1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-30030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
请教个事，在惠州买房会不会影响安居房购买和公租房的租住？
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请教个事，在惠州买房会不会影响安居房购买和公租房的租住？
如题，会影响吗？
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天外非仙755
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只要你在深圳还是屌丝（深圳无房产），肯定都没问题。。政策现在是这么说的，以后就不知道了。
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貌似不影响
henryzhang998
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同意！但如果有房贷记录会影响你首付比例引用3楼天外非仙755的发言:只要你在深圳还是屌丝（深圳无房产），肯定都没问题。。政策现在是这么说的，以后就不知道了。
深漂屌丝男
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只要深圳没有任何形式住房就可以
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凌枫在路上
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贷款上面应该有影响的，比如深圳有两套按揭的房，惠州首套都要付全款，没得贷款。
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那这种情况，二套房首付比例是多少？[yuwei78]( 15:34:17)贷款上面应该有影响的，比如深圳有两套按揭的房，惠州首套都要付全款，没得贷款。
Oo猪窝窝oO
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参照最新的深圳二套房贷款政策呗，貌似是6成吧。其实对于屌丝（深圳无房族）比较合适的就是深圳申请公租房，临深购买一套可自住可保值增值的房，再有多余的钱去搞别的投资。除非钱多到一定程度了，再考虑深圳买房，深圳的安居房地段普遍不如公租房，包括学位、配套等都是。公租房还可置换，在置换平台可以找到愿意置换的。我也是这么盘算的。呵呵。引用13楼媛姐儿的发言:那这种情况，二套房首付比例是多少？[yuwei78](&15:34:17)贷款上面应该有影响的，比如深圳有两套按揭的房，惠州首套都要付全款，没得贷款。
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http://www./jsj/zcfggfxwj/rqqygl_3/5406.htm看看深圳市保障性住房条例&深圳市保障性住房条例第22条第4款明确说，全国各地都不能有房；第42条第1款，也没有说只要无房即可，笼统的说，另行购买住房的，但没有说明区域，我也搞糊涂了，到时候政府收回去，就拿深圳市保障性住房条例第22条第4款，就死翘翘了，哑口无言。引用3楼天外非仙755的发言:只要你在深圳还是屌丝（深圳无房产），肯定都没问题。。政策现在是这么说的，以后就不知道了。
Robert0755
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http://www./jsj/zcfggfxwj/rqqygl_3/6252.htm《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》&第七条第3，4款已明确说明“在本市未购”、“在本市未拥有”&任何形式的房产。感觉《办法》和《条例》矛盾。只能说住建局出法条的人工作不严谨！深建规&#91;号&&&&为加强安居型商品房管理，规范安居型商品房轮候与配售，根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的有关规定，结合本市实际，我局组织制定了《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》，已经市政府批准，现予印发施行。&　　深圳市住房和建设局　　日引用15楼pz6的发言:http://www./jsj/zcfggfxwj/rqqygl_3/5406.htm看看深圳市保障性住房条例&深圳市保障性住房条例第22条第4款明确说，全国各地都不能有房；第42条第1款，也没有说只要无房即可，笼统的说，另行购买住房的，但没有说明区域，我也搞糊涂了，到时候政府收回去，就拿深圳市保障性住房条例第22条第4款，就死翘翘了，哑口无言。引用3楼天外非仙755的发言:只要你在深圳还是屌丝（深圳无房产），肯定都没问题。。政策现在是这么说的，以后就不知道了。
fangfangfang
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这种事情，最好不要提，一提上面领导看到，就会有新的政策出来，赶快删掉~！！！
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我和你的想法一样&不过我排到63000去了引用14楼Oo猪窝窝oO的发言:参照最新的深圳二套房贷款政策呗，貌似是6成吧。其实对于屌丝（深圳无房族）比较合适的就是深圳申请公租房，临深购买一套可自住可保值增值的房，再有多余的钱去搞别的投资。除非钱多到一定程度了，再考虑深圳买房，深圳的安居房地段普遍不如公租房，包括学位、配套等都是。公租房还可置换，在置换平台可以找到愿意置换的。我也是这么盘算的。呵呵。引用13楼媛姐儿的发言:那这种情况，二套房首付比例是多少？[yuwei78](5:34:17)贷款上面应该有影响的，比如深圳有两套按揭的房，惠州首套都要付全款，没得贷款。
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掌柜的理想
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现在也许没事，以后就有可能。政策都在变化啊
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-30030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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符合哪些条件才能申请惠州公租房？
[标签： ]　作者：ask-cs-bj　浏览量：5132　更新日期：
　　核心提示：申请惠州市公共租赁住房的家庭和个人应该符合《惠州市公共租赁住房建设管理办法》中关于申请公租房规定的条件。下面，法律快车小编为您详细介绍关于申请公租房应符合的条件。
　　根据《惠州市公共租赁住房建设管理办法》第二十一条的规定，申请政府建设的公租房的家庭和个人，应符合下列条件：
　　(一)城镇中等偏下和低收入住房困难家庭须同时具备以下条件：
　　1.申请人及共同申请人已取得惠州市所属城镇居民户籍;
　　2.城镇中等偏下收入家庭年人均收入低于所在县、区上年度城镇居民人均可支配收入的60%;低收入家庭年人均收入低于本县、区最低生活保障标准的1.5倍(各县、区对低收入家庭认定标准作出了具体规定的，从其规定);
　　3.申请人及共同申请人在本县、区无自有产权住房或拥有的自有产权住房建筑面积低于40平方米;
　　4.市政府批准的其他条件。
　　符合本条上款第1目、第2目条件的年满30周岁无自有产权住房的单身人士，可以独立申请公租房。
　　(二)在城镇稳定就业的无房职工须同时具备以下条件：
　　1.申请人及共同申请人已取得惠州市所属城镇居民户籍;
　　2.申请人及共同申请人在本县、区无自有产权住房;
　　3.申请前在本地同一用人单位连续工作满1年以上，并签订劳动(聘用)合同;
　　4.就业单位为申请人缴纳社会保险满1年以上。
　　(三)在城镇稳定就业的异地务工人员须同时具备以下条件：
　　1.持有本市、县(区)城镇居住证;
　　2.在本市城镇工作，并在同一用工单位连续工作满2年以上(含2年)，并签订劳动(聘用)合同;
　　3.就业单位连续为申请人缴纳社会保险满2年以上(含2年);
　　4.申请人及其配偶、未婚子女在本县、区无房产。
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申请公租房 可直接去惠州市住建局
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　　申请公租房可直接去市住建局
　　仅适用于惠城中心区稳定就业的异地务工人员和无房职工
　　东江时报讯 记者林奶花 记者昨日了解到，市住房和城乡规划建设局简化了申请公租房程序，从今年3月起，惠城中心区稳定就业的异地务工人员和无房职工可以直接向该局申请公租房，不需要再去居委会申请了。
　　社区居委会已转交申请材料
　　日前市住建局印发《关于调整惠城中心区公租房申请程序的通知》，为加快我市住房保障制度改革创新，简化办事流程，优化申请程序，经市政府同意，从即日起，对惠城中心区桥东、桥西、河南岸、龙丰、江南、江北、水口、小金口等街道办事处辖区内稳定就业的无房职工和稳定就业的异地务工人员申请住房保障，由《惠州市公共租赁住房建设管理办法》规定的“向工作单位所在地社区居委会或所在产业园区管理部门提出申请”修改为“直接向市住房保障主管部门提出申请，由市住房保障主管部门会同市房产管理部门对申请材料进行审核”。各社区居委会已受理的上述住房保障对象公租房申请材料可直接转交市住房保障主管部门。该通知有效期至日。
　　记者从市住建局了解到，去年该局开展了三批惠城中心区公租房的配租工作，在配租过程中，稳定就业的无房职工和异地务工人员反映，他们不享受公租房租金补助，审核收入这一程序显得没有必要。该局听取和采纳了他们的意见。从今年3月开始，在惠城中心区稳定就业的无房职工和异地务工人员，向该局提出申请后，该局对申请人的户籍、住房状况进行调查核实，将符合住房保障条件的家庭和个人材料交市房管部门审核，审核合格后，即办理公租房入住手续。
公租房之一金石花园已成为不少人的幸福家园。
《东江时报》记者张艺明 摄&
　　城镇中低收入住房困难家庭仍需向居委会申请
　　惠城中心区公共租赁住房已实行常态化申请。目前，我市惠城中心区新建的三个公共租赁住房项目分别为金石花园二期（惠城区江北金龙大道和金石二路交会处），惠和居（古塘坳尖峰山嘉逸园旁），惠山居（火车西站四中旁）。符合城镇中等偏下和低收入住房困难家庭申请条件的，可向户籍所在地居委会提出申请；符合在城镇稳定就业的无房职工和在城镇稳定就业的异地务工人员申请条件的，可向市住建局提出申请。
　　市民如果有疑问，可致电该局住房和房地产科咨询（电话：2117602）。
编辑：严映霞
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惠州公租房申请条件放宽：一个家庭可申请多套
来源：南方日报作者：张峰
新办法也适当放开。在《办法》中，公租房申请以家庭为单位，每个家庭指定一人为申请人，其他家庭成员为共同申请人；单身人士申请公租房的，本人为申请人。
城市公共租赁住房分配作为保障住房体系的重要环节，因有效改善城市困难群体的居住环境受到市民的广泛关注。
但公租房房源一直供不应求，申请门槛也居高不下。单亲妈妈林惠平只因曾经购房入户惠州，申请公租房被一票否决近3年；儿女长大无法分房，只因一个家庭只能申请一套公租房，使得全家蜗居。此外，房源户型不搭配导致艰难排队选房的市民无奈轮候，以及入住的低收入家庭被租金压力压得喘不过气，这一连串的问题都在以往的公租房分配工作中凸显，亟待解决。
可喜的是，这一局面在未来将有望实现优化。日前，惠州市住房与城乡规划建设局发布《惠州市公共租赁住房建设和管理办法》（下称《办法》）和《惠州市惠城中心区公共租赁住房租金补助实施办法》征求意见稿，针对以往批次房源分配工作中的问题进行有效规避，调整户型结构、放宽申请条件，以及完善社区管理和引入救助金租金支付体系，更加满足保障房家庭居住和管理的需求。
●南方日报记者 张峰
多建两房、规划三房户型
在新修编的管理办法中，对于文件所涵盖的范围以及公租房的定义作出限定。《办法》指出，公租房是由政府投资组织建设和管理，限定建设标准和租金水平，或政府提供政策支持，社会力量投资建设，限定建设标准，租金市场化，纳入公租房管理体系，面向在惠州市城镇生活或工作符合条件的住房困难家庭或个人出租的保障性住房。
在《办法》中，跟随行业发展的新局面，公租房建设方式进一步放大，在原有的政府组织建设，以及新建商品住房和旧改配建之外，将近两年推出的城市棚户区改造纳入该体系，另外产业园区和企事业单位集中建设集体宿舍形式的公租房也得到认可。但公租房只能租赁，不能出售的规定仍旧不变。
当前公租房分配中，户型配比长期不均衡，无法满足保障房家庭的居住需求，导致轮候情况不断出现，配建的公租房房源与保障房家庭实际住房需求不对等现象引起注意。记者采访了解到，这都是源于此前公租房建设更多属于各级政府任务式配建，并未充分了解市民的具体需求。这一状况在未来的公租房建设中将得到有效改善。
新《办法》规定，新建公租房不再鼓励建设建筑面积低于30平方米的小单位房源，而是要求新建的成套公租房面积控制在60平方米以下，以40平方米左右为主。
对于户型配比问题，市住建局副局长王挚平介绍，根据分房过程中保障住房家庭的实际需求，二居室甚至是三居室需求比例大幅提升，这也导致一居室房源受到冷落。因此，在未来的房源配建工作中，把握住建筑面积不超过60平方米这条线，主力户型为两居室，并搭配适量的三居室户型，以满足市民的实际居住需求。
商品房配建公租房，同步运营管理
针对公租房社区建设用地供应，《办法》要求，纳入土地利用年度供应计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地供应指标时单独列出并优先保障。
当前已建成的公租房社区位置偏僻、交通不便、生活配套设施缺乏的现象引人诟病。这一局面在新办法实施后也有望得到改善。《办法》要求，新建公租房项目选址要统筹规划，充分考虑入住的保障房家庭在交通、就业、入学、就医等方面的基本需求，合理布局。
王挚平表示，未来的公租房建设将逐步改变单一的政府配建，引入社会力量。在政府出让土地过程中，规划一定规模的公租房数量作为前置条件。仅在户型面积上作出限定，未来实现与小区同步管理和运营，享受成熟的生活配套和交通教育设施。另外，在异地务工人员集中的开发区、工业园区和产业园区，也可以因地制宜，引导社会力量建设公租房。
在公租房建设资金筹措问题上，《办法》除了明确每年提取土地出让净收益10%以上的资金，以及部分住房公积金增值收益余额和财政投入外，进一步打开融资渠道，创新投融资方式和发行企业专项债券来筹措资金。建设资金实行专款专用，不得挪作他用。
此外，公租房建设还将免收各项行政事业性收费和政府性基金，按照国家的政策规定，落实建设、购买、运营等环节免征城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、营业税、房产税等相关税收优惠政策。
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编辑：谢志清
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。