买了淘宝司法拍卖的房子，因为还有人住，陷入深深的纠结
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本jr是绍兴上虞人，在这个法和情纠缠不清的小地方，这样的事情总是层出不穷。房子我已经拍下来了，就等着付款和过户了。然后现在剩下的头疼的事情就是，房子里面还有人住，之后的腾退执行还要一个折磨人的过程。这里不得不说，同样是司法拍卖，别的地方不清清楚，杭州的执行就很正规，先是腾退，之后查封，之后再拍卖流程。而绍兴的很多地方的做法，我只能理解为，银行在银根宽松的时候，大肆批放抵押贷款，导致呆账烂帐实在太多，遂出此下策。那么法院这样不直接查封就拍卖的做法在司法程序上是否合法合规呢？还是回到我的房子，之前和法院的沟通过程中（法院的电话10个里面能打通一个，小地方的法院就是这么屌），法官也说了一下情况（当然是我自己追问的），这房子住的是小夫妻，男方欠钱之后逃走了（其实就是找地方躲躲，就在附近的），里面只剩下了妻子和女儿。腾退需要一点时间，要有心理准备。我也不是恶俗之人，心里的想法是2、3个月左右的时间可以接受，毕竟有些事情也要他们处理。那么我现在的打算就是，最好的打算：联系法院，让法院做中间人，把我们双方叫到一起，关于腾退的事情，进行协商，达成书面的协议。当然这是最好的打算，最坏的打算就是，法院回绝做中间人，把腾退的事情完全推给我，那么这样的情况下，我的想法是找相关媒体如1818黄金眼之类的省级媒体介入。（绍兴的本地媒体基本上都是政府把持，没有一点独立性可言，我的单位同事的车子被柯桥档案馆的地下电子桩顶破底盘和变速箱，就是找的杭州的新闻媒体，绍兴的jr关注e网就可能有所耳闻）这里要解释一下，为什么我们不直接找居住的人。因为我觉得，一是我买房子是和法院发生交易的关系，法院虽然在拍卖的公告中明确提示腾退困难，但是不表示法院就可以撇清关系，既然查封和腾退也是法院的义务那么我们就应该找法院让其履行这一点；二是直接和居住人谈，很可能谈崩，那么之后就很难再沟通，进一步也可能对我的房子造成破坏。我也看了看天涯上相关的帖子，也有居住人把老人家搬进房子，坚决不腾退。有人支招的方法是：找间房子先租下来，找来律师和一些社会人员，撬开房门（这一点我想请教一下，在房子所有权取得的情况下，即使里面有原居住人，我是否可以直接撬锁？），然后摄像，接着拿封条将所有物品直接查封，然后搬到那间出租房中。过程中有人阻挠就叫人架住。还有的就是让我直接停水停电停气，这倒也是我考虑的方法。最后说一句，房子是买给我父母的，之前他们幸幸苦苦的也不容易，希望换个地方给他们养养老，有类似经历或者有经验的jrs希望能帮助出出主意，或者可以留下联系方式，必定酬谢这两个第一个是上虞的那套房子，第二个就是杭州拍卖的某一间房子，完全就是腾退之后查封。法律的执行可见一斑，也说明一个事实，我们国家的法律不在于够不够严厉而在于有没有执行力
[&此帖被欢迎指导在 10:32修改&]
这些回帖亮了
引用1楼 @ 发表的:
为什么会发生这样的事情呢？
司法拍卖的房产都是事先经过查封的，楼主去看房时也应当是查封状态，怎么会住人？难道楼主压根没去看房？
这事必须找法院，楼主不要自行与住户协调。你接的是法院的盘，法院有义务确保房产在拍卖期间是查封状态，并且在拍卖时也会注明房屋的产权有没有争议或者共享之类的。楼主就找法院讨说法，不然的话就要求法院承担你退房的损失。
兄弟啊查封是登记查封,法律意义上的司法手段,不是说把房子封了..
难道你以为冻结银行账户是把存折放冰箱里吗....
为什么会发生这样的事情呢？
司法拍卖的房产都是事先经过查封的，楼主去看房时也应当是查封状态，怎么会住人？难道楼主压根没去看房？
这事必须找法院，楼主不要自行与住户协调。你接的是法院的盘，法院有义务确保房产在拍卖期间是查封状态，并且在拍卖时也会注明房屋的产权有没有争议或者共享之类的。楼主就找法院讨说法，不然的话就要求法院承担你退房的损失。
为什么会发生这样的事情呢？
司法拍卖的房产都是事先经过查封的，楼主去看房时也应当是查封状态，怎么会住人？难道楼主压根没去看房？
这事必须找法院，楼主不要自行与住户协调。你接的是法院的盘，法院有义务确保房产在拍卖期间是查封状态，并且在拍卖时也会注明房屋的产权有没有争议或者共享之类的。楼主就找法院讨说法，不然的话就要求法院承担你退房的损失。
引用1楼 @ 发表的:
为什么会发生这样的事情呢？
司法拍卖的房产都是事先经过查封的，楼主去看房时也应当是查封状态，怎么会住人？难道楼主压根没去看房？
这事必须找法院，楼主不要自行与住户协调。你接的是法院的盘，法院有义务确保房产在拍卖期间是查封状态，并且在拍卖时也会注明房屋的产权有没有争议或者共享之类的。楼主就找法院讨说法，不然的话就要求法院承担你退房的损失。
兄弟啊查封是登记查封,法律意义上的司法手段,不是说把房子封了..
难道你以为冻结银行账户是把存折放冰箱里吗....
引用2楼 @ 发表的:
兄弟啊查封是登记查封,法律意义上的司法手段,不是说把房子封了..
难道你以为冻结银行账户是把存折放冰箱里吗....
关于没有形式上的查封还有人住这种情况，法院是走了变通的途径还是违反相关的规定呢？我觉得这一点弄清楚最重要了
我当初也动个这个念想，觉得司法拍卖的房子便宜，然后先去问了几个朋友，其中有个就跟我说，可能会有这样的麻烦，尤其要是碰到年纪大的赖在那，有时真不好处理，
引用4楼 @ 发表的:
我当初也动个这个念想，觉得司法拍卖的房子便宜，然后先去问了几个朋友，其中有个就跟我说，可能会有这样的麻烦，尤其要是碰到年纪大的赖在那，有时真不好处理，
真要三证做出来了，我也不管什么了，法院那边要是撇清不管，我就找媒体。
法院愿意做中间人，居住人耍赖不搬，我就直接撬门找人搬东西，这个社会有时候说理的弄不过动粗的
引用5楼 @ 发表的:
真要三证做出来了，我也不管什么了，法院那边要是撇清不管，我就找媒体。
法院愿意做中间人，居住人耍赖不搬，我就直接撬门找人搬东西，这个社会有时候说理的弄不过动粗的
你把东西搬哪去，你买的只是房子，乱动人家东西，轻则讹你，重则告你，再说了，就算啥事没有，也可以以后天天搬点东西躺你家门口，反正就是不好处理
看样子是挺麻烦，帮顶
发自手机虎扑
好吧我来给楼主解释下.
拍卖的房产,有三种情况.
一种是被执行人多余的,无人居住的房产,空无一物,那么,恭喜买家,你买到了就能住进去.
第二种,是被执行人自己居住的房产,那么根据各个法院执行庭/执行局的规模力量的大小,领导的执政理念,会区分清空房产再拍卖和不清空直接拍卖,当然老百姓是希望法院能清空了再拍,这样就能直接买到空房子了,但现实是法院力量有限,很多吊明输了官司但赖着不走法院不是很好处理,不执行的也有.所以要在拍卖前事先了解好自己拍的是否已经清空了.
第三种,是被执行人的房产但租出去了,这是最麻烦的一种情况,因为中国的法律是"买卖不破租赁",如果对方租期20年,你就必须等他们住满20年搬走了你才能拿到房子.在产权上,房子是你的,但实际居住中房子是租客的,因为租赁是概括继承原则,你拍下这房子就视为你认可了这个租赁合同.
在现实中的解决方法一般是自己和租客协商,给笔钱让他们走人,或者让法院出面调解下,但说实话,对方死活不肯搬,你在法律上是没办法的.
不知道楼主是哪种,希望不是第3种.
我那次和我表叔喝酒，说起淘宝上司法拍卖很便宜，他喝了一口酒，缓缓的说:那都是骗人的。眼睛里全是故事
发自手机虎扑
上虞jr路过 不知是买了哪的房子
法院全责啦。申请执行。要不然去法院申诉，要不然打给地方台。。。。
发自手机虎扑
哎 还真是万能淘宝啊 都能买房子了
花点钱找人去恐吓啊，就一女的住里头还不好搞定啊，东西全部给扔出去，人不肯出去强行拽出去，然后换锁门直接一关。 另外你过户了没有啊？
引用6楼 @ 发表的:
你把东西搬哪去，你买的只是房子，乱动人家东西，轻则讹你，重则告你，再说了，就算啥事没有，也可以以后天天搬点东西躺你家门口，反正就是不好处理
中国的诉讼成本太高了，我找法院法院要是爱理不理，换成他告我不也一样。
何况房子是我的了，他有什么理由再住在我的房子里面，至于他的东西，很简单，我们全程录像，找好律师在场作证，至于东西，我们附近找个小房子租一个月也就千把块钱
引用10楼 @ 发表的:
上虞jr路过 不知是买了哪的房子
亚厦阳光家日的房子，兄弟上虞那里的？我是百官镇的
引用14楼 @ 发表的:
花点钱找人去恐吓啊，就一女的住里头还不好搞定啊，东西全部给扔出去，人不肯出去强行拽出去，然后换锁门直接一关。 另外你过户了没有啊？
还没，8月17号去过户，过户肯定要过，要不然我也没产权就没理由赶人家
引用13楼 @ 发表的:
哎 还真是万能淘宝啊 都能买房子了
国外都很普遍的，市场经济本来就是这样的，既然抵押贷款了当然要想清楚后果，就像我买这房子也头疼腾空一样
引用17楼 @ 发表的:
还没，8月17号去过户，过户肯定要过，要不然我也没产权就没理由赶人家
过完户还不搬走，你就直接可以清场了，房子是你的了，你有权利把东西给清理出去
引用12楼 @ 发表的:
楼主
如果法院真的不管
自己准备点钱大概
带几个弟兄去房子里甩大便鸡血
只能这样了 有人敢阻拦就架住 警察来了估计也不敢管 当然最好别打起来 来回折腾几次肯定不会住了
更简单点的要求电业局停水断电
对，我想首先还是要缠着法院，毕竟人家之前和我也没无冤无仇的
法院要是不管这事我自然要找新闻媒体，要是法院一直不闻不惯，那我也只能停水停电，直接来横的，既然法院腾空不管，我赶人家只要不伤人他应该也会睁只眼闭只眼
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买二手房，房款全部付清了。房东不交房子，我可以自己换锁吗？
安徽－合肥&07-20 00:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
买二手房，房款全部付清了。房东不交房子，我可以自己换锁吗？
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人气：4719法院拍卖房能捡漏儿 购买时需留意债券纠纷
“西大望路的房子，35400元/平方米，还不限购，价格真挺合适。”看到网站上挂出的拍卖信息，市民龙先生第一次发现，司法拍卖是个“淘房”的好途径。随着楼市成交的缓慢复苏，北京房价也再度面临上涨期。相比市场价便宜不少的法拍房，也再度进入人们视线。
两次流拍后便宜了130万元
市民龙先生无意中关注的这套房，是怀柔区人民法院近期刚通过拍卖方式处理掉的一套149.87平方米的三居室，位于西大望路的金港国际小区。
日，房子被法院放到了拍卖平台上，起拍价即为房屋的评估价——630.95万元，折合单价42000元/平方米。这个价格，几乎相当于当时的市场成交价。然而，第一次拍卖和第二次拍卖，因为没有竞买人报价，房屋两次流拍。到了3个多月后的第三次拍卖，起拍价已降到了500万元，比首次拍卖时便宜了130万元。这一次拍卖，总算吸引了两位竞买人，经过13次的举牌竞价，最终以531万元的价格成交，折合单价约35400元/平方米。
“仅和起拍价相比，这套房子就等于打了个八四折，更别提市场价了。”龙先生第一次觉得，不为人知的法院拍卖房，也许是个“淘宝”的好机会。
七九折的力度不少见
单纯从价格上看，绝大多数法拍房的最终成交价，都要低于市场售价。
以金港国际这套三居室为例。记者咨询中介经纪人后得知，小区里挂牌出手的类似面积三居室，平均成交价在45000元/平方米上下。35400元/平方米的拍卖价，约为市场价格的七九折。
而七九折的力度，在法拍房中并不少见。例如，拍卖平台上成交的一套位于丰台区菜户营的204.09平方米房源，起拍价769万元，最终成交价531万元， 折合约26000元/平方米的单价，相当于目前35000元/平方米的市场成交价的七四折。
粗略统计下来，除了如六铺炕学区房这样的极个别房源外，多数房源的最终拍卖价都在正常市场成交价的七折到八折之间。
多次流拍拉低价格
“一旦经过多次流拍，法拍房的价格就会低于市场价。”北京链家地产副总徐华东告诉记者，根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%；而如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不能超过前次保留价的20%。“所以，只要经过两次流拍，原本估价100万元的房子，第三次拍卖时起价就变成了64万元。”
以淘宝上的司法拍卖平台统计，在210套已表示状态为“结束”的司法拍卖房源中，除去9套的变卖房源外，进入到二次拍卖的房源有182套，占到了房源总量的9成。而进入到三次拍卖的房源有67套，其中8套三拍后依然流拍。
徐华东表示，法拍房易于流拍，一方面，是因为参与竞拍的人较少。由于法院拍卖房屋只会在法院网等固定的几个网站和少量报纸上发布拍卖公告，看到的人自然不多。在这群人中，又并不是所有的人都有经济实力或者有兴趣参与竞拍。另一方面，也不排除一些拍卖公司安排若干次流拍，以尽量压低起拍价格，从中牟取差价。
实际上，在赶集网上，记者就看到了许多经纪人挂出的法拍房。以一套芍药居北里的法拍房为例，经纪人就直接告诉记者，他们是和拍卖公司有合作，可以安排一个较低的价格提前锁定房产。
法拍房受不受限购限制？
不过，多次流拍后的低价格，对于有意于购买法拍房的购房人来说，看似是个利好。而更吸引人的是，在目前的执行过程中，法拍房属于“不限购”的房产。无论是没有购房资格的外地在京人员，还是名下房产套数已超过2套的京籍家庭，均可以参与竞价并购买法拍房。
记者从相关部门了解到，虽然对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定，但目前北京各区县在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制，能够办理过户手续。不过，竞拍者并不是拿着竞拍结果，就能到区县房屋交易大厅办理过户手续，如果要办理过户手续，必须要出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》。同时，按照法院的要求，购买法拍房必须一次交付全款，不能贷款。
购买时需留意债券纠纷
“对于资金充足、受购房资格限制的普通购房人来说，法拍房的确是个有吸引力的选择，至少单纯从成交价看是这样的。但捡了房价便宜的漏儿的同时，购房人也要留意交易后的各种潜在风险。”
徐华东给记者列举，购买法拍房时，需要留意房屋产权、房屋债权、是否有租约和费用拖欠四方面的风险。
从房屋产权及产权性质上看，法拍房可能存在房屋产权不清、无产权或小产权、暂未办理或无法办理房产证、未缴齐土地出让金等情况。购房人最好先通过市建委查询确认相关信息。从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会遭其他“债主”的追讨。另外是租约问题，存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却由于租户不搬离而无法实际入住。最后需要注意的是，法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用的情况。法院不负责解决的房屋欠费，将由竞买人自行承担和解决。
“‘捡漏’是普遍存在的心理，但划不划算，因人而异，因情而定。建议普通购房人综合再做出竞拍决定。”本报记者
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环球时报系产品
用手机继续阅读　　我和我老公结婚多年一直租房，期待有一天能住上我们自己的房子。努力多年，存款的速度一直跟不上房价的飞涨。随着女儿的出生，买房就变的迫不及待了。在跟着中介跑了无数个一个人抱着孩子看房的日子之后，无意中得到可以从淘宝上拍卖法院拍卖的房子，由此开始了我悲催的买房历程。那句＂公开、公平、公正＂让我天真的以为我们无权无势的普通老百姓也可以通过这样的渠道去买房子。结果从3月份付完全部房款到现在，法院没有一点交房的意思！3月22日租期到期的租户一直没搬走。法院的意思是租户人在外地，而且情况复杂。我们不知道情况复杂代表什么意思，我们只想知道我们什么时候能得到我们的房子，法院说不能保证什么时候给我们，一切都按程序来。我们不知道这按程序来是怎么来。当初也怕这样的情况，所以拍卖公告上注明的那些＂腾空需较长时间，介意者慎拍的＂房子我们都不要。可是我们房子公告上没写呀！法院说公告上注明有租赁。可是租期到了呀！法院说没说搬呀。我无言以对。法律我们不懂，我们也不知道我们付了全款却住不上房子该找谁说理。谁能告诉我们，象我们这样的老百姓，该怎么办？
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　天天睡不着
　　今天跑了一个下午，法官电话没人接，法院带孩子不让进，难道底层的老百姓就只能吃哑巴亏了吗？
　　情况复杂
　　直接撬门进去，怕什么？？？？？？
　　自己不硬起，没人会替你出头的
　　租户怕个鸟啊
　　冷静。　　首先是租户，而且租期已经到了，不是房东懒着不搬，这说明这个不是大问题。　　其次，搞清没搬的原因是什么？再想对策，是租户找不到呢？还是什么原因？然后具体对待。　　第三，租户房里东西多吗？如果不多，不重要。强行进入也是一种方法，这是你自己的房子，本就是一笔无头账。把租户的东西收拾库房。　　最后，恭喜你买到了房子。只要不是原住户唯一用房，里面有老人不配合，只要不是签了长期租赁合同，其余都不是大事。　　还要谴谪法院，它手里拍卖出来的东西，好多基本情况不说清楚，推给客户。
　　租期到了，现在是你的房子，是产权人，当然让租户搬。不然，申请强制。
　　这个事情比较奇怪，房子过户了没有？如果过户了，打印一份要求限期清理租户，不然后果自负的通知说明，签上字然后快递给法院，时间到了直接撬门然后把里面的东西扔出去就行了。　　如果没过户，管租户屁事，你要办法就是交钱了要交货。不交货又提前没说明情况，这就是欺诈。　　直接起诉法院就是了。在网上婆婆妈妈有屁用。
　　诶，买法院房子就要做好这准备，只管卖不管执行，腾退都是你自己的事，建议你还是通过其他渠道解决吧
　　打110，告有人非法侵入自己的房子。和110的人一起进去。
　　关键是过户了吗？手里有本可以直接报警，同意楼上的说法
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　淘宝拍卖的房子性价比不错的，法院拍卖房子你是根据拍卖成家确认书跟判决书直接过户的，所以不需要接触前任房东及现在的租户，这房子已经在你名下；　　1、如果是前任房东住在里面，这是他唯一住房，他最多有6个月的过渡期，6个月还不搬，去法院申请会强制执行；　　2、如果是租户在里面，买卖不破租的，租赁期限内租户是受法律保护的；如果法院公告明确租期，到期后你可以直接跟租户沟通搬离时间；同意最好，不同意的话：1）通知物业；2）报警，在警察在的情况下，让人把锁换掉，空一段时间再去住，如果他们破门就报警并找物业麻烦；　　另外法院拍卖房都有一名专门负责清空的民警接口，一般他会负责不需你直接出面；不到一定程度不要搞太僵，大部分只是时间长短问题，房子都是你得了，也不要在乎这几个月的腾空时间。
　　一般来讲，法院拍卖的房产价格都比较便宜，但是必须要全额付款，不能贷款。　　既然你能全款买，为什么不能作为首付，贷款买新房呢？
　　还有就是，真正物美价廉的房子是不会放到淘宝来拍的，早就让内部人士购买了，怎么可能轮到你买呢？
　　联系租户，他不理你，报警，实在再不行，强行撬门，自己住进去。　　什么人，用什么手段对付，这样才不会吃亏。　　不然，你一个秀才，跟官兵讲道理，只能说，你是真傻逼！
　　法院拍卖的房子你也敢买，算你胆大了。这种拍卖的房子，你没有强大的背景一般是碰不得的。第一，有人租住的，只要是和原房东签订的租期未到，他就可以不搬。第二。有的是孩子把房子卖了，但老人还住在里面。只要老人还活着，他可以永远住下去，你没有任何办法的，因为法院承认你的所有权，但是也承认他们具有居住权。第三，房子是卖给你了，但是你万万没想到的是，这个住址里面竟然还有户口未迁出。到了你要办理入户的时候，你突然发现竟然迁不进去了。户口的管理和房屋的产权是两个系统管理的，他们在没有地方可以迁移的情况下，你只能永远让他们的户口留在你家里，这事想想都恶心。第四。往往原房东是欠了一屁股的债务。有时是好几个法院在寻找这个人，手脚快的法院就会立即把房子给拍卖了。你住进去后，没多久不断的会有各种各地的法院上门，来了解你房子的来龙去脉，还会不断的给你录像录音，你会每天被这种事纠缠的头都要炸了。第五。原房东可能还会有高利贷的借款，那些收钱的人找不到原来的房东，又不知道现在房子归你了，可能一个晚上后，你早上开门时，发现大门上被人涂满了油漆。第六万一原房东把这套房子抵押给了好几个人。那么你就麻烦了，你会面临打不完的官司，一张张的法院传票，会让你直接发疯的。第八。。。。。。还是不说了，免得会吓得你晚上睡不着觉了。
　　@飘飘的孤魂
04:37:00　　法院拍卖的房子你也敢买，算你胆大了。这种拍卖的房子，你没有强大的背景一般是碰不得的。第一，有人租住的，只要是和原房东签订的租期未到，他就可以不搬。第二。有的是孩子把房子卖了，但老人还住在里面。只要老人还活着，他可以永远住下去，你没有任何办法的，因为法院承认你的所有权，但是也承认他们具有居住权。第三，房子是卖给你了，但是你万万没想到的是，这个住址里面竟然还有户口未迁出。到了你要办理入户的时候，......　　-----------------------------　　NB的分析
　　@dragoon_qiu
12:24:00　　还有就是，真正物美价廉的房子是不会放到淘宝来拍的，早就让内部人士购买了，怎么可能轮到你买呢？　　-----------------------------　　有道理，买房不是小事，在淘宝买房，有点大胆……　　
　　感觉以上“义然自得”和“飘飘的孤魂”都说的很有道理。我再补充点别太理想化也别太悲观软的硬的办法都得想最主要是两点目地一顺利入住且不留后患，第二咱不能违法（起码不违大法）。想开点谁让咱淘宝上占了便宜呢！！！
　　法院拍卖房就是这样，各种纠纷 买之前一定要了解清楚了。想好应对之策再去拍卖。但事实已经这样了
，建议通知民警，开锁公司开锁 直接入住。自己要是不堪骚扰的话 可以找几个社会朋友
帮着看一段
等都消停了在自己入住
　　楼主现在解决了吗？
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