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贷款买房已经付了首付贷款还没下，但是拿了钥匙，如果贷款没批下来怎么办啊？
我想问问题，我申请了买房贷款，已经付了首付贷款还没下，但是拿了钥匙，如果贷款没批下来怎么办啊？
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　　你好，如果银行不通过贷款申请，买房人可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。　　住房贷款下不来导致无法履行购房合同，这种情况是否违约，要看所签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，买房人可以和房主协商解除合同，由房主返还已付的首付款。　　如果房主认为买房人有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则买房人将有权拒绝支付违约金。
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妈豆110 &昵称&经验值110 &在线时间31小时&注册时间&积分141&精华0&UID6266809&
宝宝生日&帖子21&
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<td class="t_f" id="postmessage_月24号过完户，到现在银行还没把钱打到监管账户，刚才打电话问还得等元旦过户。工商银行，各种不靠谱，贷款时就一直拖着不上报，问他们说什么主管怀孕生孩子没人签字，这是什么屁话。
现在又不放款，说是年底了没额度了。简直想骂死他们全家，没额度就让客户承担损失吗。开发区金融街的工行！
之前在建行办就没这些破事。工行大家慎重选择
妈豆773 &昵称&经验值773 &在线时间105小时&注册时间&积分878&精华0&UID7165950&
宝宝生日&帖子39&
过完户银行不放贷怎么办
哪的工行都这样 我这和平的也不放款&&12.12过的户 但是我批贷很快来自[]
妈豆110 &昵称&经验值110 &在线时间31小时&注册时间&积分141&精华0&UID6266809&
宝宝生日&帖子21&
工行这银行太不靠谱了
妈豆2229 &昵称&经验值1769 &在线时间12小时&注册时间&积分1781&精华2&UID8212427&
宝宝生日&帖子318&
我心高高高 发表于
11月24号过完户，到现在银行还没把钱打到监管账户，刚才打电话问还得等元旦过户。工商银行，各种不靠谱，贷 ...
你是卖家？晚放款对你是利息的损失或者垫资款的利息？
都这个时候了，银行肯定是要留着1月份放款充当明年完成的放贷任务啊
哪有在12月份冲业务量的，那让明年怎么办啊
以后你长经验别挑年底交易，挑在年初多好
如果你是卖家，卖在前段时间的高点，跟现在的冷清市场行情比较，你又损失了什么呢
如果你是买家，你就更不用着急了，晚放贷，你还晚还款呢，左右是年底了，1月的还贷利息肯定是跟着12月31日国家的利率走的
当然，如果国家是1月1日上调利息，可能就对买家有影响了
妈豆110 &昵称&经验值110 &在线时间31小时&注册时间&积分141&精华0&UID6266809&
宝宝生日&帖子21&
我是卖家，本来想等钱下来年底之前换成美元的。怕明年换美元政策变了，现在看来是没戏了。
妈豆75 &昵称&经验值75 &在线时间27小时&注册时间&积分101&精华0&UID&
宝宝生日&帖子15&
年底银行不放贷，得多等等工行算是比较正规的了，平常心吧
妈豆2229 &昵称&经验值1769 &在线时间12小时&注册时间&积分1781&精华2&UID8212427&
宝宝生日&帖子318&
我心高高高 发表于
回复 元宝2012 的帖子
我是卖家，本来想等钱下来年底之前换成美元的。怕明年换美元政策变了，现在看来是没 ...
换汇政策没变化啊可以继续换汇
卖家久久拿不到钱，是比较郁闷啦
好在换汇政策没变化
妈豆55 &昵称&经验值55 &在线时间0小时&注册时间&积分55&精华0&UID&
宝宝生日&帖子3&
现在放款了吗？
妈豆2025 &昵称&经验值2025 &在线时间181小时&注册时间&积分2205&精华0&UID&
宝宝生日&帖子109&
没有放款，房产证也没有出吧来自[]
妈豆85 &昵称&经验值85 &在线时间3小时&注册时间&积分87&精华0&UID&
宝宝生日&帖子15&
我卖房 买家用公积金贷款 两个月都没信了 不能无限期等待吧？
妈豆60 &昵称&经验值60 &在线时间0小时&注册时间&积分60&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
我12月底卖房子过户，现在还没收到钱了，中介说现在都压着不放！来自[]
妈豆10 &昵称&经验值10 &在线时间0小时&注册时间&积分10&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
你们的都放款了吗？来自[]
妈豆10 &昵称&经验值10 &在线时间0小时&注册时间&积分10&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
新乞丐王子 发表于
我12月底卖房子过户，现在还没收到钱了，中介说现在都压着不放！现在还没放款吗？是哪家工商银行办的贷款？来自[]
妈豆5340 &昵称&经验值5406 &在线时间530小时&注册时间&积分5936&精华0&UID3942088&
宝宝生日&帖子1220&
我是去年年底卖的房子，正式去房产交易大厅办过户手续是1月17日，到现在还没拿到房款，买家是工行的贷款，这么无限期的等不叫事啊
妈豆5340 &昵称&经验值5406 &在线时间530小时&注册时间&积分5936&精华0&UID3942088&
宝宝生日&帖子1220&
当时银行的贷款利率是85折，现在都9折了，我听说银行会先放9折的也不会放85折的
妈豆5340 &昵称&经验值5406 &在线时间530小时&注册时间&积分5936&精华0&UID3942088&
宝宝生日&帖子1220&
大家卖房时是否买家贷款都是85折？有拿到钱的说一声啊！
妈豆5340 &昵称&经验值5406 &在线时间530小时&注册时间&积分5936&精华0&UID3942088&
宝宝生日&帖子1220&
你是哪个中介办的？我那个是链接办的，也说不放款
妈豆445 &昵称&经验值445 &在线时间11小时&注册时间&积分456&精华0&UID&
宝宝生日&帖子18&
我1月5日过户，房主2月13日拿到的钱，当然中间跨春节。银行也说1月控制额度，得抢额度，所以拖到2月才放款，农商银行，82折利率来自[]
妈豆4790 &昵称&经验值4790 &在线时间0小时&注册时间&积分4790&精华0&UID&
宝宝生日&帖子58&
过完户银行不放贷怎么办
大家耐心等待，今年和每年不一样，各大银行放款不能自行安排，全部得听人民银行的通知方可放款来自[]
妈豆60 &昵称&经验值60 &在线时间0小时&注册时间&积分60&精华0&UID&
宝宝生日&帖子0&
liyan198182 发表于
新乞丐王子 发表于
我12月底卖房子过户，现在还没收到钱了，中介说现在都压着不放！现在..我写错了是1月底，1月21号过的户，一个小中介，工行北站那家，到现在还没放款，急死我了！来自[]
过完户银行不放贷怎么办
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All Right Reserved版权所有&&&&& 求助，房子过完户，贷款不了款，有比我们还悲催的么
求助，房子过完户，贷款不了款，有比我们还悲催的么
小学二年级
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回复到本帖
小学二年级
听说国五条要出，大家都急匆匆的忙着看房，买房，看了不下二十套房源，也遭遇中介的各种黑，最后选定了一套房，跟中介谈好价格后，详细的说明了我们的情况。（之前在老家买过一套房，已卖出，名下无房有贷款记录，贷款就算是二套了） 中介说我们的情况也是有很多人碰到的，他们有自己的方式可以解决，要付些钱，跟男友商量，咬咬牙，付了这些所谓的费用。期间跟中介确认了无数次，答复银行贷款没有问题，他们全部搞定，于是，中介约了房东见面，付了一部分房款，及未满五年的税金，中介费用等，房东跟我们办理了过户手续。 漫长的等待了快一个月，中介通知我们，银行那边出了问题，贷不了款了。。。。。急死我们了，现在我们已经付出近22万的款出去了，房子在我们名下，但是贷不了款。& &跟中介沟通，他们说也想了好多办法，因为过完户，就没有办法再做商业贷款了，只能做消费贷款，50万只能贷10年，不能用公积金摊还，相当于一个月要还5千多块，在我们这样的小城市要怎么过日子呀。
& & 大家有没有碰到相同情况的，能不能分享一下处理的方式啊。
更新一下：
& &又被中介忽悠了一回，说帮我们找了个银行，能贷到当时答应我们的金额，并且利率可以打7折哦（真是天大的便宜，人家说是找了关系的）我告诉他们经理， 我了解过这样的贷款 就是正常的利率上浮10%-30%之间 ，人家那位经理还笑着告诉我&&我们确认过的 你放心 不是7折 你可以不要签，哎&&&&我们对中介已经没有信任了，在我再三要求下跟着他们办事的小妹妹一起送资料去银行见到了信贷经理，结果 人家说 我们可以贷给你们评估价的7成&&不是利率打7折&&中介的小妹妹当时就傻眼了。看看 这就是办事的人啊&&。
[ 本帖最后由 小蜜蜂200303 于
10:17 编辑 ]
高中二年级
怎么觉得你是被中介忽悠了
小学四年级
被忽悠了。卖家也很悲催啊
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学六年级
房东更惨。
高中二年级
是哪个城市啊，北京的话可以找天津银行，消费贷可以做30年的，不是北京的就不知道了。
高中一年级
怎么会没贷款就让你过户呢？？原房主是最郁闷的吧。。。
小学三年级
中介就是坑人，只想他们自己的利益
大学一年级
引用:原帖由 小蜜蜂200303 于
15:08 发表
听说国五条要出，大家都急匆匆的忙着看房，买房，看了不下二十套房源，也遭遇中介的各种黑，最后选定了一套房，跟中介谈好价格后，详细的说明了我们的情况。（之前在老家买过一套房，已卖出，名下无房有贷款记录，贷 ... :才二套为啥不能贷呢，你们那银行也不按路子走？不解，
大学一年级
引用:原帖由 koxin 于
22:26 发表
是哪个城市啊，北京的话可以找天津银行，消费贷可以做30年的，不是北京的就不知道了。 :确定肯定已经一定？？？？这个信息太重要了，，
高中二年级
:当然，我刚批贷。
大学一年级
引用:原帖由 koxin 于
22:58 发表
:当然，我刚批贷。 :
您说的是这种贷款？
高中二年级
:给你个天津银行的人电话，，周一打吧。
大学一年级
引用:原帖由 koxin 于
23:03 发表
:给你个天津银行的人电话，，周一打吧。 :多谢多谢：）
高中二年级
小学四年级
还能这样贷款啊，受教了。呵呵
小学六年级
:给你个天津银行的人电话，，周一打吧。留着以后用，谢啦
小学六年级
在北京可以做补按揭啊，目前还能做。。不过不是北京的话就不清楚了
高中一年级
认识一个网友就是换房子，开始说他的情况可以贷款，但是付了两百多万之后说不能贷款了 然后，他没辙儿，四处找亲戚借钱，借了八十万，好不容易折腾一个多月才折腾好。
显示全部签名
漂在每一个城市！游荡在地球的每个角落！
初中二年级
那种能说中介不行，有的银行硬的就可以
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了 - 110网免费法律咨询
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律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了
辽宁－大连&01-10 19:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了，办理手续时口头协商办理手续期间我装修，在这期间我已经把房子装完修了，现在怎么办？
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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