买了套房子，在还贷款，本来手上留有一份贷款合同，办房产证时国土局收走了，现在房产证办下来了，却抵押在了银行，也就是说现在我手里什么东西也没有，只是每月在还贷款。我想知道这种情况我手里应该有什么东西做证明，还是真的什么都不需要，只等十多年后贷款还完到银行拿房产证，可是那是十多年后
买了套房子，在还贷款，本来手上留有一份贷款合同，办房产证时国土局收走了，现在房产证办下来了，却抵押在了银行，也就是说现在我手里什么东西也没有，只是每月在还贷款。我想知道这种情况我手里应该有什么东西做证明，还是真的什么都不需要，只等十多年后贷款还完到银行拿房产证，可是那是十多年后啊，我怎么都觉得不是那么保险！请懂的人教教，各地方可能也有差异，我想广州几个区肯定都是一样的。
应当有《房屋所有权证》作证明。
房产证分三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》
办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明。看您的表述中没提到《房屋他项权证》啊？那您办理遗失补发重新申办《房屋所有权证》后再作抵押岂不快哉？！反正银行不能证明抵押已做登记（没有他项权证），而未登记的抵押是无效的。（玩笑）
银行应当持有的是《房屋他项权证》，产权人应持有的是有抵押注记的《房屋所有权证》。
即将出台的物权法，明确规定房产登记部门是“实质性审查”。所以即使被人冒名顶......
应当有《房屋所有权证》作证明。
房产证分三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》
办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明。看您的表述中没提到《房屋他项权证》啊？那您办理遗失补发重新申办《房屋所有权证》后再作抵押岂不快哉？！反正银行不能证明抵押已做登记（没有他项权证），而未登记的抵押是无效的。（玩笑）
银行应当持有的是《房屋他项权证》，产权人应持有的是有抵押注记的《房屋所有权证》。
即将出台的物权法，明确规定房产登记部门是“实质性审查”。所以即使被人冒名顶替，也由登记部门承担责任。
答网友feier972 ：
您好
是这样，《房屋他项权证》原本就是为债权人设计的，是债权已做登记的相关信息凭证。而银行作为债权人不持有《房屋他项权证》，而是拿着产权人的《房屋所有权证》怎么能证明债权已做登记？抵押合同是在登记后才生效的，物权凭证如何做债权的证明？
任何证照的复印件都不具备原件的法律效力。
不过既然当地的习惯做法就是产权人作抵押后不再持有任何凭证，那其实也没有什么好担心的。登记部门是实质性审查，而登记部门有产权人的档案，尽管产权人没有《房屋所有权证》，但其他人都不能代替其行使权利。
另外我好像没有说：“如果上面所说的三个证的复印件都有，应该可以去跟银行要回房屋所有权证”吧？... ...
很高兴您关注我的回答，并期待和您的继续探讨。
其他答案（共3个回答）
按我国《抵押法》和《担保法》以及银行房屋抵押贷款的相关程序的规定，取得《房屋所有权证》后，银行应会同所有权人到房屋权属管理部门办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明，而归还《房屋所有权证》，实际情况很多银行并不按规定办理（或办理期限很长），给自身和所有权人带来一些不必要的麻烦，现在这种情形已有所改善，建议你应尽快与贷款银行联系，办理抵押登记手续，由贷款银行取得房屋的他项权利证书，之后由你取回《房屋所有权证》。请求未果，你可通过相关信息途径解决．
购房合同和贷款合同都有三份,发展商留二份其中有一份是办房产证的.如果你的那份给了国土局,可向发展商再索取一份或者复印一份.另外,可以要求银行给你房产证的复印件(银行会注明该房产的抵押情况).其实,你大可不必担心,银行不会和你耍赖的,届时你会取回你的房产证,即使有银行中的坏蛋想过户你的房子,还有房管局把关,需要房主持身份证.户口本本人亲自前往才能办理.我就曾经在办理过户时被房管局的MM对着身份证端详了半天,直到现在想起来还心跳脸红那.呵呵...
在现实操作中，分两种情况：
1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
2、银行办理...
银行贷款买房,房产证只是在啊银行做个抵押登记，登记完银行就会还给你个人的。
房产证下来后，银行做完抵押登记就会还给你的。
1.开发商和银行去办理房产证和抵押登记，你签完贷款合同基本没什么忙的了。
2.现在各地方抵押手续有出入，有办好证后在房产证上注明抵押情况，房产证发还业主的，也有...
不是，银行拿买卖合同是没用的，银行需要的是该房屋的他项权证明，合同是经办人员拿去办理房产证和抵押登记，办理后会还给业主。
人民银行只是制订了统一的人民币贷款基准利率。
银行可以在基准利率的基础上，进行一定幅度的浮动。
因此，无法准确预测您抵押贷款的实际利率。
下面是现行的人民币贷款...
答: 帮宝适白金帮的手感怎么样？一般长度都是多少啊？知道的请回答。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
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抵押贷款 房产证在哪
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在你自己手上啊，房产证上会有抵押记录
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
在你自己手里，上面有抵押的红章
在房主自己手里，不过有一页显示贷款，银行押的是他项权证，相当于另一个房本。
自己手里边
正规的是在银行
在自己手里，房产证上会有抵押记录
在自己手里，房产证有标记表明房产抵押
在自己手里
在你自己手上啊，房产证上会有抵押记录
在银行放着
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
划算！这里的家具还未涨价！
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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用房产证在个人手里抵押借钱。房产证在银行有贷款。但
用房产证在个人手里抵押借钱。房产证在银行有贷款。但是双方都是同意的。一直都给利息的，房产证不是本人名，但是有买卖协议的。这样能够成诈骗吗？
律师回答地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：23228 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人关键您是否有证据证明您和债权人已经说明了房产银行抵押的事实。 13:12地区：吉林-吉林市咨询电话：帮助网友：5416 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果对方了解房屋的权利现状,你没有隐瞒上述事实,虽然对方可能承担相应的风险,但不能构成刑法意义上的诈骗行为. 16:11地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：38426 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人不构成； 17:17地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：27008 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人不构成诈骗 16:58
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