深圳迎来历史最低房贷利率 100万贷款月供省近200元
来源：财经综合报道
　　工农及首套利率优惠调至9折
　　深圳迎来历史最低房贷利率
　　陆剑伟
　　【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）深圳多家银行调低了首套房贷利率。12月4日，、农行、、四大行与招商银行已将首套利率优惠由之前的92折调整为9折，深圳迎来了历史最低房贷水平。至此，五年期贷款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100万元贷款来算，月供将省下近200元，预计接下来其他银行将继续跟进。
　　临近年底，深圳房贷持续松绑，5家大型银行距离上次调整利率，仅过了两个月。以百万房贷30年计算，月供为5014元，较两个月前92折少付196元。
　　“年度银行信贷额度仍较宽松，深圳银行房贷利率出现新一轮调低，而且是历年最低水平。”美联物业交易管理部总经理王青说，“目前中小商业银行首套房贷利率仍是92折，相信不久也会跟着降至9折。”
　　深圳楼市房贷利率最低折扣为7折，出现在2007年。当年最低的水平是3月18日调整后的7.11%，7折为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为4.90%，9折为4.41%，较之前的水平低0.57%。以百万房贷计算，30年月供为5430元，较三年前的6353元，减少了1339元。
　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房平均利率为4.66%，继续创历史新低。环比10月的4.89％，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在网贷评级机构融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。
　　融360分析认为，11月利率折扣持平的银行占多数，是受央行10月降息降准的影响，10月降息后，贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能持平利率折扣。
　　从首套房利率的优惠力度来看，全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供82折优惠利率。
(责任编辑：杨明)
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房屋抵押银行贷款额度：1、商品住宅的抵押率可达 70% ，较高可达1:12、写字楼和商铺的抵押率较高可达 60% 3、工业厂房的抵押率较高可达 50% 4、较长期限可达30年房屋抵押贷款利息及年限：一：1年期，先息后本，随借随还，月利息3.98厘二：5年期，先息后本，随借随还，月利息5厘4三：10年期，先息后本，随借随还，月利息4厘7四：15年期，先息后本，月利息5厘6五：10年期，等额本息，月利息4厘49六：20年期，等额本息，月利息4厘9，贷款10年，20年自主月供七：30年期，等额本息，月利息5厘1
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深圳各银行贷款利率
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
深圳各银行贷款利率－攻略
深圳房屋抵押银行贷款利率？
【深圳房屋抵押银行贷款利率?】
网友提问：本人想在深圳买套房产，想请问深圳房屋抵押银行贷款哪里利率最低?
专家解答：只抵押利率通常是央行基准利率5.13%(当前利率)......
【深圳房屋抵押银行贷款利率?】
网友提问：本人想在深圳买套房产，想请问深圳房屋抵押银行贷款哪里利率最低?
专家解答：只抵押利率通常是央行基准利率5.13%(当前利率)下浮10%至20%.
如果房产是你个人名下,也可过户到直系亲属名下,贷款利率通常可下浮约30%.
一套房下浮比例要大些,二套房略高一些,具体你可以到银行咨询,这里只能给你参考意见.
名词解释：
住房抵押贷款
又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
用房产证抵押贷款如何做？
各大银行抵押贷款利率、年限
邮政银行房产抵押贷款年利息
深圳银行贷款问答
无抵押贷款的利率贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。按照现行的商业利率来看：短期贷款贷款利率是4.86%；6个月到1年贷款利率是5.31%；中长期贷款1-3年贷款......
无抵押贷款的利率贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。按照现行的商业利率来看：短期贷款贷款利率是4.86%；6个月到1年贷款利率是5.31%；中长期贷款1-3年贷款利率是5.4%；中长期贷款3-5年贷款利率是5.76%；中长期贷款5年以上贷款利率是5.94%。
你好，想知道深圳银行贷款的有关信息还有常见问题的我建议你到南方财富网看一看，这个网站我自己也经常上去逛的，觉得这个网站很不错的，有很多关于银行借贷的信息的，而且这个网站有个问答专栏的，有什么关于这方面的问题想问就直接提问吧，会很快有专人回答的。
没有太明白你的意思。你在小额贷款公司贷款，与招商银行是否需逾期何干?如果你与小额贷款公司有协议，表明你授权给小额贷款公司从你的账户上自动按月扣款，不通过你的银行卡，账号未注销就可以扣。除非没存钱
4个帖子-2个作者-新贴子：日雅虎知识堂是一种新型态的网络信息交流服务平台，以互动问答的形式招商银行小额贷款：
渣打官网上面有的半年一年两年的年利率是7.9%，三年五年的年利率是8.9%9.9%当然还要看您贷款的额度是多少了。总之年利率就是7.9%9.9%
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深圳各银行贷款利率-问答
银行贷款利率一般多少？
央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
哪个银行的贷款利率低？
无抵押贷款的利率(1)贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。(2)按照现行的商业利率来看:短期贷款(6个月之内)贷款利率是4.86%;6个月到1年(含1年)贷款利率是5.31%;中长期贷款1-3年(含3年)贷款利率是5.4%;中长期贷款3-5年(含5年)贷款利率是5.76%;中长期贷款5年以上贷款利率是5.94%。 如果需要申请贷款或者无抵押贷款，可以到易融申请贷款业务，利率锁定，轻松还款--月利率0.64%，一旦您贷款成功，利率即被锁定，未来市场利率变化不会影响到您的贷款利息，其网上评价非常好!
银行贷款利率是复利吗？
1.建设银行个人住房贷款利息是复利。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
2.逐笔计息法：
（1）按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率
目前银行贷款利率多少？
人民币贷款利率表
一、短期贷款
六个月（含） 5.58 六个月至一年（含） 6.12
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.30 三至五年（含） 6.48 五年以上 6.84
三、贴 现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点
5年的住房公积金贷款利率4.14％5年以上的住房公积金贷款利率4.59％5年的住房按揭基准利率为6.48％5年以上的住房按揭基准利率为6.84％
银行贷款利率如何算？
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
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9月的房贷怎样了？2017年深圳住房贷款各大银行的全新利率一览值得看看。深圳的首套房贷提升已经是近期的热点，按照了解，截至日，深圳市各大商业银行大部分都对首套房利率进行了上调，仅农村商业银行首套房利率有9.8折优惠，北京银行则维持基准利率丌发。二套房利率方面大部分银行都对利率上调了10%至5.39%。在金融严监管环境下，放贷时间普遍缓慢。深圳在调查的十四个银行中，只有农业商业银行有98折扣，其他银行利率至少都上浮5%，中信银行还暂停了。2017年9月下面是深圳各商业银行房贷利率一览（来自中原地产）购房关心房贷与此同时，深圳个人消费缩短五年，北京、深圳已经相继抡起了消费贷监管的大棒。9月8日深圳某家银行内部人士发来一张截图，表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”：除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。按照房天下深圳二手房的估计，深圳每个月用于楼市成交的住房贷款个人基本是200多个亿，一年基本是2400多个亿，如果是2017年，在2017年深圳的住房贷款已经是消耗了1245.13亿，而2016全年是近3600个亿，估计今年会减少。按照一个房子300万的贷款，每个月要增加450元一套，如果是上浮5%。分析是这样的，贷款300万，以基准利率上浮5%、即5.145%，30年偿还期、等额本息还款的方式测算，每月月供为16371元，总支付利息为289.38万元，每月月供将比执行基准利率时增加450元，总支付利息增加16.2万元。如果是200万的贷款，以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出元，每月月供增加1405.34元。分析认为，认为,提高房贷利率不仅是银行的“在商言商”,从调控房价的角度来看,这有助于改变“炒房”预期。全国的形势，如武汉，武汉15家提供按揭贷款的银行中，有多家银行首套房贷款利率为基准的1.1倍，达5.39%。济南的楼市也是，济南市多家银行已开始上调首套房房贷利率,上调幅度5%-10%不等。在二手房交易市场,济南已有多家银行上调了二手房的房贷利率,上浮10%-20%。预计，央行利率和各银行贷款利率的上调给房地产市场带来了很多不能炒房的预期，估计市场成交持续降温的可能或者稳定。
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