卖方是买方信贷和卖方信贷同时又时委托人又来卖掉此房合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-29 00:05 标签： 中介跟买方一起骗卖方
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最近买一套二手房子，房产证上有三个人共有人，房主，房主老婆和他未成年小孩，如果我和卖方签订合同，的时候，房主老婆做委托公证，然后小孩也做委托公正，签订合同的时候是否房主一个人签字就有法律效力。还是必须要3人共同到场才有法律效力。另外过户的时候是否也是可以房主一个人（他老婆小孩有委托公正）签订就有法律效力？
热心网友&&&&
因为，您要购买的房子，是由三人共有的。所以，没有房主老婆跟他未成年的小孩，签字的合同是无效的，但有效。为了减少以后的麻烦，您应该尽量要求房产证上的三个共有人都到场签名。如果一方或者两方不能前来，必须在之前，得到其同意出售房屋的书面声明。此外，需要注意的是，没有到现场签字的，此套房产的共有人的身份证原件和复印件必须都要具备。
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问题编号：3
今年8月14日我老婆拿我婚前房产(结婚前全款买的房，只有我一个人的名字)与中介签订了房屋买卖居间协议，我老婆是代理人，签订协议时中介既没有与我联系过，也沒让我老婆提供我的授权委托书。另外，买方也是代理人签字，同样没有向我老婆提供任何授权委托书。但居间合同中却单独列条对卖方或卖方委托人由于无权代理导致合同无效设定了极高的赔偿责任(中介费才27000而设了6万左右的赔偿金)。由于决定卖房过程中我们全家包括我父母并没有一起仔细商量，现在一致不同意卖房，请问该怎么做，又如何才能尽量减少损失？
在你老婆卖房的过程中，你知情不反对视为默认，因为你老婆的行为导致你老婆无权代理卖房，你的老婆需要支付违约金，违约金过高可以要求适当减少。
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