合同期间房东不退房租偷偷换锁芯不让我住，房租已经

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 20:51 标签： 提前退房房东不退房租
长春租户提前搬走 租金押金没退房主换锁芯不让进
编辑：杜胜男
[导读]长春市民李强（化名）租的房子没到期提前搬走了，房东徐先生说要等找到下一个租户才能返还押金跟租金，“后来我朋友来长春暂时没地方住，我一想租期还没到就想带他回去住几天。”李强说。此事遭到了房东的反对，并且随后就把房门的锁芯换了。
长春市民李强（化名）租的房子没到期提前搬走了，房东徐先生说要等找到下一个租户才能返还押金跟租金，&后来我朋友来长春暂时没地方住，我一想租期还没到就想带他回去住几天。&李强说。此事遭到了房东的反对，并且随后就把房门的锁芯换了。
房主：找到下个租户再退钱
李强跟两个朋友在长春市锦水路与同志街交会处附近租了一个房子，当初跟房东徐先生签订协议，一个季度交一次房租，每个月的房租是1350元，押金是500元。2015年2月份，李强又交了一个季度的房租，5月份到期。可是过了一段时间一些原因他打算提前搬走，他提前跟房东说了此事，当时徐先生表示等他搬走时会把房租跟租金退还给他。临近搬走时，李强找到徐先生提出要剩余的房租跟押金，&大约还剩下一个多月到期，加上租金有2000多块钱吧。&李强说。
房东徐先生却表示，退钱要等他找到下一个租户才行。&你之前不是这么跟我说的啊。&李强说。&我这不现在告诉你了吗，我很快就能把房子租出去了，你放心吧，不差你钱。&徐先生说。
&临走时房东还以带租户看房为名，拿走了两把钥匙，剩下一把钥匙在我同事手里。&李强说。
&反正你回来住就不好使&
等了几天，李强联系到徐先生，对方表示暂时没找到租户，过一段时间再说吧。&那如果一直到租期满了还没找到下一个租户咋办？&李强说，&那这房子就跟你没关系了。&徐先生说。
又过了几天，老家的两个朋友找到李强，说打算在长春找工作，暂时没找到房子。李强觉得，正好房子租期没到，想让朋友先住着。
徐先生一听此事就表示反对，他认为，李强已经搬走了，房子已经跟他没关系了，就算李强自己想回来住都不可以。&可是我房子没到期啊，再说你押金也没退给我，怎么就能算是正式交房了呢？&&跟我说这没用，反正你回来住就不好使。&徐先生说，李强不能再回这个房子了，随后就把房门的锁芯换了。
&我的房换锁芯正常&
4月13日，记者赶到现场时，果然发现房门的锁芯被换。&我里面还有一些物品跟钱，现在换锁芯了，我进不去屋了。&李强说。对此，房东徐先生表示，他认为这房子李强已经不能住了，为了防止他搬回来住，就把锁芯换了。
&我已经把房子的卫生收拾好了，之后要带租户来看房子，怎么能随便再让他进呢。这房子是我的，我换锁芯很正常啊。我不管他怎么说，反正这房子他就是不能再住。等我啥时候找到下一任租户，啥时候再跟他谈租金，要是到期还没找到租户，那租金就一分不能给他了。&徐先生说。
律师：租户可以报警
长春法徽律师事务所主任邱德明认为，李强表示搬走时没跟房东签订变更合同，如果没有变更合同就需要按照原始合同协议履行，李强可以再回去居住，一直到期为止。如果房东私自把房门的锁芯换了，属于单方面毁约，需要退还租户的剩余租金和押金。如果房屋里还有租户的东西，那么房东这种行为属于非法占有他人财产，租户可以报警。记者&马兴威&兰洋
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房主：找到下个租户再退钱
李强跟两个朋友在长春市锦水路与同志街交会处附近租了一个房子，当初跟房东徐先生签订协议，一个季度交一次房租，每个月的房租是1350元，押金是500元。2015年2月份，李强又交了一个季度的房租，5月份到期。可是过了一段时间一些原因他打算提前搬走，他提前跟房东说了此事，当时徐先生表示等他搬走时会把房租跟租金退还给他。临近搬走时，李强找到徐先生提出要剩余的房租跟押金，“大约还剩下一个多月到期，加上租金有2000多块钱吧。”李强说。
房东徐先生却表示，退钱要等他找到下一个租户才行。“你之前不是这么跟我说的啊。”李强说。“我这不现在告诉你了吗，我很快就能把房子租出去了，你放心吧，不差你钱。”徐先生说。
“临走时房东还以带租户看房为名，拿走了两把钥匙，剩下一把钥匙在我同事手里。”李强说。
“反正你回来住就不好使”
等了几天，李强联系到徐先生，对方表示暂时没找到租户，过一段时间再说吧。“那如果一直到租期满了还没找到下一个租户咋办？”李强说，“那这房子就跟你没关系了。”徐先生说。
又过了几天，老家的两个朋友找到李强，说打算在长春找工作，暂时没找到房子。李强觉得，正好房子租期没到，想让朋友先住着。
徐先生一听此事就表示反对，他认为，李强已经搬走了，房子已经跟他没关系了，就算李强自己想回来住都不可以。“可是我房子没到期啊，再说你押金也没退给我，怎么就能算是正式交房了呢？”“跟我说这没用，反正你回来住就不好使。”徐先生说，李强不能再回这个房子了，随后就把房门的锁芯换了。
“我的房换锁芯正常”
4月13日，记者赶到现场时，果然发现房门的锁芯被换。“我里面还有一些物品跟钱，现在换锁芯了，我进不去屋了。”李强说。对此，房东徐先生表示，他认为这房子李强已经不能住了，为了防止他搬回来住，就把锁芯换了。
“我已经把房子的卫生收拾好了，之后要带租户来看房子，怎么能随便再让他进呢。这房子是我的，我换锁芯很正常啊。我不管他怎么说，反正这房子他就是不能再住。等我啥时候找到下一任租户，啥时候再跟他谈租金，要是到期还没找到租户，那租金就一分不能给他了。”徐先生说。
律师：租户可以报警
长春法徽律师事务所主任邱德明认为，李强表示搬走时没跟房东签订变更合同，如果没有变更合同就需要按照原始合同协议履行，李强可以再回去居住，一直到期为止。如果房东私自把房门的锁芯换了，属于单方面毁约，需要退还租户的剩余租金和押金。如果房屋里还有租户的东西，那么房东这种行为属于非法占有他人财产，租户可以报警。记者 马兴威 兰洋

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