买房贷款的收入证明140万自己做生意年收入40万 几年还清合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-10 11:16 标签： 买房贷款收入证明格式
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买房贷款一般贷多少年划算
现代社会房价一涨再涨，作为普通公民想购置一套自己的房产，除了拿出自己全部的积蓄外，大部分人都需要向银行进行贷款。对于按揭贷款期限，有的人认为越久越好，因为这样每月的还款额较低，还款压力较小;而有的人则认为越短越好，因为贷款期限越短，付出的利息就越少。那么买房贷款一般贷多少年划算？
买房贷款一般贷多少年划算？
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
提前还贷是否更省钱？
实际上不少人在购买房子后，并没有供满贷款期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的贷款年限，有钱的时候再提前还贷。
“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清贷款，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位有了变化，月收入只有4000多元，还了贷款后只够勉强维持生活，经济状况一下就紧张起来。B说，假如当时他选择的是供款时间30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了变化，也还在自己的承受范围之内。
B说，对于工薪阶层来说，房贷不仅要考虑到收入情况，还要考虑到工作是否存在变数。宁愿先做最坏的打算，别给自己太大的压力。应该考虑当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款，同样也能减少利息的支付。
由此看来，买房贷款一般贷多少年划算并没有统一答案，应该根据自己的情况进行分析选择。
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买房子140万，如果贷款110万，30年还完，还有必要买吗
全部5个回答
是需要购买取决于您的购房意向及您对房子升值空间的评判
您这个问题说的不明确建议您重新提问
按照正常首付三成来算，140万贷款110万，首付只要30万属于低首付了，如果这套房子的地段，交通，生活配套，人气都不错，说明这套房子还是有一定伸值空间的，像这样的房子又是低首付还是值得投资的，有没有必要买，还是要考虑有没有投资价值。
如果每月还款能力不是很强的话，建议不要买，压力太大，也有可能按揭办不了。
中介只提供优质的中介服务，只能给你建议，但不能帮你做决定！
可以买，需要监护人担保
首先，贷款时不单单是只写你公公一人名（你公公和婆婆没离婚为前提）必须是他俩夫妻双方贷款。银行会根据规定来评判他老两口是否够贷款资格。其次，贷款时谁贷款房子就是谁的。如果你...
在石家庄算首套房，外地房贷如果未还清，首付5成，已还清的话，首付4成，利率走上浮20% 。
没有，外地户口需要在长沙连续交12个月的社保，还有交个人所得税1年，可以贷款
郑州银行好一点
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