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别人要用我的名字拿去房贷，房产证是不是写我名字。首付和贷款都不是我还
福建－厦门&03-20 07:53&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
别人要用我的名字拿去房贷，房产证是不是写我名字。首付和贷款都不是我还。
在这样情况下如何才能保证我的利益不受到侵害
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有风险的&&没按时还款会影响你的征信
会不会影响我儿子去，还有房产证只有我夫妻名字。
会不会影响我儿子，房产证只有我夫妻名字。
因为是亲戚，而且他还不起的话还会有其他问题？
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建议谨慎&有风险的
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你好，具体可以委托律师草拟房产代持协议。
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人气：3337惊悚！房产证写了我的名字 房子却不是我的？
2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了房子，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。但当小丽小浩的婚姻却走到了尽头，房子所有权产生了纠纷。小丽起诉到法院，请求法院判决离婚和判决两人买的房屋归自己所有。而小浩也请求法院依法分割夫妻共同财产，取得所有权。判决1、准许他们离婚。2、房屋归小丽所有。小浩非常吃惊，明明房产证上写着他的名字，为什么会有这样的判决？法院的解释是：房产证上虽然有小浩的名字，但双方自愿签署《婚内协议书》，明确约定房屋归小丽所有，内容都是由小浩起草填写的，对协议约定及执行后果应该是知道的。因此，该协议对双方具有法律约束力。在离婚的时候，很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。为了帮助大家了解相关法律规定，肇房君今天就来帮大家理一理。一、婚后双方出资买房离婚共同分割房产婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。二、婚前一方全款买房离婚不分房产夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。三、婚前一方贷款买房离婚分割还贷部分夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。四、婚前父母出资全款买房离婚不分房产1、购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为赠与。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。2、如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，一般法院会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。夫妻结发不容易，相信真爱，珍惜缘分，能不离还是不要离，肇房君也在这里祝天下有情人终成眷属。
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我想别人只是名义上帮我，以后办理房产证是不是也要写上别人的名字？又拥有房产证，以后要是出现矛盾纠纷
你好，我是农民。因政府建工业园区，原来的住房和土地被征收。政府建好了安置小区，就对所有的拆迁户进行统一安置还房。现在，政府要把剩余的一楼门面房进行统一出售，出售对象是所有的拆迁户，前提是自愿购买。因为都是拆迁户，所以政府规定每个人可以申购5个平米，价格是2000元一平米。。超出申购面积的，价格是3000元一平米。我家有5人，想购买90平米的门面房。因自己资金紧缺，就想找别人联合起来申购（我想别人只是名义上帮我，实际钱全部由我出）简称联户申购。这样既可以借用别人拆迁户的申购指标，又可以省一部分钱。我的问题是:如果别人答应和我一起联户申购门面房，以后办理房产证是不是也要写上别人的名字？如果真是这样，别人不出一分钱，又拥有房产证，以后要是出现矛盾纠纷，以此来威胁，我又该怎么办？真的很纠结，请指点，谢谢你。
四川 广元 发表时间： 16:40
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房产证改名字流程是什么？房产证更名手续是什么
[摘要] 如何办理房产证改名？这也成为了许多购房新手所关心的问题。那么应如何办理呢？以下是福房小编为大家精心准备的关于房产证更名的信息。有具体的律师案例解析房产证更名流程及相关法律知识。希望能够帮助到大家。
是什么？这也成为了许多购房新手所关心的问题。那么应如何办理呢？以下是福房小编为大家精心准备的关于的信息。有具体的律师案例解析及相关法律知识。希望能够帮助到大家。案例一：目前我的房子还没有下来房产证，但是买房当时房子是以我男友名义买的贷款房，我是共同借款人，且贷款等都是我在还款，合同上约定财产各占50%，我们还没有领结婚证。现在我想把房子放到我的名下，请问我在房产证下来前可办理吗？如何办理？要交的费用有哪些？律师点评：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证案例二：原告刘某与被告张某于2000年登记结婚。2005年，张某的爷爷奶奶拆迁后，拿出部分拆迁款给张某购买了房屋，该房屋于2006年领取了房屋所有权证，所有权人登记为被告张某。日，被告张某与初某签订了房屋买卖合同一份，双方约定：张某将上述房屋以334000元的价格出卖于初某；双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给初某。此外，该合同对于房屋交付时间未作约定。日，双方办理了房屋产权过户手续，现该房屋所有权人为被告初某。另查明，两被告系同事和朋友关系，被告初某对于被告张某的婚姻状况亦知情。现该房屋仍由原告居住使用。律师点评：我国《合同法》第51条规定：&无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。&，根据上述条款的规定，无处分权人处人他人所签署的合同属于&效力待定&的合同，也就是当权利人追认此合同，则此合同有效；如果权利人不追认此合同，则此合同无效。在本案中，此房屋是张某与刘某在婚后取得的房屋，虽然房产证上只登记了张某一个人的名字，但是此房屋仍属于夫妻共同财产，由刘某与张某共同共有，所以张某无权单独处分此房屋。至于初某是否可以获得此房屋的所有权，关键在于此案是否可以适用《物权法》所规定的&善意取得&，如果适用善意取得，则此房屋的所有权属于初某，但是在本案中，法院认定&两被告系同事和朋友关系，被告初某对于被告张某的婚姻状况亦知情&，所以初某并非&善意&，所以本案不适用善意取得。以上两个案例是关于如何办理的案例。有律师的点评及解决方法。希望对您有所帮助。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：房产证未办下转让是否只要更名就可以了吗？还是还需要其他的手续呀？
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会给你办理，因为这样是违规操作。若未备案你只需到开发商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实，不要上当。
其他答案（共4个回答）
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