要买卖土地可以买卖吗要去哪个网站

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-05 17:08 标签： 农村土地买卖
土地转让需要缴纳哪些税费?
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按&财产转让所得&计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
5、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5&缴纳。
6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
157人有用134人有用164人有用170人有用为贯彻落实自治区党委、自治区人民政府《关于完善农村牧区土地草原所有权、承包权、经营权分置办法的实施意操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd　　城市里机会已不多，钱投资到农村，可以掘到第二桶金。感谢党，感谢社会主义
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　以前炒房赚钱，以后炒田，炒山炒土赚钱
　　现在中央光提财产性收入，不过这玩意也有风险啊。　　你抵押了，流转了，听着不错，但万一投资失败，谁来擦屁股？户口在农村，地没了，房没了，如何生活？买房买地的人是什么身份，是村民呢还是不是村民？　　
　　农民失去土地，就是廉价劳动力。买了土地，就是地主，还可以雇佣失地农民。
　　买地应该是稳赚不赔的，就算暂时不能兑现，但是你有土地在那里！搞个良田千顷！　　
　　农村土地改革流转，只能说是回到解放前了！没有好的社会保障，会产生很多流民的。　　
　　@会江村壹号
22:01:00　　农村土地改革流转，只能说是回到解放前了！没有好的社会保障，会产生很多流民的。 　　-------------------------　　到时候再来一次革命　　
　　放心，作为地主，我不会象黄世仁对杨白劳一样对我的雇农的。剥削一定要温柔。对喜儿们也别有非份之想
　　农民和市民的区别已经很模糊了　　那些到城市来打工的年轻人，你甚至无法从穿着和谈吐看出他们身上农民的影子。　　在农村耕种的多数是老年人，10-20年时间他们再也无法从事繁重的劳动，甚至被在城市里务工的子女接到城市安度晚年。留下的土地如何才能发挥最大经济价值呢？三中全会让这个问题有了答案：土地流转。　　无论如何小农经济是无法满足现代化社会需要的，生产效率低，回报率低，这就需要现代化农业来解决，现代化农业首现需要的就是一定规模的土地。　　三中全会从政策层面解放了土地，未来农村将会兴起以现代农场模式为主的新型农业经济体，而从事这项经济活动的人我们称他们为农场主或者企业家。
　　农民先把你的钱收下,挥霍完了,再回来干掉你.
　　你买下来？土地所有权就成了你的了？土地是集体的。　　
　　@二爷的拔火罐1 1楼
20:35:58　　以前炒房赚钱，以后炒田，炒山炒土赚钱　　-----------------------------　　呵呵，想当然。
　　傻逼，土地都确权了，你还买卖？　　买卖的是宅基地！　　
　　100万一亩，楼主要不？　　
　　农村的土地真那么好买吗？　　现在政策都出来了，农民也不是傻子啊？　　再说了现在农民生活水平也不低，还真不怎么用靠卖地　　当然边远地区另讲　　哪个地区要不要开发不可能没有一点消息
　　宅基地买来干球。又不去盖房子。就买能种粮食的地，然后雇人耕种
　　@二爷的拔火罐1 15楼
10:00:10　　宅基地买来干球。又不去盖房子。就买能种粮食的地，然后雇人耕种　　--------------------------- 　　宅基地。。就是个坑
现在村里 谁家没宅基地？基本呢 谁家都不缺 有缺的但是少数 好多人家里好几个呢
有的位置好的能卖但是村里中间的 好多 空地了 都快赶上足球场了、、这些能干嘛？中村间 村里路又窄。。。
　　你买土地我去买人特别是女人如何?　　
　　回复第3楼(作者:@二爷的拔火罐1 于
21:49)　　农民失去土地，就是廉价劳动力。买了土地，就是地主，还可以雇佣失地农民。　　==========　　买地当地主？哪根神经出问题了，房地产开发，高尔夫，度假村，哪个不比投资农业来钱快。　　
　　农民都进城了，无人种粮，所以能出粮食的地，才稀缺。宅基地？盖了房给鬼住？
　　江汉平原一望无际，如果能机械化大规模耕作，效率会迅速提高，楼主去吧，顺便把洞庭湖也租下来
　　异想天开！　　
　　一般来说农民都不太会卖地，会租地，集体承包。再说了，早是遇到个天灾人祸的，颗粒无收你就大发啦。比如本地区，今年天气炎热，烟地产量质量低下，都没怎么赚到钱。本地区每亩地一年承包1000块人民币。　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)51找地-农村土地流转公共服务平台_农村土地流转租用承包土地资源转让-互联网+农村607人有用1788人有用622人有用1369人有用甲、乙、丁为李村村民，丙为张村村民。2006年3月，甲、乙签订协议，甲将位于村北头的6亩耕地的承包经操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd服务器安全狗防护验证页面网站访问认证，点击链接后将跳转到访问页面

我要回帖

更多关于 农村土地买卖 的文章

 

随机推荐