土地房产证份额比例更改证可以在村子里换钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-11 01:28 标签： 债权转股权 土地份额
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
卖方说他的房子土地所有权是集体的（单位的或村子里的），房产证还没办。想办房产证时可以直接更名，免过户费和税。这种房子可以买吗？买了以后如果想再次转手卖掉可以正常交易吗？
热心网友&&&&
农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
购买这样的房屋无法取得房产证和土地证，因此无法正常交易，存在风险。
111646位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved在农村，用好你的土地，土地就能“换钱”，你知道吗？
在农村，用好你的土地，土地就能“换钱”，你知道吗？
农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。对于农民来说，宅基地是安身立命之所，尤其是随着土地确权的开展，土地的使用权有了进一步保障。但是土地依然无法进行自由买卖，不能像商品房一样换钱。农民在外出打工，那么更多的土地和房子都空闲着，难道就没有其他办法发挥最大价值吗？1，宅基地出租政府已经提出农民可以将宅基地出租经营、入股等方式获取收益。在农村，有很多家庭都是全家进城打工的，那么空闲的宅基地和土地就可以出租给同村人或者其他人使用。以此换取额外价值；2，宅基地抵押权国家对于农村金融服务政策的支持年年都在加大，今年在土地确权试点地区可以通过宅基地抵押贷款来帮助农民创业。农民工返乡创业的很多，在资金缺乏的时候政府实行金融惠农政策是最大的支持，同时也会进行一系列的免费技术培训等等。农村土地随着确权和流转的开始 已经变得越来越有价值；如何利用好自己家的土地和宅基地，去发挥它最大的价值目的是为了减轻农民负担，而不是说闲置浪费资源。农村土地承包法用法律的形式对土地承包中涉及的重要问题作出规定，必将进一步稳定党在农村的土地承包政策，对于保障亿万农民的根本权益，促进农业发展，保持农村稳定，具有深远意义。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 生态农业，旅游观光，果蔬采摘，度假休闲挖土卖钱引来罪名加身_检察日报社多媒体数字报刊平台
第01版：要闻
| 标题导航 |
挖土卖钱引来罪名加身
高传伟　刘蓓蕾　刘磊
&&&&本报讯(记者高传伟　通讯员刘蓓蕾　刘磊)俗话说，靠山吃山，靠水吃水。村民自以为是挖点村里的土来卖没关系，不料却触犯了刑法。近日，河南省鄢陵县检察院以涉嫌盗窃罪对盗挖耕土的李行名等3人批准逮捕。&&&&2011年7月，鄢陵县因“引黄调蓄”建设工程征用了李庄村的土地，征地补偿金等相关费用已全部支付给村民，土地也已平整，各个建设项目都在有条不紊地快速推进。&&&&李行名等3人均是李庄村的村民，想趁着村子里有这么多工程项目的大好时机，弄出些“名堂”来。从来就是靠土地吃饭的他们，看到村子里的工程项目挖出的大量土方堆在那里“无人问津”，做起了“靠土吃土”的发财梦。&&&&2012年6月，李行名、王道深、程云3人注册成立了一家建筑材料运输公司。2012年9月中旬至今年6月期间，3人雇用十几名当地农民，在夜间使用挖掘机、运输车辆等设备，将村子里“引黄调蓄”建设工程已征用取得使用权土地上的48764立方米土挖走，运到周边县、乡变卖获利。所取土方，经土地、物价鉴定部门评估，价值17万余元。&&&&案发被抓获后，李行名等3人交代，他们并不知道随便挖“土”变卖获利的行为是犯法的。&&&&检察官说法&&&&鄢陵县检察院检察官刘勇合介绍:在我国，土地属于国家、集体所有，未经允许不得私自取得，因此“土”不是无主物。本案中，3名犯罪嫌疑人盗窃土方的地点位于该县的李村，根据相关文件证实，该地块已被国家征用，国家建设征用的集体所有的土地所有权属于国家。国家的土地，也属于盗窃罪中的“他人所有”。因此，3名犯罪嫌疑人以非法占有为目的，秘密窃取“他人财物”，侵犯了他人的财物所有权，具有盗窃罪的特征。

我要回帖

更多关于 债权转股权 土地份额 的文章

 

随机推荐