房屋房屋商业抵押贷款利率息多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 13:52 标签： 全款房抵押贷款利率
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2016年工商银行房产抵押贷款利率是多少?
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&　　2016年工商银行房产抵押利率是多少?房产在今天看来非常普通，同时也非常受欢迎，因此国内各大银行都有，不同银行每年都会制定房产抵押，那么2016年工商银行房产抵押贷款利率是多少?现在，安心贷小编就为大家介绍。
　　一、2016年工商银行房产抵押贷款利率是多少?
　　工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行;
　　(一)短期贷款
　　六个月(含) 4.86
　　六个月至一年(含) 5.31
　　(二)中长期贷款
　　一至三年(含) 5.40
　　三至五年(含) 5.76
　　五年以上 5.94
　　此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。
　　二、工商银行房产抵押贷款产品优势
　　1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;
　　2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;
　　3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%;
具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
　　三、工商银行房产抵押贷款注意事项
　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
　　3.担保人;
　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
　　一般贷款下来要1个月左右
　　2016年工商银行房产抵押贷款利率是多少?以上就是2016年工商银行房产抵押贷款利率是多少的介绍，关于工商银行房产抵押贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注。
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银行房子抵押贷款利率怎么算
　　房产抵押贷款是目前非常常见的一种贷款方式，而且房产抵押贷款的历史比较长，发展的也相对成熟，所以被人们所熟知。在申请房产抵押贷款时，贷款的利率可能是大家最为关心的问题，那么银行房产抵押贷款利息又是怎么算的呢？
　　银行贷款利率根据不同的时间，推出不同的利率计算方法；另外超过5年的贷款(商业贷款中)，主要针对住房，由于国家政策或者是银行政策，会有上浮和下调。
　　目前，在银行的房产抵押贷款中，一般会划分出不同的情况，比如贷款期限6个月以下，6个月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的贷款期限在利率上也有所不同。比如6个月以内的贷款年利率为5.6%，6个月到1年贷款的年利率为6%，1年到3年的贷款年利率为6.15%，3年到5年的贷款年利率为6.4%，5年以上的贷款年利率为6.55%。
　　另外，银行在推出贷款时除了有年利率，还针对短期贷款推出了月利率和日利率，可以快速的计算出贷款的每月和每日的利率。举例来讲，如果用住房抵押来申请超过5年的贷款，贷款金额为1万，贷款年限为5年：
　　如果采用等额本息还款，每个月还款的金额为：[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，也就是1%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
　　如果采用等额本金来还款，第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)，第二个月的利息为()*(6.55%/12)。
　　如今，通过住房抵押的方式申请贷款除了可以通过银行以外，互联网金融平台也是不错的选择，比如可以通过互联网金融平台平安普惠来申请抵押贷款，也就是平安普惠所推出的宅e贷。
　　宅e贷在申请贷款时非常便捷，只需要提交简单的证明资料就能完成申请，而且大部分流程都是通过线上来完成的，节省了大量的时间。另外，宅e贷放款速度快，贷款利率也具有一定的优势。
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