租期未到,提前交的下一年房租房东涨房租应对攻略不退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-22 21:48 标签： 提前退房房东不退房租
一年房租快到期了，房东让我提前一个月搬出去，合理吗
全部答案（共5个回答）
合同期满以后如果双方还是继续按原合同履行，视为双方同意续租。由于双方没有补签协议，如果房东涨房租、水电也是合理的。至于涨多少、是否继续承租、租期等双方可以协商。
你们之间的房屋租赁合同是有期限的，你强行提前退房，会违约的。你要承担相应的违约责任。你们可以解除合同。第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约...
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗...
这个按合同上去履行就好了，希望能帮到你。
答: 老公背着我买了一张电信卡、可是我已经知道了、只要我在家他就把这张卡隐藏起来、不在家或者出门就开机、我跟他吵他很理直气壮、我拿着他的身份证可以去查电话清单吗
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。在社会中法律的一个基本...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区租期内涨租不成房东欲提前收房 律师：合同未写明不能提前收回
&&& 租期内涨租不成房东欲提前收房
&&& 律师：合同未写明不能提前收回
&&& 青年报记者 罗水元
&&& 周培骏 绘
&&& 租赁市场行情上涨，没在租赁合同里约定涨租金的房东hold不住了，在涨租未果情况下就要求提前收回房子。日前，市民杨女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者投诉，记者现场采访时，房东仍坚持要求收回房子。律师则认为，由于双方合同没有约定涨租情况，房东不能提前收回房子。
&&& 青年报记者& 罗水元
&&& 租期未到被“贴条子”解租
&&& 市民杨女士在浦东金桥一带开店，她称通过爱屋吉屋居间租赁聂女士名下一套住宅，租赁合同上约定的租期为3年，租赁期间不涨租金，结果，国庆节一过，聂女士就要求涨租金。她没有接受后，聂女士又要求在支付一个月房租作为违约金的情况下提前收回房子。
&&& 杨女士说，聂女士要求提前收回房子时，距她租赁这套房子还不到一年。“我把房子里旧电线、旧灯泡都换了，一些不好用的设施也都换了，没想到住得习惯时，就要涨我租金了，涨不成就要我搬家。”杨女士告诉记者，她不接受后，聂女士还反映到了小区所在居委会，并让居委会在门上“贴条子”通知。
&&& 租客感觉被居委会“施压”
&&& 10月19日，青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者现场采访时，杨女士提供的“条子”为《解除租赁合同通知》，通知称，房东于日与杨女士方面签订房屋租赁合同，但“房东由于工作迁至金杨附近，且此套住房为仅有的一套自住房，希望收回房屋，解除（终止）原租赁合同”，落款为房东聂女士，日期为10月17日。
&&& 而在该《解除租赁合同通知》上，还有两行自称居委会分管杨女士租赁房子的“块长”的两手写字：“希望协商解决。”而紧贴着手写字的下方，还贴着一张加盖有“浦东新区金杨新村街道枣庄路第一居民委员会”公章的纸条，希望她根据纸条上所留联系电话联系。纸条上显示的居委会工作人员为“负责小区户籍的工作人员”小蒋，事由是“核对信息”。
&&& 杨女士说，她不知道“核对信息”具体指的是什么，便打该纸条上的电话联系小蒋，结果，对方也没有说具体事情，只是要她到居委会去。她估计也是针对其与聂女士的租赁纠纷，“感觉居委会在给我施压”。
&&& 居委会否认给租客单方面“施压”
&&& 杨女士给记者提供的录音材料则显示，双方曾有过协商，协商地就在杨女士租赁的这套房子里。与《解除租赁合同通知》说“工作迁至金杨附近，且此套住房为仅有的一套自住房”而收回房子不同的是，录音中，聂女士满意于杨女士对房子的“收拾”后直言，由于市场租金行情上涨，要求涨租金。
&&& 记者致电聂女士时，她先确认了要求涨租金一事，并称每月只涨200元。聂女士承认自己违约，也愿意支付一个月房租作为违约金，由于杨女士没有接受，才提出收回房子要求，其理由是，她在其他地方租房时，房租涨了上千元，作为这套房子的产权人，她有权收回自己的东西。
&&& 采访中，浦东新区金杨新村街道枣庄路第一居民委员会蒋先生确认有关“条子”中的“小蒋”就是自己，对方表示，居委会只是愿意为杨女士与聂女士解决纠纷搭建一个协商平台，而非给杨女士单方面“施压”。
&&& 租房合同未明确涨租事宜
&&& 记者注意到，杨女士、聂女士及爱屋吉屋三方所签《房屋租赁合同》上明确，杨女士以月租金2500元价格租赁聂女士名下这套43.13平方米的房子，租赁用途为“居住”，“租金按6个月为一期支付”，租赁时间自日至日。
&&& 该《房屋租赁合同》中没有明确涨租事项，其第十条第五款明确：“如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的壹倍。”
&&& “不是涨不起，后面还有两年，如果房东动不动又要涨租金怎么办？”杨女士说，作为守约方，她虽然“有权单方面解除本合同”，但综合考虑后，不愿意行使这种权利。
&&& 小区委员会蒋先生等人也认为，在这种情况下，双方租赁关系暂难解除。
&&& [律师说法]
&&& 房东即使愿意赔偿也难收回房子
&&& 上海申骏律师事务所赵星海律师则认为，杨女士与聂女士间的租赁合同关系从其签订《房屋租赁合同》一开始就形成，此后，双方应按该《房屋租赁合同》履行各自义务，在守约方坚持不愿解除《房屋租赁合同》的情况下，违约方即使愿意承担违约责任，也难以单方面解除《房屋租赁合同》，作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失，如果按合同约定的一个月房租违约金不足租客实际损失，房东应进一步补充。
&&& 赵星海律师同时建议，租赁市场行情会影响到租金价格，无论是租客还是房东，在签订《房屋租赁合同》时，应充分考虑到租赁市场的波动，并结合市场可能存在的波动情况进一步细化《房屋租赁合同》条款，以便进一步明确双方权利与义务，减少纠纷发生。
&&?&&&&?&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租期未到，房东不退我房租怎么办？
我是9月16号和房东签了半年的合同，并且交了押金和三个月房租，现在才住了两个月，房东要求我们搬走，说房子已经卖掉了，在我们住房的两个月内不断有人来看房，有的时候晚上很晚都来，严重的打扰我们的生活，因为我们都有事，也不想多事，在房东答应赔偿违约金和押金等后，我们请假搬了家，可是我们搬完家的第二天房东就不认账了，并且以没钱为由，...
我是9月16号和房东签了半年的合同，并且交了押金和三个月房租，现在才住了两个月，房东要求我们搬走，说房子已经卖掉了，在我们住房的两个月内不断有人来看房，有的时候晚上很晚都来，严重的打扰我们的生活，因为我们都有事，也不想多事，在房东答应赔偿违约金和押金等后，我们请假搬了家，可是我们搬完家的第二天房东就不认账了，并且以没钱为由，不退还我们的钱,我该怎么办？
浏览次数：0
代表必须拿下你
不知道下面这条知识能否帮助到您
?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢?
房租合同到期房东不退押金,怎么办呢
怎么办一。。？
你们有优先购买权，房东无权让你们提前搬走的，这样的话你们可以拿着合同找房东，让他们赔偿的
按合同办事
不知道你们当初合同上怎么写的，照合同办。下次你也要拿到钱再搬出。
那可以转租出去.或用合同去维护自己的权益.
你们有优先购买权，房东无权让你们提前搬走的，这样的话你们可以拿着合同找房东，让他们赔偿的
不是有合约书嘛 可以运用法律手段维护自己正当权益
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:49,askz:16,askd:44,RedisW:0askR:0,askD：114 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:115
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：第04版：民情
本版新闻列表
台州日报社旗下媒体：
交了3个月房租，住了10来天想提前退租，房东说“不行”
合同约定租期未满，能退租金吗？
　　近日，市民周小姐致电台州市12345便民服务平台：我帮朋友租了房子，交了三个月房租，但朋友住了十多天就想退租，而房东不愿意退还房租，协商不下，寻求帮助。　　周小姐是椒江人，5月底，大学同学小李告诉她，自己要来台州找工作。考虑到小李人生地不熟，周小姐在自家附近的东京家园给小李租了房子。东京家园是农民自建房，附带独立卫生间，各方面设施还算齐备。周小姐与房东签订了三个月的房屋租赁合同，并支付了1200元房租，300元押金。　　小李住进来十多天，却突然告诉周小姐，她对现在的工作不是很满意，要回家乡了。送别小李之后，周小姐想着向房东退还一部分租金。由于之前的租房合同很简单，只有租金、地点、租期等信息，没有写明提前退租的处理方式，只能靠双方协商解决。　　周小姐的意思是，“既然已经住了10多天，我想支付一个月房租，退两个月，这样应该比较合理吧。”但房东觉得，既然租三个月，就得交三个月的房租，但是300元押金可以退还。“房东让我去拿押金，我不愿意。”周小姐说，现在双方就这样僵持着。　　提前退租，房租该不该退还呢？昨日下午，记者咨询了浙江法进律师事务所的梅法进律师。　　“既然有合同约定租期未满不返租金，那正常来说房东就不会退还租金。不过，这个也可以跟房东商量。”梅法进说。　　对于租房，梅法进给出了建议，首先，书面的租赁合同应尽量把双方责任明确化，充分考虑可能存在或发生的各种情况。其次，租房时可以采取月租、季租等短期租赁的方式。最后，发生合同中未写明的情况时，可以充分地与房东进行协商解决。

我要回帖

更多关于 提前退房房东不退房租 的文章

 

随机推荐