什么是容积率3.8怎么样 楼房容积率3.8怎么样多和合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 03:02 标签： 容积率2.6怎么样
一般住宅小区的容积率多少合适?
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全部答案（共1个回答）
一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个...
　　住宅相关信息一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。　　6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。　　7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。　　8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。　　9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。绿地率...
某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。
容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。
一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。...
更正一下：所谓“容积率”，是指一个小区地面以上的总建筑面积与用地面积的比率。
得看什么楼了，不过一般什么楼都有，不一样的楼，多少、价钱也都不一样。一般会给你塞卡片的，就是那种带塑封的，不怕水、不怕撕，打电话直接问就行，一般都能快速到位……...
答: 一百多唐筛与二千多的唐筛有什么区别？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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2017商品房容积率多少合适？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　大多数人在买房前都不知道是作何用处的，在买房前的一些概念性问题上是个纯小白，如容积率，，等。一般住宅容积率在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题。那么，2017容积率多少合适?下面就跟着小编一起来了解一下： 　　商品房容积率多少合适? 　　商品房容积率是指项目规划范围内全部面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，商品房容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 　　一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率 ，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入商品房容积率是规范市场，防止不良有漏洞可钻。 　　商品房容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 　　独立为0.2~0.5, 　　联排别墅为0.4~0.7, 　　6层以下住宅为0.8~1.2, 　　11层为1.5~2.0, 　　18层为1.8~2.5, 　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　住宅小区容积率小于1.0的，为。
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什么是容积率 容积率多少合适
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么是?容积率是一个小区的地上与用地面积的比率。可是对于来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。大家会有疑问容积率多少合适呢?很多人说一个良好的居住小区，容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，那么容积率多少合适，又是怎样计算的?容积率多少合适 可按分?容积率是根据地上总面积与用地面积的比率来算的。1、19层以上住宅的容积率为2.4~4.5;2、11层-18层住宅的容积率为1.8~2.5;3、6层-11层的容积率为1.5~2.0;4、6层以下住宅的容积率为0.8~1.2;5、住宅小区容积率小于1.0的，为。6、联排的容积率为0.4~0.7;7、独立别墅的容积率为0.2~0.5。方式容积率=地上÷可面积上面这个公式的出处有：规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔号，日)一般按照《规范》(GB/T)的规定计算;存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。但在工业上，根据GB《化工企业总图运输》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。以上是小编为大家整理的什么是容积率、容积率多少合适、容积率计算方法，具体以各个地区或城市为准。相关新闻推荐：
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