你好房贷担保费必须要交吗金必须交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-08 10:50 标签： 流水不够房贷父母担保
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你好，我商业贷款买了一手房，可是去工商银行贷款却让我叫担保费，请问需要交吗
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严格说来是不合法的，但现实中比比皆是。
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免费问律师【房贷担保人条件】- 房天下
房贷担保人条件
贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
房天下知识
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在我们的周围或许会遇到一种情况,就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢,贷款的时候都需要有担保人吗,担保人的角色是什么呢。下面我们来为大家介绍买房贷款需要担保人吗?房贷担保人的责任有哪些?
买房准备&&&
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&&&&&&生于1990年的广州白领小柳(化名)近在家里人的支持下,想在金沙洲买套房子,然而咨询多家银行发现,不但贷款难贷、审批时间长,还要面临银行额度紧、不知道何时能发放等诸多问题,甚至有银行在没有看她收入的前提下,就以其是“90后”而要求增加担保人...
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10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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您好，由于房贷逾期银行停止贷款扣除开发商保证金，开发商要求我赔付违约金。
湖南－株洲&06-02 20:12&&悬赏 20&&发布者:三三就是我 & 回答:(1)
您好，律师。本人12年底购买的房子。总价54万。付了首付16万多点。还有些七七八八的契税啥的。贷款38万20年。每月月供2900左右。还了3年整了大部分前期还的都是利息。中间有过多次逾期银行也电话催促提醒了我都及时补上了。到今年号和5月10号由于家庭各种原因房贷一直没还。一个半月多的时间银行一个电话也没提醒催促。自己其实是准备5月底全都补上的。结果5月27号银行来电话说我不需要还了。不贷款给我们了。银行说已经从开发商保证资金扣除了353000.等于3年还了十万多点本金只还了两万七。银行就收取了我利息这些的大概75000左右，后来要我找开发商协商。开发商说什么要我转户亲人贷款或者卖了把钱补给开发商剩下的就是我的。但开发商有个很不合理的要求就是不管转户或者卖都要缴纳5万违约金。这个我应该交吗。我觉得很不符合要求。开发商的工作人员说什么这是房地产的行规，看态度好少点点。我觉得自己太冤太亏了。利息，征信啥的我都付出了代价。这个违约金需要交5万吗？感觉真的很不合理。想咨询下律师。非常感谢！
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[湖南-长沙]
回复时间：
你好，你已经签订了合同，和开发商没有关系，你现在即使违约，也是和银行发生关系，银行收回去拍卖就是。不要接受这个处理方式，银行也没有权利决定卖不卖给你。银行只有一个权利，那就是起诉你还款逾期违约，其他的任何权利都没有。这个房子仙子就是你的了，你不要管他们那么多，想办法把钱还上就是。
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