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怎么样的房子叫?购买方式怎么样?
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期房的概念习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：、设备安装工程及内外结束，通过；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房部门将没有取得的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。出售期房称为，购房者买房时就要与开发商签订房屋。购的好处(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松，随进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得时，一般仅付1万元～2万元的和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。(4)随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。购买期房应注意的风险和问题(1)根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，有关面积、户型、装修标准难以判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美，会对消费者造成误导，如果在后与开发商宣传的差距较大，则会造成损失。(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，使工程停顿；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给消费者造成巨大的损失。(3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动，如果涨价，则购房者受益；如果跌价，则购房者会遭到损失。
期房就是从你到你入住到你的房子之间存在一定的时期的买房形式，叫做期房，期房可以付全款，可以做按揭！
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期房指从取得许可证开始至取得大产证为止，所出售的。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。购买的方式可以按揭，分期，一次性！
还在建的房子就开始出售的房子叫期房，也叫楼花！跟一般的房子样，可以按揭，也可以！
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随州市国土勘测规划院不动产房产项目测绘招标公告
随州市国土勘测规划院不动产房产项目测绘招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：湖北省关键词： 规划
&招标公告正文
随州市国土勘测规划院不动产房产项目测绘招标公告
1 ．招标条件
本招标项目随州市国土勘测规划院不动产房产项目测绘已由上级主管部门批准实施，项目业主（招标人）为随州市国土勘测规划院，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，请符合本公告要求的潜在投标申请人参加报名。
2 ．项目概况、招标范围及要求
2.1项目名称、概况：随州市国土勘测规划院不动产房产项目测绘，采购计划编号为随财采计（号，计划投资100万元；项目概况：随州市新天地花园、随园嘉墅、碧桂园、大随迈垦基地、浪河还建房、城东新区还建房、路灯管理处、丰源化工、文峰湖岸新城、大洪山风景名胜区、海翼汉东至尊一期、奥林嘉园等21个小区及企业单位、个人房产测量20余宗，建筑面积约88万平方米。
2.2招标范围：上述项目测绘、房产信息调查等。
2.3计划工期：25日历天。
2.4质量及技术要求：按《房产测量规范》、《房产测绘技术规程》、《房产测量规定》、《房产图图式》等测量技术规范进行房屋测绘，质量要求为合格标准。工程量外业工作：丈量房屋的外边长并逐间丈量室内边长及墙体厚度，读取至0.01米；内业工作：按规范对建筑面积的计算，包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有共用建筑面积、应分摊的共有建筑面积，共有建筑面积分摊系数的计算，输出房产图。
3 ．投标人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：
1、在国内具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，银行基本开户许可证；
2、具有房产专业测绘丙级及以上资质，且业务范围包括房屋测量项目；
3、拟派本项目负责的测绘工程师须取得相应的资格证书，并具有中级及以上职称，承诺在项目实施期间工地负责制；
4、年度经审计的财务报告，反映利润等状况良好；
5、申请人近三年内无违法行为、无围标串标不良记录、无重大质量安全事故发生、无重大经济纠纷（投标申请人须自行在投标文件中承诺），单位及其法定代表人近两年无行贿犯罪记录（检察院出具时间为2016年4月以后）。
4 ．资格审查方式
本次招标实行资格后审。
5 ．招标文件的获取
5.1请申请人的法定代表人或拟派本项目负责的测绘工程师于日至4月15日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)持下列资料原件在本代理公司（随州市左岸星城6号楼一单元301）报名，初审合格、招标人复核后发售招标文件：
①法定代表人证明或授权委托书(授权委托人须为拟派本项目负责的测绘工程师，授权委托书必须附有法人代表和委托人的身份证复印件，授权委托书必须为打印，注明联系电话和QQ邮箱)；②《营业执照》副本；③《资质证书》副本；④《银行基本帐户开户许可证》；⑤年度财务审计报告；⑥拟派本项目负责的测绘工程师资格证书、中级及以上职称证书，身份证，项目班子其他成员中至少4人的资格证书、身份证；⑦申请人为项目班子交纳的2015年第4季度以来有社会养老保险明细的证明资料及经鉴证的有效劳动合同；⑧上述资料真实性承诺。
上述复印件标注“与原件无误”字样并加盖公章后，一并提交，上述资料不完整的招标代理单位不接收其投标报名，以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任和后果。
5.2招标文件每套售价300元，售后不退
6 ．投标申请文件的递交
6.1投标文件递交截止时间及开标时间为日15时30分，递交地点：湖北诚远工程咨询有限公司开标室（随州市左岸星城6号楼1单元101），开始接受投标文件时间为日15时00分。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。
6.3递交投标文件及开标时，投标单位的授权委托人（外另持身份证原件及授权委托书）须按时到场，否则，将导致其投标被拒绝。
7 ．发布公告的媒介
本公告在《中国湖北政府采购网》（www. ccgp-）发布。
8 ．联系方式
招标人：随州市国土勘测规划院
招标代理人：湖北诚远工程咨询有限公司
代理人地址：随州市左岸星城6号楼1单元3楼
代理人办公、传真电话：、3315813
湖北诚远工程咨询有限公司
2016 年4月11日
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　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　奥林嘉园俱乐部会员招募中，起步价：2680！！！_随州网论坛 -
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奥林嘉园俱乐部会员招募中，起步价：2680！！！
本帖最后由
09:48 编辑
目前，奥林嘉园已携手滨湖体育公园，将成立奥林俱乐部，面向社会广纳会员。会员不仅可以享受滨湖体育公园收费项目的折扣优惠，更关键的是购买奥林嘉园住宅时，据付款方式的不同，最高可享受近2万元的购房优惠。详情请咨询: 项小姐奥林嘉园小区坐落在随州经济技术开发区的核心地段，区域发展迅猛，小区周边法院、开发区交警中队等大批市政机关云集，武汉健民、同星农业、齐星等龙头企业林立，体育馆场规划图已确立并在筹建过程中，波导大桥的通车则进一步拓展了该区域的发展空间。奥林嘉园所在片区，大型高端楼盘云集，千千水岸、世纪外滩等高端住宅小区已基本成型，数万人的大型居住生活圈已逐渐成形，商业、教育及相关配套全面跟进，奥林嘉园将享受到潜力地段带来的方方面面的增值效应，是理想家园的不二选择。此外，开发商对于小区品质的建设亦是不遗余力，打造随州市省级建筑节能示范工程，是对所有选择奥林嘉园小区的业主的倾情馈赠。奥林嘉园，滨湖体育公园旁的绝版多层洋房，值得臻选！
奥林嘉园是天宇地产在随州打造的第五个项目，此项目位于随州市目前重点规划发展的经济开发区，作为协调配合区域发展的省级建筑节能示范项目。该项目共14栋近400套，南北朝向，全部为目前随州市极为稀缺的纯多层花园式洋房。住房面积有96㎡-155㎡，两室半的统一户型，双阳台能够随心实现两室半变三室的灵变空间，囊括了刚需和改善性住房两种需求。
，该项目拥有绝对的户外配套优势，有南面的滨湖体育公园、“梦幻水世界”水上乐园、目前随州最大的体育馆滨湖体育馆，以及配套所在“一河两岸”风光带。作为集健身、娱乐、观赏、休闲多功能一体化的公共场所，能够为奥林嘉园的业主带来丰富而充满活力的生活，享受运动、玩乐等高品质生活。而这一独特、唯一的资源优势，是其他楼盘所不能比的。而且项目所在位置被交通大道、神农大道和波导大道环绕，交通方便，又远离嘈杂的市中心，周围环境幽静，空气质量好，不得不承认是一个居住、养生的好去处。其次，奥林嘉园所追求的是“人文”理念，注重呵护人的内心需求和感受。将项目建设为目前随州市稀缺纯多层，在建筑容积率上更胜一筹。自古远亲不如近邻，在该小区，进出走楼梯，锻炼身体之外，也拉近了邻里之间的距离，从而营造和谐的人文环境。同时，随着经济开发区的不断发展与繁荣，项目周边配套设施的逐步完善，奥林嘉园项目将会迎来值得期待的春天，其房产投资效益将是毋庸置疑。--------------------------------------------------------我是分隔线---------------------------------------------------------招募方式：◎奥林家园俱乐部从9月25日起正式启动；◎以招募会员的方式，以缴纳2000元/人的入会费的形式进行认筹；◎会员享受开盘当天购房一次性付款95折优惠，按揭98折优惠；享受滨湖体育公园部分收费项目的折扣优惠（比如网球、高尔夫等收费项目，经接洽，会员可在高尔夫年卡8800元/年，月卡1000元，网球季卡3000元基础上，享受8折优惠）；◎开盘期间，会员未购房成功，2000元入会费可退，其他权益不变。
联系方式：& && && & 项小姐
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 本文章的解释权归随州市天宇房地产开发有限公司所有。
{:soso__:} 沙发自己坐，老规矩！
鹏城随州人
认筹不是不让搞吗？怎么还在认筹，认筹有非法集资的嫌疑
杰克丶斯派洛
鹏城随州人 发表于
14:41 static/image/common/back.gif
认筹不是不让搞吗？怎么还在认筹，认筹有非法集资的嫌疑
某些人就是傻啊，拿他们钱盖房子，再卖他们
水上乐园对面的房子呀，不错！
鹏城随州人 发表于
14:41 static/image/common/back.gif
认筹不是不让搞吗？怎么还在认筹，认筹有非法集资的嫌疑
没办法，傻子多，总有傻子去上当。
媛来是你 发表于
15:53 static/image/common/back.gif
没办法，傻子多，总有傻子去上当。
没办法，谁让这是在中国呢，不合法也能明目张胆
专注一下{:soso_e113:}
楼上的童鞋们，不管怎样，买到便宜的，适合自己的房子才是好的房子。
,王艺霏，要了解会员招募的详细情况，欢迎致电{:soso_e112:}
鹏城随州人 发表于
14:41 static/image/common/back.gif
认筹不是不让搞吗？怎么还在认筹，认筹有非法集资的嫌疑
谢谢你对我们楼盘的关注，如果你觉得2000块钱，能够集资到多少钱的话，我无话可说。而且我们工地已经动工，11月份就会开盘，如果要集资的话，不会等到开工的时候开始吧。:P
鹏城随州人
不是钱多钱少的问题，是该不该的问题，违法始终是违法，抢钱一块钱和1万块都是违法，性质是一样的
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