棚改对老旧小区是利空还配股是利好还是利空

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-20 04:18 标签： 解禁股是利空还是利好
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政府年度重点工作分解情况
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屯溪区老街办
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棚户区改造和老旧小区改造
棚户区改造和老旧小区改造
内容分类：政府年度重点工作分解情况&&&&发布文号：无&&&&发布日期： 11:58:52
2017年棚户区改造工作为重中之重，为配合实施老街综合提升工程，对拟纳入2017年棚户区改造计划的滨江西路沿线居民做好拆迁谈判签约工作，稳妥有序地推进搬迁腾空，依法依规维护群众利益和社会稳定。
一是完善调整组织网络。街道调整完善棚改工作领导小组，尽快落实棚改日常工作办公场所，与征收服务公司和测绘公司做好对接，进一步摸清底数、搞准基础数据，所辖社区认真比对完善相关数据。二是加大宣传，正面引导。在改造地块15处明显位置张贴征收告知书和收储红线图，实地查看棚改范围，社区做好宣传，运用多种形式的宣传形式，尽快摸清现状。三是注重节点，保证成效。排出倒排表，列出横道图，明确时间节点，实施挂牌作战。明确分工，责任到人，层级分明；确定各地块各阶段任务，标明完成时限，责任人等；按时间节点注重数据收集、测绘、摸排、填报；完善棚改征收优惠政策与方案。棚改和老旧小区整治推进迅速_网易新闻
棚改和老旧小区整治推进迅速
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（原标题：棚改和老旧小区整治推进迅速）
在应对房地产市场火热现象的同时，棚户区改造和老旧小区整治也在有序迅速地推进。市政协委员、市作风建设监督员当天考察的范家塘文津桥和天坛村便是我市住房保障和房产局今年改造整治的其中两个项目。范家塘文津桥在棚户区改造过程中首次引进征收信息管理系统，所有被征收的居民拆迁补偿协议全部录入该系统，居民可通过征收办的现场触摸屏、手机APP查询所有被征收人的补偿等信息，公开透明的方式赢得居民认可，工作开展地顺利高效。目前该项目已进入征收尾声。据了解，截至10月8日，我市已完成棚户区改造面积310万平方米，占年度目标考核任务的124%，涉及居民14842户、工企单位351家。天坛村小区是今年老旧小区整治的典型，位于秦淮区光华路石门坎124号，建于1994年，建筑面积5万平方米，共有居民867户，房屋14幢。由于年久失修，该小区房屋渗漏、道路坑洼、车棚破旧、安防缺失、配套不全等一系列问题凸显，长期困扰居民。此次老旧小区整治，市区共投资1000余万对该小区进行拆违整破、立面出新、车棚拆建、道路修补等，使小区面貌焕然一新。该项工程今年4月启动，预计10月底全面完成。据介绍，今年主城六区计划整治老旧小区180个以上。截至目前，&184个小区已全部完成宣传发动、工程立项和规划设计，171个小区完成工程招标，137个小区进场施工，其中10个小区已全面完工，预计12月底前将全面完成年度目标任务。
另外，保障房建设也在持续推进。据了解，今年省市两级保障房建设目标均已超额完成，其中省级保障房全市累计新开工21602套，完成目标任务134%，基本建成14306套，完成目标任务114%；市级保障房累计新开工439.25万平方米，完成目标任务110%，竣工363.30万平方米，完成目标任务121%，在建工程面积累计1025.19万平方米。市政协委员和市作风建设监督员在实地考察和听取汇报后，对市住房保障和房产局新组建一年来的履职情况表示满意并给予好评，同时也提出老旧小区装电梯、扩大房产交易中心等建设性意见供房产部门在下一步工作中参考。本版撰稿&孙琳&宁房宣范家塘文津桥项目征收前范家塘文津桥项目征收后
(原标题：棚改和老旧小区整治推进迅速)
本文来源：南京龙虎网-南京日报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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“政府主导———国企实施———公共住房”的棚户区改造项目实施模式在这次的《征求意见稿》中正式变成“白纸黑字”，立马激发一众业内观察人士的担忧，在深圳运行多年，“政府引导，以市场化运作为主，充分发挥资源市场化配置作用”的城市更新，因此会受“政府主导”的棚改模式的冲击。
然而，一位在深圳中心区操盘城市更新项目的开发商负责人则明确地告诉南都记者，从这些年的实践来看，老旧住宅区完全走市场化道路难以成功。“随着年限的推移，很多老旧住宅区会爆发质量安全隐患等问题，如果走市场化的城市更新道路，在没有政策解决‘钉子户’难题的前提下，改造往往难以推进。”
在2009年《深圳市城市更新办法》出台之后，木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园和桥东片区被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划的旧住宅小区改造项目。如今，7年过去，除了鹤塘小区，其他项目依旧停滞不前。而日前出炉的这份征求意见稿指出，深圳范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新的方式进行改造。各区政府应当优先将配套不完善的项目纳入棚户区改造项目库。
“罗湖二线插花地棚改的有序进行说明相比城市更新，棚改的进度会更快。”上述负责人表示，棚户区改造政策适用范围已经明确清楚，而且政府主导改造会给出理性、公开、透明的拆赔标准，“钉子户”想盲目抬高补偿标准的想法破灭。
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