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我租了个房子，找的房屋中介，签合同的时候是交三押一的，如果不住要陪两个月的房租，我想问一下租房合同
来源:互联网 时间: 10:14:23
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& 租房被坑了，提醒各位租房签订合同时一定要小心
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有人租过房子吗？租房签订了合同吗？，你们签订合同的时候一般都是一年一签的吧？？
如果住几个月再不住了怎么办？
& && && &我租过好几次房子，合同期限都是签订的一年然后中途不住了直接提前一个月或半个月跟房东说到时间了房东都会吧押金退还给你！因为签订合同的时候都会有这么一句：“租赁期间，让何一方需提前终止合同，须提前一个月或15天通知对方”
但是我来武汉第二次租房是8月份的时候在贺家墩常展里455号在姓周的先生手里于同学合租了一个主卧;这个周先生其实也是租的房子三室一厅一厨一卫，他住了其中的一间，然后其它两间出租，一间就被我们租下来了，是押二付三的，当时也没多在意然后就签订了租房合同，我们住了三个月实在是受不了这房东了
& &&&&&事件一：刚去的时候房子就特别特别脏，好好的地板多部分都成黑的了，厕所厨房脏的也没法说，我们搬进去后就里里外外把整个房子打扫了一遍，里面可以做饭也就我们和房东两人做饭，房东做饭少但是每次做完饭的锅和吃饭的碗都不洗放哪儿泡着一放就是好几天，我们给他洗过好几次之后就经常有没洗的锅碗在池子里堆着，好长时间才洗，好吧。忍了！
& &&&事件二：住了进一个月的时候我们呢就买了些菜和酒中午做了餐饭请他过来一起吃熟悉下，当时他赶时间，吃完饭就走了，然后他那浴头&被我们弄&坏了，其实呢，我们进去的时候这个浴头就已经坏了，整个管子都裂开快断了，然后我们用的时候管子就彻底断了，当时晚上了也不方便去买，我们怕他们要用然后就将这浴头绑好了，之后房东洗澡的时候把浴头又弄吊了，让后就问我们浴头是不是我们弄坏的而且语气也不怎么好，让我们赶紧去买个新的换上，当时中午我们有事儿就没买着然后第二天房东又摧我们去买浴头语气更加激烈，这个应该是房东自己买的，毕竟这我们来之前就是坏的。当时认为买个浴头也没多少钱买就买呗。
这几天刚搬了家所以一直没时间来得意更新内容，不好意思 让大家久等了
& & 事件三：更让人难以忍受的事情又发生了，房东在外面弄了一条小狗，说实话我本人是很喜欢狗的，可是房东的这条狗时间一长让我极其反感.刚开始两天还好，可能是这狗还没适应环境，可之后就不得了了。房东需要上班他把狗放在了客厅，弄了个饭盒在里面装上了满满的狗粮……让狗在客厅里自由发挥。厨房、客厅、房间到处都有这小狗的便便，房东也很少管那只狗，我们收拾了就好多回，有一次我们到想知道这便便能放多久房东才会收拾我们就连续几天没有给收拾，整整6天房东才收拾了一会。我了个去真心受不了，还好不是夏天，要是夏天满屋子都是苍蝇和蛆了！
&&&&事件四：一是由于工作需要，二是这地儿实在住不下去。住了三个月了，房东就提前来收水电费，但是我们确实身上不到100块钱（生活过的很悲催）水电费得交五百多，我们说身上没那么多钱说能不能先给我们垫上，正好我们这个月满了我们就得搬出去之前交了1500元你就先在里面扣部分钱，结果房东没好气的说了句：你们搞什么搞，一码归一码，最迟明天晚上…… 第二天他没回，第三天又来要水电费，我们确实没有钱了也没法给，然后又被他唠叨了十来分钟我们好话也说了十来分钟，最后他说最后期限晚上，没办法，最后我那哥们到处借钱给了房东！这点算是我们不好，但是谁没有个难处，可这房东也太不近人情了！
& &&&事件五：房子马上就要到期我就先在外面找了个房子也付了款，这边房子到期的时候我们跟房东说退房的事让把押金退给我们，结果房东不退，说退房他不同意，现在退房就是违约所以押金是不退的。尼玛这是怎么回事？？我和我那哥们儿一头污水！我们提前了半个多月跟你说了，说月底退房，交水电费的时候也说了要退房，怎么到现在搞的像什么都不知道似的！他就说我们现在退房就是违约，合同签的是一年的不能中途退房！ 我们说可合同上写的退房需提前十五天或一个月通知对方的我们半个月前就跟你说过啊！&&他说什么时候说过，说过我也没说同意啊？& &？？？？？？
合同原句为：租赁期内，任何乙方如需提前终止合同，需在下一个房租支付时间提前一个月或十五天以电子邮件或手机短信形式通知对方，并征得对方同意&&&&并征得对方同意我们就载在这句话几个字里了！好吧没办法合同是这么写的只能怪我们当时没有发现这一点。一千五百元钱就当是被狗咬了！虽然这句话看上去很合理合适但是遇上情况了这话就相当于是（本合同最终解释权归XXX所有）一样了，立马就变成了霸王合同！所以提醒各位租房或签订合同时一定要一字一句的看清楚！
本帖最后由 开着越野放牛 于
22:56 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 2&
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广 告占个位子躺着等。
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你的图像好逗
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我心疼每一个不快乐却依然在笑的孩子。【】
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先占个楼 等着
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这被坑了不少阿
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期待下面的
本帖最后由 hy海声听力 于
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极品年年有 ，今年特别多
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坐等更新~~
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感谢推至首页，我一定尽快完成下文
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才写了这么点？坐等
希 望 自 己 像 散 落 了 的 阳 光 。 。 。
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话说在租房的时候就把情况大概的了解下撒~
乘着春天的翅膀走向了冬天。
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我可以说你这是吊胃口吗~
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这样的房子还是早点搬了走人好一些。
大量pos机流量卡可提供
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合租当然是有很多摩擦跟问题的
这就是为何很多人要买房子的原因，合租不如单租，单租不如买
武汉康健医院是国家批准成立的专业生殖中心，医院开展试管婴儿、人工授精、男女性不孕不育。试管婴儿三万签约治疗，不成功全额退款！
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&>&&>&&>&正文
走的时候违约怎么算的？其他3个人都不愿意出违约金，他们也有搬出去的想...只能你自己认了呗！吃一堑要长一智。 挽救的方法： 1、找同学好好谈一下，不用害怕。刚开始工作是吧，如果这个都不敢去谈，将来工作遇到的问题是你更不能面对的了。 2、把房子转租出去，不过你仔细查看一下合约，是否能转租，如果不能，你要找房...
五个人合租，租期一年，只住了3个月，现在想搬走，可是合同上只写了我一个人的名字。
有好一点的办法解决吗？ 我还是学生一个拿这么多钱很困难····
五个人合租，租期一年，只住了3个月，现在想搬走，可是合同上只写了我一个人的名字。只能你自己认了呗！吃一堑要长一智。挽救的方法：1、找同学好好谈一下，不用害怕。刚开始工作是吧，如果这个都不敢去谈，将来工作
走的时候违约怎么算的？其他3个人都不愿意出违约金，他们也有搬出去的想法!协商的时候把责任全怪在我身上，我该怎么办呢？
走的时候违约怎么算的？其他3个人都不愿意出违约金，他们也有搬出去的想...只能你自己认了呗！吃一堑要长一智。 挽救的方法： 1、找同学好好谈一下，不用害怕。刚开始工作是吧，如果这个都不敢去谈，将来工作遇到的问题是你更不能面对的了。 2、把房子转租出去，不过你仔细查看一下合约，是否能转租，如果不能，你要找房...我和别人合租 三个人 租房合同上写的除了我的其中一个女孩的名字 我俩吵...不用搬，租期没结束前她没权利让你搬走，就是真正的房主也不能让你搬走，哪怕房主房子卖给其它人了，也不行，除非你违反了合同约定。我和两个同事一起租一个三室的房子，整租5200，两间1700一间1800，每个...具体要看合同是怎么约定的.合同是不是非常常规的合同?对于双方违约有没有详细的约定?比如三人中一人违约则视全部违约这样的文字?如果没有.个人建议你,不要答理房东的请求. 只是说,可以帮忙整理退租人留下的房间和物件,并尽力帮忙寻找合租人. 做...而我不想搬家，这个问题该怎么办呢？合同没到期房东就不会退押金，还要...我觉得没有必要像楼上所说的，联合房东找人家麻烦。毕竟出来打工都不容易。 最好的解决方法就是，她要搬走吗？可以，但是走之前你找一个我满意的合租的人，你才能走。这样她也容易接受，也不会让双方难做。没有必要为了一点小事交恶一个人。是吧...数学题：有ABCDE五个人合租一套房子，租期108天，其中A只住了7天就不住...总共108x4+7＝439 人·天 而A只有其中的7 人天，所以应支付 400x7/439 约等于6.4元我租了房子，租期一年，当初租房合同也只写了不会转租转借他人。要转租...《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。押一付三，他们在搬走前10天跟我说的，现在找了新同学住进来，押金是该...这个很简单。你只要把你们的交的押金和物业费平均算好。然后扣除同学A住在这里时产生的费用。然后让你的同学B把同学A之前交的押金和物业费给同学A就可以了。如果还有同学C的话也可以类推。 另外说明一点。物业费是不会退的。从你正式入住以后。...他付了我200块订金，但是人没住进来，现在如果房子租期到了他还是没有住...兄弟你差200元钱吗？。别乱想了。。当然是算房租了。这是定钱。如果他不来。你自己和房东签合同。不是要付两个人的钱吗？这是一个玩了挺多年的朋友，然后说好合租一年的，合同上签的是我们的名...您好，是应该退你的，但既然是朋友，协商解决。三人合租房子租一年，押金3000三人平分，租了三个月我不想租了，怎样的...押金就是防止你违约的，既然你已经不打算要了直接拍拍屁股走人就是了
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渝ICP备号-23是这样的，我跟别人签订一个合同，是合租合同。有相关合同的约定什么的。
现在才知道他与商场签订的合同，里面有是禁止转租什么的。等于我这个合同商场是不认同的。（就是他从商场租的店面，之后又合租给我）
那么请问有先合同在前，我的合租合同在后，我的合同法律认为是不是无效的？并且我可
是这样的，我跟别人签订一个合同，是合租合同。有相关合同的约定什么的。
现在才知道他与商场签订的合同，里面有是禁止转租什么的。等于我这个合同商场是不认同的。（就是他从商场租的店面，之后又合租给我）
那么请问有先合同在前，我的合租合同在后，我的合同法律认为是不是无效的？并且我可不可以要求拿回我的押金和租金（已使用一个月）。
现在合作的人不肯退钱，我打算起诉。请问我需要注意些什么，怎么样操作更好？
要看你合同上的具体内容是怎么样的。我国相关信息对房屋的转租作了明确的规定，次承租人租房应依法律的规定办事。按你初步说的情况来看，如果他恶意欺骗你，你可以要求合租人终止合租、要回租金。以下的情况你可以参考：
　　首先，次承租人向二房东租赁住房应得到大房东对房屋转租的许可，只有看到大房东的房产证和其准许转租房屋的书面材料后，次承租人才能与二房东签订房屋转租合同，否则，大房东有权随时解除其与二房东的租赁合同，并要求次承租人般出房屋。
　　其次，在承租期限方面，房屋转租合同约定租期的最后期限不得超过大房......
要看你合同上的具体内容是怎么样的。我国相关信息对房屋的转租作了明确的规定，次承租人租房应依法律的规定办事。按你初步说的情况来看，如果他恶意欺骗你，你可以要求合租人终止合租、要回租金。以下的情况你可以参考：
　　首先，次承租人向二房东租赁住房应得到大房东对房屋转租的许可，只有看到大房东的房产证和其准许转租房屋的书面材料后，次承租人才能与二房东签订房屋转租合同，否则，大房东有权随时解除其与二房东的租赁合同，并要求次承租人般出房屋。
　　其次，在承租期限方面，房屋转租合同约定租期的最后期限不得超过大房东与二房东所签租赁合同中约定的最后期限。如转租合同期限超过了原租赁合同的约定期限，大房东有权不予认可。
　　再次，鉴于转租合同是建立在原租赁合同这个主合同基础上的从合同，租赁合同一旦解除，转租合同的效力即告终止。所以，如果大房东与二房东的租赁合同解除，那么次承租人与二房东的转租合同随之解除，因而次承租人在转租合同中还应就这一风险的发生与承租人商定一旦发生的补救措施。
　　转租房屋必须在解决了上述法律问题的前提下，才能使转租合同合法、有效，否则，次承租人虽然交了租金，却不能在于大房东签订的合同中高枕无忧。比如：次承租人与二房东签订合同，按月交付房租于二房东，但是由于二房东的原因，没有将房租交付大房东，这种情况下，大房东是有权利不让次承租人再居住的。
其他答案（共5个回答）
出租人　　　租给你店面的叫：承租人　　你：次承租人原来的租赁合同约定禁止转租，你和承租人签定的合同依然有效．如果要是无效合同的话只能追究他的缔约过失责任，对不知情的次承租人太不公平．只有有效合同才产生违约责任．债权行为不以具有处分权能为要件，也只能约束特定当事人．不比物权是对世权．合同法５２规定的无效合同不包括这个．５４条合同具有相对性，因出租人不是你签的这个合同的当事人，所以也没有撤销权．但物权和债权并存时，除法律相关信息合同无效或合同被撤销后的法律后果是什么？什么是合同的履行？什么是合同履行中的实际履行原则？当事人名称或法定代表人变更、当事人合并或...合同履行过程中应该遵循什么原则？什么是合同履行中的全面履行原则？什么是合同撤销？可撤销合同有什么特征？什么是合同履行中的诚实信用原则？在什么情形下，当事人一方可请求人民法院或...什么是免责条款？合同中哪些免责条款无效？台湾关系法执行有期限劳动仲裁法跟公司解约二胎抚养费另有规定外，物权优先于债权．出租人对承租人的转租行为自知道转租事实之日起６个月内没有提出异议，转租合同可以对抗出租人．＜房屋租赁合同若干问题解释＞１６条．根据此条也可以判断出你签定的合同不可能是无效的，因为无效的合同自始无效．如果出租人有异议，他有权利解除原来的租赁合同，原合同解除后，你签的后合同自然也无法履行，只能终止，终止后追究合同相对人的违约责任．合同法２２４我感觉你现在不用忙起诉，你可以先去找房屋所有人，看他对转租行为有什么行动在做处理．注意保留证据．综上所述只适用于＂不知情的＂次承租人
我觉得最大的问题在于“2、译文交付时间：甲方在2007年 月 日提供英文原稿，乙方在2007年 月 日交付甲方全部的中文译稿。”你略去了具体时间，但这时间也最多...
从“你与单位签订合同后，单位再发给你的”的情况分析，这应该是份劳动合同，合同上的公章是黑色的，基本可以断定是复印件。仅就劳动合同而言，按照《劳动合同法》第十六条...
霸王合同,也就是法律上所讲的格式合同.格式合同（standard form contract）或称为附和合同(addesion contract)定式合同、附从...
违法的，修改行为是无效的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
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