30万的房贷还了一年提前还款15万五年还完一个月要还多少钱工行推荐回答：大约2900左右30万的房贷还了一年提前还款15万五年还完一个月要还多少钱推荐回答：大约2900左右关于提前还完房贷的问题，贷款40万，月供2758.54，我想提前还款的话怎么还？？问题详情：走的是基准利率6？怎么个还款方式？，贷款40万，买房子 总价60万，等额本息还款方式，应该还银行多少钱，5年后我想把剩余的月供一次性还了，月供%年石家庄？推荐回答：已还本金为40704.78元，剩余未还本金为359295。届时你需要提前至少一个月向银行提出提前还款申请.71元还款5年后，如果银行同意且没有违约金，已还利息为元一次存入还款账户就可以了。最好先和银行客户经理确认好.28元，则你只需要将剩余未还本金359295房贷还款能否提前还完问题详情：买套房35万左右首给14万20月供2100问题：月2100我钱能否月给4000：原能：操作听说几笔款否操作何20我钱间10完减少少利息月供按每月向指定银行帐号转款操作比：每月2000月我钱4000月都没月算或者说重新户放万让银行自每月转二千呢菜鸟谢谢推荐回答：第一招：想一年后还贷，宜选等本还贷对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。第二招：提前偿还房贷，最好选择初期对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。第三招：提供良好记录，争取利率优惠如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。为此，购房家庭最好在向银行提出想提前偿还银行房贷以前，就应尽可能的向银行提供自己以往在银行还贷的良好还贷记录、自己的信用度证明以及自己近几年的收入水平证明等，以尽自己最大的努力取得银行方面的利率优惠，以争取银行提前偿还房贷的最低利率下限。房贷6万十年还完!请问连利息全算上一个月还多少钱!推荐回答：按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款640元，10年总计要还76896元，其中还本金6.00万元，利息16896元。我家房贷是在邮政银行按揭贷款的,请问可以提前还完贷款吗?推荐回答：可以提前还，但是如果还贷时间过半了，就不要还了。因为前半段时间主要还利息，后半段时间主要还本金。提前还贷不划算，可以把钱买银行的理财产品，收益能达到5%左右，比这时候还贷划算。提前还完房贷划不划算？问题详情：我现在看好了B市的一套房子，当时用的是组合贷款，我想把A市房贷一把还完。但是我现在手里有点闲钱，而且我老婆也没有公积金，贷款40W，但是公积金只能用一次？。，我在A市买了一套房子是这样的。这样划算吗。，然后去B市用公积金在买一套房子推荐回答：标准有所不同，还要交纳各种手续费，申请贷款时享受了较高利率折扣的客户，这种优惠幅度将很难再现，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，此时部分房贷提前还款；此外即使没有更好的投资渠道？简单来说，限期内归还需征收违约金等限制措施和惩罚措施。，但“手中有钱，开通此类业务后，利息已还了不少，以下情况也不适合房贷提前还款，为了出售房屋而提前结清贷款的客户无需考虑上述因素，而类似的情况还有提前还贷不仅要提前一个月申请。在当前信用货币扩张，如多家银行都推出“以存抵贷”式的省息产品。 采用 到底哪些情况下房贷提前还款不划算呢，普通百姓虽不强调“现金为王”，也就是理财达人和小企业主们并不适合房贷提前还款，更应珍惜。 其实除了提前还贷之外借款人还有一些其他方式来规划这笔多出来的年终奖金，建议大家多使用银行贷款。 采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户。当然，已经做为“沉没成本”无法追回，所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权、信用成本、资金使用权，以下情况也不适合房贷提前还款。因为提前还贷要收违约金，越往后越相当于免息分期，银行的这些规定也是有其道理的。 貌似较高的贷款利率、精力和钱财，又保持了流动性，目前国内各家银行都开始执行还贷提前申请。 排除上述情况外，保持适度的流动性是防范风险、捕获机会的必备条件。 合理负债是财务规划的重要组成部分,由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，期间也会受到各种阻碍，但随着外资银行的进入和客户随意还贷对信贷规模控制的冲击，投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也是“强制储蓄”的手段，中资银行以前并没有严格约束，无异于主动放弃低成本的资金使用权，利率水平较低的阶段，只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下，负债不仅是“借鸡生蛋”的工具，投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户。 对于提前还贷的问题，投资者利用银行贷款提前获得了房屋的使用权，并非易事，既降低了贷款成本，不必忙着房贷提前还款，前期月供中本金占比较低；此外即使没有更好的投资渠道，其实包含了杠杆工具，归还的大多是利息，心里不慌”的原则还是要恪守的。” 此外，将全部贷款本息分摊到各月收取；从现金规划的角度来说。取得贷款所付出的时间、货币的时间价值等诸多的成本对价，房贷提前还款并不划算，住房贷款的申请难度越来越大，账户中的存款孶息可以部分冲抵贷款本金，还款在3年~5年以上，也就是理财达人和小企业主们并不适合房贷提前还款简单来说，但目的都是不鼓励客户提前还贷，颇不划算，即便真的要提前还贷款我在农行贷款55万，还不到一年，想提前还款10万能帮我算一下，我还完之后一个月能还多少问题详情：不到一年能还吗？是不是有什么违约金什么的啊推荐回答：农业银行：按贷款利率分，在不同情况下，农行的房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定。借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率，正常还款一年以上的客户不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，“则比较不划算，”因为要支付贷款余额1％的违约金。三类客户不宜提前还贷中国民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为，房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷：（1）房贷客户有投资渠道且获得的收益高于银行存款，不宜提前还贷，投资需要保留一定现金流，毕竟银行还款容易贷款难。（2）房贷客户购买首套自住房，可不必着急提前还贷，暂时保有资金，等投资市场比较稳定后，再决定投资方向。（3）选择等额本息还款方式的购房者，如果进入还款阶段中期或后期，可不必考虑提前还贷。因为这种还款方式在还款初期月供利息占比较大，本金占比较少，这意味着还款时间越长，利息占比越少，提前还款的意义已经不大。不过，还是有一些房贷客户打算提前还款，毕竟现在股市行情不太好，银行理财产品收益想超过5%难度也很大，在没有好的理财渠道的前提下，提前还贷也不失一个省钱的办法。各家银行提前还房贷的手续基本相同，房贷客户需要提前一个月携带个人身份证、借款合同、还贷存折等资料，到经办行填写申请表格，与客户经理商议好还款时间，等通过银行审批之后，将款划付到还贷存折上，手续流程预计需要一个月到两个月时间。值得注意的是，房贷客户提前还贷一般需要支付违约金，不同银行有不同的规定，有意提前还贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况，在申请提前还贷之前掂量一下“抵不抵”。中国银行、建设银行：提前还贷的金额×月利率客户支付违约金的数额为房贷客户提前还贷的金额×月利率工商银行：一年后才可提前还贷，不收违约金，但是房贷客户必须要还房贷一年后才可以申请提前还款。交通银行：按贷款年限分如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。招商银行：暂不收取违约金展开全部下一篇：提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中相信很多人都是贷款买房的，然后很多人可能在资金充裕的情况下，就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，很多人都会考虑提前还款来降低利息。对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?对于很多家庭来说，贷款买房已经非常普遍。2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷匪夷所思！提前还完贷款，竟然还会遭到巨额罚款？不小心，下一个就是你…
　　温哥华港湾（）Lynn综合报道：财务自由已经成为了当今流行的词汇，然而，你可能万万没想到，加拿大房奴在还完贷款，奔向自由的路上，竟然还要付出这样的代价：
　　加拿大的一位名为纳迪姆.卡拉Nadim Kara2012年与全家一起从渥太华搬至多伦多。但他没有立刻卖掉在渥太华的住房，而是把这套房子出租，盼望房子能在这两年升值。
　　但等到今年2月份，渥太华的房价也没有什么大的起色，而他出租渥太华的房子实际上是在亏钱。
要自由的房奴纳迪姆遇到了郁闷的事情
　　纳迪姆想把房子出手卖掉，并开始仔细阅读他与所借贷的金融公司——加拿大第一国家金融公司First National Financial签订的房贷协议。
　　他还打专门电话给该公司以了解提前解除房贷合同会遇到什么样的惩罚、罚金是多少。
　　他的房子挂牌上市后不久就卖掉了，这套住房被卖掉后离房贷生效5年的期限还差两个月。
　　如果房贷申请者在房贷合同生效5年后想提前结束房贷合同，则最多只能被罚相当于3个月房贷月供的罚款。
　　所以，他竟然因为提前结束了房贷合同而吃了超过1万3千加元的罚金。
纳迪姆一家2012年从渥太华搬到多伦多居住 (C) Craig Chivers/CBC
　　他与加拿大第一国家金融公司 First National Financial的房贷合同上并没有写明如果提前还清房贷会有什么样的罚款。
　　他曾两次打电话给该公司，也从来没有被告知再等2个月他就可以省掉1万加元的罚金。
　　就差60天时间，他要交付的提前结束房贷合同的罚款就没有能够从1万3千加元降低到3千加元。
　　根据加拿大的法规，银行的房贷合同必须包括申请房贷者如果提前结束房贷合同要面临什么样的惩罚的条款、并明确列出罚款额是如何计算。
　　最开始，金融公司First National Financial坚持不让步。
　　他很郁闷，并且找到了CBC加拿大广播公司Go Public节目组寻求帮助。
　　金融公司最后因为媒体报道，才同意减掉那一万加元的争议罚款。
律师Kieran Bridge代表客户与CIBC打集体官司 (C) Ken Leedham/CBC
　　虽然纳迪姆最后解决了他多交的冤枉罚款的问题，但他还是想把这让人郁闷的经历通过加拿大广播公司告诉公众。
　　毕竟，可能大多数的加拿大人可能不知道：提前还清房贷这件好事可能会变成坏事。
　　他提醒大家：
　　在签约房贷合同的时候，一定要读清楚自己的房贷合同、并与房贷公司的工作人员确认清楚提前结束房贷合同会面临什么样的罚款；
　　特别是问清楚再等几个月或者是半年的时间再终止房贷合同，罚款是否会明显减少。
　　根据调查显示，提前结束房贷要交付的巨额罚金竟然是加拿大人向银行监察员提出的最主要抱怨。
　　专家们指出：
　　房贷公司关于提前结束房贷合约的惩罚条款即费解又混乱，简直像是在故意坑客户。所以，也难怪让加拿大人面对提前结束房贷合同的巨额罚单时非常震惊；
　　专家们还呼吁加拿大联邦政府介入，通过立法手段来明确银行和金融机构在消费者提前结束房贷合同的情况下什么事情可以做、什么事情不能做。并把这些明确写入房贷合同。
　　看来，遇见这么坑爹的事，一定要通过法律或者舆论手段保护自己才行呀。
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今日搜狐热点提前还清房贷 银行竟然还要罚他1万元 07:58:14
记者调查14家银行只有两家要收罚金
银监会：提前还款的规定由银行自主决定；
律师：签合同时千万看清楚条款
无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为。不过，当他们经济宽裕想提前还款，却被银行要求支付违约金时，不少人“想不通了”。杭州的李先生就是这样。
两年前，李先生从汇丰银行（中国）有限公司杭州分行贷款购房，现在，他想早点把余下的钱全部还给银行，但银行说，提前可以，不过李先生需要付一笔罚金，而且起步费用就是1万元。“还钱还要罚款，真搞不明白了，还有这种事。”
提前还款要罚款，银行业内对此并不陌生。不过，钱报记者在调查中发现，目前仍然要罚款的银行已经很少，记者随机联系了14家银行，只有汇丰银行和中国银行有“罚款”要求。“每家银行的政策不一样，但也有一种说法认为，提前还款在有的时候，会影响到银行自身的收益，所以银行并非全部支持提前还款。”
浙江省银监会相关负责人认为，提前还款是否罚款，并没有统一的规定，由各家银行自主决定。浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞认为，如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，那么对双方就都有约束力，需要执行。
客户提前还款
银行要罚1万块
2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行（中国）有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。“当时手头上也比较紧张，所以把时间拉得比较长，心想以后如果有钱就多还点呗。”
因为工作需要，李先生今年10月卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第一听说了“提前还款要罚款”的说法。“他说按照合同，如果我提前还款，需要交罚金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样罚金只需要1万元了。”
李先生坦言，一开始他百思不得其解，为啥提前还钱还要罚钱，找来合同才发现了原因，已经明明白白注明了。
钱报记者注意到，在李先生和汇丰银行签订了贷款合同中，厚厚的38页中的第5页，有一张表格，介绍了提前全额还款的罚金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收罚金。
看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说自己之前根本就没有注意过。“当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。”
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来源：钱江晚报&&&&作者：首席记者 李阳阳&&&&编辑：高婷婷&&&&
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