我家里有两间闲置的厂房，可以做什么？希望得到大家的帮助。？ - 知乎14被浏览3052分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起13 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
农村违建厂房可以合法化吗
在农村经常会有一些违建房，对于违建房屋或其他违章建设的建筑物，这种现象是经常看到的，当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么对于违建房怎么样才能合法呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于农村违建厂房可以合法化吗方面的知识，欢迎大家阅读!农村违建厂房经过补办手续之后就可以合法化。违建多久后不能拆除不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。《违章建筑处理办法处理》第&4&条&违章建筑查报人员遇有违反规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。&违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县&(市)&政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县&(市)&主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县&(市)&主管建筑机关应拆除之。违章建筑的内容(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。相关《城市房屋权属登记管理办法》&第二十三条有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：(一)属于违章建筑的;(二)属于临时建筑的;(三)法律、法规规定的其他情形。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条&以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第四十五条　县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。&建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。违章建筑物的存在就是不合法的，所以，随时都可以阻止搭建和拆除。违章建筑物是未获得批准私自搭建的，但是当时还是享有一些权利，不包括所有权。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答拍卖公告食品公司厂房、违法建筑及部分机器设备
核心提示：温州拓海食品有限公司位于瑞安市东山街道经济开发区水产园区的厂房、违法建筑及部分机器设备（第三次拍卖）拍卖公告特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由温州拓海食品有限公司管理人提供并负责解释。管理人联系
温州拓海食品有限公司位于瑞安市东山街道经济开发区水产园区的厂房、违法建筑及部分机器设备（第三次拍卖）
特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由温州拓海食品有限公司管理人提供并负责解释。管理人联系方式：。
浙江省瑞安市人民法院将于日10时至日10时止（延时除外）在瑞安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：瑞安市人民法院，网址：)，现公告如下：
一、 & &拍卖标的物概况
1、建筑物及土地使用权
1.1拓海公司权属房屋坐落于瑞安经济开发区水产园区，东北临港口大道，东南临金源路，西南临滨江大道，西北临上东路。于日取得《房屋所有权证》（瑞（房）字第号），主建筑物一幢，层数3层，有地下室。建筑面积：25871.19平方米，钢混结构。主建筑物东北向为冷库，地面上三层，地下一层，共约10248平方米。本次拍卖标的物包含冷库隔热保温层。
1.2未登记产权的建筑物及构建物共7幢，包括传达室、宿舍、配电房、污水处理房等共约1390平方米。（前述面积未经合法资质测绘单位核实，管理人不承诺前述建筑物及构建物的合法性）
1.3拓海公司于日取得《土地使用权证》【瑞国用（2007）第48-19号】，土地使用面积40001.40平方米，用途为工业用地，使用权类型为国有出让，使用权期限至日止。
1.4瑞安市人民政府办公室于日发布（2015）4号《瑞安市人民政府专题会议纪要》，该《纪要》明确：温州拓海食品有限公司提出申请和分割具体方案，由瑞安经济开发区管委会负责把关，经经信、住建、公安消防等部门审查后，在符合消防和规划的前提下，原则同意将土地联合竞拍后可分割成2宗地块或3宗地块办理产权证，即由住建部门出具相关规划许可和规划指标并函复国土资源部门，国土资源部门提出意见报市人民政府批准并签订土地出让合同补充协议后，办理分割登记。
1.5他项权利
建筑物及国有土地使用权设有抵押权。
日，拓海公司与温州银行股份有限公司瑞安支行签订《最高额抵押合同》，将前述房屋和土地为拓海公司与温州银行股份有限公司瑞安支行在日至日期间内签订的主债务提供最高额抵押担保，最高债权余额为10400万元；日，拓海公司与中国银行股份有限公司瑞安市支行签订《最高额抵押合同》，将上述房屋与土地为拓海公司与中国银行股份有限公司瑞安市支行在日至日期间内签订的主债务提供最高额抵押担保，最高债权余额为10400万元。日，各方共同办理了债权数额为20800万元的抵押登
1.6配套设施情况
厂区内水、电、排污、通讯等设施齐全。
2、和建筑物、土地共同拍卖的部分
& & 根据资产变价方案，部分冷库设备及附属物品与房屋、土地使用权一并捆绑拍卖。
捆绑拍卖的设备及附属物品清单详见附件《和建筑物一并拍卖的设备及附属物品清单》
二、 & & 拍卖价格
温州拓海食品有限公司建筑物、设备及附属物品起拍价：9465万元，保证金：650万元，增加幅度：100万元。
三、特别说明及提醒：
1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本标的属于破产企业的破产财产。
3、瑞安市人民政府办公室于日发布（2015）4号《瑞安市人民政府专题会议纪要》，管理人不对该会议纪要所涉标的内容进行解释，且管理人不保证该会议纪要内容的实现。
4、拓海公司冷库目前储存他人货物约4000吨(前述货物存量为动态，具体储存数量以交付时的数量为准)，收取储存费。在交付拍卖标的物时，一并交付冷库的生产经营管理权，由买受人承担相应义务。买受人须注意延续冷库生产经营的合法性。就冷库实际储存货物的品名及数量，以管理人提供的出库入库记载单据为准，买受人不得以&单实&不符为由要求管理人承担任何责任。
自交付之日起，冷库生产经营的权利义务概由买受人享有承担；
他人货物储存费以交付日为界，之前的全部归出卖人；之后的全部归买受人。
5、保险费：即日起至拍卖标的物交付之日止，若管理人就建筑物、冷库储存之货物及设备等投保财产险的，则自标的转移之日起的保险费转由买受人承担，买受人应于标的物转移之日向管理人另行支付保险费，应支付保险费的计算方式为：年度保险费总额-日均保险费*年度保险之日起至交付标的物之日止的天数。
6、本次拍卖标的物不包括：房屋中全部可拆除、分离的物品，例如空调、办公桌椅、电脑等；也不包括不包含于《和建筑物一并拍卖的设备及附属物品清单》内的其他设备。
7、自交付之日起1年内，买受人应允许出卖人其他未拍卖财产免费存放于拍卖的建筑物内。
8、拓海公司位于瑞安经济开发区内，竞买人应符合该工业区的工业产业要求及准入条件。
按照土地法规定，投资额须达到25%以后才能办理过户手续。
四、标的物转让登记手续由买受人自行办理。
变卖成交后的营业税及附加、土地增值税、印花税、契税等由买受人承担；企业所得税、个人所得税由出卖人承担；
至交付之日止所发生的水、电等欠费均由出卖人承担。
五、拍卖价款的支付：成交之日起3日内支付总拍卖价款50%（含保证金），成交之日起20日内支付完毕。
六、标的物交付
竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，管理人在收到法院收讫拍卖成交款通知后15日内将标的物移交给买受人。
七、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日17时止接受咨询（节假日休息）。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十一、对上述拍卖标的权属有异议者，请于日前向本院提出。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在规定时间内缴入法院指定账户(户名：瑞安市人民法院网络司法拍卖资金专用户，开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，账号：19 27 097 )，并在交付余款10个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江省瑞安市人民法院执行局（地址：瑞安市莘塍街道镇府路派出所对面）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：///catalog/thread/586204.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：3，监督电话：9，淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：浙江省瑞安市人民法院执行局（瑞安市莘塍街道镇府路派出所对面）&
中国闲置设备网-中国二手设备第一网版权声明：
①凡本网注明来源：中国闲置设备网、闲置设备网、二手设备商情报(、)的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为中国闲置设备网 ()独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明"来源:闲置设备网-中国闲置设备网()"方可进行转载使用，违反者本网将依法追究其法律责任。
②本网转载并注明其他来源的稿件，是本着为读者传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 其他媒体、网站或个人从本网转载使用的，请注明原文来源地址。如若产生纠纷，本网不承担其法律责任。
③ 如本网转载稿件涉及版权等问题，请作者一周内来电或来函联系。拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(39d069d707f9437c-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器