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总建23万平翔安黎安居住区保障房公开招标 总投资9.8亿元
[导读]公告显示，本工程总用地面积为平方米，总建筑面积233400平方米，地下室面积约60000平方米，上部计容建筑面积约173400平方米。
蓝房厦门（记者 翁晓琼）记者从厦门建设与管理局获悉，总投资98028万元的翔安黎安居住区保障性安居工程（设计）已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
翔安马巷片区风貌
公告显示，本工程总用地面积为平方米，总建筑面积233400平方米，地下室面积约60000平方米，上部计容建筑面积约173400平方米。
其中：(1).保障房A地块：用地面积平方米，容积率&2.98，计容建筑面积53500平方米，内配生鲜超市1500平方米、社区服务中心1800平方米；(2).保障房B地块：用地面积49962.21平方米，容积率&2.31，计容建筑面积115500平方米；(3).幼儿园地块：用地面积平方米，建设12班幼儿园一所，计容建筑面积3900平方米；(4).文化广场地块：用地面积平方米，通过文化广场的规划设计，为社区居民提供良好的户外活动空间，满足节假日休闲、交往、娱乐的功能要求；(5).四合一环卫清洁楼地块：用地面积652.067平方米，建设四合一环卫清洁楼一座，计容建筑面积500平方米。
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[编辑：翁晓琼]上海中低价示范居住区启动 今后3年年建300万平
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上海中低价示范居住区启动 今后3年年建300万平
　　中新网7月17日电 昨天，上海市中低价“四高”示范居住区建设正式启动。上海市房地局、市规划局、市住宅局联合推出位于宝山、嘉定、南汇的三块地块，实行设计方案征集。
　　据新闻晨报报道，从今年起，上海将连续三年每年建300万平方米中低价住宅。这些定位于中低价的商品房，同样得按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求建设，强调“造价不高，水平高；面积不大，功能全；占地不多，环境美”的特色。
　　此次推出的中低价房地块分别为：宝山区顾村镇基地，位于外环绿地以北、宝安公路以南、沪太路以西、陆翔路以东区域，总面积130公顷；嘉定区江桥镇基地，位于七号路以北、沪宁高速公路南浦道以南、黄家花园路以西、曹华公路以东区域，总面积166公顷；南汇区周浦镇基地，位于沈祝公路以北、周祝公路以南、周东路以西、康沈路以东区域，总面积145公顷。
　　按照规划编制要求，这些“四高”示范居住区立足于满足一般工薪阶层的需要。在总体设计上，以多层住宅为主，局部为4至5层；小户型比率占总房型的75%以上，其中约60%为建筑面积70至80平方米的二室一厅，15%为建筑面积50至60平方米的一室一厅。
　　与此同时，也较为突出居住环境的人文性和完善性，要求集中公共绿地不小于15%，公交站点、其他生活设施合理分布、配套规划。针对老年人、残疾人、儿童等特殊群体的大型公共服务设施，也将在居住区中同时配备。
　　据悉，目前已有9家设计单位参加了这批“四高”示范居住区的规划方案征集，其中市内5家、外省市1家、境外3家。在23天的征集期到后，市有关管理部门、行业专家、市民代表将共同组成评选小组，对应征的方案进行广泛评选和方案优化，并在城市规划展示馆展出，供广大市民点评。据悉，今年9月底前将确定最终的规划方案和开发商，并于10月初正式开工建设。 (记者张奕实习生任羽中)
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中国铁建国滨苑
中国铁建国滨苑规划面积规划面积:43500.0平米
规划面积（来源百度百科）
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。
中国铁建国滨苑简介
中国铁建国滨苑，建设用地约4.3万平，规划建筑面积17.4万平，总投资额近30亿元。项目位于东港高端居住区的核心位置，依托着区域内别的高端旗舰商业、大剧院、艺术中心等文化配套，以公顷计量的大型景观带、海之韵公园等公共休闲配套，以及主城区里后一片大规模的海岸线景观资源，未来将成为大连主城内，全新的滨海豪宅区。 中国铁建国滨苑接驳地铁2号线始发站东海站，地铁上盖兼顾便捷与。紧邻海之韵公园，与海岸线保持舒适的尺度。中国铁建国滨苑，于原生非填海土地之上打造纯封闭社区，精致雕琢完美生活空间，80-150平全明房型，极尽传统高舒适户型的一切优点，拥有区域内小面积规划的三室房型，全明方正，三向270度采光；项目一期2016年末交房，二期2017年末交房，目前已经处于现房，即买即住，实景销售，品质可见。五明纯南两室，舒适。全线产品的优质规划，于舒适尺度上的创造，使中国铁建国滨苑成为入籍东港，乃至中山区，理想的居所。
中国铁建国滨苑楼盘动态：
19500元/平米
日加推7#2单元147户型
日一期1、5、6、7号楼已入住
400-750-8888&转&41162
港东八街海之韵公园原址.
43500.0平米
普通住宅:70年
总户数1442户 当期户数478户
共有2227个机动车位，车位配比1:1.5
北京国贸物业
4.3元/平米·月
大连创富房地产开发有限公司
大连维美和生地产经纪有限公司
5号楼封顶，其余楼栋在建()
大房预许字第号
中山区东港商务区K01地块（近海之韵广场）
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833东港市易成国际物流园商业地产开发项目
一、项目名称
东港市易成国际物流园商业地产开发项目
二、项目简介
随着辽宁沿海经济带国家战略的全面实施，东港作为东北东部现代化港口城市、新的出海口，其港口中转站作用目益凸显，具备发展现代物流业的优越条件。依托区位、港口优势，东港市人民政府决定以高标准规划，高起点开局，规划建设易成国际物流园，创建我国低碳环保物流业示范园区，打造东北东部粮食、煤炭、矿石、钢材、木材仓储物流中心。易成国际物流园位于东港市中心城区东北部，东起黄海大道，西至疏港公路，南至电业路，此至石佛沟生态绿化带。项目总占地面积3.12平方公里，土地权属新兴区和前阳镇。
三、项目分析
1、发展定位：低碳环保物流产业配套示范园区。
2、发展优势：
交通发达：4条高速公路和3条铁路在东港交汇。物流园紧邻丹东港疏港铁路专用线和疏港公路专用线，距东北东部铁路编组站3公里，距丹东港6公里，距丹沈调速公路出入口9公里，距新建的中朝鸭绿江公路大桥12公里，距丹东民航机场17公里。
货源充足，腹地辽阔：250公里半径范围内，覆盖以沈阳为核心的辽宁中部城市群，南部沿海城市、吉林通化物流圈，地区生产资料运输量巨大；东北东部铁路已开工建设，沿线辐射东北东部12个市40个多个县，粮食、煤炭、矿石、钢材、木材等大宗货物待海上物流运出。
运距短，成本低：正在建设中的东北东部铁路，将拉近东港与东北东部城市的距离，从牡丹江、图们、通化至东港，分别比原有线路节省60公里、233公里、306公里；丹东港是东北东部铁路南下的第一个港口，比至大连港节省243公里，运输中的物流成本大大降低。
开放优势：随着中朝“一格两岛”和边境自由贸易区全面启动，将极大拉动对朝贸易，为东港易成国际物流园带来无限的发展商机。
四、项目规划
东港市易成物流园采取“整体规划，分块建设；政府引导，市场动作”的开发原则，规划布局为“四大分区，十大功能”，涵盖现代物流产业的技术研发、电子商务、期货交易、现货交割、信息服务、生活中心，以及涉及国家特殊物质储备和物流体系的一系列产业内容。按照功能划分,主要包括物流仓储、总部经济、生态居住、会展商务、城市广场及文化广场等。
1、物流仓储区：位于园区西部，开放式格局，西侧临近疏港专用铁路，与疏港高速公路引线相连；北侧邻近石佛路，可直接上201国道；区位独特，交通便利，便于物品装卸流通。物流仓储区用地面积约97.6公顷，容积率0.7，规划建筑面积约68万平。
2、会展商务区：位于东南部，是黄海大道和电业路相交的主要景观节点，交通的通达性良好，可直能东港市中心区。规划建设会展中心、五星级酒店以及购物中心。会展商务区用地面积约27.8公顷，容积率1.2，规划建筑面积约33.4万平。
3、总部经济区：位于园区中东部，是园区内各分区的交汇处，对内可便捷连接园区内各个功能分区，对外交通的通达性良好，可直通东港市中心区。总部经济区用地面积约62.5公顷，容积率0.7，规划建筑面积约为43.7万平。
4、生态居住区：位于园区北部，和石佛沟相望，与总部经济区相连，紧邻是石佛沟生态绿地，环境优美，适宜居住。黄海大道从其东侧经过，是城市主干道，便于居住区出行，交通便利。生态居住区用地面积约106.4公顷，容积率1.5，规划建筑面积约为159.6万平。
5、文化休闲区：位于园区西北部，生态居住区西侧，服务当地居民文化休闲生活，通过对绿化与人工布景融合，形成园区“文化休闲会客厅”，增强群众文化服务功能，引入中高端文化休闲项目，开展地方特色群众文化活动，打造成一个集商务休闲、文化展示、生活休憩、饮食娱乐等为一体的多功能文化休闲旅游区。文化休闲区用地面积约8.3公顷，容积率1.2，规划建筑面积约为9.9万平。
6、城市广场：位于会展商务区东侧，园区东南角，与其它东港开发区子园区呈现交汇点，为满足多种城市社会生活需要而建设的，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成的，采用步行交通手段，具有一定的主题思想和规模的结点型城市户外公共活动空间和地下休闲购物广场。城市广场用地面积约7.3公顷，容积率0.7，规划建筑面积约为5.1万平。
五、重点项目规划
1、会展中心
建筑面积：12万平方米
服务功能：集展览、会议、商住为一身，同时又属文化范畴，在形态上颇为讲求文化性和地域特色，有时更被作为代表一个城市经济、文化的地标性建筑。
2、东北亚国际家具建材城
建筑面积：13万平方米
服务功能：东北亚家具建材集散中心
3、总部基地
建筑面积：44万平方米
服务功能：企业总部
4、专家公寓
建筑面积：10万平方米
服务功能：商住两用
5、大型购物中心
建筑面积：12万平方米
服务功能：购物、娱乐
6、五星级酒店
建筑面积：3万平方米
服务功能：商务、会议、居住
六、投资估算
该项目估算总投资为140亿元。
七、土地出让参考价格
土地平整后，以净地形式对外挂牌出售，商贸地产项目每亩地价不低于80万元，物流项目每亩地价不低于50万元。
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