 于
11:14 编辑
乱收费，拿出收费依据来
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不用他的电梯&&损耗个屁啊
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七品, 积分 1713, 距离下一级还需 3287 积分
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好像么听说哪& && && &&&电梯损坏了才要赔偿哇& &不损坏给他损耗费干啥，电梯难道装着看的吗？不是用了乘着损耗的吗？
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七品, 积分 1850, 距离下一级还需 3150 积分
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要的，我们都交了，物业解释说装修时候使用频率比较高，电梯的能耗和部件损耗要比平时多
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不知是不是物价局核准的呢？还是物业的潜规则呢？
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九品, 积分 319, 距离下一级还需 181 积分
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那交物业费是干什么的啊··········没有包括在里面么？？？
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七品, 积分 1622, 距离下一级还需 3378 积分
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无法可依。
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八品, 积分 772, 距离下一级还需 228 积分
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我打电话给12345了& &对方还没有回复我
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六品, 积分 5307, 距离下一级还需 4693 积分
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这不是重复收费吗？
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那也要开个正规发票
内容写清楚到底是什么
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六品, 积分 6865, 距离下一级还需 3135 积分
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我们小区不要交这笔钱的哇。
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七品, 积分 1395, 距离下一级还需 3605 积分
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五品, 积分 11756, 距离下一级还需 38244 积分
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难道装修就是天天坐电梯玩？ 那还要说你电梯太小。。很多家具都放不下。。是不是要装大的
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八品, 积分 620, 距离下一级还需 380 积分
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我家住1楼，搬东西几乎没用电梯，也交了400元电梯费
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八品, 积分 537, 距离下一级还需 463 积分
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不合理收费
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八品, 积分 734, 距离下一级还需 266 积分
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都强制交的，否则就不给你办装修的单子！没有办法的！老百姓苦啊！
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七品, 积分 3121, 距离下一级还需 1879 积分
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我也碰到这问题
跟物业讲：你们这个没有物价局的核价吧？
物业的美女，吐吐舌头，笑了
还要交押金了。。。。
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还是乡下房子好，住在城里不习惯
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六品, 积分 6647, 距离下一级还需 3353 积分
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中国的物业，让业主感觉是花钱请了个大爷，得供着
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