走马观申 Lv3
TA的帖子：
发表于 17:50:31
查看: 15646
最近要换新工作，新公司是这样的，五险一金按照上海最低标准基数来缴纳，但是不会帮你缴纳个人所得税。那么问题是这样的，我打算明年在上海买房（非上海本地人），估计要贷款八九十万，所以想问一下，到时候贷款的话，因为没有缴纳个税，是否会影响？然后听说贷款需要提供银行流水，所以也跟新公司联系了，因为是避税的缘故，工资会分两次打给你，那么在银行工资流水方面又是否有影响呢？新公司方面说，到时候需要银行流水，可以向公司申请开收入证明，是没问题的。所以这里再多问一下，银行流水和收入证明是不是只要其一即可呢？谢谢。
大申过客 Lv1
根据现在银行贷款有关规定，办理贷款必须提供收入证明，和银行流水（任何银行即可）！
踊跃献申 Lv7
在上海买房 好困难
大申过客 Lv1
找他弄个留水吧
大申过客 Lv1
我以前也遇到过你这种事情，后来朋友介绍个人给我搞了一份，上面的号就是他的
铜牌申友 Lv10
上海买房压力巨大
注册申友 Lv5
哎 呆呆就走了
注册申友 Lv5
社保满两年，贷款流水账你自己办个银行卡，存钱进去（每月还贷款2倍左右的钱）然后每个月存存取取。
注册申友 Lv5
收入证明也要的
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银行流水账能做工资证明吗
本人被打到单位开工资收入证明 单位让我到银行开一个银行流水账就可以了请问这样行吗?
辽宁 鞍山 鞍山铁西区发表时间： 00:22
问题与我的不同！
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到银行开一个银行流水账就可以，但应当加盖单位公章。
律所：辽宁弘扬律师事务所 回复时间： 06:30
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律师回答共 1 条
银行有流水账，然后加盖单位公章。
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 11:15
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银行:信用卡
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贷款买房，需要收入证明还有工资的银行流水账单 ...
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可以办理贷款的，只是中介向银行提供的不是真实银行流水而已，贷款银行也懂，睁眼瞎过关审批就是。按正规的银行贷款要求很多人都不符合贷款条件，那么就需要进行合理的包装才能符合贷款要求。月供2048元，那么最低需要月4000元以上的收入证明和月4000元以上的银行流水。其实你首付了5成，对于银行来说已经是零风险了，银行对于还款能力比较低的借款人要么是降低贷款额度，要么就是要求借款人提高首付成数来降低贷款风险。现在银行的贷款利率降低了那么多，通货膨胀那么高，银行的钱不用白不用，干嘛要首付5成呢？难道是购买的门面吗？住宅的话首付3成即可，7成按揭，将贷款期限改成30年啥，将闲置下来的首付款部分用于投资更划算。
在重庆地区，我可以为你直接办理该笔贷款。
回答者：g***1 |
必须要银行流水。一般6个月的，结息要准确。专用纸打印才行！每月流水必须达到要求。价格公道，
回答者：g***1 |
没有任何问题。收入证明高点没有关系，就说自己还有其他收入。或者说工资一部分打卡，一部分发现金。收入证明和个人流水如果覆盖不了贷款的话，会影响贷款的：不批或者降层数批贷。银行存款可以作为财力证明。
回答者：g***2 |
是的，需要收入证明和银行流水账单。贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .
回答者：g***8 |
只需要提供收入证明就可以了！银行流水账单并不是强制要求，毕竟有些公司发工资是用现金的，像这种情况，就没办法提供流水账单了。
收入证明内容很简单，“兹证明某某为本单位职工，月收入为？？元，身份证号？，特此证明”，然后要盖公章或者财务那边的章，才有效。
收入证明上的数字你可以写高些，没关系的！
只要你提供收入证明，又是首次贷款，银行一般都会放贷的。毕竟你的房子还要抵押给银行，所以银行风险其实不大的！
回答者：g***6 |
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精华0&帖子0&经验值140 &注册时间&妈币130 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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想请问各位专业人士。
第一是想请问银行贷款里面的收入证明是按税前还是税后。
第二银行流水是只看工资发放还是可以看别的。
因为我现在税后工资每月大概1.7万，税前2万多，另外年终奖大约6个月税前工资。公司说可以开税前收入加上年终奖平均工资给我，大约开到3万多，但是流水工资账上每月没有那么多，但不定期有些大额入账。这种贷款里月还款1.5万水平，能不能贷的到。来自[]
额，你月供那么高啊
收入高于月供一倍就可以了
1不需要在意税前还是税后
2流水只是参考，不一定要对得上，因为有些企业部分发现金的，，
支持楼主辛苦了
发表于10楼
支持 ~~~ 顶一下
发表于13楼
和银行流水关系不大，看公司给你出的收入证明。其实银行有心查你，用身份证号码查你去年的个税就知道你的收入水平
发表于16楼
应该是不可以的
精华6&帖子66243&经验值365384 &注册时间&妈币5460838 &
生命是礼物
帖子66243&经验值365384 &注册时间&BB生日
额，你月供那么高啊
收入高于月供一倍就可以了
1不需要在意税前还是税后
2流水只是参考，不一定要对得上，因为有些企业部分发现金的，，
精华0&帖子0&经验值140 &注册时间&妈币130 &
帖子0&经验值140 &注册时间&
谢谢楼上的解答，真房或大源同志同意吗。来自[]
精华0&帖子128&经验值1278 &注册时间&妈币1471 &
帖子128&经验值1278 &注册时间&
流水大致稳定即可。流水是参考，收入证明也是参考。以你的描述，我觉得没有问题。
精华0&帖子0&经验值570 &注册时间&妈币318 &
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实用来自[]
精华1&帖子844&经验值13736 &注册时间&妈币13635 &
帖子844&经验值13736 &注册时间&BB生日
关键是有公章的收入证明，流水差一些没问题来自[]
精华0&帖子395&经验值3680 &注册时间&妈币4381 &
帖子395&经验值3680 &注册时间&
我正在申请，跟楼主几乎一样，银行不批，要改长年限，也就是降低月供。。。。来自[]
精华0&帖子50&经验值285 &注册时间&妈币191 &
帖子50&经验值285 &注册时间&BB生日
支持楼主辛苦了
精华0&帖子3860&经验值25440 &注册时间&妈币21084 &
帖子3860&经验值25440 &注册时间&
商業贷款一般等多久才批？来自[]
精华0&帖子33&经验值135 &注册时间&妈币114 &
帖子33&经验值135 &注册时间&
支持 ~~~ 顶一下
精华0&帖子189&经验值3374 &注册时间&妈币2802 &
帖子189&经验值3374 &注册时间&BB生日
& & 豬仔包 发表于
商業贷款一般等多久才批？
半个月来自[]
精华0&帖子3&经验值86 &注册时间&妈币167 &
帖子3&经验值86 &注册时间&
现在银行贷款利息低，先按30年贷，有资金富余了就提前还一笔，不要因为买房降低生活质量。来自[]
精华0&帖子3&经验值86 &注册时间&妈币167 &
帖子3&经验值86 &注册时间&
和银行流水关系不大，看公司给你出的收入证明。其实银行有心查你，用身份证号码查你去年的个税就知道你的收入水平来自[]
精华0&帖子0&经验值140 &注册时间&妈币130 &
帖子0&经验值140 &注册时间&
谢谢楼上laylay,失落的文明几位妈妈专家回答，非常受用。另外想请问，如果房子房龄超过10年，13年，或者15年，是否不能按揭30年了来自[]
精华0&帖子29&经验值227 &注册时间&妈币1234 &
帖子29&经验值227 &注册时间&BB生日
学习，顶一下
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谢谢楼上laylay,失落的文明几位妈妈专家回答，非常受用。另外想请问，如果房子房龄超过10年，13年，或者15 ...
应该是不可以的来自[]
精华0&帖子5651&经验值27879 &注册时间&妈币27419 &
帖子5651&经验值27879 &注册时间&
试过公司写3万收入，月供1.5，其实实际流水没3万的，没问题。
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
精华0&帖子3&经验值86 &注册时间&妈币167 &
帖子3&经验值86 &注册时间&
贷款审批年限最长30年，二手需要减去房子已使用时间。利润18年的房子，贷款不超过12年，一般批10年。来自[]
精华0&帖子104&经验值25837 &注册时间&妈币25146 &
帖子104&经验值25837 &注册时间&
房龄十几年的房子，很多都贷20年的啊来自[]
精华0&帖子5651&经验值27879 &注册时间&妈币27419 &
帖子5651&经验值27879 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_年减去楼龄，就是贷款最大年限。
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
关于按揭贷款中的收入证明和流水的问题
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