我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款买房首付要多少？买房首付可以贷款吗？
来源：房天下 &&发布时间：
要多少?可以贷款吗? 现在随着贷款的兴起,也成了一种的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:贷款买房首付要多少?买房的首付是否可以贷款呢?今天就为大家详细解答一下这两个问题,希望可以帮助更多的人正确的了解贷款买房这种方式。 首先,大家是否真正了解什么是贷款买房呢?其实很简单,贷款买房就是由购房者向银行填报关于的相关申请,并且提供合法的例如身份证、、、担保书等按照规定必须提交的证明文件,在银行审查合格后,可以向购房者承诺发放相关贷款,然后根据购房者提供的房屋买卖合同和银行以及购房者所订立的合同等,来办理抵押登记和公证,同时银行需要在合同规定的期限内把购房者所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 那么贷款买房首付要多少呢?因为每个地区都存在一定的差异,楼盘和核心的关系也不一样,所以造成贷款层数也是有差别的。在属于一次房的情况下,并且不超过纳首付可以为二成,但是在第2次置业的情况下,购买房产的首付就需要为五层,但是如果是三次房的情况下,一般银行是不会给予贷款的。
同时目前如果申请贷款买房,在购买新房与时,贷款首付的计算也是有较大区别的;在办理新房的贷款时,首付款一般是按照购买时的市场价作为参考,并且会根据次数以及个人贷款的信用程度来进行多方面的审核并且制定相应;办理二手则是根据银行方面指定的专业评估机构来进行房产价值评估,计算出来的评估价就会作为参考价格。因为一般二手房评估价低于市场价,同时评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋可能会更低。 那么贷款买房首付要多少应该如何计算呢?其实早就有相关的公式来帮助计算了: 首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(头次可达80%) 二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价—客户贷款额 贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%) 那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?其实是可以的,首付是必须在申请贷款前就要实际付款的金额,因此首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但是首付款是不可以用所购房贷款的,因此如果想要贷款付首付,还需要使用其他有形资产来贷款,但是这样就会同时面临首付和购房的贷款了,所以建议尽量还是能通过其他方式来获取首付哦。 其实贷款买房如果是头次购买房产,优惠力度还是很不错的哦,花明天的钱享受今天的房,但是也要注意合理选择房屋类型,避免还款压力过大的哦。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
首付降至2成到底谁受益？ 2016年值得购买楼盘推荐
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
2015年楼市可谓从头火到低，2016年年初对于楼市的预测也众说纷纭，春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说，首付比例的降低自己是否是受益者呢？以100万元、贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，之 前30%，需要30万，为4303元，20年累计支付为33.27万元。目前 首付能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到4918元，累计利息增至 38.02万元。首付比例的降低，意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加，但对于急于入手的 购房者来说，降低了入市门槛，或许月供压力增加了，但随着后面收入水平的增加， 还款压力也会相应降低。不过，小编觉得，个人还是需要看自己的实际承受能力，毕 竟首付款的降低也意味着自己将承担更大的风险。从宏观楼市政策上看，2016年是贷款、首付比例降低的一年，相信还是会有 不少购房者选择在猴年，那么，镇江2016年有值得购买的呢？亚东紫檀 价格：均价6400元/平方米 物业地址：镇江檀山路86号 动态： 亚东紫檀1#、2#、3#、5#，10#、11#、14#、15#、16#在售。1#、2号楼小高层，11+1和9+1两种，两梯四户，中间户140㎡，边户160㎡。3#号楼小高，共11层，每层2个单元，每单元1梯2户，整栋全部为140㎡户型。10号楼分16层和18层两个单元，每单元1梯2户，每层4户，中间户140㎡，边户160㎡。11号楼层高共18层，每层2个单元，每单元1梯2户，每层共4户，中间户90㎡，边户120㎡。14#、15#、16号楼高层，分16层和18层两个单元，每单元1梯2户，每层4户，中间户90㎡，边户126㎡。高层10#、11#、14#、15#、16号楼均价6300元/平米，126平、89平户型销售均价5900元/㎡，、167平户型销售均价6500元/㎡；小高层均价6500元/㎡。优惠：高层140平米以上的1.5万抵6万，2016年1月底交付。提供的售楼电话： 交通状况：周边公车25路; 39路; 118路; D3路; D5路; K55路，到莲花洞村站下车即到 ：32% 由镇江亚东天泰投资发展有限公司开发的紫檀，占地6.74万㎡，2.0，二类居住用地，总建约13.5万㎡，由小高层与高层物业共同组成，外立面采用，项目位于镇江润州区南徐新城核心区域，东侧为南山，北望白龙潭公园，西面为十里长山。项目处于自然生态居住区，周边景观资源丰富，拥有完善的道路交通配套与各级道路交通系统，为亚东集团继镇江“朴园”住宅项目后的又一高端居住产品。 容积率：2.00 售楼地址：润州区檀山路86号 亚东紫檀效果图孔雀城·英国宫 价格：均价4800元/平方米 物业地址：镇江学府路168号（江大对面） 动态： 孔雀城·英国宫11月19日新加推21号楼高层，户型为83㎡和116㎡，均价4800元/㎡。另有高层30#、31#在售，均价5000元/㎡，户型为83、116、127㎡（均为建筑面积），交房时间为2016年6月。叠加别墅12.15.16号楼现房清盘在售，上叠约90万/套~100万/套，已于日交付。项目一期已经交付，交付楼栋为24、26、28、29高层；本月16日叠拼别墅已经交付。优惠：全款92折，按揭94折，现在跟随购房可领红包5000元。提供的售楼电话： 交通状况：公共交通：可乘坐3、19、28、29、38、60、81、K201、K202、K208路公交车至汝山（香江世纪名城）站或者镇江机电高职站下。 绿化率：30% 华夏幸福基业进驻镇江，将在镇江打造一座“孔雀城”。项目位居长三角两大经济圈核心，周边全国百强的江苏大学、江苏科技大学、镇江一中等教育资源邻里；2大高新产业开发区保驾护航，景观优美，人文气息浓郁。镇江孔雀城规划为约30万平米英伦风情社区，物业形态涵盖78-125㎡为主力的N+1多功能成长型户型，四层叠加花园洋房以及英伦风情商业街，未来将为全镇江打造一个集居住、教育、购物于一体的幸福城市。全能成长户型◇英伦风情小镇镇江孔雀城82-124㎡N+1多功能成长型户型，高附赠100%得房率，无论是二人世界、三口之家还是四世同堂，均可根据家庭结构变化而变换房间空能，一次置业，一步到位。与此同时，镇江孔雀城更精心打造四层叠加花园洋房，以及近2万平米风情商街，幸福幼儿园、有机菜场、购物超市等便捷配套一应俱全。 容积率：2.34 售楼地址：镇江市京口区学府路168号（江大对面） 孔雀城·英国宫效果图远洋香奈河畔 价格：均价6200元/平方米 物业地址：镇江润州区官塘桥路谷阳路交汇处 动态： 远洋香奈河畔2期远洋左岸现房在售。6层多层洋房，面积103-136㎡，均价6200元/㎡。11-18层不等小高层，面积86-114㎡，小高层均价5500元/㎡。 高层35#在售，层高27层，面积89㎡-122㎡，均价5200元/平。 提供的售楼电话： 交通状况：公共交通：21、56、59、61、115路到南山一品站下车；或者乘坐91、6、K203、K221、K220、135、K206到官塘枢纽站下车。 绿化率：30% 远洋香奈河畔，地处镇江官塘桥路与谷阳路交界，位于南山风景区的东侧，沿官塘桥路往北直通大市口。香奈河畔外部资源众多，2面临山，西面为南山、南面为四平山和大莱山，不仅在景观视野面上好，同时因其三面环山的原因，空气质量也较好。小区内部景观资源也具有特色：除了打造的社区景观绿化外，贯穿1期项目的还有百米自然河流：四平河，该河流为活水，直达回龙水库，活水河道的生态程度是人造水景不可达到的。衔接城市主干道官塘交通枢纽站，以后到达全市各区的交通也较便捷。整体上，香奈河畔的位置是将山、水、商业、交通等资源融合汇聚于一身。香奈河畔是由远洋地产开发的一个以住宅为主的大型法式风情生活社区。以小高层、洋房为主加上少量高层和联排，社区内有幼儿园和小学，孩子上学便利，能够提供教育打造适合的生活居所。远洋地产以22年辉煌历程、19城厚积之路，为镇江人民提供一种新的法式风情生活体验。 容积率：2.00 售楼地址：镇江市官塘桥路与谷阳路交汇处 远洋香奈河畔效果图宝龙广场 价格：均价4500元/平方米 物业地址：镇江丹徒区谷阳大道与金谷东路交汇处 动态： 宝龙广场1号楼、2号楼loft型公寓在售，4.6米挑高，户型面积40-55㎡，均价为4500元/㎡。住宅底层商铺仅余2套在售，户型面积70、100㎡左右，均价元/㎡；商业街70-200㎡在售，均价14000元/㎡。loft型公寓统一交房，预计为2016年9月，住宅以及其底层商铺预计交房时间为2016年2月，商业街为现房。一房一价，具体优惠案场详谈。提供的售楼电话： 交通状况：公交：D3、21、6、91路夜班车到金谷东路站下车，往南行走约400米即可到达；218、25路到彩虹城站下车。 绿化率：23% 镇江宝龙城市广场位于丹徒区金谷东路以东,谷阳大道以南，是宝龙沪宁沿线的重要战略布局，也是全国第25座综合体项目，总投资30亿元、总建筑面积约36万平方米。打造集购物核心、商业步行街、LOFT办公、高档住宅为一体的大型城市综合体项目。除了引进大型超市、五颗星等级影院、大型百货商场，还将引进娱乐、餐饮等全业态商业，真正做到吃、喝、玩、乐、购一站尽享，建成后将提升丹徒新城商业层次，为镇江增添又一处坐标性建筑群和商业聚集地。 容积率：2.58 售楼地址：镇江市丹徒区谷阳大道与金谷东路交汇处 宝龙广场效果图
7×24小时热文榜
你可以按区域查找镇江新房、二手房，也可以按区域查询镇江房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
剧透！连云港这几家楼盘就要推新了 入手户型揭秘
来源：连云港乐居转载 &&发布时间：
近期经常会听到网友说，跑了市区好几个，发现新房都快卖光了。有的楼盘只剩*后十几套，而且是顶层的大户型，总价比较高。想了解下现在还有哪些项目要推新房源？想赶紧入手。
那么近期市区有哪些盘快要开了？加推的是哪几栋楼，位置如何？要加推的房源户型如何？今天我就近期预计上市的4家住宅类楼盘逐个分析，希望可以对你的置业有所帮助。如果你打算近期买房，千万别错过这波干货，否则你又要错失一大批买房机会。
在繁华、吵闹、忙碌的城市中。谁不渴望一片净土回归自然？一湾淡泊、宁静、隽秀的湖景，随心荡漾，抛却尘世烦扰。位于星海湖公园南的星海湖壹号项目预计5、6月将推出收官之作2#楼。房源共97套，约89、135㎡。
建筑面积约89㎡两室两厅一卫 建筑面积约135㎡三室两厅两卫
项目地址： 星海湖南花果山大道与玉兰路交汇处
咨询电话：400-750-8888转75359
美麟常青藤
美麟常青藤位于实验**马路对面，是高新区炙手可热的楼盘，据置业顾问介绍，项目预计今年5、6月加推13#楼，13#楼位8#楼北面，预计总房源在170套左右，建筑面积有89、97、99、115㎡。
项目地址：海州区青峰路南、银杏路东
咨询电话：400-750-8888转75408
港龙·景山秀水
近来港龙真是喜事连连，除了相关景观、车位、绿化等改造完成，同时，考虑为了保证老社区居民的安全，社区门头更是给它进行更新换代，旧社区门头已被推掉，新的社区形象即将呈现！港龙致力改造旧社区的同时，96-116平低密度房源也即将盛大开盘，市府版块的地段、出行便捷的BRT、全方位的管家物业，带您感受一个全新的景山秀水！
项目地址：海宁中路与瀛洲路交叉口（郁海广场）西南　
咨询电话：400-750-8888转75412
位于 滨河新城的湖景花园项目配套社区商业，方便生活所需，由8+1及5+1住宅组成。项目共推出4种户型面积，每一种户型设计均有考虑景观、南北、通风等因素。临湖而居，享受不一样的安逸生活。预计5-6月推出60套左右房源。
项目地址：海州区滨河新区郁州南路市眼科**旁
咨询电话：400-750-8888转75407
除了以上住宅产品将于近期推出，也将于近期推出及商铺产品，敬请关注。
7×24小时热文榜
连云港导航
你可以按区域查找连云港新房、二手房，也可以按区域查询连云港房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送