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哪位是建行贷款还贷后办过涂消资料多久归还啊？
提前还贷拖了一个半月，总算扣了，可是资料说要一个月才还，加急要3000，好坑爹
投诉过的留个印，都不想出这个加急费还有法子吗来自[]
建行公积金提前还款我是3月29扣的款，4月18收到短信通知可以去领涂消资料和结清证明。4月28去查征信，已经显示贷款结清。供参考～～
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感觉建行很多不好的消息…我当初在建行贷款也一肚子火来自[]
有了解已经扣款提前还清贷款，建行涂消资料正常多少工作日可以归还？
感觉建行很多不好的消息…我当初在建行贷款也一肚子火
好悲催！好黑！来自[]
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建行公积金提前还款我是3月29扣的款，4月18收到短信通知可以去领涂消资料和结清证明。4月28去查征信，已经显示贷款结清。供参考～～来自[]
有了解已经扣款提前还清贷款，建行涂消资料正常多少工作日可以归 ...
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贷款买房还贷可以提前全部还清么？问题详情：可以一次全部偿还么，可我第二年有能力偿还剩余的贷款，每月还两千？如果可以假如我现在贷款17万！，那么我应该还多少？求指点，谢谢，十年还清推荐回答：提前还贷方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。（３）利息问题：建行规定，按我国《合同法》第２０８条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。（４）申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。房贷可以提前还吗？问题详情：可以提前全部归还银行的贷款吗？需要交违约金吗敬请高手指点关于房贷的问题？3，全是商贷）几年后.我是第一套房并是第一次在银行贷款买房，在下拱手拜谢啦，自己的经济条件好些了，银行能给贷款利率几折的优惠吗，需要交违约金吗：1？2，可以增加每月归还银行的月供款吗？若是可以.等我的月收入增加了：在中行按揭贷款买房（没有公积金推荐回答：不能增加月供。可以提前还款，看各个银行规定，还要看，一般第一年有违约金，建议多咨询几个银行，有的银行不能办理目前利率最低85折房贷需要提前还吗推荐回答：哪怕你就是买个保收的稳健基金都比银行产生的贷款利息要多。其中等额本金方式贷款是你在任何时间提前还款都不会吃亏的贷款方式，具体这两种贷款方式的区别你可以再用度娘仔细搜索一下，贷款超过一年以后，你需要支付贷款额一个月利息的违约金，但是如果你在还贷期间没有不良信贷记录，按照一般的贷款合同，一种是等额本息，才有一次性还贷的资格，贷款有两种是否提前还贷取决于你自己的想法和决定，而等额本息方式你是需要亏损不少利息钱的。一般而言，通胀率很高。10年前的10万块和现在的10万块不是一个概念，货币在贬值，如果你的这些钱有其他投资途径。另外，银行贷款给你。第四。如果你决定提前还贷。第三，还是不建议全部清偿银行贷款，房贷是中国能够从银行拿出来的最便宜的贷款。仔细衡量一下你现在已支付的利息和本金，至少要收你一年的利息，另一种是等额本金，那么一般这个违约金银行是可以不收取的，也就是说个人住房贷款如何办理提前还款推荐回答：目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需１万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。银行房贷能提前还一部分吗推荐回答：要一年以后才可以当然可以提前还款。但是要符合贷款合同的约定，一般是第一年不能还房贷 提前还款 需带哪些东西推荐回答：需要你你本人去需要你自己去银行填写一个提前还贷通知单，我是刚提前还完了，填写完后银行会告诉你什么时间把余下的钱全部存进卡里，，嘻嘻，你的身份证，正好帮到你，带着你当时的贷款合同，他们到那天会一次性给你扣清我的房贷是提前还一部份，还是先不还好呢？问题详情：想把这50万提前还掉，我现在每月还5000元，以缩短年限我去年1月贷款了100万。我现在手里有50万了。请大家能给我点建议，这金额每月还我还有承受，可能这手里的50万现没有什么好的投资方向。有很多朋友说提前还又不划算，分30年还的，非常感谢推荐回答：4，最好是缩短年限、所以、一般的贷款还款！祝你顺利：1，第二年就会调整为新利率了，所以有机会应马上提前还。2，总利息要占到总还款的一半左右，利息会在前面占比例较大、你贷款的方式不划算，给你一些建议吧，就是你30年总共还了将近100万的利息，你的7折利率只能享受一年，建议你马上提前还款，这样利息降低比例较大、还有，因为利息已经还了大部分了，如果你的还款期已经接近一半（15年），那就不要考虑提前还款了，一定是的，贷款30年，你可以去查查看你今年第一个月是不是要增加很多还款金额了。3我是房地产人员，马上办理缩短还款年限吧分享至 :
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请问我之前按揭的房子贷款已经还清，房产证和相关资料银行已经退回给我，但要我自己去房管局办理涂消，如果我想卖房子，这个办理涂消和房子办理过户同时办会不会影响过户时间，谢谢
如果等要办理过户的时间短的话，等一起做可以。但是如果要等半年或者更长的话，建议你先去办理涂销会好点。
因为怕在这段时间里银行行长的更换，或者有新的涂销资料变更。这样你就要回银行拿新的涂销资料了。
所以隔的时间长的话最好先办理涂销。
该信息来自[广妈Android客户端]
如果很快就交易卖出去，涂销过户再抵押都是可以一起办的，如果暂时不打算卖就先自己去涂销了吧，不然那些证明材料不就过期了嘛
发表于14楼
估计是他项证丢失了，这个他项是表示你把房子抵押给银行的一个证明，如果这个证明丢了，确实需要登报申明才可以的。很麻烦的
精华0&帖子865&经验值4693 &注册时间&妈币3968 &
帖子865&经验值4693 &注册时间&
不会的，可以一起办理涂销和过户以及入押，我刚刚办完。
精华0&帖子12804&经验值84871 &注册时间&妈币67492 &
帖子12804&经验值84871 &注册时间&BB生日
如果等要办理过户的时间短的话，等一起做可以。但是如果要等半年或者更长的话，建议你先去办理涂销会好点。
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精华0&帖子15109&经验值79780 &注册时间&妈币74428 &
宠爱..囡囡
帖子15109&经验值79780 &注册时间&
..........
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精华5&帖子26880&经验值138257 &注册时间&妈币147110 &
帖子26880&经验值138257 &注册时间&BB生日
本人建议一起办理，因为有时候如果是旧房产证或者旧系统，出押之后可能会换新的房产证，如果那个时候你的房子已经满5年，就需要去调档，比较麻烦，如果你交易过户时间比较久，建议涂销之前和贷款银行核实一下资料问题，有些可能会过期的，做好前期工作就好了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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帖子1241&经验值6230 &注册时间&BB生日
如果很快就交易卖出去，涂销过户再抵押都是可以一起办的，如果暂时不打算卖就先自己去涂销了吧，不然那些证明材料不就过期了嘛
精华0&帖子108&经验值508 &注册时间&妈币771 &
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精华0&帖子12&经验值62 &注册时间&妈币69 &
帖子12&经验值62 &注册时间&
借此处问一下,请问郑先生.想问一下还清贷款(2个月了,后面打电话问才说的)后银行说资料丢失,说要我协助到房管局去办理补资料,还说要登报纸才行,这个是怎么回事呢?
精华5&帖子26880&经验值138257 &注册时间&妈币147110 &
帖子26880&经验值138257 &注册时间&BB生日
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精华0&帖子12&经验值62 &注册时间&妈币69 &
帖子12&经验值62 &注册时间&
感谢太源,刚电话问了一下银行,就是见了,要业主协助办理,还要登报1个月后才能办理相关的资料,在网上查了一下,抵押权证到时会有补办两字?这对我们有没有什么不好的(除了时间),怕到时会不会把房子再次作抵押?
精华5&帖子26880&经验值138257 &注册时间&妈币147110 &
帖子26880&经验值138257 &注册时间&BB生日
他项证丢了确实是比较麻烦，浪费时间且消耗尽力。那只能按银行的操作方式来办理。
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精华0&帖子68&经验值1008 &注册时间&妈币1826 &
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我贷款的房子没有这个他项权证
精华0&帖子12&经验值62 &注册时间&妈币69 &
帖子12&经验值62 &注册时间&
问了度娘,他项权证是放在银行的
精华0&帖子90&经验值439 &注册时间&妈币358 &
帖子90&经验值439 &注册时间&BB生日
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请问房子按揭还清贷款后需要及时办理涂消嘛
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提前还房贷需要提供什么资料?问题详情：请问我想提前还部分房贷,需要提供什么相关资料?推荐回答：提前还款需要的资料如下：主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；贷款买房提前还款利息怎么算推荐回答：未结清银行贷款本息，贷款一次性结清银行本息.提前归还银行贷款。3，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），是一种违约（借款合同）行为，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，贷款还款计划可以选择1：A缩短贷款还款期限，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。2，减少每月月供数额.房贷提前还款只是归还部分银行本息。B贷款还款期限不变，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，月供数额不便，会造成银行一定的损失，借用几天就归还几天的利息钱）。未结清贷款余额.房贷提前还款房贷可以提前还吗？问题详情：可以提前全部归还银行的贷款吗？需要交违约金吗敬请高手指点关于房贷的问题？3，全是商贷）几年后.我是第一套房并是第一次在银行贷款买房，在下拱手拜谢啦，自己的经济条件好些了，银行能给贷款利率几折的优惠吗，需要交违约金吗：1？2，可以增加每月归还银行的月供款吗？若是可以.等我的月收入增加了：在中行按揭贷款买房（没有公积金推荐回答：不能增加月供。可以提前还款，看各个银行规定，还要看，一般第一年有违约金，建议多咨询几个银行，有的银行不能办理目前利率最低85折问下， 房贷可以提前还吗推荐回答：1、提前还贷分多种目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。2、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。贷款买房可以提前还清吗？问题详情：我买的房子是九年还清，一共贷款17万，想两年内还清可以吗？推荐回答：以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。贷款买房还贷可以提前全部还清么？问题详情：可以一次全部偿还么，可我第二年有能力偿还剩余的贷款，每月还两千？如果可以假如我现在贷款17万！，那么我应该还多少？求指点，谢谢，十年还清推荐回答：提前还贷方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。（３）利息问题：建行规定，按我国《合同法》第２０８条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。（４）申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。如果想提前还房贷，要有什么程序？推荐回答：该行信贷部门。如果我的回答对您有帮助，有的银行会及时给你办理，如果没有马上办理的，提出申请提前还款（不管多少，请采纳，当然金额也不能太少），一般也会在15天内办理提前还房贷需要支付多少违约金问题详情：我是2010年办的贷款22万我2013年想一次性还完贷款请问需要多少违约金推荐回答：一次性还完贷款并不需要违约金，但是至于具体是怎样的还款方式，各个银行均不同，还是去咨询 自己的贷款银行吧。分享至 :
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住房贷款提前一次性还清,银行需要开什么证明给我,我买的期房,今年6月分才交房,还没有房产证,我贷款
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