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没摇到号？交三万块钱提前选房！杭州楼市开盘现场太疯狂
“还没摇到号是吗？交三万块钱，我们可以帮你提前进去选房。”
近期，在某楼盘开盘现场，有一批人不断游走在购房者之间，向那些还未摇到号，正担心自己买不到房的购房者“兜售”：缴纳一定的费用，由他们直接带购房者去销控区选房，跳过正常的摇号环节。
记者了解到，大部分通过摇号开盘的楼盘，都有这类掮客的身影，且有里应外合之嫌。
这种“卖号子”的方式已经成了一些人赚钱的惯用手段。
1缴纳三到五万元就能插队先买房
近期，某热门楼盘迎来首开，当天有600组客户参与选房。
钱江晚报记者了解到，这600组客户都是先进行过一轮网上抢号，从1200组客户中筛选出来的。当天能不能摇到号买到房全看运气。
但是，在摇号进行到150多组时，记者注意到，有几个年轻人频频进出会场内外，他们会走到购房者身边向购房者说些什么，然后将他们带到会场外，有些购房者马上返回了会场，有些却始终没有进入会场。
随后，记者在会场外的过道里发现了这群人，原来他们是在现场“卖号子”的掮客。
记者听到其中一个掮客这样告诉一位女士：“把身份证给我拍个照，我会发给里面的人，然后会带你直接进去选的。如果买了，交三万块钱。”
这位女购房者摇了摇头表示要再考虑考虑。“想好了就直接找我，但是要抓紧，晚了里面就没什么房子了。”掮客说完就立马去寻找下一个“客户”。
记者马上向这位女士求证，她告诉记者：“应该是真的，刚才我看见已经先后有几个人跟着他们从后门进去选房区了，出来的时候拿着买到房的人才有的那种资料袋。”
当记者问及为什么她没有选择这种方式，她表示摇号才进行到一半，想要再等等看。
2里应外合瞒天过海
记者在过道中观察期间，几个年轻的掮客一直在忙碌，找购房者谈条件、拍身份证照片，发送语音、打电话进行联系。
一名男士同意了掮客开出的三万块钱的条件后，记者看到其中一个男性掮客从口袋里掏出了一张当天开盘现场的工作证，这一工作证除了工作人员是不可能拿到的。
这位男性掮客催促购房者抓紧时间进去选房：“你戴上这张证，直接从后门进选房区，进去之后你把工作证取下来，买好出来之后再找我把工作证还我就可以。”
另一组购房者，更是直接被掮客从正常摇号进选房区的通道，带了进去。
观察了一段时间后，记者假装购房者向掮客进行“询价”，一位女性掮客告诉记者：“现在的价格就是三万块钱，如果是摇号刚开始的话，要五万块。你要抓紧了，再过一会儿我们也不再带人进去了，因为没房子了。”
她一边介绍“行情”一边催促记者尽快下决定，当时摇号已经到300多组了，已经有没摇到号的购房者直接选择了离开。
“钱不是交给我，是销控区有我们的人，你愿意交这个钱的话，把身份证给我们，我们会拍个照发给里面的人，到时候你进去了自然有人找你收钱。如果最后没买，这笔钱就不用交了。”
当记者问及这种方式是否能保证买到房时，她表示她只负责带购房者进入选房区，费用不是由她收取的，每单做下来她只有几百块钱收入，“大头都被上面的人拿去了，我们本身是做中介的，只是帮忙跑跑腿的。”
3摇号开盘的楼盘如今这种现象很常见
由于记者进不了选房区，所以没能见到这些掮客背后的人。
一位代理行业从业人员透露：“在销控区的无非就是开发商和代理公司的员工，这种在现场让购房者花钱，然后帮他插队的情况，在摇号开盘的楼盘里还是挺常见的。”
记者询问的那位女性掮客也表示：“这次你问得晚了，下次如果你要买其他楼盘，还有合作的机会。”她告诉记者，只要是杭州的房子，开盘时他们一般都会想办法靠“卖号子”赚点钱，“今天我就成交了一套，但是我们几个人总共十几套是有的。”
今年以来，本报记者在多个楼盘的开盘现场，或多或少遇到过这样的情况。
在某中高端楼盘首开的现场，一位掮客把记者当做了普通购房者，主动向记者叫价八万元，表示可以帮忙买到房。
如今的楼市，想买到一套热门楼盘的房源并不容易，既要“托关系”，还要一次性付款。
对于只能按揭贷款的购房者来说，则通过摇号选房的方式来买房子。
“刚开始摇号的时候，愿意花这个钱的人不多的，但是等到摇号进入中期了，就有购房者坐不住了。”一位掮客表示，楼市行情好的时候他们的这门生意才比较好。
全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把共享单车挪一挪……太讽刺
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这社会就现实，有钱是牛逼。没钱的只能怪自己。
这社会就现实，有钱是牛逼。没钱的只能怪自己。
如果是米店，我认为绝不能这样，至于楼盘嘛，我觉得无妨。
明明可以按照市场规则来的，价高者得。偏偏要弄出个房票来，弄不好又滋生腐败。
多了中介销售环节，他们要生存活命，必须依附房产商，一票3万得1.5万也是高收入。
房子明显不是拿来住的，投资而已，中国房价稳赚，有钱人都想通了，疯炒
房子明显不是拿来住的，投资而已，中国房价稳赚，有钱人都想通了，疯炒
要我说，住亦可，投资亦可。
何苦一定要认死理呢？
笑死宝宝了
这届ZF在房价控制方面真失败，前年去年等于放猛虎出笼，现在都很难赶回去了。 只好等四处慢慢伤害吧
拍卖最公平，价高者得，皆大欢喜。限价弄出来的奇葩事
本帖最后由 sdsaj 于
09:04 编辑
拍卖最公平，价高者得，皆大欢喜。限价弄出来的奇葩事
确实就是。
为市场平稳，政府给个指导性价格也不是绝对的不可以，但是我感觉，政府的指导性是要建立在市场大行情的基础之上的，并且也不能剥夺商人的自主经营权利，最起码，指导性价格要允许开发商在一定范围内自主浮动。
现在这种严重背离市场的指令性限价，丧失了价格上的自由竞争，权力寻租必然趁虚而入，弄到最后么，看着好了，又会有官员为了这个而去坐牢。
Powered by　　下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。从选房到最后的验收，这中间有漫长的路要走，各种各样的问题都会让购房者晕头转向，很多购房者都经历过现场选房这个环节，选房现场紧张激烈，排队的购房者千军万马，置业顾问的不断催促，成交通知此起彼伏，不少购房者都会慌神。另外有更多“新手”根本没有经历过选房环节。那么，恰好最近人信汇的四期天誉要开盘了，我们如何才能在开盘现场买到一套心仪的房子不留遗憾呢?　　作为过来人的楼主我整理了一些关于开盘选房的经验进行分享，牢记这些的同时也一定要擦亮眼睛。　　　　1、事先了解开盘时间地点及出行路线。　　这个很重要，将会直接影响到能否及时准确到达开盘现场甚至是否买到房。对于即将开盘的汉阳人信汇·天誉开盘现场，楼主我特意查了线路来告诉你们，以下路线都会有开发商工作人员进行引导哦~　　【公交车】乘坐208，在三角湖路东风一路站下，沿太子湖路走600米，从体育中心8号门进去，或者也可以乘坐579、654或585，在车城北路体育中心站下，从体育中心2号门进入。　　【自驾】从东风大道高架进入东风大道，左转进入三角湖路，由三角湖路掉头进入太子湖路，从体育中心8号门进入。　　【地铁】乘坐地铁3号线，在体育中心地铁站下，从A口出，走200米，从体育中心8号门进入。　　　　2、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。　　在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。据我了解目前人信汇·天誉项目首次推售为5、8、12#楼共计562套房源，推售户型为经典的82㎡-133㎡两房、三房及四房产品。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。意向房源要多备几套，同一户型要多考虑几个楼层，有时候还要考虑不同的户型，随着选房的进行，入场选房要果断，快做决定，免得纠结的时候心仪的房子被其他人选中。首选的是哪一套，其他的二号、三号备选都是什么，这个一定要提前想好，避免到时候抓瞎。如果是中后段入场选房，无房可选的情况下，可以果断放弃，退卡或者等下次选房。　　　　3、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。　　只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场。选房首先一定不能迟到，尽量早去，现场摇号的时候要听好叫号，不要错过。一般摇到的人会进入选房等候区，请记住一定要携带好团购协议书、团购收据、团购者本人身份证、可以刷出5万元定金的储蓄卡。这些都要提前准备好，要不然摇到了没买到房不要说我没有告诉你。　　4、非常关键的一点----要抢，看准就快下手，你不选别人就会选　　首先在清楚了解开盘流程并确定心理价位和楼层的基础上，剩下的就基本靠运气或者靠抢了。　　开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，其实有时候根本没时间多想，现在的楼盘市场就是这样，你不选别人就选了。　　我至今脑海中依然铭记第一次买房的惊心动魄。开发商共给了三分钟挑选房源，在售楼小姐确定房源尚未成交后，用尽力气喊出那一声“售出”，所有人接着一起鼓掌喊“恭喜”，我顿时感觉捡了天底下最大的便宜，立马兴高采烈屁颠屁颠付钱去了。　　　　楼主我只能帮你们到这里了，希望大家都能买到自己心仪的房子。总之开盘现场形势情况多变，一定要兼具冷静与智慧，专注与谨慎，缺一不可。
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　　开盘没好房 买房人真傻
　　耶，还不错的呢，这么好的条件，我也爱呢
　　一百三十平米的最好了，我们家想来
　　还有这样的好的方案吗，牛啊
　　去看一看户型再说吧
　　楼主早就探好了路了呢
　　@邓执浩
17:59:00　　开盘没好房 买房人真傻　　-----------------------------　　专业代抢号 我卫星JXYY880 帮你选好房
　　@邓执浩
17:59:00　　开盘没好房 买房人真傻　　-----------------------------　　专业代抢房 我卫星QFNS666 帮你选好房
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)像网购一样在线上下单 这样的买房方式你能接受吗？
来源：凤凰房产
作者：苏阳
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4月10日凤凰房产杭州讯&在很多购房者的印象中，楼盘的开盘现场往往是乌压压的一片人。而现在，有部分开发商已经开始采用“线上开盘”的模式：购房者足不出户，只需要在电脑或者手机上操作，就可以完成选房。不过，新事物的诞生往往是一把“双刃剑”。“线上选房”虽然为开发商省去了不少的麻烦，却也并非一劳永逸的“万全之法”。“线上开盘”如何操作？购房者在家用手机就能买房“整个过程跟在淘宝上买别的什么东西，不会有太大的差别。”曾体验过线上选房的购房者T小姐告诉凤凰房产：“没有像新闻里一样，需要到开盘现场去挤个半天。也不受天气因素影响，在家里就能选房了。”购房者选房大致流程（来源：淘房中国）在传统的集中式开盘现场，所有房源信息都会贴在墙上。购房者需要参与摇号，先后进行选房。在一些热门楼盘的开盘现场，购房者往往拼的是运气。而参与“线上选房”，多套房源进行同时选房，购房者往往需要提前确定一套或者几套目标房源。在缴纳了保证金之后，购房者只需要在规定时间内，在网上参与出价选房即可，不需要前往开盘现场。在这一过程中，购房者拼的更多的是网速和手速。如果选房成功，购房者便可以联系开发商，进入线下签订纸质购房合同的程序。“选房、落位都可以在线上完成，不过后续的房款缴纳、合同签订，仍然需要在线下进行。”购房者T小姐表示。那么，对于开发商来说，想要进行“线上选房”，有需要哪些手续呢？凤凰房产咨询了淘房中国一位负责阿里云选房系统运营的工作人员，得到了一份完整的阿里云选房入驻及操作流程文件。首先，开发商需要提供入驻的相关注册资料，并缴纳一定金额的入驻保证金。在签订了合作协议以后，开发商还需要有人来对接云选房的工作，确定即将上线的项目房源、车位或储藏室等信息。开发商入驻大致流程（来源：淘房中国）完成上线以后，每个项目都会生成一个阿里云选房二维码。购房者只需要扫描二维码，即可进入线上选房页面。“线上开盘”有哪些优点？节省人力物力、有效提高溢价目前，杭州市场上已经有不少开发商尝试了“线上选房”。日，万科中央公园项目通过“阿里云选房”进行了100个车位的线上开盘。据开发商方面消息，当天车位一经放出，不到1个小时就完成开盘成交。此外，杭州万科旗下有不少项目就通过“云选房”系统，进行车位的线上销售。日，绿城芳菲郡10号楼首次开盘时，也采用了线上选房模式。这也是绿城旗下，首个采用此系统的项目。绿城芳菲郡线上选房（图片来自网络）同年7月28日，北大资源未名府首次采用线上选房。根据相关媒体报道，当时仅用时14分钟，所推房源并全部售罄。之后，北大资源未名府多次采用该模式开盘。既然已经有那么多开发商体验过了“线上选房”，他们对于此类开盘方式又作何评价呢？“真心省事儿，比传统开盘要舒服。”一位开发商代表H先生表示：对于开发商而言，线上开盘最大的优点，就是节省人力物力。另一位开发商代表L小姐表示：“以前做一个集中开盘，我租个场地要花钱。人不够，还要从公司别的部分借调。用线上选房就方便多了。”传统集中开盘现场（图片来源网络）除此之外，通过“线上选房”，开发商还可以有效地提高产品溢价。开发商代表H先生表示：“我们会根据周边项目价格、认筹等情况，综合测算出一个起拍价，从起拍价开始出价。”尽管“线上选房”的最终成交价格，不能超过项目在物价部门的备案价格，但是往往仍可以拍出比开发商心理预期更高的价格。“线上开盘”有哪些缺点？中老年购房者吐槽操作太复杂“听起来那个操作过程就很复杂，我根本搞不定，最后还是让女儿来弄。”一位60岁左右的老年购房者X先生告诉凤凰房产。云选房出价页面（来源：淘房中国）尽管对于年轻人来说，整个“线上选房”过程比网购复杂不了多少，但对于中老年购房者来说，往往存着在难以逾越的“技术鸿沟”。“根据我们收到的反馈，中老年人如果不会操作，一般都由子女或者其他年轻亲友，来负责操作。”有开发商告诉凤凰房产。也有购房者表示，线上选房只是为开发商节省了人力物力，对于购房者来说，并没有太大的区别。“买完以后，我还是要在线下进行签约成交。说白了，也就是省了去开盘现场的麻烦，但我还要花时间熟悉整个操作流程。”购房者T小姐表示。“市场好的时候，多用用，很省心。市场不好的时候，用这个，估计会冷场。”开发商代表H先生表示：“毕竟没有置业顾问在现场进行‘逼定’，我的成交率会比线下开盘要低。”
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