江苏一栋住宅楼64户业主入住超十年拿不到产权证_新浪江苏新闻_新浪江苏
为借钱 上百名职工被贷款
现代快报 评论
　　为借钱
　　上百名职工“被贷款”
　　因“一房两卖”而被卷入困境的还有徐州一建的“被贷款”职工。
　　杜军(化名)是2011年退休的徐州一建中层干部，他还记得筹钱建设状元楼的场景，“1998年，状元楼刚刚建成，时任总经理李长军给机关干部、分公司经理开会，说要以职工的名义购房，然后抵押给银行贷款，所有人都必须在贷款手续上签字，不配合的免除职务，配合的给两百元奖励。”杜军说，当时房地产商品化刚刚起步，按揭贷款更是个新名词，在很多干部职工眼里，“无非就是走走形式，只要公司还在，不会对自己造成任何影响”，就这样，在公司强制要求下，有一百五六十名干部职工稀里糊涂地签了字。
　　杜军贷款的是十四楼的一套住房，后来公司又按揭卖给了别人，“公司后来把这套房子欠银行的钱还上了，房主顺利拿到了产权证”。
　　被贷款所带来的恶果，在徐州一建改制、衰落、宣布破产之后，开始显现。因为无法及时还款，造成银行上千万元的呆账，据曾任中层干部、公司副总的孙强(化名)称，至今仍有上百位老职工被列入金融系统黑名单，“虽然贷出来的钱被公司用了，但是是以职工的名义贷的款，公司还不上钱，职工跟着倒霉。”孙强说，“他们也经常到公司、政府那里信访，甚至有人扬言收回自己被贷款的住房。”
　　老职工王红邦曾是分公司的副手，是一名被贷款的职工，当他们发现黑名单带来的恶果时，已经不可挽回了。“那时候徐州一建已经资不抵债了，根本没有钱还债。因为贷款手续上是我们的名字，我们就成了银行的追债对象，每个人都收到过律师函。”王红邦说，被列黑名单之后，他无法按揭购买住房，不能贷款，甚至申请信用卡都被拒之门外。孩子结婚的时候，他东挪西借欠了一大笔亲戚朋友的外债，全款买了住房。
　　无辜业主维权
　　十多年无果
　　为了拿到产权证、甩掉黑锅，这十来年来，业主、职工从没停止过维权之路。在业主寄给各级主管部门的信件中，他们如此描述：“十来年来，我们无数次找到徐州一建理论，一开始他们躲避，后来就耍赖，称自己反正没有钱。我们数次不间断到市委市政府上访，其结果是大门进不去，领导不接见，等到领导接见日，又说不分管。我们只好到信访局，(信访局)开始答复徐州一建破产时给解决，现在破产已经接近尾声，但一点转机都没有。”
　　64户无证业主，几乎每户的房门上都张贴过银行的催款通知，甚至一度责令其限期搬离。有的业主接到过被贷款职工的电话，要求他们让出房子，“因为房子产权是人家的”。“省吃俭用一辈子，全款买套房，住了十几年，居然还不是自己的。”业主鲁开江说。
　　2005年前后，不少业主选择以诉讼的方式来维权，但结果是不了了之。2单元901室的业主杨杰，2006年起诉开发商徐州建工。在鼓楼区法院出具的民事调解书上，双方自愿达成了协议，“调解书生效后，被告(建工开发)于90日内，协助原告杨杰办理房屋所有权证书和土地使用证。一次性支付给原告办理权属证书违约金两万元。”
　　2单元202室业主，78岁高龄的杨秀珍，曾数十次找到开发商讨说法均无果，一次和开发商工作人员争执时，当场晕倒。此后，女儿便不让她再去维权，而是以自己的名义向法院提起诉讼，“法院判我们胜诉，开发商还要赔偿违约金，但判决书都下达六七年了，依然如故。”7月27日，杨秀珍在家中向记者哭诉。杨秀珍在买状元楼的房子之前，曾有过一套四楼的住房，“因为年龄大了爬楼不方便，就想换房子。有一天，我女儿在报纸上看到状元楼大幅降价，就让我买了。”杨秀珍说，为了买房，她东挪西借，凑够了14万元全款，买了一套二楼住房，“这房子客厅没光线，大白天都要开灯，房间不通风，设计得很不合理。”
　　2010年前后，1单元701室业主朱天秀起诉开发商的案件没有被法院受理，“从那以后，法院就不受理状元楼的案子了，即便之前判决了，也执行不起来，法院也很为难。”
　　鼓楼区法院相关人士说，他们确实受理过状元楼的案子，但开发商及其母公司已经资不抵债，根本无法完成执行工作。徐州司法界一位人士告诉记者，上世纪末本世纪初，商品住房刚刚在徐州兴起，各项法律法规不健全，“一房两卖”等违规违法现象众多，“如果放在当下，可能会追究不少人的责任。”
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探店:喜欢:评论:& 【第十期】未婚妻居然因征信不良想和我分手...
【第十期】未婚妻居然因征信不良想和我分手...
360口子无忧
未婚妻居然因为征信不良想和我分手..
【热话题】前不久，在舒兰市某部门工作的小周，兴冲冲地带着未婚妻到当地银行办理住房按揭贷款，银行查询得知，小周在人民银行征信平台上有多次逾期记录，由于进了征信“黑名单”，银行没给小周发放贷款，而未婚妻也差点为此和他分手...
原来，小周在很久前考入某高校，由于家庭困难，他申请办理了助学贷款，后来，他的家庭经济有所好转，陆续偿还了一部分贷款。毕业后，通过考试招聘，他回到家乡，进入某部门工作，遗忘了剩下1000多元助学贷款未还，由此形成多次逾期记录，进入了征信“黑名单”...
（&素材来源网络）
? 美眉有话说 ?
粉粉们若遇到和小周一样的情况，记得抓紧把贷款本息还清。恶意拖欠贷款，不仅会被银行起诉，还会被拉入征信黑名单，这将导致借款人无法乘坐飞机、高铁，无法入住星级酒店等等。另外个人信用记录除对自身影响外，也会影响一个家庭，比如老公信用记录不良，那么老婆按揭贷款也会遭拒。
而小周因为自己遗忘还款，不仅按揭贷款受到影响，小周的未婚妻也向小周下了通牒：“你要不讲诚信，咱们的婚事放黑名单吧。”小周马上偿还了贷款本息，但肠子都悔青了。
因为按照规定，小周把贷款全部还清后，征信平台还要对其逾期记录保留五年，直到五年期满后小周才能再从银行得到贷款。可能有粉粉会感到疑惑“小周已经还清了贷款，为什么还要等五年才能删除逾期记录?”
这个美眉和解释一下，根据国务院法制办最新发布的《征信管理条例》的规定，征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算。这五年时间是社会和征信系统对其失信违约行为的必要惩戒，是小周应当承担的后果，加大惩罚力度，也是引起全民对自身诚信意识、信用状态的重视。最后，美眉还是要提醒一下大家，记得保持良好的借款记录哦，好信用在于点滴积累。
姓名电话立即查询&来源：卡神进化论（kashenjhl）信sir说了这么多次一定不要逾期，但是还是有粗心大意的卡油。信用卡逾期后果相当严重。先不说高额利息，单单信用报告不良影响贷款这一点就让很多人瞬间崩溃。那么，问题来了，已经逾期了该怎么办呢？坐以待命，还是找人民银行改信用记录？信Sir这里指条明路吧。1全额还款2申请容时容差“容时容差”这个词大多数卡油应该不陌生，大多数银行还款最多可以宽限三天，这三天内还掉也算按...&哪些行为将被列入个人不良征信？1.打车软件爽约用打车等软件叫了车，车还没到，又在路边拦了辆空车走人；为了返现优惠和司机合作把一段里程拆成好几段分别刷单。占了便宜耍了人独自窃喜的你不要忘了看看自己的征信报告，负面记录在等着你。2.打怪升级开挂网游玩家中有人民币玩家，小白玩家，技术流玩家，当然还有一种叫做外挂玩家。他们穿私服，刷外挂，一时之间风光无限，然而破坏游戏平衡的他们随时都有被删号封号的可能；同...&征信“黑名单”征信记录良好是客户申请贷款的最基本条件，如果连续逾期超过90天，俗称“黑名单”。任何机构不敢给你发放贷款。行业“黑名单”钢贸、化工、水泥、等产能过剩行业以及房地产、投资、娱乐、等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。饮酒场所、洗浴、按摩服务歌舞厅工作者都是被拒绝的对象。同样贷款同行也是被拒的对象。涉嫌欺诈禁入同业“黑名单”有一些客户觉得这家机构贷款不上征信，我就可以逾期。...&个人信用不好，上了银行征信黑名单的人，我们称之为黑户。在这小编要说的是银行征信的黑名单客户。有些人为什么会上银行的黑名单呢?其实也很简单，并没有什么复杂的内情，呵呵!要上银行征信的黑名单，其实无非也就那么几条：　　1、要不就是信用卡多次逾期。　　2、要不就是银行贷款逾期，还不上。　　3、还有就是恶意贷款不还。无非就这几点。贷款公司办抵押、担保贷款　　通过提供抵押物或者担保来寻求贷款公司提供贷款服务...&征信已经产生污点了这时该做什么来补救？！别急！抱紧小编干货预警！1.信息被盗用以前电视新闻动不动就曝：张三被冒名贷款，明明从未申请贷款，但银行却说他有笔贷款逾期未还...其实，这种情况就可以归结为信息不实导致的征信不良。程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请。一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。但终归来说解决完...&
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