你好 我想用自己的一套按揭 房产证的房产做贷款，大概需要50万，时间越长越好，30年最好，请问这种方式可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 21:30 标签： 离婚按揭房产过户流程
20年还是30年？我该怎么选择房贷按揭年数？
来深圳已经三年时间了，每天穿梭在这个城市，高楼林立，跟大多数在深圳工作的年轻人一样，小编也想在深圳买一套房子。因为小编的父母在深圳也工作了有七八年的时间，父亲也一直希望我工作稳定下来后能在深圳买房，并且经常跟我说，房子的首付他会搞定，我只需要每个月付房贷就可以。
然而，现实很残酷，因为深圳房价实在太贵，经过多方考虑，房子最后买在惠州，单价9000/平米，面积100平，总价90万，首付27万，房子定下来后小编心里很激动，心里想着，咱终于也是有房一族了!交完首付，剩下的就是办理房屋贷款了，关于房贷我也咨询了很多朋友，他们也给了我很多建议，但是关于按揭年数小编我却是迟迟不能做决定，有朋友跟我说按揭20年就够了，也有朋友说房贷越长越好，我到底该听谁的呢?按揭年数选择20年还是30年呢?哪个更划算呢?
其实，关于按揭20年还是30年好，小编也算过一次，房子总价90万，付完首付27万，还需要向银行商业贷款63万。假如贷款63万，按照等额本息还款，20年还清，基准利率4.9%，则每月需还款4123元，还款总额约为99万元，支付利息约为36万。如果30年还清，则每月还款约为3343元，还款总额约为120万，支付利息约为57万。
经计算可以看出选择按揭30年要比按揭20年多还11万，可能看完这个很多人会觉得，那还是选择按揭20年好了，毕竟多十年就要多还11万呢!刚看到这个数字时小编也和大家想的一样，也觉得按揭20年月还款会好一点，虽然月均还款多一点，但是按揭年数越长，利息也就越多。
可就当小编要做出决定选择按揭20年时，有一个朋友告诉我，按揭年数越长，利息越多再正常不过了，不要觉得年限越长，支付的利息越多就认为按揭30年不划算，要把眼光放长远一点。
朋友跟我说，长期来看，按揭30年比按揭20年划算多了，我问他为什么，他说，现在的经济大环境，就是降息，利息降了，第二年的贷款利率也就降了，还的钱自然会变少了，而且银行商业贷款的年利率在4.9%左右，假如你把剩余的那部分钱用作投资，收益远大于你付给银行的利息，比如现在的网贷平台，有的一个月的项目的年化率就高达15%。
此外，他还跟我说，买房已经花了大量的钱了，每个月少还一点，可以提高自己的生活质量，减轻还款压力。而且，现在通货膨胀严重，银行贷款利率也不高，房贷年限长一点更有利于规划生活。
听了朋友的话，小编觉得房贷的学问还真是大，很显然按揭20年还是30年，各有各的利与弊，至于哪个更划算，小编觉得，仁者见仁智者见智，毕竟谁也不知道今后政策有什么变化，至于到底是选择按揭20年还是30年，关键在于符不符合自己的实际情况，要是哪天小伙伴们要买房了，你会选择哪个呢?
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
小小金融让贷款变得更简单，快速贷款就上小小金融
大额信用卡申请一步到位！
今日搜狐热点你好，我有一套自建房有房产证，有土地证能不能做按揭贷款啊_贷款问答_融360
常见问题：
你好，我有一套自建房有房产证，有土地证能不能做按揭贷款啊&
你好，我有一套自建房有房产证，有土地证能不能做按揭贷款啊
提问者：REN***
城市：长沙
提问时间:& 20:46
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：南宁
1位专家认同他的回答
其他回答共4条
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好！目前自建房不可以自由买卖，所以不鞥
服务地区：长沙
服务机构：厚瑞投资咨询
有房产证就可以走。。但不是按揭贷
服务地区：长沙
可以做，需要可以联系我
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好，自建房不能
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好,律师大人。我想咨询一件事。我朋友想跟我接10万块钱,她有一套正在按揭的房产,想用这套房来做抵押
你好,律师大人。我想咨询一件事。我朋友想跟我接10万块钱,她有一套正在按揭的房产,想用这套房来做抵押,如果我借给她,她应该怎样写借条给我,或者需要哪些方面的注意事项,保证万一不能按时还款时我能保证我的正当利益。
浏览次数：0
要注意到房地产登记办理抵押登记
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。
按揭中的房产申请抵押贷款的方法全解析!
你要看他是否有还款能力?至于房屋是否有两套房屋?
不要借,这种房屋抵押给你没有任何意义
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:307,askz:28,askd:14,RedisW:22askR:282,askD：377 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:660
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 离婚按揭房产过户流程 的文章

 

随机推荐