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已经在房管局备案，没有交契税和维修基金，房产证没办理，可以买
江西－南昌市&04-23 09:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
已经在房管局备案，没有交契税和维修基金，房产证没办理，可以买卖吗
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可签合同，无法过户
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你好，现在在不能过户
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你好，备案的房子、没有房产证的房子是无法办理过户的。
[江西-南昌市]
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不可以过户的
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1、房产契税什么时候交
房产契税什么时候交即房产契税缴纳的时间。按照国家法律规定，房产契税的纳税时间为签订为纳税人签订土地,房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地,房屋权属转移合同性质凭证的当天.具体相关注意事项杭州19楼装修大本营将为你一一解答.
&在杭州市购第二套住房与第三套住房的契税有什么区别？&
1个月前 收录
在杭州市购第二套住房与第三套住房的契税有什么区别？还有什么费用要交？
&收到杭州地税12366短信通知我三证齐全的房子要缴纳契税&
1个月前 收录
今天莫名其妙收到一条来自杭州地税12366的短消息，全文如下：尊敬的纳税人**，您好！您购买的**苑*幢*单元***室房屋，根据国家契税条例和税法规定，已需要纳税申报，请您尽快到杭州市地方税务局直属分局缴纳契税，办理契证。咨询电话：杭州财税12366. 据我说知契税是有权属变更行为
&什么时候能拿到房产证&
1个月前 收录
临平房子，10月12交的契税，请问什么时候能拿到不动产证？
&杭州契税查档，应该选择什么区域范围？&
1个月前 收录
我已经在自助查询机上查回来了。申请查询区域范围选哪个呢？（1）杭州市主城区（2）杭州市主城区、萧山区、余杭区、大江东产业集聚区。选哪个？我已经选了（1），是不是错了？
&请问购买房改房，还需要缴纳除了个税、契税之外的税吗&
1个月前 收录
请问购买房改房，还需要缴纳除了个税、契税之外的税吗如要缴纳，具体要缴纳多少？还有土地出让金是什么概念
怎么计算？
&求助个，契税可以分两张信用卡刷不？&
1个月前 收录
买了二手房穷得就剩裤子了，据说交契税可以刷信用卡的，但是卡额度不够可以分两张卡来刷不？在5I5J买的房子，要到中介总部那里去交契税，不是道房管局刷的。。各位中介朋友们来说一下啊、、
&关于契税的认定是认房又认贷的吗？杭州&
1个月前 收录
本来外地有一个房子，卖掉了，但是还未过户，买家想公证后满5年再过户。再杭州看中一房子，定金都付了。 贷款的话肯定是认贷不认房，即使我还清贷款卖掉房子。 但是请各位大侠，契税的缴纳，我是要按1% 1.5% 还是按照二套房的3%呢？契税是认房也认贷的吗？ 有没有什么可能做成首套
&办房产证（三证）得要多久？&
1个月前 收录
购买的是现房，银行贷款已有通知说是审核通过了，叫我们去XX地方办房产证，且已有递交了办房产证的资料及交了锲税，这样办三证下来得要多长时间，单办房产证还要多久？是不是单个房产证办下来就可以拿钥匙了？
&契税，营业税，个人所得税可以刷卡吗&
1个月前 收录
刚交了首付，现在马上要去过户，自己卖掉的房子贷款没有下来，想问一下，去交易中心是不是可以刷信用卡，听说是一个税种只能刷一张信用卡，是这样吗？契税，营业税，个人所得税可以一个一个刷吗？谢谢办过的大侠指导啊!
&请教买140方以上的新房要交哪些税？跟140方以下不一样吗？&
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请教买140方以上的新房要交哪些税？跟140方以下不一样吗？
&个人房产证办理流程&
1个月前 收录
房产证，指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是
&房产证不满五，房产不唯一，照样不交税~&
1个月前 收录
合理避税有门路。绝不是钻法律空子哦！
&期房交房后拿房产证时要交多少钱？&
1个月前 收录
什么契税啊，物业费要交多少啊？
&买房中介费及契税个税可以刷信用卡吗？&
1个月前 收录
买房中介费及契税个税可以刷信用卡吗？据说我爱我家不行。求助求助。
&嘉兴契税二套房认定？求助&
1个月前 收录
各位大神，乡下老房子，多人共有，自己占一部分，大概25平左右，现在嘉兴买了房子，准备交契税，这个属于二套房嘛？
&请教大家契税和房屋维修基金交了多少钱？&
1个月前 收录
如题，请教大家契税和房屋维修基金交了多少钱呀？么么哒
&福利：台州各县市区契税补贴政策汇总&
1个月前 收录
椒黄路三区：从日起，台州市将实施新的购房补贴政策，购144平以下房子可享受0.8%的补贴。购房补贴新政施行时间为：日起至日，施行范围为台州市区范围内。具体补助政策为：在台州市区范围内购买144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴，购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋
&【重磅】杭州房产新政“杭十条”今天出台！有房没房都来看&
1个月前 收录
杭州市政府网站今日发布《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，通知包括10个方面，也就是说“杭十条”正式落地！一起来看看都有哪些内容！小编大致整理了一下，和我们老百姓相关的，主要是三条：1，暂停受理经适房申请，暂停新选址建设经适房，公租
&房产证办理流程&
1个月前 收录
办理房产证:　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，
&提取公积金要契税完税凭证，话说这个不是卖房的东西吗，买房哪有
1个月前 收录
够买二手房首付房款给房主，双方合同约定剩下的等拿到房产证在抵押贷款。我想知道这个首付款给她了要什么凭证吗？不会就写个收据吧?? 另外现在的政策，我想拿住房公积金去付这个首付款都不行吧，提取住房公积金要什么契税完税凭证，到哪去弄，何时能弄？ 人类的生活太复杂了。求达
& 请问买二手房中介费和各种契税个税可以刷信用卡吗？&
1个月前 收录
到底可以不可以啊，谢谢
&按揭办理房产证流程&
1个月前 收录
楼主期房按揭，只能写按揭流程。开发商在办出大证后会把所有信息交给各贷款银行指定的中介办理。等待中介办理也是一个漫长过程。建议大家可自行催促一下。一，中介会让你先去拉房产证明，开元路40号或者文三路国土资源局都可。前者自助打印好要柜台盖章，后者自助打印自带公章，此
&契税交多少|营业税调整，购买二手房都要交什么税？&
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契税交多少|营业税调整，购买二手房都要交什么税？距离春节还有一周左右，昨日，楼市又传来重磅炸弹——“第三次调控”出台。政策对原来的信贷、限购和税费执行上加了“紧箍咒”。其中关于营业费征收标准调整的一则，直指二手房。　　【国务院：二套房房贷首付比例提至60%】　　在我国，营业税指国家税务机关依法向提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和
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上周五，财政部等三部门联合发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），根据《通知》要求，杭州纳入本次调整范围。杭州主城区将这样调整！今起可享受税费优惠根据《通知》要求，自日起，去杭州各办税申报点办理契税和营业税的买房者
&今天查了下购买第一套新房子要交哪些税？发现还真多&
1个月前 收录
今天查了下购买第一套新房子要交哪些税？发现还真多一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税：
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1、房屋维修基金，购房总价的2-3%
&在杭买二套房 契税税率恢复至1.5%&
1个月前 收录
在杭购买90平方米及以下二套房 契税税率下周起恢复至1.5%在杭州买二套房，曾经执行了1年多、建筑面积小于90平方米的契税优惠也要停止了。日前，杭州市财政局直属征收管理局根据财政部、国家税务总局3月9日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，下周起受理的二套、90
房产契税如何征收
房产契税如何征收相关知识
1个月前 收录
房产契税如何征收？房产契税征收的相关知识你是不是有过了解呢？今天小编就和大家一起来讨论一下房产契税如何征收的相关知识吧。在了解房产契税如何征收之前，我们先一起了解一下，什么是房产契税，房产契税的纳税人是谁，房产契税的税率如何，以及最近新出台的优惠税率的政策是什
&房产证办过户手续哪种所交的费用少&
1个月前 收录
购房合同上写的是我爸的名字，我们现在要去领房产证，房子产权人是我爸，打算把我的名字也加在房产证上，房产证过户有三种方式，继承，赠与，以及买卖。请问哪种方式所交的费用最低？
&去年9月份买的二手房房子现在想卖了 要交多少钱的税费？&
1个月前 收录
70年产权的
&杭州的房产发展状况&
1个月前 收录
成交播报：昨日全市新房签约627套，二手房签约234套，萧山成交量占榜首，为48套！相较于前两天二手房破300的成交，今日成交有所下降。新房的话和昨天基
&新政前交的契税，但是发现契证，契证发票上的房产信息错误。&
1个月前 收录
新政前交的契税，但是发现契证，契证发票上的房产信息错误。今天要求地税部门重新开具，这个会按照新政来受理吗？求高人，权威解答！多谢！
&办理房产证的流程&
1个月前 收录
我们刚刚10月份交房，想问下各位刚刚买了房子办理了房产证的，办理手续是怎么样的？我们是在邮政贷款的，邮政那边说办理房产证需要联系第三方代办公司。是否是贷款的必须要银行这边联系第三方公司才能给代办呢？自己办理不可以吗？还有交的契税跟房产证是什么关系？
房产契税税率多少 房屋契税计算方法
1个月前 收录
房产契税税率多少？房子对我们每个人来说意义都是不一样的。有的人喜欢租房，有的人想要买房。在房屋买卖中必不可少的一项税收就是房产契税，那么房产契税税率多少呢？对我们来说房屋交易的所有合同都需要好好做功课，搞清楚怎么算才能保护我们的自身利益，自己交出去的钱也花的明
房产契税什么时候交
上缴契税的时间
1个月前 收录
房产契税什么时候交？你是不是了解房产契税什么时候交的相关知识呢？可能现在还有些朋友不是很了解什么是房产契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在我们国家，契税实行3%-5%的幅度比例税率。如果你有打算最近购置新房，我们就来讨论一下，房产契税什么时候交
房产契税如何计算 怎么计算房产契税
1个月前 收录
房产契税如何计算？房产契税，对于第一次接触到房产这一话题的菜鸟们来说，买房是一件十分复杂的事情，其中房产契税也是重中之重。最新的房产契税计算方法是怎么样的？与往年相比是否有很大的改变？下面就跟着小编一起去看看房产契税是如何计算的吧。　　【房产契税计算方法】　　契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀_小户型问答- 一起装修问答
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契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀
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契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀
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契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀
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从免费户型设计开始…
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新房就是契税1.5%,印花税公共维修基金1%&??二手房：契税1.5%印花税千分之一房产证和购房合同都不够五年的还要交1%的个人所得税和5.5%的营业税
A：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一、售后公房维修基金如何缴纳
根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。
A：一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式
应纳的契税金额=成交价×适用税率
例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?
应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元
例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?
应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元
公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积
A：按买卖协议的成交价，二手房的话你可以通过中介操作把合同上的价格写低，便宜点。按合同金额的1.5%收取。评估知识指导价，如果太低的话，就要按评估价走了，因此不能低于评估价。
A：沈阳交契税流程
一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。 二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：
1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）； 2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；
3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件； 4、购房大发票及复印件；
5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）
三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：
1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。 2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班
办维修基金的流程
维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下
契税标准：
购房情况：
按照全额1%缴纳
首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳
首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳
第二套普通住宅
按照全额4%缴纳
非普通住宅或者商业别墅等
A：是公共维修基金
1.5%都是按总价
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