据新加坡《联合早报》报道，中证中小投资者服务中心近期联合上海证券交易所开展的一项关于风险的问卷调查显示，超半数中国投资者自开户以来的投资是亏损的，许多散户投资者的投资心态不够成熟，有接近五成的被调查股民选择朋友荐股，而选择依赖打听消息的投资者超过了五分之一。　　血饮评论：关于股市这个问题，血饮在前面的文章里已经反复提醒过了，股市目前已经进入熊市状态。对于大多数投资者来说，赚钱效应越来越小。熊市环境下，资金只会在板块之间不断轮动，普涨很少出现。在监管层不断打击私募和非法投机的环境下，增量资金的进入被人为阻挡。量能是水，股价是船，没有水涨哪来的船高？前天夜里凌晨十二点，血饮发预警让大家注意风险，很多人在问原因。在这里就详细的叙述下其中的原理。中美股市在过去一年呈现很多相关，但是有一个例外从未被打破。那就是美国股市下跌的时候，中国股市从来就没有涨过。股灾期间中美股市下跌联动非常明显，去年八月十八号之后的大规模调整，中美股市下跌的天数都一模一样。不过反推的话，美国股市涨中国股市却未必会涨。美国股市三次冲过一万八千点，但是中国股市的高点则一次比一次低。　　在索罗斯的金融大鳄大量开空单做空道琼斯指数的时候，美国股市已经从一万八千六百点下跌到了一万八千四百点，前天夜里，道琼斯指数猛然下挫一百点到一八三九八点附近。美国股市下行趋势明显，所以中国股市下跌是必然的。股市波段上涨以大阳柱为始，结束的话也必然以大阴柱来确认。正是基于这样的考虑，血饮在前天夜里美股暴跌的时候发出预警，提示大家股市风险。股市未来想大幅上涨的话，需要的是中美同时货币宽松，目前看来，这个条件根本不具备。所以，从五月九号到现在，血饮一直看空，随便打开一个股票趋势图看，目前的股价大部分都低于今年五月九号的价格。五月九号上证指数两八九零点，今天收盘为三零六七点，指数上涨了一百七十点，个股股价不仅没涨反而下跌，赚钱效应为零。目前，中国股市最大的利空是脱虚入实和国家队高抛低吸。同时暴跌会严重打击中小投资者，所以未来的股市会进入休眠市。任何国家的股市都是政策市，纯粹的自由市场从来就不曾出现过！　　说完了股市再说下楼市，对于房价，血饮目前的看法是长多短空。首先来说下为什么长期看多房价。购房本质是购买房子周围以及所在城市的医疗、教育、就业资源。中国房价上涨是从零二年开始，到目前为止，中国的国内生产总值已经是零二年的十倍。也就是说，中国在这十四年时间里创造的社会财富已经增加了十倍。土地作为不动产，必然随之升值，表现为土地之上的房产也随之升值。零二年北京丰台区还有三千一平米的房价，目前已经涨到了七万。我们假设北京在这十二年里一直没有发展，那么我们可以肯定，现在的北京丰台区的房价依旧是三千一平米。零二年时，北京所能拥有的教育医疗就业资源，与现在一个四线城市拥有的资源差不多，他的房价当然涨不起来。目前，北京却吸引了全国各地的青年到这里学习创业！为什么呢？因为北京集中了太多的教育医疗和创业资源。这是其他城市所不具备的。正是因为北京存在巨大的资源和机遇，所以他才会源源不断的吸引买房者。随着北京的资源越来越集中，买方市场不断壮大，最终推高了北京房价。资源不断汇集带来了良性循环，房价最终滚雪球一样的上涨。很多人都埋怨北京房价高，但是为什么没人埋怨北京的发展机遇多呢？　　至于北京之外的其他二三四线城市，大家可以观察下十四年来的城市变化，也就能看出来了。城市道路基础设施、医院、学校、就业市场都在不断发展。人民的安居环境在不断得到改善，这一切的发展都得益于整个中国经济的腾飞。所以房价上涨是中国经济发展，社会资源不断丰富的结果。未来随着中国经济结构转型成功，房价必然还会上涨，因为中国创造的社会财富会越来越多。财富增长但是土地不动产不会无限制扩张，所以房价长期看涨。同时，房价上涨出现了一个弊端，虽然中国整体财富在增长，但是资源却在向一二线城市集中。导致特大城市不断出现，城市病不断涌现。资源集中向大城市，那么边远城市和乡村得到资源就会减少，长期看，这对国家经济发展平衡是极为不利的，所以北京市目前正在把学校和行政单位驻地向通州、燕郊等地区转移。规划中的京津冀城市群和经济区，将会最大限度的实现资源的对外辐射。　　当北京市集中的资源不断外放以后，北京的房价自然会稳定下来。所以在购房的时候，投资特大城市周边地区房产也是不错的选择，中间的差值越大未来升值空间越大。京津冀的规划只是中国众多特大城市发展中的缩影而已，未来随着卫星城镇和高铁的发展，城市职能和资源会进一步分散，这会让中国的发展成果更多惠及周边地区，缩小城乡差距。当房地产的开发也随着城市职能的扩散而扩散的时候，房地产的暴利时代也将会结束。未来随着以高铁新能源的新技术革命展开，中国累计的社会财富和资源会更多，这就是房价长期看涨的原因。血饮在前面说过，一二线城市的刚需购房者，条件允许就可以购买，这是其中的一个重要原因。那么第二个原因是什么呢？这涉及到美元周期律。也就是美元十年走弱，五年走强的规律。　　观察历史规律我们发现，美元走强的五年时间，往往是房地产价格的最底部。中国改革开放以后经历的第一个美元走强周期是一九九七年到二零零二年，这段时间也是北京房价相对稳定的时间，房价在两千七到三千之间波动。但是从零二年开始，直到一一年，北京房价火箭般蹿升，这个十年正好是美元走弱的十年。为什么呢？因为人民币汇率实际上锁死美元，美元走弱的时候会造成大宗产品和资产价格膨胀，就像零二年到一二一样。美元走强的时候，则会导致大宗和资产价格跳水，就像一一年到现在一样，这个大家已经切身体会到了。目前美元还是世界货币体系中的霸主，而美元周期律是不断循环的，今年年底美元强势就要结束了，美元弱势的到来，会推高大宗产品和资产价格，房价自然会随之上涨。所以这是刚需购买者现在买房的第二个重要原因。既然是刚需，购买住房是长期居住而非投资性，经济条件允许的话，大趋势上看现在购买是最好的时候。　　上面说了房价长期看多的原因，下面来说下为什么投资性住房和一二线城市购房者要等到美联储加息前后购房。也就是为什么短期内血饮看空一二线房价呢？从一一年到现在，随着美元走强，大宗不断跳水，全国房价整体在一路走低。中间出现了两个买点，他们分别是一五年年初和一六年年初，对应的油价分别出现了四十五美元和二十八美元的低价，这个时候，制造业面临资金和就业压力最大，购房需求被大幅压缩，而开发商正好面临年底还贷集中期，资金链本身就紧张，导致大量抛售房屋，网络上造谣中国房地产市场崩盘又导致买方减少，最终使得房地产价格出现了低点。这也是血饮主张购买房产的第一个时期。　　之后房价的反弹，则源于石油等大宗产品的回暖，一五年三月到六月份石油价格从四十五美元上涨到六十美元以上，这期间北京等一线城市房价反弹最为明显。第二次低点出现是因为今年年初，油价被美国打压到了二十八美元，恐慌再次出现，网络上流言四处传播。一二线城市再次出现房价低点，这是血饮倡导购买房地产的第二个时期，随后油价反弹一倍达到五十美元以上，这轮上涨中以上海最为明显。上涨的原因通俗的说就是，钢筋水泥建材都涨价了，为什么房价不涨?在这个过程中很多公知的言论看上去非常可笑，房价下跌也是中国经济崩溃，房价上涨也是中国经济崩溃。　　目前看，美国重新开始集中力量打击叙利亚政府，妄图再次打压油价，对中国输入通缩。美联储也开始炒作加息预期。不管最终结果如何，世界大宗产品价格下跌会成为趋势，现在黄金价格已经暴跌六十美元，石油暴跌了百分之十。目前一二线城市由大宗产品上涨推动的价格反弹，实际上已经处于阶段性高点，所以，血饮反对一二线投资性住房的购买。观察一五年和一六年两个购房买点会发现，虽然油价一次比一次低，但是房价的低点一次却比一次高，这其实是房价企稳回升的迹象。那么未来房价是什么样呢？综合起来说就是温和上涨，同时随着经济转型，房地产的暴利时代将会彻底结束。　　（公众号：四面江山来眼底）
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　　十一前少数二线城市出台了收紧楼市的限购或限贷政策，此次国庆黄金周期间，北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市加码调控。例如，北京分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至百分之三十五、百分之五十。至此北京、深圳、合肥、苏州等城市限购力度恢复到二零一四年九三零房产新政前。　　血饮评论，和预计的一样，国家针对二线城市房价上涨过快出台了限购政策，同时，政策出台的速度和密集程度远超市场预期。限购政策的出台对楼市有什么影响呢？首先，房地产市场传统上是“金九银十”，在十一假期之前大量买入的炒房团，本来预计在十月份完成高位出货。但是限购政策的出台，直接掐住了他们的脖子，限购政策出台以后二线城市房屋成交量猛然下跌。受到限购影响，南京市的成交量暴跌了百分之四十，单日认购量更是呈现断崖式下跌。价格方面也出现了明显的下降，据苏州市住建局提供的数据，苏州房价已经由十月二号的均价二点二万，下跌到了十月六号的一点三万，房价也同期下跌百分之四十。苏州、杭州、成都等多家房企因捂盘惜售、哄抬价格等原因，被有关部门责令整改。我们知道，市场主力出货的时候往往会制造出天量抛盘，这时，大量的买盘会将价格拉高到一个顶点，这个拉升的过程也是主力出货的时候。前面文章血饮说过，国庆限购出来以前，上海地区炒房团已经开始大量出售大平米房屋，合肥市甚至出现了一万套天量抛盘，这些都是炒房团集中出货的信号。如果放任游资出货，那么最后接盘的将会是普通的刚需购房者和银行。国家利用十一长假果断出手，等于直接掐住了炒房团的脖子。没有了成交量的配合，而且房价还在下跌，出货过程就被硬生生打断，游资成功被套牢。　　国家为什么要硬生生的掐断本轮房价上涨呢？未来房价走势如何呢？前面文章中血饮说过，房价上涨与石油为首的大宗产品价格上涨呈正比。以一六年年初油价暴跌到二十八美元为起点，到目前为止，油价上涨到了五十二美元，这是一个完整的上涨周期，但是油价上涨是因为中俄在叙利亚战场的胜利。除油价以外，其他产品价格在美联储加息预期下一直在下跌。通缩反扑事实上已经形成，通缩对制造业的打击是比较严重的，房价本应跟着下跌，但这个时候房价却开始暴涨，这显然是一种严重的背离，房产泡沫随之上升。炒房团利用国家给予刚需购房者的低首付优惠，提高了杠杆，降低了购房融资成本，在短期拉高房价以后出货，将泡沫转嫁给刚需在住房者和央行。　　房价暴涨还会导致中国财富向华尔街的输送，我们知道，国际大宗产品价格的操控权是在华尔街手里。房价暴涨以后，会刺激更多企业投入到房地产行业中，这与国家倡导的脱虚入实政策是相违背的。同时大量企业投入房地产会导致钢铁、水泥、化工等既得利益集团把持的低端行业复苏，这些行业里很多都是僵尸企业。它们通过政府信贷的支持才能勉强维持着，如果他们复活，那么会进一步挤占产业升级和新兴产业发展的资源，窒息中国未来的产业升级。房地产的扩张还会导致对大宗产需求的猛增，操纵大宗产品生产上游的华尔街，就可以通过价格上涨在期货市场轻易的吃掉中国房地产上涨的利润。未来，当地产泡沫剧增到一定程度，需求减弱，华尔街就会反手做空大宗产品价格，房地产下游串联的企业和银行将会遭受重创。惨烈程度将直逼零八年下半年。对内，游资在转嫁泡沫给央行，外部，华尔街转嫁金融泡沫给中国，于是形成了事实上的里外勾结。所以，央行必须快速出手，掐住房价过快上涨。血饮前段时间要求大家停止投资性住房购买也是基于这个考虑。　　那么未来房价如何呢？血饮认为将时间拉长的话，未来房价还会涨。但是，随着国家产业升级和去美元化战略的实施，房地产会成为一种普通的行业，房地产暴利的时代将会彻底终结。房价上涨不会像过去十五年那样绑架整个国家经济。产业升级的完成，将会带动中国经济二次起飞，土地作为不可再生资源，房地产价格也会随之上涨，所以地产依旧是保值增值的手段。近期看，随着美联储加息预期在十二月剧增以及欧洲金融风险不断上涨，房价下行压力会增大。但要说房地产价格会出现断崖式下跌，也是不可能的。未来房价会出现一个阶段性的底部，到时候就可以买入。具体的买入时间，血饮会在后面文章中提示。微信后台很多人问，何时买房子比较好，刚需住房者凑足首付以后就可以买了，买房主要是考虑自己的财务状况，不要再听信微信上那些段子手和砖家的所谓“中国楼市未来崩盘”之类的扯淡言论了。　　在本轮限购措施的出台过程中，血饮看到，各地方政府出台政策的速度很快，这也说明，经过长期不懈的反腐斗争，中央的政策执行力得到的大幅提升，反腐的成效开始凸显。未来随着反腐工作的渗入，反腐将会从目前的省部级向县市级别深入，等深入到乡村级别的时候，中国反腐才算是取得重大突破。目前，在中国境内总有一股势力与中国央行作对，搅动整个资本市场不得安宁，这股势力实际上是在配合美国的对华金融战。华尔街有句名言，永远不要和美联储作对。同时将这句话送给国内的游资买办们，永远不要和中国央行作对，否则下场会很凄惨。　　房价长期看涨的另外一个重要原因在于，在美元强势结束以后，世界经济会迎来超级通胀周期。按照零二年到零八年的规律，房价会跟着上涨。房价长期看涨原因就在于此。但是前面说过了，这会让华尔街继续掠夺中国制造业利润同时复活低端产能僵尸。那么应对策略是什么呢？就是新能源、新材料和新交通工具引领的新技术革命！用他们来打造新产业链，来替代传统的低端产能拉动房地产行业带动经济增长的方式。金融上执行去美元化战略，在经济中就是减少对石油美元的依赖，用新能源部分替代石油产品消耗。今天，国务院发布消息称，原则上不再核准新建传统燃油汽车生产企业。对钢铁、煤炭、电解铝等产能严重过剩行业，各地不得以任何方式新增产能。结合前段时间深圳表示要在未来全部使用电动公交来看，未来电动和新能源汽车发展将会迎来重大机遇。　　随着高铁全国组网的不断推进，以及高铁货运的逐步推广，中国将会在交通工具领域首先实现去美元化。下一步就会在粮食、建材、化纤方面实现去美元化，政策也会跟着出台。建材方面取代传统建材的新材料会受到政策的进一步支持。化纤方面，希望国家能在东南部沿海城市兴建乙烯和PX新项目，从东海和南海地区输送天然气和石油上岸，直接面对东南地区的消费市场。这样直接降低了西气东输带来的成本问题。目前，南方很多城市供气依赖从中亚过来的西气东输工程，这里居民的天然气消费价格是西部地区居民消费价格的两到三倍。如果引东海和南海油气上岸，直接供应南方城市。居民的生活成本会急剧降低。天然气价格的降低会直接导致对燃油类汽车需求减少，进而降低对石油美元的需求。　　目前，很多人反对PX和乙烯生产，实际上这些反对项目建设的人，背后都有国外势力的支持，宁波反PX项目游行是日韩两国参与指挥的。因为中国引流东海油气进入宁波，不仅直接强化中国在东海油气田谈判的强硬立场，而且日韩本身就是PX产品出口中国的大户。一旦中国开发东海油气田，那么日韩的PX对华出口市场就将完全丧失。游行的环保人士以该产品污染比较大为原因反对，那么请问世界上出口PX和乙烯比较多的日本、韩国、新加坡都是弹丸之地，如果这个产品生产真的危害这么大，这些小国家敢大量生产吗？在环保圣母的宣传下，石化项目被宣传成了原子弹，实际上掩藏的是美日韩巨大的经济和政治利益，终极目标是要保护石油美元。需要指出的是，目前四川盆地是中国页岩气生产的主要地区，油气开采以后在当地加工也受到了很多环保圣母的反对，比如成都的PX项目就受到阻挠。油气开采以后如果不能在当地加工，那么效益就会大打折扣。中国缺乏能源这是全民共识，环保圣母们不直接攻击油气开采，却拿起环保旗帜进行忽悠，但是背后的目的却是怎么也掩饰不了的。　　在金融方面，中国一方面要争夺石油定价权，另外一方面加大人民币在国际石油市场中的结算份额。使用人民币购买石油总比出口美国换取美元以后再购买石油来的安全，降低对美元的依赖还能防止美国利用贸易摩擦对华施压。新能源方面，中国还要鼓励煤制油行业的发展，目前山西地区的煤制油的产能比较大，最近石油价格上涨以后，当地的神华集团等企业的日子才好过了一点。十月六号，我国铅基快中子反应堆研发工作取得重大突破，铅基反应堆核心技术实现了自主化，并跻身到了世界领先水平。沿用此项技术，未来我国还将率先推出只有集装箱大小的迷你型核电源装置“核电宝”。这代表中国在核电应用方面取得重大技术成果，如果再结合中国在核聚变反应堆中不断取得进步，未来中国能源将会真正实现自给自足，西方海权卡在中国脖子上的马六甲困局不攻自破。当中国制造业不再依赖石油美元的时候，石油美元的掠夺模式就将彻底终结。　　（公众号：四面江山来眼底）
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房价上涨对股市的影响 楼市与股市二者是什么关系
17:47:51发布：股城股票
去年A股发生重大股灾，股民遭血洗，大量国民财富被蒸发。而楼市却一片火热，房价节节上升。在股灾爆发的同时，大量资金从股市抽出，涌进楼市，导致我国一二线城市房价不断高涨。那么房价上涨对股市的影响究竟几何？楼市与股市这两者之间到底是什么关系？房价上涨对股市的影响
房价上涨对股市的影响
美林投资时钟是传统经济周期最好的参照物。根据中国股市的美林投资时钟实际应用来看，房地产行业属于经济的最上游，应当是最先反弹的，然后是其他传统行业的反弹。股市是经济的晴雨表。随着房价的止跌反弹，这种实体经济的见底，必然会传导到股市，预计股市也会跟着止跌反弹。
由于房地产行业在经济发展中独特的地位和与其关联的行业众多，房价和股价自然成为了一对孪生的姊妹。作为经济晴雨表，面对不断高涨的房价，股市也会随之上涨，反之亦然。但经济发展过度依赖房地产行业的发展，对于整个经济的发展和股市上涨都是不健康的。
凡是靠房地产支撑起来的经济繁荣，最终结果一定是泡沫破裂。因此，在当前政府遏制房价过快上涨势头的背景下，A股地产公司，多少是会受到一定影响的，也会从短期影响股市重心的下移，近期股指连续回调就已说明了这一切。
但是，这种影响应该是短暂的，股市真正的上涨动因并不会因为房价的回归而停止，真正决定股市走势的应该是整个经济的回暖和上市公司业绩的快速增长。
十年间房价和股价涨幅如此接近并不是巧合。从宏观上看，楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表，而楼市则是社会总财富的反映。中国经济的持续增长是过去十年股市、楼市增长的基础。同时，货币的流动性也对这两个市场有直接影响。当整体流动性提高时，社会投资意愿增强，对股市和楼市都有正面影响，反之亦然。
从以上历史数据的对比不难发现，在过去10年中，有超过6年的时间中房价和股价是同步变化的。而从两者之间的涨跌关系来看，每次股市上涨，都会带动房价上涨；而当房价下跌的时候，股市也常出现下跌。反过来则不成立，比如房价上涨时，
之所以股市涨会带动房价上涨，除了前面提到宏观基本面因素外，财富效应是主要原因。股市大涨使得投资者资产增值，促进包括住房在内的各类消费增长。而房地产生产周期长，供应短期无法跟上。供不应求情况下房价自然随之上升。美国互联网泡沫期间，硅谷豪宅价格飞涨就是例证。
房价暴涨的危害，其实显而易见，如果企业的成本主要来自地租，企业利润主要来自房价的上涨，则经济就是虚胖，面对冲击底气就不足。我们也不说站的越高，摔的越疼，我们光从就业的角度，高租金必然影响就业，本来5个人的活，如今只能2个人干，因为要省下其他三个人的工资支付租金。况且中国很多创业型公司起来的年份都不是很长，都没有实力购买物业，所以房价和房租上涨完全有可能直接逼死企业。
楼市与股市二者是什么关系？从上文我们可以得知，楼市与股市并不是线性关系的。在大部分历史时期内，股市和楼市同步震荡。尽管如此，影响房价的因素非常复杂，非股市难比。小编认为，一味看中楼市与股市二者的影响中趋步投资的话，会遭重大损失。最重要的是投资者要独立思考。勿轻信所谓的专家对楼市及股市二者的关联影响上。关于房价上涨对股市的影响，股城网就为你介绍到此。股市、房价，简单几句话写给可能的 - 知乎专栏
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{"database":{"Post":{"":{"contributes":[],"title":"股市、房价，简单几句话写给可能的","author":"skiptomylou","content":"一季度全球市场好像都陷入了狂欢。美股屡创新高，港股强势反弹，美联储一再催促加息，大宗商品延续2016年的年度反弹。最主要的是，在耶伦奶奶持续表示美国经济复苏已经达到预期，早加息强于晚加息的同时，作为世界第二大经济体，中国经济好像也给出了很多“走出低谷”的征兆。上游原料价格疯涨，PPI达到令人咋舌的7%。更令人感到惊讶的是，北京的房价还在持续上涨，我家东四环外的小区里，周末来看房的人络绎不绝。小区里去年700万左右的两居室，现在已经涨到了800万。几个判断，不展开说，写在这里，留作两年以后自己检验。目前股市的反弹除了经济基本面和企业盈利的改善外，最最主要的原因还是大类资产横向比较出的价值洼地。具备金融投资品属性的一二线城市地产，最具价值的部分已经都进入限购，流动性整体大幅下降；中国债券面对MPA考核和一行三会理财监管新规，在基本面、资金面上都面对比较大的不确定性；美债则面对加息预期。大宗商品的反弹也已经基本到顶。没有东西是便宜的，所以股票成为了价值洼地。从技术面上来说，2638绝不可能是A股的大底。从技术分析的角度上来说，要么A股长期盘整，但是需要足够长的时间消化3500以上的套牢盘和量能，要么再出现两到三轮的反弹—深跌，跌破2638，用空间缩短消化时间。都不可能出现趋势性行情。小盘股的周期在过去五年里已经基本走完了，创业板仍然偏贵。正是因为机构普遍需要确定感，所以今年例如万华化学、格力电器、老板电器等绩优白马股开始获得配置青睐，同时获得估值溢价。这个趋势在未来两年股市的每一次小反弹中都会持续。北京的房价上涨和幅度滞后于深圳、上海，因此今年初的涨价应该是最后的疯狂。现在北京的房价已经是小周期里正式的高点。在宽松环境里，叠加畸形的供需关系，北上广深的房价是绝对不具备下跌可能的。但是现在形势已经发生了改变。个人做乐观估计，一线城市的房价有10-20%的下跌空间。但需要外部环境发生变化。目前看来可能的路径是美国加息和美联储四季度到明年一季度可能开始的缩表带来的流动性冲击作为起点。目前宏观研判普遍认为2017年中国央行加息可能性不大。但是不论加息与否，固定资产价格的高位和人民币汇率维稳是相矛盾的，后者是目前中国央行的主要矛盾，前者的回撤不是。如果特朗普经济政策落地程度低于预期叠加美联储加息，以及美国目前处于高位的权益价格和企业杠杆率，导致美国经济复苏证伪，资产价格下跌，可能连带日本、欧洲、中国和新兴国家市场普遍出现资产价格回落。或，如果中国二季度后经济复苏明显回落，导致人民币汇率在今年底到明年初明显承压，都有可能造成权益类和地产类资产价格调整，以及债券价格的二次调整。程度和具体时间表现在难以预知。在前所未有的宽松环境不可持续后，可能出现超越各个央行预期的退潮。央行在宽松环境里可以摸着石头过河，但是在紧缩环境里是否还有足够的战略空间值得怀疑。中国的资产价格是没有慢牛和慢熊的，这是由散户投资者的强投机属性造成的。目前过于快速上升的两融余额，对应较为乐观的权益投资者情绪（尤其是部分机构的情绪对经济复苏也比较乐观），是非常危险的。而更危险的还是部分高杠杆的地产投机者。我认为比较有前瞻性的高净值人群在地产投资上的增量应该很低了，现在留在池子里的主要是刚需和相对缺乏前瞻性但是过去几年财产性收入比较多的人群和专业炒房者。中国股市大底到来的时候，一定是散户已经忘记股票的时候。这需要一个非常惨烈的过程。地产市场本质上是一样的，参考上一轮加息周期，以及08年之后最严调控时期。区别是这一次我们整体的杠杆水平在相对值上至少是更高的。下次大底是各位发财改变命运的机会。今年一季度的热，让我现在更倾向于相信激烈的资产价格回落过程。能不能有，要看命。长期来看，持有现金是未来两年最好的选择。二季度过后黄金的配置价值可能会显现出来。北上广深的地产价格如果能出现明显回落，持有现金者可以根据自己的能力在左侧或者右侧进入，但是到时候权益类的效率可能会更高。先权益还是先地产要看具体情况。归根到底其实只有一句话，我们在松的环境里泡了太久，以至于忘记了紧到底是什么感觉。祝大家未来两年好运。","updated":"T15:08:11.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":67,"collapsedCount":0,"likeCount":270,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"金融"},{"url":"/topic/","id":"","name":"房地产"},{"url":"/topic/","id":"","name":"宏观经济"}],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":0,"height":0},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","tipjarState":"closed","annotationAction":[],"sourceUrl":"","pageCommentsCount":67,"hasPublishingDraft":false,"snapshotUrl":"","publishedTime":"T23:08:11+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[{"bio":"医生","isFollowing":false,"hash":"d0d0fc735b046cf4bdf2f","uid":827500,"isOrg":false,"slug":"ji-xiang-ru-yi-84-37","isFollowed":false,"description":"","name":"吉祥如意","profileUrl":"/people/ji-xiang-ru-yi-84-37","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":"经历过 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